Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

値引きは客を見てやってるよ。
ローンの審査が通りそうな人だけです。

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ローンてかなり審査厳しくなってるのかな？

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結構売れてるんですかね？

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東大島駅の近くには３千万円もしなかった分譲マンションや安い賃料の団地が
乱立していて駅から遠くて高速道路に隣接するここが４〜５千万台。

brilliaだからか？
付近の中古マンションの相場を知ると愕然とするよ。

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内覧会に行ってきました。高速道路の騒音を心配していたのですが、
窓を開けていても気にならない程度でしたのでほっとしました。
内装工事の方も修正箇所は二十にもいかず、思ったより丁寧に施工
してくれていたんだという印象でした。

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No624さん　東大島駅の近くには３千万円もしなかった分譲マンション→東大島の昔のマンションは安くて当たり前です。それなりのマンションしかなかったので。　
安い賃料の団地が乱立していて→公団（古い）が多いから仕方ないんじゃないですか？
brilliaだからか？→たしかにそうですね。ただ船堀あたりのマンションもこんなもんですね！
首都圏は全体的に価格高めに設定されているから東大島という点では妥当ではないでしょうか。
でも値引きしてもらえるなら値引きして買いたいな〜。

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土曜にマンション見に行きました！！
が、未販売も含めて約６０戸！！（１／４）は残ってます！！
ここは人気があると思ってたけど、かなりやばいですね！！
他はコッソリ引いているので
２割位引かないと他の物件にお客さんを取られますよ、営業さん！！

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２割ぐらい引いてくれたら付近の相場的には違和感がなくなるね。
ブリリアなんだからと言われても他に良い物件が出てるし、
ただ、この時期に３／４売れてるなら健闘してるとは思うよ。

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たしかにこの時期に3/4も売れているなら検討しているよね〜。
私も２割引きなら２戸買ってもいいな（同居解消できるので）
このままだと田舎ぐらしか船橋の外資のマンションかな〜。

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15%引きでもいいですよね。
営業さん、なんとかなりませんか？

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内覧会に行ってきました。私の部屋は酷かったです！フローリングの凹み傷は多いし、壁紙はボコボコしてるし、ワックスはちゃんと拭きとってない感じで、フローリングの溝に溜まった感じで乾いてるし、水跳ねみたいにドアに痕がついてるし、玄関のドアの閉まりも悪いし、トランクルームの扉はボコボコ．．．上げたらきりがない！！専門家に頼んだほうが良いのかなって思ってるんだけど、確認会まで日にちがないしどうしよう．．．。他に内覧会に行った人のお話が聞きたいです。

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引き渡しに応じなければ何回でも内覧できるから焦ることないよ。

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住みはじめたら
結局同じことになると思う。
きれいなのは　はじめだけ。

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昨日はお返事ありがとうございました。焦らず根気良くチェックしようと思います！一生住むつもりで買ったので、心配がつきません。フローリングの傷は住んでるうちに傷つくとしても、ドアや窓の建てつけはしっかりチェックしてこようと思います！

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新しい価格表に「期未定」となっているところがあります。
それらと販売している戸数を数えると約90戸ほどになります。

もしかしたらキャンセルになって残っているところなのではないかと・・・

しかも「期未定」のところはモデルルームにもなっています。

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エリア的にローン審査に落ちる人が結構いるのかも知れないね。
でもさすがに90戸というのは多すぎると思うけど。

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確かにローンの審査に通らない人って多いみたいね。
ちょっと気の毒だけど…
説明受けた時に販売担当の人がぼやいてたよ。

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ローン審査は、自営業の方はかなり大変みたいです。それと転職すぐの方は。
以前、住んでいた家を売るのに最初の５〜６世帯はローン審査通らなくて売れませんでした。
こちらは誰でもいいから売りたかったのですが・・・・。

No631さん　私も今のマンションの内覧会で２０箇所以上直していただきました。
（補修できないマンション自体の問題なら困りますが）
その後も３年ぐらいは補修期間あると思いますので日ごろチェックして補修していただくといいでしょう。

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No.638さんありがとうございます。悩みは尽きませんが、マンションを購入する人は一度は通る道なんですね！マンション購入をするにあたって、きちんと勉強すべきだったと反省してます。

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現地に見学しにいきました。
マンションの共用廊下の鉄柵と非常階段は
あれで完成ですか？
それとも途中ですか？
小さい娘がいるものであのままでは候補からはずさないと。
どなたかご存知ですか？

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