シェフルール西早稲田ラヴィーナってどうですか？

販売は5階以上みたいですよ。

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最近、高田馬場周辺のマンション建設地まで一通り歩きましたが、実際に私は高田馬場からこの建設地まで歩いて１０分で着けました。

また、１０年前から５年前までこの辺の賃貸マンションに住んでましたし、改めて建設地横の道から多少昇って見ましたが、バルコニーが新目白通り沿いにあるＭタイプ以外は南向きで新目白通りを背にしているから想像以上に静かなはずです。あと、この建物はちょうど西側の建物が明治通りの音を緩和してくれるので、南向きを検討する方は特に心配する必要なさそうです。

個人的には、今高田馬場で販売しているピアース高田馬場や都電早稲田で販売しているセントラルレジデンス西早稲田よりもお買い得感はあると感じています。
後は、今週末から価格が判ってくるので、それ次第でしょうか・・・。
　（６階が４，１８０万なら同じＭタイプ最上階で４，８００万円以下〔セントラルレジデンスが５４㎡最上階４，８８０万
　　なので〕・南向き３ＬＤＫなら上に書いた物件がそれぞれ最上階が６，５８０万・６，２９０万なので、６，２００万
　　以下なら大いに検討する価値はあると思っています。）
自分でも行こうとは思ってますが、だれか価格が判ったら教えて下さい。

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ピアースも急坂降りたところですからね。私は高田馬場一丁目のグランスイート待ちです。

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自分もグランスイート高田馬場一丁目待ちですが、おそらく高田馬場としてはとんでもなく値段が高い物件になりそうな。。。

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あの場所はいいですよね。
私も買いたいですが、高そうなので
無理だろうなと思っています。

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43ですが、確かに高そうなんですよね。湾岸からの帰還を考えてるのですが高いと帰還は先送りになりそうです。

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高田馬場周辺は価格が凄い上がってきてます。
私には手が届きません。このマンションも価格次第ですが
３LDKが6000万円以内なら頑張れるかも。

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グランスイートは350とか380とか漏れ聞こえてきますね。
高田馬場エリアで買えるのはココくらいです、我が家の場合。

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2階～5階が基本賃貸用（1Kと1LDK）、しかもその所有者が地権者なので、引渡後の組合運営等が気になります。
安かろう悪かろうにならないことを願います。
天井高も昨今の新築マンションとしては非常に低い。。。
全ては価格次第なのかな。
南側上階は眺望が抜けていていいと思いました。

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昨今のマンション2.4ｍが多いのではないでしょうか。二重床・二重天井だからかな。

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いつのまにか、グランスイート、アップしてますね。でも場所いいから、高そう、やっぱ私は
こっちかな～。

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51さん

いやいや、どうぞグランスイートをご購入下さい。

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総戸数48戸のうち22戸が事業協力者住戸だなんて随分と割合が高いですね。
商業地域で立地が良かったのでしょうから仕方がない事かもしれませんが、
あらゆる面で優遇措置がありそうです。
よく事業協力者同士が結託してマンションの管理組合を思い通りに動かそうと
するような話を聞きますが、そんな心配はないでしょうか。

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我がマンションも地権者さん多いけど結託してないし協力的ですよ。

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私の住むマンションの地権者さんも同じですよ！資産価値下げたくなくて
総会なんかでも一生懸命発言して、がんばってますよ。

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>>53
管理組合を思い通りに動かしても、管理組合で出来ることなんて大して無いよ？
管理の内容や修繕の対象なんて誰がやっても大差は出ない。
あるとすれば業者と癒着だけど、結託して動かすには3割は集めることが必要だから、ぼったくり業者からキックバックとかもらえたとしても、みんなで分けたらゴミみたいな金額になっちゃう。
結託することよりも、興味が無い人が多い方がよっぽどリスク高いよ。
みんな興味なくて委任状、理事長独裁とかならキックバック独り占めだから旨味が出てくる。

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安い買い物ではないので、自分の住んでいるマンションは資産価値下げたくないですよね。
共用部分などがきれいな物件は資産価値も下がらないとか。中古で購入する場合は
そこのお部屋だけではなく、共用部分も見た方がいいと言われていますよね。
高田馬場からは歩いて１３～１４分かな。歩ける距離だけど、自転車で行く方が楽かな。
３か所駐輪場はある様だけど空いているのでしょうか。

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第三駐輪場が空いているはずです。戸山口近くですが。
私は交通量の多い新目白通りに面しているのが気になります。

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あの近くに住んでますが、新目白通りからの車の音は、全然気になりませんよ～
逆にグランスイートみたいな狭い道に面した地所が、万が一あった場合、恐ろしいですよ～

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10分ですよ、歩けます。大丈夫。

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