物件比較中さん
[更新日時] 2009-05-28 12:53:00
『近未来降臨 地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』
販売スケジュール ２００８年秋 販売開始予定
販売戸数 483戸
販売価格 未定
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ
専有面積 44.80m2 〜129.61m2
バルコニー面積 4.97〜20.03m2
所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
管理会社 住友不動産建物サービス
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 東京支店
情報提供よろしく
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[スレ作成日時]2008-06-26 10:24:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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1401
サラリーマンさん 2009/05/13 14:34:00
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1402
匿名さん 2009/05/13 14:39:00
なるほど、オリンピック発表まで売らないつもりか・・・
もしオリンピック来なかったら、どうするつもりなんだろ・・・
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1403
匿名さん 2009/05/13 17:10:00
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1404
匿名さん 2009/05/14 02:04:00
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1405
匿名さん 2009/05/15 10:29:00
晴レジ登録しました。
ここ、もう１割安かったら１年待てたのですが・・・
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1406
サラリーマンさん 2009/05/15 13:26:00
>>1402
＞もしオリンピック来なかったら、どうするつもりなんだろ・・・
招致できなくても、デベさんは何も困らないと思いますよ。
この春を乗り越えたデベさんは、危ないながらも資金繰りは確保したはずだし、そろそろお国も経済活動活性のためにお金をばら撒き始めるでしょう。
秋～暮れに、購買意欲が回復するくらいでないと、業界だけじゃなく日本経済がやばい事態になりますから。
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1407
匿名さん 2009/05/16 13:01:00
購買意欲と立地の不利は違うでしょ。
物件によって優勝劣敗が明確になるんじゃないかな。
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1408
匿名さん 2009/05/16 14:33:00
不動産が回復してくるのは、景気が回復してから1年後くらいからですから。
ってこんな常識的なことはデベの人は熟知していると思いますが・・・
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1409
匿名さん 2009/05/16 14:45:00
マンコミって、その日株価が上昇すると「不動産価格は底打った！」っていう人が何故か必ずいるよね。
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1410
匿名さん 2009/05/16 15:06:00
そうそう。でも残念ながら、そんなに甘くはない。
そもそも株が上がったのも幻のようなもの。期待だけで上がっていただけ。
11月の高値も超えられないで失速だから、まだまだ下降トレンド持続。来月には安値更新、5千台に真っ逆さま。
ここは、完全に売り時を逃がした。4月5月に販売しておば・・・
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1411
匿名さん 2009/05/16 20:36:00
>>1405
やっぱり晴海レジ安いですもんね。
ここは@240～とバブル期価格。
70㎡だと5500万~6500万（中層～高層）。
価格が災いして売れておらず、販売を遅らせています。
晴海レジは完売しそうですが、晴海テラスは
3000万で運河沿い、2LDK買えますよ。
晴海テラスは4月下旬から売り出しですからいまなら間に合いますよ。
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1412
近所をよく知る人 2009/05/16 21:08:00
というか、オリンピックで何か変わるのかね。
この土地の価値が上がるとも思えないし、周囲の価値がもっと上がって相対的に買い得感でも出ないとどうしようもないと思うんだけど。
鉄道網ができていない時点で既に終わっているような気が。。。
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1413
近所をよく知る人 2009/05/16 23:42:00
そですね。せめて、ゆりかもめが、豊洲→勝どき→汐留（新橋）といった具合に環状になれば、かなり変わってくるとは思うのですが。
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1414
匿名さん 2009/05/17 00:12:00
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1415
匿名さん 2009/05/17 00:15:00
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1416
近所をよく知る人 2009/05/17 01:09:00
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1417
匿名さん 2009/05/17 03:42:00
新橋行くならすでにあるし、ここから勝どきに通う人って少ないんじゃない？
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1418
匿名さん 2009/05/17 07:45:00
モデルルーム行きました。
ここ、内装が残念！
価格・仕様・設備がよければ決めたいと思いましたが・・。
晴海もそんなに良くないけれど、ここまでではない。
個人的にはダメでした。
オリンピックきたら、選手村の新古を買いたいな。
国の土地だし、中古に似たようなものだから、安く住宅供給してくれそ～
ここ、買おうとしてる人、理由を教えてください。
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1419
匿名さん 2009/05/17 23:25:00
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1420
匿名さん 2009/05/18 15:05:00
内廊下は希少。今後出てくることはまずないと思われる。
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1422
匿名さん 2009/05/19 02:12:00
価格正式決定は有明TTの発表待ちなんでしょうかね？
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1423
匿名さん 2009/05/19 11:58:00
客が集まらなくてフリーズしてるだけじゃない？
TTの価格なんてBMAと大差ないのわかってるよ。
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1424
購入検討中さん 2009/05/23 20:56:00
夜、シティタワー有明に向かい合うガレリアの部屋の電気が点いていないのは、なぜでしょうか？
住んでいないのでしょうか？
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1425
匿名さん 2009/05/23 23:34:00
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1426
匿名 2009/05/24 08:29:00
全部の部屋の電気が点いているマンションなんて見たことない。
同じ時間にみんな人がいるわけでもあるまいし。
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1427
匿名さん 2009/05/25 12:04:00
ガレリア1棟分以上距離ありますね。何騒いでるんだろう？
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1428
匿名さん 2009/05/25 13:29:00
こんな感じですが君は騒がない？
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1429
匿名さん 2009/05/25 16:34:00
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1430
購入検討中さん 2009/05/25 23:16:00
シティタワー有明の価格は、ガレリアの中古価格の影響を受けるのですか？
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1431
匿名さん 2009/05/25 23:19:00
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1432
住まいに詳しい人 2009/05/25 23:42:00
俺だったら確実に売るね。成り売りだして買ってくれる人いるんかね？
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1433
匿名さん 2009/05/26 00:30:00
部屋の奥の方まで見えることに驚いた。
何ｍ離れてるの？
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1434
匿名さん 2009/05/26 00:33:00
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1435
匿名さん 2009/05/26 00:58:00
これ窓を開ければ会話ができる距離じゃね。
顔の黒子まで見えるよ。
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1436
匿名さん 2009/05/26 01:01:00
医療大とCTAの距離と
CTAとガレリアの距離はどっちが離れてるの？
もしかして医療大とCTAの距離？
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1437
匿名さん 2009/05/26 01:45:00
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1438
匿名さん 2009/05/26 01:48:00
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1439
匿名さん 2009/05/26 03:19:00
毎日、挨拶しましょう！
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1440
匿名さん 2009/05/26 03:23:00
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1441
周辺住民さん 2009/05/26 03:47:00
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1442
匿名さん 2009/05/26 04:40:00
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1443
匿名さん 2009/05/26 07:52:00
これぐらいの距離なら全く気にならないんじゃない？
低層住宅地ではほんと目の前にあるよ。
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1444
匿名さん 2009/05/26 11:46:00
>人の目のだともっと大きくはっきり映るんだよね。
魚眼ですか？
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1445
近所をよく知る人 2009/05/26 14:07:00
>1444
網膜剥離の場合は、視野の外側や下側が見えない症状がみられます。
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1446
匿名さん 2009/05/26 14:14:00
「これくらいの距離なら気にならない」って・・。
大崎や品川のタワマンが林立してしまう地域なら、まだ諦めつくにしても、
わざわざ、有明まで来て、お見合い部屋選ぶ人ってどうなのさ・・？
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1447
匿名さん 2009/05/26 14:28:00
1439ですが、普通に窓から撮りました。
ベランダや窓辺に立つと、時々、工事のおじさん達とも、目が合いますよ。
こんにちは～！今日も天気が良いですね～！
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1448
購入検討中さん 2009/05/26 22:21:00
南東よりも北西の方が価格設定が低いと営業から聞いたので、理由を聞くと、設定ミスですと。。。
いまいち納得ができません。ほかに理由はあるのでしょうか？
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1449
匿名さん 2009/05/26 22:34:00
このお見合い見たら南東はちょっと買えない。
買うなら北西でしょ。前は公園が予定されてるから眺望も保障されるし。おまけに価格も安いって。
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1450
匿名さん 2009/05/26 23:09:00
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