物件比較中さん
[更新日時] 2009-05-28 12:53:00
『近未来降臨 地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』
販売スケジュール ２００８年秋 販売開始予定
販売戸数 483戸
販売価格 未定
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ
専有面積 44.80m2 〜129.61m2
バルコニー面積 4.97〜20.03m2
所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
管理会社 住友不動産建物サービス
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 東京支店
情報提供よろしく
こちらは過去スレです。
シティタワー有明の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-06-26 10:24:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん 2008/12/16 14:02:00
中層ブリで６２００万円ぐらいだから
２００５年価格になるように８０％をかけると４９６０万円
で駅からの距離を考慮すると更に９０％をかけて４５００万円ってとこかな
８０㎡４５００万円は可能だね
坪にしたら１８５万円だからこれでも高いか
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402
物件比較中さん 2008/12/16 15:53:00
販売時期発表（価格未発表）
↓
価格予想←いまここ
↓
価格発表
↓
大暴れ
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403
匿名さん 2008/12/16 21:15:00
1ヵ月後が参考価格発表だね
きっと高めに設定してくるからＭＲ訪問者の意見が重要になるね
即決できる意見を出してきましょう
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404
匿名さん 2008/12/16 22:30:00
なんのことはない。
モデルルームに誘い込んでタタミコミ作戦？笑
マンション営業って・・・。笑
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405
匿名さん 2008/12/16 23:21:00
こんな二束三文の埋立地、土地は安かったんだから安くできるはずだ。
坪180万以下は当然だな。150くらいが妥当だろう。
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406
匿名さん 2008/12/17 01:03:00
届いたパンフレット見ました。
どうやら専有部など仕様はCTTではなく港南のWCTに近いように見えます。
パノラマウィンドウも上のはりがなく「下の立上りは9cm」となっています。
これはWCTの工法と一緒ですね。
CTTは窓の上に大きい梁があって、下の立上りも大きく、実際の高さはカウンター式ダイレクトウィンドウと変わらないものです。（BMAのダイレクトウィンドウと高さは変わらない）
おそらく内装の建材などはCTTとそれほど差はないと思いますが、
見た目の仕様はこちらの方が上に感じられます。
ロビーなどの共有部もこちらの方が上質感、高級感がありますね。
しかも免震構造。
共有施設も31階の吹き抜けビューラウンジ、ゲストルーム、フィットネスジムと必要最小限のもの！
（CTTはカラオケルームでしたっけ？TOTだったかな）
専有部の内廊下は、写真からみるとおそらくCTTの120cmよりは広いのではないかと感じられます。
立地のデメリットをデザインと仕様などで相殺しようとしているのでしょうか。
とにかく私は期待大です。来年の会員特別案内会にも申し込みました。
ちなみに、私は業者ではありません。
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407
by 406 2008/12/17 01:32:00
間取り図からみると、手洗カウンタ付きのタンクレストイレ、キッチンはガス式で、CTTとほぼ同じですね。浴槽の形状がCTTの標準（シェル型）と異なるくらいでしょうか。これはセレクトできるはずでしょう。
面白いのは、ダイレクトウィンドウ無しの間取りタイプもあることです。もしかして洗濯物のベランダ干し可能？
これに全室天井カセット式エアコン付きだと、私は仕様面では大満足ですけどね。
これにオプションで廊下とトイレ、キッチンの床を大理石にすれば、
プロパスト系の近隣マンションと内装グレードは変わらないかもっと最新になりますね。。
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408
匿名さん 2008/12/17 02:22:00
内装をやや仕様を高く見せて高い金額設定の口実にする。
住友のいつものやり方です。
あんなのはたかが知れてる仕入れ値なんですけどね。
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409
物件比較中さん 2008/12/17 02:35:00
>>406=407
ようやく、まっとうなコメント（意見）が読めてうれしいです(笑
アンチやネガの方も、ぜひ「ふむふむ！そういう考え方もあるのか？」という参考になるレスをお願いします。
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410
by 406 2008/12/17 02:48:00
我が家は2012年小学校入学予定の娘がいます。
BMAを検討していて施設、立地面など、ほとんど満足していましたが、
ただ一つ学校が中途半端に遠いというのが気がかりでした。歩くには少々遠いし、非常に大きい道路を2度も渡らないといけない。ここは目の前が学校（有明小・中学校徒歩１分）なのでその辺は大きく満足できます。
国際展示場から離れているのも、交通が不便なのは間違いないのですが、
マニアックな方が多く出入りする国際展示場に近くない方が、逆に親には安心できます。
周辺は小・中・高・大学が並ぶわけですから、行政からもある程度治安を含む地域整備には力を入れてもらえるでしょう。
期待しすぎですかね？＾＾；；
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411
匿名さん 2008/12/17 06:18:00
ま、この辺から外に出ないならいいんじゃない。子供の送り迎え。
食材は宅配。
旦那は通勤が大変だが、我慢してもらうか、メタボ対策に自転車通勤。
奥さんは年に、数回銀座でお友達と買い物なら、ここでも我慢できるかも。
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413
物件比較中さん 2008/12/17 09:39:00
はいはい！ 僻地僻地。
はいはい、毎日遠足です。
また削除依頼されてアク禁になりますよ。>>412
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414
匿名さん 2008/12/17 11:20:00
CTTってさぁ
豊洲にあの内装にして価格上げて売れなかったんでしょ？
普通さぁ
この土地を選ぶ人に内装・仕様を合わせて
この土地を選ぶ人が満足いく価格にするんだけどなぁ
購入層と仕様がずれて価格がずれると苦戦するよ
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415
匿名さん 2008/12/17 11:38:00
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416
周辺住民さん 2008/12/17 13:27:00
>>409
>ようやく、まっとうなコメント（意見）が読めてうれしいです(笑
>アンチやネガの方も、ぜひ「ふむふむ！そういう考え方もあるのか？」という参考になるレスをお願いします。
久しぶりに見ましたが、このコメントも意味が無いですよね・・・(泣
盛り上げたいのは分かるのですが、こういったただのちょうちんコメントは参考にならず、逆効果ですよ。
物件の仕様に関しては中々良さそうです。ただ、
・共用施設が狭い
・一般の検討者にはダイレクトウィンドウはほとんど訴求力は無い(住友が必死にアピールしていますが)
・近隣物件(ガレリア)のような天然石の床はしっかりしたものを使わないとマイナスとなる(ガレリアでは既にヒビ、欠けが出ているようです)ので不要
と思います。
物件そのものの仕様は悪くないのに、立地とそれに見合わないアンバランスな価格のせいで、竣工後も全く販売が進まないまま現在に至るシティタワー東陽町の例もあります。
ここの成否は価格付が全てだと思いました。
住友物件にしても平均坪220万が上限ではないでしょうか。
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417
匿名さん 2008/12/17 13:54:00
正直、それでも無理だと思います。
ガレリアがそれよりかなり安くても苦戦したのと同じです。
ここを検討する人は価格が全てだと思います。
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418
匿名さん 2008/12/18 12:45:00
だねだね
駅から遠いの我慢するんだし
目の前の変な物体を見るＤＷも我慢するんだし
坪２２０万円だと実売価格でもっといいとこたくさんありそう
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419
匿名さん 2008/12/18 13:58:00
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420
物件比較中さん 2008/12/18 14:11:00
>>419
いくら経済的に余裕があっても、価格に見合わないモノは「買えない」。
特にこの市況とこの立地ではね。
そういった意味で、いつものスミフ式で進むと、ターゲットは存在しないと思われる。
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421
いつか買いたいさん 2008/12/18 15:46:00
しかし、シティタワーが日本のタワーマンションを制覇しているのは確かですね。
仕様や間取りが価格以上にいいんですかね？
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422
匿名さん 2008/12/18 16:06:00
まあ坪２２０万円で３０ぐらい売れて
下期にＴＴが同じ価格で出して根こそぎ持って行かれるんじゃない？
坪２００万円以上で出したらＴＴが大喜び
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423
匿名さん 2008/12/18 16:54:00
>>421
シティタワーが日本のタワーマンション(の在庫量）を制覇しているのは確かですね、わかります
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424
匿名 2008/12/18 21:54:00
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425
匿名さん 2008/12/19 00:36:00
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426
匿名さん 2008/12/19 13:55:00
2005年にエアライズタワーに行ったが、４２平米で２８８０万だった。
あそこは東池袋駅直結。
2006年にステーションガーデンタワーに行ったが、３７平米で２５００万だった。
あそこは日暮里駅直結。
ここは超不便。
ここの４４平米は、２５００以下でないと買う気しない。２２００万くらいかな？
Wコンの５０平米は1600万だったから、ここも２０００万円以下なら買い手がつくだろう。
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427
匿名さん 2008/12/19 15:35:00
よくよく考えるとここでいくらなら買うって議論しているわけだから
売れない価格にするか売れる価格にするか販売前に決まってるんじゃんね
売れない価格で行こうと決めて売れなくて困るって言われてもね・・・
売れない価格で行こうと決めたなら売れなくていいじゃんね
そうだからシティタワーシリーズは売れなくてもいいことになってるのかな？
営業も他の営業と比べて売れなくてもいいって感じだもんね
売れる戦略に出るか売れなくてもいい戦略に出るか見守りましょう
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428
匿名さん 2008/12/19 16:51:00
シティタワー品川は売れたけどね。
あそこより安くないとね。
定借だけど、品川だからね。
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429
匿名 2008/12/19 16:58:00
ま、これまで熱心に願望価格を書き込んでくれた方々も、間もなくここからいなくなるね。現実を目の当たりにして。商売は何でも買えない方を対象にしてません。つまり、先方はあなた方を相手にするつもりは無いのです。
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430
匿名さん 2008/12/20 01:43:00
ここの土地かって企画立てたときは、こんなに売れなくなるだなんて思わなかっただろうね。
BMAも出来てイシパラ都知事ご推奨の豊洲・東雲に次ぐ一大マンション村になると見込んでたろうにｗ
イシパラの五輪構想に毒されて買ったはいいけど、見込み違いで担当者の首かかってるな
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431
匿名 2008/12/20 06:30:00
ま、これまで熱心に価格維持願望を書き込んでくれた方々も、間もなくここからいなくなるね。現実を目の当たりにして。商売は何でも買う意思のある人を対象としているのです。つまり、先方はあなた方近隣物件購入者の資産価値など関心は無いのです。
逆に購入検討者は何でも買う価値の無いモノを対象にしてません。つまり、購入検討者は有明＋従来の住不なら相手にするつもりは無いのです。
シティタワー東陽町がいい例ですね。
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432
匿名さん 2008/12/20 06:46:00
429は哀れとしかいいようがない。
もともとこんなところ買う気ないもん。
せっかく売れそうな価格帯を教えてあげているのに、その態度はなんだ！
もうここにもこないよ。興味ないもん。
スレのアップに協力してあげてんのに、誰も来ないスレになるね。悲惨。
好きに値段つければいいさ。そして、まったく売れない現実に茫然自失すればいいさ。
この場所は都内買えない人を対象にするしかないの。 現実を見な！
どこでも買える自分は今ではなく、２０１０年に品川か東京あたりのJR徒歩圏の物件探すよ。
ま、今既に２件もってるから、買わなくてもいいんだけどね。
２，３年後は多分一等地でも安くなりそうだから、増やすだけだよ。
ここは初めてマンション買うギリギリ層をターゲットにしなきゃ無理だよ。
スミフは買える人しか対象にしないと見栄きって、買える人がスミフを選ばないことに気づいてない（大笑
自らを省みなくて高望みしている結婚できない人みたい
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433
匿名はん 2008/12/20 10:41:00
だから、あなた方を対象にしてないんです。買う気ないなら来なくていいですよ。何しに来てるの？スレのアップ？（大笑）そうとうなヒマジンですね。
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434
匿名はん 2008/12/20 10:44:00
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435
匿名さん 2008/12/20 13:23:00
今までのマンション販売価格で買う人がいなくて
値段が下がったら買ってもいいという人を相手しなくて
誰を相手にするの？
熊？ヤギ？
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436
匿名さん 2008/12/20 13:30:00
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437
匿名さん 2008/12/20 14:21:00
だって東京に拠点のない、財閥系最下位の住友だもん。
三菱と三井にはどーしたってかなわない。でもどーしても負けたくない、
だから石原に媚売ってみたんでしょｗ
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438
熊とヤギ 2008/12/20 14:42:00
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439
匿名さん 2008/12/20 15:27:00
石原さんに媚売るなら有明北をびっくりする値段で入札して欲しかったなぁ
どうせ高いマンション作って売れないなら高値の入札でも全然オッケーでしょ
日銀が利下げしたけど
物買う人がいなかったらいくら金利下げても設備投資しないよね？
量的緩和したってあふれるお金はどうするの？
企業に行かないで銀行が国債を買うだけ？ｗ
財政政策しないと有明はいつまでも荒地のまま
ましてこんなとこに高いマンションなんてありえない
今度こそ経済を読んでね
豊洲の失敗を基準にしてたら大間違い
プチバブルがはじけたときより相当ひどい状態
なんて気付かないんだろうね
行く末を見たいのでここの高値に期待しています
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440
近所をよく知る人 2008/12/20 17:30:00
くだらないスレばかりですね。
どうせこことか周辺マンション買えないチキンさんなんですね。
ご愁傷さま。
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441
匿名さん 2008/12/21 03:15:00
近所をよく知っててここを買う人ってすごいと思う
都心に住めない人のイメージしかないこの土地に何か魅力があるんだろうか？
いつかは都心の仲間入りになれる魅力？
-
442
サラリーマンさん 2008/12/21 05:57:00
また「都心コンプレックス」自慢ですか？(笑
432は「子供のケンカで聞く捨てゼリフ」みたいで哀れですが、わざわざこのスレで泣かされなくてもいいのに(笑
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443
匿名さん 2008/12/21 07:35:00
>>440
くだらないスレ、じゃなくて言いたいのは多分くだらないレス、なんじゃ・・・ｗ
厨房乙。冬休みに入ったんだねえ。
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444
いつか買いたいさん 2008/12/21 07:39:00
何と言っても、湾岸はいいね。
眺望いいし、華やかさと活気があって。毎日が夏休みって感じで・・
田舎者はたまに遊びに行くくらいしかできません。
ここにネガレス入れてる人は、大半がカッペだから許してください。
-
445
サラリーマンさん 2008/12/21 10:06:00
シティータワー有明、かなり仕様がよさそうですね。
販売予定価格が楽しみです。
ちなみに建設現場はこんな感じです。
タワーパーキングらしきものが真ん中にあるので、
西側（ガレリア側）の住居は角部屋だけだと思います。
結構配慮していると思います。
-
-
446
匿名さん 2008/12/21 10:13:00
-
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447
マンション住民さん 2008/12/21 11:13:00
>>446
貴重な情報提供に無用なつっこみはよせよ・・・おだてて定期的に情報もらうほうがいいでしょ？
>>445
スケルトン(笑)な写真は貴重ですな。
駐車場棟が内廊下とはいえ非常に接近してるので、防音や排気が気になるところです。
しかし、やはり南西側に居室作るのか・・・激安になる予感。
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448
匿名さん 2008/12/21 12:06:00
角部屋の住民にとってはほんとうにいい迷惑でしょうねえ。
いきなりま隣にぴったりくっついて建てられて、工事の男には毎日部屋の中覗かれ、入居したら上から下から毎日部屋を覗かれ・・・寝室での夫婦生活もままならなさそうｗ
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449
匿名さん 2008/12/21 12:13:00
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450
匿名さん 2008/12/21 12:33:00
位置からして真正面真向かい対面にはならない、対岸の火事のほかの部屋の人の位置では？
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451
サラリーマンさん 2008/12/21 13:32:00
これはエレベーターホールからの写真ですよ。
さすがに自宅からの写真は無理でしょう…
スミフもちゃんと考えて作ってあるなぁ、と思いましたよ。
なので、お向かいになるというのはあまり気にしなくていいかも。
ようやく庶民が買える、ガレを上回る仕様のマンションができるようで期待しています。
ちなみに現地は今電線の地中化工事が進行していて来年の3月末までには地中化予定です。
スミフの営業に聞きましたが、シティタワー有明のMRは３月末に延期とのことです。
地中化した現地を見れば少しは人気出るかも。
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452
近所をよく知る人 2008/12/21 15:12:00
>>442
「捨て台詞」に言い返せず、必死に涙を堪えてプルプルしている姿が目に浮かぶ。(w
なんてことはどーでもいいが、>>445は凄いね。
何もこんなに寄らなくても・・・という感じ。
東側の半分くらいはＣＴＡの横っ腹を見て生活するのか・・・。
東京湾花火大会のときに揉めそうだな。
ガレの敷地には絶対に入れさせない！みたいな。(w
しかし、この市況でここまでして造って、豊洲や東陽町、欲をかいた港南みたいになったら、目も当てられないし、近隣の相場にマイナス影響与えるだけだね。
住友は大丈夫なのかねぇ。こんなことばかりやってて。
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453
買い換え検討中 2008/12/21 15:46:00
>>451
写真から察するにまだ６階くらいかな。
工法にもよるのでしょうが、気持ち建築も時間延ばししてる気が・・・(笑
敷地の形も広さも限られているけど、ガレみたいにエントランスの余裕はデザインされるのか。
道路向かいに学校もあるし、ガレも含めて地域の雰囲気などに統一してほしいですね。
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454
8571 2008/12/22 01:53:00
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455
匿名さん 2008/12/22 02:05:00
世界のＭＯＮＥＹが安全資産として東京都心部の不動産に注目しているって話もあるくらいだから、これからどうなるんでしょうね？それにしても円は強い。
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456
匿名さん 2008/12/22 12:37:00
でなんでリート上がらないの？ｗ
売れないマンションを抱えても経営を続けられるビジネスモデルが見たい
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457
匿名さん 2008/12/22 13:15:00
仕様がいいと書いてる人が数人いますが、仕様に関する詳しい情報ってでてるのですか？
シティタワー豊洲でも同じような書き込みが多数ありましたが、実際に情報がでてくるとかなりションボリな中身でしたから。
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458
匿名さん 2008/12/22 14:04:00
仕様の良し悪しは人によって違うよ。
天然石が標準と思っているなら人工大理石は仕様が低いし、スペインのタイルは高価だけど、天然石の方が上と思っている人もいるだろうし。
ここは、ＣＴＴと同じぐらいじゃない。
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459
匿名さん 2008/12/22 15:51:00
事前案内会2月になったの？＜ＨＰより
仕様の変更でもあった？
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460
匿名さん 2008/12/22 15:56:00
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461
匿名さん 2008/12/22 22:39:00
>>458
特に仕様良いってレベルじゃなさそうですね。
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462
匿名さん 2008/12/22 23:11:00
むしろオリガレより落ちるでしょｗ
BMAよりも。
P社はデザイナーズ物件だけどスミフはファミリー仕様だもの。
もともとが。そこへきてこの急落ぶりだから。
どきゅーんファミリー対象仕様だから、そんなオサレ感出さないと思う。
特に居住スペースは。
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463
匿名さん 2008/12/23 02:34:00
ＢＭＡより落とせる仕様あるの？
天カセじゃなくするぐらい？
まさか一重床とか単層ガラスとかじゃないよね？
ディスポーザーないとか？？？
他落とせるとこあったっけ？
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464
匿名さん 2008/12/23 04:04:00
建材・資材・素材とデザインでしょ＞落とせるとしたら
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465
匿名さん 2008/12/23 04:09:00
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466
匿名さん 2008/12/23 09:41:00
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467
匿名さん 2008/12/23 10:24:00
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468
匿名さん 2008/12/23 10:35:00
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469
匿名さん 2008/12/23 11:54:00
うちの床は木材ですが＾＾；
浄水器も付いていますが
レンジフードもステンレスですが
トイレもタンクレスですが
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470
近所をよく知る人 2008/12/23 12:42:00
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471
匿名さん 2008/12/23 13:07:00
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472
匿名さん 2008/12/23 13:09:00
フローリング・浄水器・ステンレスフード・タンクレス ぐらいなら、良くあるマンションの部類でしょ．．．．違うのかな。
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473
サラリーマンさん 2008/12/23 13:28:00
モデルルームは準備中のようですね〜
一般公開は3月と聞きました。
図面を見るとタンクレストイレは確実ですね。
HPを見てもエントランスやゲストルームのつくりなんかはがんばっている気が。
価格はスミフの営業氏によれば、ブリリアと同等程度ではないかとのこと。
全体的にCCTと同等以上の仕上がりのような予感がします。
内廊下が狭かったら困りますが…
ちなみに、ガレは内廊下185cmです。CCTは120cm。
豊洲にはガレ、オリを超える専有部分の物件は一つもなかったので期待したいところです。
-
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474
サラリーマンさん 2008/12/23 15:09:00
この市況、この立地でブリと同じ価格・・・。
やはり住友。
終わりましたね。
というかネタ物件として始まったのか・・・。
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475
匿名さん 2008/12/23 15:20:00
ここは駅から遠くて想定外だからいくらにしてもいいけど高い程行く末が楽しみ。＾＾
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476
サラリーマンさん 2008/12/23 16:28:00
すいません。CCT→CTTの間違いでした
駅はあってもなくても…ゆりかもめだしほとんど利用しません。
朝も多くの人は都バスで通勤しています。
こんなに便利とは思いませんでした。
（ちょっと時間かかりますけどね〜。そのかわり座れます）
あと、豊洲のタワーではクルマ所有に悩みますが、有明だとクルマが持てます。
シティタワー豊洲やトヨスタワーはなんと駐車場があいてますから、車にこだわりのある方は有明もいいかもしれません。
ガレ・オリでは駐車場まちが今もかなりいるのでシティタワー有明もう少し駐車場率が
高いとよかったのですが…抽選必死ですね。
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477
匿名さん 2008/12/23 18:25:00
ん〜。。。
どういう理屈なんだろうか。。。
>シティタワー豊洲やトヨスタワーはなんと駐車場があいてますから、車にこだわりのある方は有明もいいかもしれません。
普通、逆に考えるのでは。。。
何れにしろ、バス通勤郊外型物件でプチバブルに乗ってしまったＢＭＡと同じ価格帯だとしたら、危険すぎると思うのだが。。。
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478
匿名さん 2008/12/24 07:16:00
ま、スミフの阿鼻叫喚を暖かく見守っていきましょう。
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479
匿名さん 2008/12/24 07:26:00
>シティタワー豊洲やトヨスタワーはなんと駐車場があいてますか
CTT は物件自体が売れてないって〜の。
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480
サラリーマンさん 2008/12/24 13:06:00
>>477
すいません…思いっきり説明が抜けてますね。説明不足でした！
豊洲のタワーだと駐車場代金も高いので駐車場を契約しない方が多いようです。
なので予想に反して空きがあるそうです。
もちろん物件価格が高いのと駅チカというのもあると思います。
普通のサラリーマンではすでに限界の価格と思いますし…
でも有明ならそこそこの部屋と自分の好きな車が持てるわけなので。
車好きな方は有明っていうのは一つの選択肢かも。
渋滞もないのでドライブもすぐ出かけられますし。
>>479
これまた説明不足ですいません。
CTTは第１期で駐車場の割り当てが既に完了していて、駐車場希望者が6割に満たないんですよ。
私も「ご御希望なら今なら駐車場確実に抑えられます」と言われました。
普通のマンションと違い、竣工前に駐車場を希望者で抽選して割り当てる方式ではないようです。
もちろん部屋のグレードとかも関係しているのかもしれませんが。
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481
周辺住民さん 2008/12/24 13:52:00
>>48
う〜ん。
>車好きな方は有明っていうのは一つの選択肢かも。
というより、有明に住むなら車は生活必需品、という感じではないかな。
環境が郊外に近いから止むを得ないのでしょう。
ただ、近隣に契約駐車場が全く無いのも痛い。
だからオリ・ガレはウン十(実際は百超えてないと思う)人の順番待ちになってるしね。
本当に車が好きな人には今の環境は厳しいと思うな。
バイク好きにもね。
実際のところ、有明の環境では駐車場100%のマンションを作るべきだよ。
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482
サラリーマンさん 2008/12/24 14:12:00
>>481
確かに！駐車場設置率が６０％〜７０％程度だと駐車場待ちは必死ですね。
だからシティタワー有明には期待していたのですが…
都バスが晴海通り延伸部にも運行してくれれば便利になるんですが、来年こそは期待しています。
しかし豊洲のタワーを買えるぐらいの富裕層は絶対クルマを手放さないと思っていましたが、それほど経済環境が厳しくなっているんですね…
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483
匿名さん 2008/12/24 14:46:00
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484
匿名さん 2008/12/24 14:53:00
うーん、この立地でそんなに価格が高いのですか。
この不況下じゃ、庶民には手が出せません。
楽しみにしてたのに、残念です。
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485
匿名さん 2008/12/24 17:40:00
駐車場の件は、実に不思議な話しで、この物件や他の有明物件は「100％あるべき」なのに同意。
そして付近には、遊休地があるにも関わらず、駐車場などで有効活用しない土地オーナーが多い。
オーナーの多くは、都っぽいですが・・・(爆
ブリ有明の横なんぞ、基礎工事が始まる半年くらいの間もコインパーキングにしてた。
都所有の土地は、そういう必死さというか持ち主が所詮は他人事感覚なので、活用や再開発もうまくいかないんだなぁっと思ってる。
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486
匿名さん 2008/12/24 22:20:00
いずれにしても土地購入時期も売り出し時期もはずした上に、地元住民の顰蹙かって無理やり建てる万村だから・・・買っただけで既に負けｗ
スミフは目論見外れたね。
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487
匿名さん 2008/12/25 05:08:00
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488
匿名さん 2008/12/25 11:25:00
タワーならバルコニー幅３ｍの方が魅力あるけどなぁ
西側でもリビングまで陽が届かないのがいい
風が気にならない日はバルコニーでまったりもいいなぁ
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489
匿名さん 2008/12/25 11:57:00
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490
匿名さん 2008/12/25 12:22:00
バルコニーも西側は全部向かい側に他人の住まいが丸見え
覗き見マンション・・・
デザインと眺望重視ならまずスミフのここは候補にすらひっかからないでしょう。
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491
匿名さん 2008/12/25 12:50:00
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492
匿名さん 2008/12/25 12:55:00
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493
ビギナーさん 2008/12/25 12:56:00
>>490
西側に部屋はほとんど設置されないみたいっすよ。
それにガレ側にはすでにスミフ負担でフィルム貼ってあるし…
そこまで気にする必要ないんじゃないかな。
売れそうにないのは同意。
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494
リーマンさん 2008/12/25 13:17:00
こりゃ酷いな。ガレリアの北東大打撃じゃない。
覗かれなきゃいいってもんでもないよ。眺望なんて諦めるしかないし。
この不況と相まって資産価値ガタ落ちでしょ。誰もわざわざこんな視界か遮られる中古買ってくれないよ。
フィルムやハシタ金じゃ割に合わないよな。
スミフも誰も付加価値と思わない、追従者も現れない「ＤＷ」なんか止めたほうがいいよ。
もっと喧嘩しないでマトモな適正価格の物件造らないと株主は許さないよ。
ほんとに。
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495
匿名さん 2008/12/25 13:34:00
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496
ビギナーさん 2008/12/25 13:36:00
>>494
CGで見るとすごいですね…
まるでツインタワー…
まぁ、でも北東の住人は既に多くの住居が売却されてるみたいです。
エレベーターホールもあるので実際被害を受けたのは５０世帯ぐらいかな。
１年前だとこんな条件でも購入価格よりも高く売却されてましたからねぇー
しかし本当にスミフはえげつないですな。
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497
匿名さん 2008/12/25 13:36:00
>493
みんながみんな貼ってもらってるってワケでもないらしいよ。
要するに貼ってもらっちゃったら、シティタワーの住民の民度が低くて何やっても文句言うなってこと承諾しちゃうことになるから。
フィルムも酷いもんらしいじゃんｗ
さすが関西系あこぎな商売してきたスミともクウォリティ。
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498
匿名さん 2008/12/25 13:38:00
まさにガラ空きの電車内で隣にぴったりくっついて座られて、胸元覗かれてる気分だな。こりゃ。
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499
匿名さん 2008/12/25 13:54:00
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500
匿名さん 2008/12/25 14:15:00
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