シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part11

この前近くを通ったら、意外と明かりがついていました。
ここって結構売れたのですかね。
６、７千万のマンションを買える人があんなにいるとは・・・。
普通のサラリーマンが買える金額ではないと思うので、
共働きのＤＩＮＫＳとかが多いのですかね。

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６、７千万でビビってちゃいかんでしょ。
上には上があるんだから。

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多分中国人が湾岸マンションを団体で買いに来ているから買い占められているのかも。
今週号のSAPIO。

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治安が心配だな。

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枝川も近いしな。

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WCTは悪くないけど、やっぱりCTTが一番かな。

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韓国人にとってはCTT、日本人にとってはWCTがいいんじゃないのかな。
要は棲み分けですよ。

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最近はKoreaもChineseも金持ってるからね。

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ネタにマジレスするのも、あれだけど、

ここでは欧米人もよく見かけますよ。
中国系、韓国系は、見た目だけではよく分からないな。
まだお目にかかってないかも。

ここは、10月のオリンピックが一つの山場ですかね。
誘致決定すれば、すぐに売り切れてしまうと、個人的予想。

そのほかの好材料は
・築地の移転の行方
・江東区が誘致する大規模病院の行方（5丁目）
・3丁目賃貸オフィスの入居企業とテナント。
・ららぽのとなりの空き地の行方
・消防署となりのURの土地の活用

でしょうか。

悪い材料は、
・耐震性への疑問（埋め立て地の不安）
・枝川の存在
・共用施設の少なさ
・マニアうけしない廊下

大きな？ところは、これくらい？
当然のことながら、
これらの不安材料を気にしている住民は、ほとんどいない。
好き・嫌いの世界がかなり強いから、
気にする人もは、買わない、というのが賢明な判断。

ただし、
物件価格が大きく上昇する可能性がある好材料にくらべ、
個人の好き・嫌いの範疇で収まる悪条件、という構図に見ますが、みなさんはどう？

買えないひとは、あきらめましょう。
買いたくない人は、他の板へどうぞ。

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現時点で数十％上がってる事を忘れるな。

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売りに出て無いけど？

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とても面白いですね。

＞物件価格が大きく上昇する可能性がある好材料

にどうして見えるのかがとても不思議です。こういう思い込み、勘違いがあるんだ～と分かりました。

830さんの考えている好材料はすべて想像で、悪材料はすべて現実ですからね～。

どうして築地が移ってくるとここの価値が上がるのか分かりませんし、URの土地に新規分譲、賃貸などが入れば、更に過当競争が進み、すでに余り気味なのが進行するだろうし、賃貸オフィスが余りまくってるの知ってますよね？、ゴーストビルの存在は明らかにマイナス要因だと思いますよ。830さんの書き込みを見ると確定的な将来のプラス要因って病院ぐらいかな。まあでも病院ができたからマンションの値段が上がったなんて話聞いたことないか、都心だったらあるのが普通だからね。

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ゴーストビルってどこのこと言ってるの？
どこも埋まってるけど。

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