シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part11

両方見たけど有明に比べるとワンランク上だね。

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ロビーの景色が素敵ってどんなとこに住んでいたの？

>>787さん
内覧、そして指摘箇所の修復がありますので通常は1ヶ月程度は時間かかりますよ

今、そこそこ売れているみたいですが実物を見られるというのはやはり強いですね
特にロビーは圧巻です
PCTの豪華なロビーにも負けてません
むしろ勝ってるかも？

内覧は完成前に予定されてるし、既にやってるな。

６月下旬に入居にしてしまうと、再始動しだしたばかりだし、今購入した人が間に合わないからじゃない？
一時販売停止前に購入した人は被害者だな。1ヶ月おあずけ(笑)

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ネガレスも少し落ち着きましたね（笑）
2LDKで5000万台は私には手の届かないマンションでしたが（泣）、知り合いが購入し遊びにいきましたがとにかく高級感あふれています。うらやましい限りですな・・

ロビー作ったかいあったね
倉庫の景色が好きな人多くてよかった＾＾

エレベーター二機しかないということで、かなり来ないらしい。結構25～38のチャラチャラしたプチセレブみたいな夫婦（子供付）が住人らしい。

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某シティタワーに住んで2年の者です。ここも、一時検討しました。実際にシティタワーに住んでいる者から、
話題に上がったことについてコメントします。

北向き住戸について・・・一般に北向きは敬遠されますがDWの高層北向きは別物です。直射日光は入りませんが、
採光は十分。昼間なら、もちろん新聞読むのにも照明はまったくいりません。むしろ、南向き西向きだと、日差し
が強すぎて6月位から暑さ対策が必要になります。遮光カーテン＋エアコンで調整できますが、眺望を楽しむこと
はできません。真夏に留守宅に帰宅する際は、1時間位前にエアコンをオンしておかないと、部屋が冷えるまで
結構時間がかかります。個人的にはDWのシティタワーは北向きはおすすめです。

換気について・・・キッチンの換気扇はかなり強力なものがついていますが、シティタワーは機密性が高いため、
換気扇が空気を吸っても、その分の空気を取り込むところが無いので、窓を閉め切っていると全く換気扇が空気
を外に出しません。なので、小窓を空けるかサッシを少し空けないと換気扇が仕事をしません。ただし、空ければ
強力に換気します。

運河について・・・この辺の海に近い運河は、一回の潮の干満で100％水は入れ替わります。なので、どぶくさい
と言うようなことは一切ありません。そもそも、生活廃水は直接運河に放水されていません。ただし、海水なので
湿度の高いときは特有の潮風のにおいはします。

値引きについて・・・スミフも完成済み販売の物件では、人気度によって値引きはしているようです。人気のある
物件（たとえばWCT)などでは、若干のサービス（諸費用の一部）程度ですが、人気のない物件では物件価格そのも
のの交渉もしているようです。

内廊下について・・・他のシティタワーにくらべて豊洲の廊下幅が狭いのは事実でしょう。ただし、110cmあれば
車椅子も通れますし、余裕から来る高級感はやや劣るものの最低基準は満たしています。WCTや麻布大崎のほうが廊下は広いですが、これは物件価格そのものも高いので当然と言えば当然です。

売れ残りについて・・・一般的には竣工時にこれだけ残っていると売れ残りですが、スミフは今豊洲大崎麻布有明を一気に売り切ってしまうと、来期2010年売り上げ計上物件がなくなってしまいます。なので、早期に一気完売はするつもりが最初からないでしょう。そういう売り方です。売れなさ過ぎても困るけど売れすぎても困ると言うことです。だから、ぎりぎりの値付けで値引きしないのです。

遠めに見るとここが一番かっこいい
オフィスビルにも見えちゃうけど。

>>796
>人気のある物件（たとえばWCT)

ヾ(・＿・；） オイオイ

>>795
どこの物件の話？
エレベーター二基とか、ここじゃないよね。

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>795 さん
　
　5-20、21-35、36-47で夫々２機で計6つですよ。
　南塔ですが、、エレベーターはすぐ来ますけど、
、

しかも南と北で別エレベーターだから、計１２基ですね。

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エスカレータだけでなくエレベータ数でも最強じゃない？

＞他のシティタワーにくらべて豊洲の廊下幅が狭いのは事実でしょう。ただし、110cmあれば
車椅子も通れますし

110cmって個人の家の廊下並でしょ？
その狭さで赤の他人とすれ違うなんて怖すぎ！
最低機能を満たして済むんだったら広い家なんて要らないし、広い風呂なんてましていらないことになる。

誰かノースの価格表アップしてください

最近の住友のＤＷ仕様のタワーマンションはカッコイイ。

都とタイアップで出来た港南のシティタワーも、安価にも拘らず仕上がりは
周辺の高価マンションに比べ、何ら遜色ないほど。
こちらも、ららぽに車で買い物に行く度、目前にそそり立ち目立っており、
周辺マンションに比べ断然カッコイ～よ。

そうですね、豊洲1

コンシェルジェのオープン時間、９時から１８時って、サラリーマンだとまったく使えなくない？
PCTは夜10時まで人がいるけど・・・
しかも、CTTだと常時２～３人もコンシェルジュに人がいるけど、暇そうだし、無駄じゃないか？