物件比較中さん
[更新日時] 2009-05-28 12:53:00
『近未来降臨 地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』
販売スケジュール ２００８年秋 販売開始予定
販売戸数 483戸
販売価格 未定
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ
専有面積 44.80m2 〜129.61m2
バルコニー面積 4.97〜20.03m2
所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
管理会社 住友不動産建物サービス
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 東京支店
情報提供よろしく
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[スレ作成日時]2008-06-26 10:24:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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975
サラリーマンさん
＞有明は交通不便な僻地であることは間違いありません。
＞利便性は都下や足立区と同レベルです。
＞車がないと生活できないなんて、地方並みです。
まぁねぇ、間違ってはいないと思うけど、
地方の方に失礼なので、その点気を付けてくださいね？
生活利便性などは、都内・都心でもさまざまなわけで、日常生活や通勤に適した物件をお選びくださいね？
私は、電車で通勤される方々が「不便」と言われる物件で全く支障がないので、ありがたいです。
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976
匿名さん
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977
匿名さん
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978
匿名さん
９時過ぎに家出て、10時までに八重洲に着けば私には便利です。
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979
物件比較中さん
>976さん
この写真みたら、シンボルの方が先に出来上がるということですかね？
売り出しはまだきまっていないのでしょ？
シンボルのデザインいいですね。
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980
匿名さん
迷ってます！
この物件か？晴海を買うか。
ガレリア・オリゾン中古を待つかで・・。
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981
匿名さん
>>980
価格的には多分ここが一番高いですよ。
CTA ＞ オリゾン中古 ＞ 臨海レジデンス ＞（または≒）ガレリア中古かな？
違ってたらご指摘どうぞ。
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982
匿名さん
さすがに
CTA(新築) ＞ 臨海レジデンス(新築) ＞ オリゾン(中古) ＞ ガレリア(中古)
だと思いますけど(^^;
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983
匿名さん
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984
匿名さん
場所的には、オリゾンが良いけど、60㎡台の狭い部屋がほとんどで、まともな部屋が少ないんですよね。
ガレは駅から遠すぎるし・・・
CTAも駅から遠く、価格も高いと・・・
そう考えると、ブリリアマーレ有明が、自分的にはＢＥＳＴですかね？
晴海？ 論外でしょう（笑）。ゴミ処理の煙を浴びながら生活するなんて耐えられないし、
幼い子供が変な病気になったら嫌だから。
無論、ゴミ処理の煙は人体に影響ないと言われているとは思います。
しかし、どんな社会にもミスはあるし、事故もありますから。
水俣病のときも、安全だと言われていましたからね〜。
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985
匿名さん
>>984
私もBMAとCTA両方検討しているんですが、
BMAは専有部の仕様がちょっと残念ですね。立地も共有部も全然いいのに。
北西は、BMAの方がここより若干安いです。（南東はBMAの方がかなり安い）
私もかなり悩んでいます。
仕様を選んで高いここを買うか。現実的にBMAを選ぶか。
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986
匿名さん
BMAはここより安いってよく言われてますが、具体的にどの部屋とどの部屋を比べてます？
坪単価もそんなに変わらない気がしますが。
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987
匿名さん
外資もだんだん東へ移っていくのかな？
会社ごと移転したらみんな楽なのに・・
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988
匿名さん
ブリリア、値下げしましたかね？
ここは、高すぎです。
コンビニがあると、うるさい。
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989
匿名さん
>BMAはここより安いってよく言われてますが、具体的にどの部屋とどの部屋を比べてます？
>坪単価もそんなに変わらない気がしますが。
実際はむしろ逆でＣＴＡの方が安くなると思うよ。さすがに立地も共有施設も違う。
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990
匿名さん
>シンボルのデザインいいですね。
湾岸東にＣＴＡとシンボルをアップしておきました。
よかったらついでに粘着アンチ釣りも楽しんでください。
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991
物件比較中さん
>>981=>>982???
オリガレ中古の転がし屋さんかな?
揃って仲良く
>臨海レジデンス
って書かれても・・・。
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992
近所をよく知る人
オリンピック選手村予定地がどうなるか気になりますね。
オリンピックが来ないと、選手村予定地は売りにデベに一斉に出される。あんな広大な土地を売りに出されたら、有明、豊洲の値崩れ必至ですね。いまの価格はオリンピックが来ること前提の価格付けなので、オリンピックが来るかどうか決まってから決めても遅くないですよ^^
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993
匿名さん
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994
982
>>991
＞オリガレ中古の転がし屋さんかな?
おっと失礼。
他の方はわかると思いますけど、981さんの部分転載（コピペ）しちゃったので間違え気づきませんでした。
ちなみに転売目的じゃありませんでしたが、ガレは手放し、オリはまだもっていて売る気ありません(^^;
ＢＭＡとこのＣＴＡは、もうちょっと市場と不動産業の様子見て社宅として検討中です。
４月の各業界の賃上げ（今年は賃下げ？）で、今年後半の景気を占います。←本当！
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995
匿名さん
> １LDK（44.80平米） 3,480万円〜
> ２LDK（57.90平米） 4,180万円〜
> ３LDK（76.44平米） 5,280万円〜
安いの？高いの？
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996
匿名さん
平米数の価格だけ見れば高くないが、晴海でこの金額は高い。
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997
匿名さん
↑ごめん、有明の金額では高い。
まあ、有明も晴海も同じようなもんだがな。
１．有明、晴海の共通点
生活環境×
利便性×（かろうじてバスが利用）
将来性△（但し５年先○）
コスト他の湾岸に比べて安い○（芝浦、豊洲）
治安△
眺望場所によっては可
有明の優位：仕様が少し高い、まあデベが資本力ある
晴海の優位：ＴＴＴにスパーがある、大江戸線はある
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998
地元不動産業者さん
オリンピック来たら、価格上がる。
オリンピック来なかったら、選手村予定地に高層タワーマンション林立し、眺望つぶれる。
どっちにしても最悪の結果になりそうですね。
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999
匿名さん
そんな事無いよ
マンションなんか建てないからこれから先数十年空き地が決定です
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1000
物件比較中さん
>>998
ほんとに不動産業なら、あの地域の高層化に制限があるのはご存知だろう。
>>999
都の意向（目的）を調べてくださいね。
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1001
近所をよく知る人
>>1000
港湾局の意向かい?
オリゾン前の失態で現実との乖離がはっきりしたばかりだね。
>>999
と、思っていたガレリア住人はここのおかげで眺望が奪い取られ大変な目にあっているわけだ。(w
>>997
>将来性△（但し５年先○）
「妄想性」の間違いじゃないのかな。(ww
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
No.1003 by 匿名さん 2009/03/04(水) 20:48
でもあっちは売り渋っているからね～。
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1005
匿名さん
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1006
マンション投資家さん
>ここ買うならシティータワー豊洲でいいじゃん
違います。
豊洲のシンボルでしょう
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1007
サラリーマンさん
>>マンションなんか建てないからこれから先数十年空き地が決定です
あんな広い土地空き地はたまらん。
公園でいいんでない？
それにしてもなにも建たない土地に価値はあるの？
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
>逆だよ。。価値のない土地に建物は建たない。
これは間違い。
>それにしてもなにも建たない土地に価値はあるの？
こっちが正しい。道路に面していなくて建築確認が降りない土地のことね。
でも本当のこと言えば何も立たない広大な芝生に面していることに価値がある。
贅沢なプライベート庭園。
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1010
匿名さん
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
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1013
匿名さん
1011は、工事関係者かな？
352/483台の駐車場は、充分な台数ですね。
ここで生活するには、必須でしょうから。
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1014
匿名さん
でも駐車場入り口ってガレとバッティングするんでそ。
ガレにとってははた迷惑な話だよなｗ
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1015
近所をよく知る人
>>1009
>でも本当のこと言えば何も立たない広大な芝生に面していることに価値がある。
>贅沢なプライベート庭園。
ガレリア住人達もにぎわいロードの夢を見る一方で、そんな思いを持ちながら、あの立地で生活を始めたんだよね。
生活利便施設も無く、駅遠、荒涼とした地帯の中で・・・。
その結果が首都高とこの物件に両挟みされ、騒音・粉塵を得て、眺望を失ってしまった。
ここも明日は・・・。
それが「有明」なんだと納得している人にはいいのだが。
しかし、立ち入りできない荒地を「プライベート庭園」とはあまりにもポジティブ過ぎると思う。
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1016
匿名さん
>その結果が首都高とこの物件に両挟みされ、騒音・粉塵を得て、眺望を失ってしまった。
これもネガティブ過ぎるよ（笑）
まだ晴海線利用する車ほとんど無いし（笑）
眺望って言っても、晴海線で潰れる低層階は元々ディファでさえぎられてるジャン（笑）
メインロードは一面工事中だし、にぎわいロードはかなりよさげな感じだよ。
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1017
匿名さん
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1018
近所をよく知る人
>「東京はおそろしい…」茨城の少年グループ襲った暴走族逮捕
>3月6日12時7分配信 産経新聞
>
> 茨城県から来た少年グループに暴行を加えたとして、警視庁少年事件課などは傷害と暴力行為法違反の疑いで、暴走族「葛西怒羅権（ドラゴン）」構成員９人のうち、いずれも東京都江東区の１６～１８歳の少年８人を逮捕、１７代総長の無職少年（１７）の逮捕状を取った。
>
> 茨城の少年グループは東京タワーの消灯の瞬間とお台場の夜景を見るために上京してきたといい、「東京はおそろしいところだ」などと話しているという。
>
> 同課の調べによると、８人は昨年１１月６日、江東区有明の交差点で、オートバイ３台に分乗して信号待ちをしていた茨城県の１７歳の少年５人を取り囲み、「どこの暴走族だ。なめんじゃねぇよ」などと威嚇。金属バットで腕や顔を殴るなどして、４人に重軽傷を負わせた疑いがもたれている。
>
> 同課によると、「葛西怒羅権」は中国残留孤児の２世、３世らを中心とした約６０人が、昭和６３年に江戸川区葛西地区で結成した不良グループ。他の暴走族を傘下におさめて不法行為を繰り返していたが、１６代総長が仕切っていた平成１８年に解散していた。ところが昨年９月、１６代の構成員から「１７代総長を襲名して、勢力を拡大しろ」と指示を受け、少年１７人で再結成されたという。
>
> グループは江東区、港区台場、江戸川区をなわばりにしており、「なわばりで他の暴走族を見たらボコボコにする」「金属バットを持つ」「髪形はパンチパーマか角刈り」などの掟を持っていた。茨城から来た少年グループを暴走族と勘違いしたとみられる。
しかし、
>「葛西怒羅権（ドラゴン）」
とか
>東京タワーの消灯の瞬間とお台場の夜景を見るために上京
とか・・・。
どっちもいつの時代の話だよっ!て感じなんですが。(w
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1019
匿名さん
有明では珍しい事件ですね。聞いたことがない。
渋谷や新宿、池袋じゃ日常茶飯事だが。
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1020
匿名さん
渋谷新宿池袋だと明るい場所を歩けば被害は逃れられるけどここは・・
ロード夜遅くまでマジにぎわって欲しい
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1021
匿名さん
ここの契約者じゃないけど、前の大学工事も着々と進んでいますね。
この交差点一角だけは明るいという印象。
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
>>1021
偏差値の低い大学ですよ。
どうなるか想像できません？
昔、ある低偏差値の大学の近くに住んでいました。
小学校の時、ホームルームで先生が、「近所で痴漢事件が起こりました、みんな注意するようにね」
なんて言うと、みんな「ああ、また○○大生か」みたいな感じでした。
低偏差値の大学では、暴力事件やレイプなど日常茶飯事だと聞きます。
百害あって一利なしです。
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1024
匿名さん
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