東京23区の新築分譲マンション掲示板「シェフルール西早稲田ラヴィーナってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-01 08:11:39

シェフルール西早稲田ラヴィーナについての情報を希望しています。
山手線内側は交通に便利ですね。
有名校も近いし、子育てにもいい環境と思いますが、
住環境などいかがでしょうか?

所在地:東京都新宿区西早稲田3丁目221番14、30(地番)
交通:山手線 「高田馬場」駅 徒歩10分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩3分
間取:2LDK、3LDK
面積:56.55平米~70.40平米
土地売主・建物売主:松尾工務店
建物売主:マツオプロパティー
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:和興通商株式会社

[スレ作成日時]2014-05-09 09:13:52

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シェフルール西早稲田ラヴィーナ口コミ掲示板・評判

  1. 151 ご近所さん

    何だか関係者の方の書き込み多そうですね。まだまだ完売までは時間がかかりそうな。しょちゅうポストにチラシが入ってくるのですが。やはりあの立地はいまいちです。

  2. 152 購入検討中さん

    今日は火曜日なのでお休みと思います。
    休みの時は旗は片づけてます。

    ご近所さんも自分が近くに住んでてイマイチなんて、よくいいますよね。
    3Aと言われてるところでさえ、イマイチなところはあります。
    いいこともあれば悪いこともあります。総合的に判断するしかないんじゃないのですか?

  3. 153 ご近所さん

    >>152
    近所といっても、ここのような低地ではありません。
    悪しからず。

  4. 154 購入検討中さん

    低地でも高地でも山手線の内側で住めるなら検討の一つに入ります。
    悪しからず。

  5. 155 ご近所さん

    >>154
    どうぞお買い求めください。

  6. 156 内覧前さん

    専門家に聞きましたら、一番底ではないらしく神田川も昔と違って氾濫は無いですね、とのこと。
    私も買うなら上層階と決めてますから、水については安心です。

  7. 157 匿名さん

    低地とは言え、ハザードマップでも緑(0.5〜1m浸水)のエリアにギリギリかかってるだけだし、まあそれほど心配は無いのでは?

  8. 158 内覧前さん

    そうですよね。低地だからダメという人もいますが、それ以外いいところもありますよね。
    もう、部屋も2LDKは完売で、3LDKもあと5戸くらいみたいですよ。

  9. 159 契約済みさん

    ブリリアは3LDKで6000万から9000万でしたね。自分にはちょっと手が出なかったんで、シェフルールに決めて正解でした。

  10. 160 契約済み2

    毎週火曜日発行のスーモの山手線高田馬場のところに、シェフルール西早稲田が載ってましたが今週号では載ってませんでした。
    完売したのでしょうか?
    早く契約しておいてよかったです。

  11. 161 匿名さん

    ホームページによると先着順四戸ですね

  12. 162 物件比較中さん

     
    「底地」「低地」「高地」
     
    まるで先住民の**差別のようですね(笑)

    いい大人の方が書き込むとは思えない所業ですね。
    でも、この掲示板を見ているということは、
    なんだかんだ興味があるということで可愛らしい限りです(笑)

    私自身、良い情報も悪い情報に興味があるので覗いておりますのが、
    心ない書き込みが少なくなるといいですね。


    本日の集中豪雨は、どんな状況だったのか気になりますね。
    都内各地で予想外の浸水被害が出ているようで・・・。
    No.87さんの書き込みあるように、安全ってなんでしょうね(笑)

  13. 163 不動産業者さん

    ほとんどが他のマンションの営業さんでしょうから気にしない方が無難ですよ。
    いまは、あまり不安を煽ると捕まりますので。

    警察へ通報する手もあります。最近はあまりにも酷い書き込みが増えているので。

  14. 164 匿名さん

    ほしいマンションほど、どうしても価格が高いということがあります。
    これはいい物件を見てしまうとどうしようもないところがありますが。
    決めるとなると、予算内で判断しなければならないところもありますから、その点はよく検討をしたいところです。

  15. 165 契約済みさん

    2LDK側のデザインが素敵な物件ですね。バルコニーのラインがとても気に入っています。
    完成するのが楽しみです。

  16. 166 契約済みさん

    マンションのタイルは黒と白を基調としてシェフルールの赤いラインが入っていておしゃれですね。
    どちらかといえば黒と赤の基調としたデザインの方がインパクトはありそうですね。

  17. 167 ビギナーさん

    あと何戸で完売ですか。
    もう売り切れでしょうかね~

  18. 168 購入検討中さん

    終わりそう・・・
    キャンセル待ち勧められた・・・

  19. 169 ビギナーさん

    いよいよ終わりですね。

  20. 170 契約済みさん

    完売間近なのですか?純粋に嬉しいです。
    私も外観デザイン気に入っています。また、最近のマンションではコストカットの為、バルコニー内側の外壁にはタイルを使わない物件も目にしますが、こちらはしっかりと貼ってありました(モデルルームでは。。)

    もし今年中に完売しなくても、建物が出来上がってくれば問題ないと思っています。



  21. 171 契約済みさん

    170さんに同感です。

    エントランス側の2LDKのバルコニーの下の白いライン(バルコニーパネルの下)がコンクリートの吹付かもしれないので心配です。マンションの顔になっている部分ですのでコンクリートの打ちっぱなしとかはやめてもらいたいです。高級感ある仕上げを望みます。

    皆さんでより良いマンションにしていきましょう!

  22. 172 契約済みさん

    通勤途中にいつも覗けるのですが、現地には鉄の棒みたいなものが何本も立ってましたね。
    表に貼ってある表によると11月着工、3月完成予定と書いてあったので3月には建物は出来上がるのでしょうか。
    楽しみです。

  23. 173 契約済みさん

    7月完成し8月に引渡しですよ。
    契約されてる方ですか?

  24. 174 契約済みさん

    契約してますよ。
    でも現地の壁にはそう書いてあったんです。
    だから外の建物的には3月に終わって中を7月まで作るのかなーとおもってるんですけど。

    9月のインテリア説明会には行けそうにないので、もしいける方がいらっしゃったらご報告して下さったら嬉しいです。

  25. 175 契約済みさん

    171さん
    170です。

    バルコニー下の白い部分は全く気にしていませんでした。。。
    う~んどうなるんでしょう。
    販売代理の方に聞いても即答できないでしょうし、わかってもどうにもできないので、来年の完成を楽しみにすることとします!

    あと、私はインテリア会不参加です。
    ネットの方が安いと思いますよ。。。

  26. 176 契約済みさん

    170さん。
    171です。

    私もインテリア会不参加です。
    他の業者に依頼した方がかなり安くなると思っています。
    ものによっては半額程度で仕上げることが可能と考えています。

    マンションの購入時は金銭感覚がマヒしていますので、特に冷静に判断するよう心がけています。

    外観等についてはマンションを契約済ですので、完成を楽しみにするだけですね!

  27. 177 契約済みさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531421/
    住民スレ立てました。

  28. 178 契約済みさん

    只今公式HP確認したところ 残り2戸ですね!!
    がんばれ伊藤忠ハウジング!!

  29. 179 契約済みさん

    あと2戸ですか。
    9月中に完売して欲しいですね!

    バルコニー下の白い部分はどのような仕上げになるのでしょう?

    さしつかえなければ販売者の方などお答えいただけませんでしょうか?

  30. 180 匿名さん

    残り1戸!


    バルコニー下側は吹付です。
    あの形状でタイルは無理・・・ではありませんが非常に高コストになりますので。

  31. 181 契約済みさん

    やはり吹付ですね。
    ありがとうございます。

  32. 182 購入検討中さん

    ちなみに、8月の第二期抽選会に行った方いらっしゃいますか?
    HPで公開されたの抽選会時間と、受付後の紙に記載された案内時間とは1時間違うし、
    案内された時間に着いたらすでに抽選が終わったと言われたとか。
    案内された時間が間違ったのでは?もしくはそもそも抽選会に参加させたくないかしら。
    今でも怪しいと思うケド

  33. 183 ビギナーさん

    どういう意図で異なった時間を案内されたのでしょうか?

    掲示板を見ると8倍とか13倍といった高倍率の部屋があったようですが抽選会は何組参加されたのでしょうか?

    10組くらいは参加されたのでしょうか?

    そして抽選で外れた方はどこにいってしまったのでしょうか?



  34. 184 契約済みさん

    売れることはいいことですね。

  35. 185 ビギナーさん

    182さん。どの部屋抽選したの?

  36. 186 ビギナーさん

    このマンションいつから販売したのですか?

  37. 187 匿名さん

    シェフルールって、なんかパティスリーみたいな名前ですね。

  38. 188 182

    183さん:

    182です。確かどっちかの高倍率部屋の抽選に参加したけど、
    案内された時間にMRに着いたら、他の客の姿1組も見えていなく、
    抽選結果だけ教えられた。
    やはり1時間前に終わったんかしら。

  39. 189 購入検討中さん

    抽選会の時間ですが、まだ他のページにいくつか残っているけど、
    http://www.homes.co.jp/mansion/b-16015270000001/page-3/

    登録受付、登録受付期間
    ■登録受付期間/8月21日(木)~8月23日(土)
    ■受付時間/11:00AM~7:00PM ※最終日は10:00AM~2:00PMまで
    抽選日
    ■8月23日(土) 2:00PM

    しかし・・・

    1. 抽選会の時間ですが、まだ他のページにいく...
  40. 190 ビギナーさん

    抽選時間が異なるのは不思議ですね。
    抽選会場に誰もいないことも不思議ですね。
    なぜでしょう?

  41. 191 検討中の奥さま

    インターネット広告が間違ってますね。
    私も3時の案内用紙をモデルルームでもらい、
    抽選会見に行きましたから。

  42. 192 ビギナーさん

    抽選会は何名参加でしたか?

  43. 193 購入経験者さん

    NO.189
    見に行きましたが、残念ながら15:00ではなかったです。
    同情します。
    次の販売会社に騙されないように祈ります。

    NO.191
    嘘つきはよくないよ。

  44. 194 購入検討中さん

    どの部屋にしたのか確かでない時点で怪しいですが・・・

  45. 195 契約済みさん

    そもそも抽選会って販売業者さんが抽選した結果を聞きに行くだけじゃないんですか?他を知らないので。

  46. 196 購入経験者さん

    No.195

    by 契約済みさん 2014-09-21 18:44:12
    そもそも抽選会って販売業者さんが抽選した結果を聞きに行くだけじゃないんですか?他を知らないので。

    おっしゃるのは事実ですが、販売業者は我々を馬鹿にしないでいただきたい。

  47. 197 ビギナーさん

    NO189さんの添付画像に抽選は任意立会との記載があります。
    任意立会ということは公開抽選を意味することだと思います。

  48. 198 182

    182です。

    No.193さんの投稿を読んでビックリ!
    本当だったらまさか伊藤忠ハウジングに騙されたのでは・・・
    わざわざ抽選会に参加させない、これは詐欺と言えますか?!

  49. 199 いつか買いたいさん

    では丸紅のマンション買いましょう。
    駅近くて便利で広いですよ。

  50. 200 ご近所さん

    MRに行ったことがないのではっきりしたこと言えませんが、ポストのチラシに入っていた価格表、第二期で3ldkは
    10戸分譲済になっていましたが、8月31日の価格表を見ると実際は7戸だったようです。キャンセルがあったのかもしれませんけど、それにしてもなんか変だなあと感じました。間違っていたらすみません。

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