シティタワー有明(その１）

なるほど、オリンピック発表まで売らないつもりか・・・
もしオリンピック来なかったら、どうするつもりなんだろ・・・

オリゾンの前の空き地は何ができると思います？

大型複合施設

晴レジ登録しました。
ここ、もう１割安かったら１年待てたのですが・・・

購買意欲と立地の不利は違うでしょ。
物件によって優勝劣敗が明確になるんじゃないかな。

不動産が回復してくるのは、景気が回復してから1年後くらいからですから。
ってこんな常識的なことはデベの人は熟知していると思いますが・・・

そうそう。でも残念ながら、そんなに甘くはない。
そもそも株が上がったのも幻のようなもの。期待だけで上がっていただけ。
11月の高値も超えられないで失速だから、まだまだ下降トレンド持続。来月には安値更新、5千台に真っ逆さま。
ここは、完全に売り時を逃がした。4月5月に販売しておば・・・

>>1405

やっぱり晴海レジ安いですもんね。
ここは@240～とバブル期価格。
70㎡だと5500万~6500万（中層～高層）。
価格が災いして売れておらず、販売を遅らせています。

晴海レジは完売しそうですが、晴海テラスは
3000万で運河沿い、2LDK買えますよ。

晴海テラスは4月下旬から売り出しですからいまなら間に合いますよ。

というか、オリンピックで何か変わるのかね。
この土地の価値が上がるとも思えないし、周囲の価値がもっと上がって相対的に買い得感でも出ないとどうしようもないと思うんだけど。
鉄道網ができていない時点で既に終わっているような気が。。。

そですね。せめて、ゆりかもめが、豊洲→勝どき→汐留（新橋）といった具合に環状になれば、かなり変わってくるとは思うのですが。

>>1411

朝からご苦労様。
酷い決算でしたね。

ここはゆりかもめあまり関係ないんじゃない？

↑なぜ？

新橋行くならすでにあるし、ここから勝どきに通う人って少ないんじゃない？

モデルルーム行きました。

ここ、内装が残念！

価格・仕様・設備がよければ決めたいと思いましたが・・。

晴海もそんなに良くないけれど、ここまでではない。

個人的にはダメでした。

オリンピックきたら、選手村の新古を買いたいな。
国の土地だし、中古に似たようなものだから、安く住宅供給してくれそ～

ここ、買おうとしてる人、理由を教えてください。

大分出来てきましたね

内廊下は希少。今後出てくることはまずないと思われる。

価格正式決定は有明TTの発表待ちなんでしょうかね？

客が集まらなくてフリーズしてるだけじゃない？
TTの価格なんてBMAと大差ないのわかってるよ。

夜、シティタワー有明に向かい合うガレリアの部屋の電気が点いていないのは、なぜでしょうか？
住んでいないのでしょうか？

1424

売却中ですよ。以前はもっと売却でてましたけど、少しさばけてきたみたいですね。ガレリアは投資用として買った方が多いので、不利な状況がでればすぐに売りに出ます。デベもつぶれる可能性があるし、正面の土地も建物がいずれ建つのでこれからもっと売却がでるかもしれませんね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

全部の部屋の電気が点いているマンションなんて見たことない。
同じ時間にみんな人がいるわけでもあるまいし。

ガレリア1棟分以上距離ありますね。何騒いでるんだろう？

こんな感じですが君は騒がない？

医大との距離のこと？

シティタワー有明の価格は、ガレリアの中古価格の影響を受けるのですか？

医大???

俺だったら確実に売るね。成り売りだして買ってくれる人いるんかね？

部屋の奥の方まで見えることに驚いた。
何ｍ離れてるの？

35mでしたっけ?

これ窓を開ければ会話ができる距離じゃね。
顔の黒子まで見えるよ。

医療大とCTAの距離と
CTAとガレリアの距離はどっちが離れてるの？
もしかして医療大とCTAの距離？

やっぱり有明は眺望が開けてて気持ちいいね。

どこが！（笑）

毎日、挨拶しましょう！

望遠レンズ使われてもね。。。

人の目のだともっと大きくはっきり映るんだよね。

どう見ても望遠レンズではなさそうだが・・・・

これぐらいの距離なら全く気にならないんじゃない？
低層住宅地ではほんと目の前にあるよ。

>人の目のだともっと大きくはっきり映るんだよね。

魚眼ですか？

>1444
網膜剥離の場合は、視野の外側や下側が見えない症状がみられます。

「これくらいの距離なら気にならない」って・・。
大崎や品川のタワマンが林立してしまう地域なら、まだ諦めつくにしても、
わざわざ、有明まで来て、お見合い部屋選ぶ人ってどうなのさ・・？

1439ですが、普通に窓から撮りました。
ベランダや窓辺に立つと、時々、工事のおじさん達とも、目が合いますよ。

こんにちは～！今日も天気が良いですね～！

南東よりも北西の方が価格設定が低いと営業から聞いたので、理由を聞くと、設定ミスですと。。。
いまいち納得ができません。ほかに理由はあるのでしょうか？

このお見合い見たら南東はちょっと買えない。
買うなら北西でしょ。前は公園が予定されてるから眺望も保障されるし。おまけに価格も安いって。

>>1449
地図をもう一度見ませう

地図にまだ載ってないです。
ただ、現地へ行くと、↓こんな感じに建っています。
南東部屋はガレから丸見えですよ。

北西

ガレ CTA
　｜ ――
　｜


南東

>>1448-1449

そんなこと言ってると、北西向きの値段上げられるよ

>1451
本当に現地行ったか？
ガレはそんなにでかくないよ。

大分離れてるけどね～。

>>1453

現地？行ってませんよ。
わざわざ行く必要ないですからね、住んでるんだから（苦笑）

>>1451
南東が丸見えなら
生き残るのは北東だけだなw

>1455
なるほど。近くの東雲団地か。
家賃いくら払ってんの？飯はちゃんと食ってるか？

有明アパートメンツでしょ。

>>1457 >>1458

頭、大丈夫ですか？（苦笑）

南東側なんて全く見えてないじゃん。うそ書くなよ。

この部屋は北西寄りだからベランダにでないと見えないと思う。
南東寄りの部屋なら、普通に見えるでしょ。
心配ならば、中古で出てると思うから見てきては？

>>1451
ああ
どこを南東と考えるかで
話が変わるな

まあいずれの部屋も大同小異だけど
しかし一番悲惨なのはガレの方々だよなぁ
特定されないか？心配です
ガレの東側の人はどの程度予期してたのだろう
西側の人も高速は予想外だったの？

ポイントは、ガレとCTAの並び方が、下記のように垂直になっていない点。

北西

｜－　　　

南東

現地へ行けば分かるが、下記のようになっている。だから南東も丸見えとなる。北西ならばGood!

北西
　＿
｜

南東

垂直だけどな
ＬかＴの違い

微妙にＬとも違うんだよね。少しガレと被ってる。

要するにガレは影響あるけど、CTAは大して影響ないってことでしょ。
格下だから仕方ない。

>>1459

写真を拝見しますと、
本当に残念ですね、としか申し上げられません。
疑問ですが、ご購入当時は土地用途などの情報から、
周辺に高層建物が建設される可能性が高いとは想定されなかったのでしょうか？

>>1462
>ああ
>どこを南東と考えるかで
>話が変わるな

方角は考えるものじゃないだろ。(笑

CTA北側の空地はどうなるか分からないから北が安いのも道理。
そもそも計画通りだったら、ここも建ってないしな。

南東側

北西側。日差しが当たっているのが分かりますかね。。

>>1466
もう君には何も言うまい

南東側が写真でご覧の通り、L字型になっていて、お互い丸見えと思われがちですが、
実際は角度上、ガラスウォールの反射光でガレ側からはほとんど見えません。
CTA側から窓に近づいて見ればガレ側がよく見えるとは思いますが、
そのためガレ側を見えなくするような措置（フィルムを貼りましたね）が必要なのです。
（夜はその逆かも知れません）
見えるとしたら真向かいの北西・南西側の各角部屋だけでしょうね。

住不営業マンが必死すぎで痛痛しいですな。

応援しています。北西は検討します。南東は無理かな。覗きの趣味はないので、あしからず。

>>1466

写真を見るとガレリアはあまり影響ないように見えるけど・・・騒ぎすぎなんでは？
むしろシティタワー有明の方は部屋が丸見えで嫌じゃないのかな。被害者はシティタワー有明だと思うんだけど、なんでガレリア住民が被害者面してるのか理解できない。
覗かれる側（シティタワー）と覗く側（ガレリア）どっちが被害者かは明白に思う。
まぁ、草ナギくんや今日つかまった拓大の教授みたいな場合は、覗いちゃった方が被害者かな。

>>1473

私は売主の営業マンではありません。購入検討者です。
私は北西の3LDKタイプの中～高層階を検討しています。

>>1469

どう考えても北東だろ。ホラ吹くなよ。

>>1478

写真を撮ったのは北東側からですけど、
南東側がガレとどう面しているかを見せたかったのでUPしました。
あまりご理解に苦しまないでください。

>>1473

過去の画像無断転載して何騒いでるんだ？
このスレのしょっぱなから読み返せばすぐわかること。
悔しかったら南東が見える画像アップしてみろ。

そんなに気にしてもしょうがないでしょ。

>>1480

悔しがってるのはアナタでしょ、営業クン（笑）
>>1473さんが悔しがっているようには見えない。
アナタも大変ですね。頑張って！

>>1481
気にするだろｗ　その近さ。周り中空き地だらけなのに、ぽつんと２棟隣り合って寄り添ってる感じ（爆笑）。近すぎだよ。

覗きは駄目よ～ん

>>1482

そうかな？

自分には画像をupしているガレ住人の悔しさが滲み出てると思うけど。

エントランスだけ豪華に見せた団地マンションなんだから謙虚にしてればいいのに。

地域ナンバー1の足引っ張ろうとしても無駄だよ。

そうだね、1481さんの写真を見れば3倍くらい規模が違うことバレバレなのに。

画像ＵＰしているのはガレ住民ではないのだが・・・

ここの営業さん、おつむが弱いのだろうか・・・

しかも>>1473なんて、北西検討者でしょ

発言一つ取ってみても、痛い営業さんだね

>>1486
いつも二次元で物を見るのは、ＴＶとネット（ＰＣ）のせいだと思います。
視力は、目よりも脳のほうが重要なので、外に出て五感とともに物を三次元で見る練習したほうがいいですよ。

＞画像ＵＰしているのはガレ住民ではないのだが・・・

以下の中から、もっとも正しいと思われるものを１つ選べ。
　①住民じゃないけど、ガレのオーナー。
　②実はガレ管理人さん
　③時々作業する外窓のガラス清掃人。
　④堂々としてる不法侵入者
　⑤ただの通りすがり

さぁどれ？

>>1489

内覧ついでに写真とったのなら①だろうね。

きっと悔しくてタマランチ会長なんだろうね～。

>>1484

医大のこと？

緑が多くてうらやましいです

水面がきれい

空が広い