東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー有明(その1)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-05-28 12:53:00

『近未来降臨 地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール 2008年秋 販売開始予定   
 
販売戸数 483戸 
販売価格 未定 
間取り 1LDK〜3LDK 
専有面積 44.80m2 〜129.61m2  
バルコニー面積 4.97〜20.03m2  

所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
   東京メトロ有楽町線豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス 
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所 
施工 前田建設工業株式会社 東京支店 



情報提供よろしく



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-06-26 10:24:00

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シティタワー有明口コミ掲示板・評判

  1. 1351 購入検討中さん

    だって、5回も営業逢ってると、内部情報も教えてくれたんで、

    結構、倍率高いってことが判って、要望書だしたからって、所詮一部の部屋にめがけて

    大勢来る予定らしい。

    しかも、ルールで、一人につき、希望間取りが外れた場合、二度とその間取りに申し込めないと。

    つまり、抽選当日、チャンスは一回のみ。例えば80Aや80B等の80タイプは抽選初日で

    一棟の全部がはける予定。

    ハズレの方は、他の間取りを選ぶが、それさえも、その間取りでも、他の人達が選んだ残りカスの中から選ぶしかない。

    つまり、どんなに良い物件でおかいとくであっても、倍率が高いので、確実に買える補償はどこにもない。

    結局、さんざん、いいないいなって思っても、夢の跡ってやつになる率高し。

    だから、ここだけじゃなく、他の物件の中古も継続して、検討する必要があるってこと。

    ここの中のおいしい間取りって正直、内部資料見ると、みーんな一部の部屋に固まってる。

    立地条件はいまいちの物件のくせに、倍率が高いなんて、だったら、他のも見て、

    他も悪くないとおもうよ。横のガレリアも結構中古有る見たいだしね。

    月曜夜早速ガレリアの売主の部屋見せてもらって、値引き交渉するけどね。

    対抗馬がいるから、別にここじゃなくても、他豊洲の不動産屋に聞けば、幾らでも、このエリアは中古が転がっていて、売主も個人なので、ガツガツ値引き交渉できるみたい。新築より高いなら、誰も買わないけど、それ相当のうまみがある値段なら、むしろ、抽選当たらない部屋を待つより、
    普通に激安で同条件の部屋をゲットしに行ったほうが賢明かと思うね。

  2. 1352 匿名さん

    ごく一部の客寄せ物件に人気があつまるのはどこもいっしょでしょ。
    逆にそれすら欲しがる人がいなかったら・・・

  3. 1353 匿名さん

    その客集め部屋だけど70㎡台で6000万円以上だよw

  4. 1354 匿名さん

    かなりできてきましたね

  5. 1355 匿名さん

    >>1351

    その人気のある物件ってどこの物件ですか?良かったら教えて下さい。
    まさか、去年売り出しのシティタワー品川のことではないですよね?
    あそこは、いろいろな意味でこの物件とは比較できないと思いますよ。
    今、現在、売り出し中の物件で、本当にそんなに倍率付きそうな物件ってあるんですか?
    真面目に教えてください。

  6. 1356 匿名さん

    モデルルーム人来てますか?

  7. 1357 匿名さん

    >>1355



    CTAだよ。
    でもね、倍率高いっていっても品川みたいに激安ではなく6000万以上だよ。眺望がよい部屋だけに1~2人要望が集まっていて、あとはガラガラだよ(笑)ここは@240だけど、隣のブリリアマーレは@220から2割引きだから、そっちが人気集中するでしょう。眺望がよい部屋といっても、事業者が決まれば眺望つぶれるんだけどね(爆)

  8. 1359 匿名さん

    1351、1357の彼の話は本当だよ。
    直接足を運んでみなよ。BMAにも、CTAにも、豊洲にも。

  9. 1362 物件比較中さん

    ここの営業、駅から歩いたらどんな反応を示すのだろうか・・・。
    『うぉぉぉ!すっげー』
    『うわー 駅遠っ!』
    『めっちゃめちゃ疲れんじゃん!』
    といったところだろうか・・・。

  10. 1363 匿名さん

    ここ、ガレリア住民とブリマレ有明住民からたたかれているから盛り上がらないねw

  11. 1364 物件比較中さん

    ブログ イチローのタイムリーには笑った。
    だけど何のためにブログなんか書いているんだろうね。
    CTAからほど遠い公園紹介してメリットあるとでも思っていらっしゃるのかな。

  12. 1365 匿名さん

    去年、CT品川登録したら同じ湾岸つながりでここのDMが今日届いたよ。
    中に天高が高い!って謡っているけど2500と2630の縮尺が違い過ぎる。
    さすがはS友。
    誇大?古代?広告だな。
    公取に言ったら指導いくのかな?
    言っても、イメージなので、、、って言うだけか。

  13. 1366 匿名さん

    Ageときます

  14. 1367 匿名さん

    オリンピック関連施設予定地は、オリンピックが来ないとマンションとかがやっぱり建つんでしょうか?

  15. 1368 購入検討中さん

    MRに行ってきました。絶対に値引きいないので安心してくださいと言われました。
    信じて良いのでしょうか?

  16. 1369 匿名さん

    信じて値引きするとこにした方がよくない?
    もともとここに住む人いるのかな?と思ってた

  17. 1370 ご近所さん

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...
    お隣のガレリアの暴落は凄いですね。
    こことお見合いの部屋かと思ったら違って、北西や南西も落ちているようです。
    やはり駅から遠いし、高速道路の騒音や粉塵で住みにくいのかもしれませんね。
    住民層も良くない方に変化しているようですし・・・。
    そんな中でここは大丈夫なんでしょうかね。
    市場を無視した価格付けのような気がしますが・・・。

  18. 1371 物件比較中さん

    その高いお見合い部屋は誰が買うのだろうか???

  19. 1372 匿名さん

    ここのガレリアと同じ道を歩むんでしょうね。
    横はガレリアと大学病院だなんて。
    致命的なのが徒歩10分以上。
    値引きは無いが価格改定は考えているんじゃないですか?

  20. 1373 匿名さん

    高層はむしろ値上げするって言ってた。
    笑止、の一言でした。

  21. 1374 匿名さん

    私はここが欲しかったけど
    価格が高すぎるので止めました。

    っていう人多そうですね。

  22. 1375 匿名はん

    しっかし、ろくな間取りもないし、こんな値段でいったい誰が買うの??
    何に惚れて買うのか、何にだまされて買うのか、教えてください。
    もしかして自分の気づいていない魅力があるのかもしれない。

  23. 1376 物件比較中さん

    ろくな間取りがないって、どんな間取りならいい間取りなんですか?
    私はいい間取りが多いと思いましたが。

  24. 1377 匿名さん

    >>1375

    魅力1 覗きが可能
    魅力2 隣のガレリアには綺麗な女性が多い
    魅力3 前の短大に、若い子が多い

  25. 1378 物件比較中さん

    ここの間取りはかなりいいよ

  26. 1379 匿名さん

    数人ぐらいは買う人いないとね

  27. 1380 匿名さん

    ガレとの距離って何mくらいなの?

  28. 1381 周辺住民さん

    38mだったっけ?

  29. 1382 匿名さん

    結構、距離ありますね。
    お見合いとか覗き見と言われていたから、5mくらいだと思ってました。
    38mじゃ覗けませんよ。おっぱいの形すら分からないと思います。

  30. 1383 匿名さん

    そのくらいの距離が丁度いいね。
    遠くもないし・・・

  31. 1384 匿名さん

    ちょうどいいってw
    遠い方がいいじゃんw

  32. 1385 匿名さん

    ここなら東雲のが住みやすいかな。

  33. 1386 匿名さん

    東雲のbeaconとキャナルファーストとの距離はどれくらいですか?
    やっぱり覗けるのですか?

  34. 1387 匿名さん

    予定価格より高くなるかもって?
    今のご時勢そんなことって有るんですかねぇ

  35. 1388 周辺住民さん

    東雲は60m位離れてるんだっけ?

  36. 1389 匿名さん

    >>1381

    タワーズ台場のお見合い部屋もそんなもんだったな。

    高層だと近く感じるんだよなぁ…。

  37. 1390 匿名さん

    ここは人気なくて販売時期をどんどん延期しているけど、その間に状況は益々苦しくなっていますね。
    ブリリアマーレが2割値引き、オリゾンやガレリアグランデの中古価格、大幅下落(@170万)。
    CTT、シンボル、野村の販売。極めつけは晴海テラスの価格。

    これでは販売時期を遅らせれば遅らせるほどまたもや苦境に陥っていますね。

  38. 1391 匿名さん

    ↑ウソばっか書くな

  39. 1392 匿名さん

    >>1390

    こんなデマ書いちゃって大丈夫なの?
    最近は、掲示板での風説も厳しくなったから逮捕されるかもしれませんよ。

  40. 1393 匿名さん

    東雲も40mくらいじゃなかった?
    Wコンのゴミ捨て場からアップルのDWの部屋の中が丸見えだった記憶がある。

  41. 1394 匿名さん

    >東雲も40mくらいじゃなかった?
    >Wコンのゴミ捨て場からアップルのDWの部屋の中が丸見えだった記憶がある。
    いや、60mだったはず。
    それでも丸見えなので、38mなんてことは・・・。
    仲良くなれるね。

  42. 1395 匿名

    以前にも何回か書いたけど、やっぱり住友は他人の真似ばかり。
    武蔵小杉にガレリアに似たマンションを作ったり、後から豊洲や有明に手を出してみたり。
    カラクリが少しわかったよ。
    住友不動産からアンケートが来た。
    購入したマンションの図面などを送れば2000円のクオカードを進呈しますだって。
    「今後の企画に役立たせていただきます。」って自ら認めてるし。

  43. 1396 匿名さん

    ダイレクトウィンドウ&内廊下はオリジナリティ高いんじゃないの?

  44. 1397 匿名さん

    バ○の一つ覚えともいう

  45. 1398 匿名さん

    でも少なくともマネでは無いよね?

  46. 1399 匿名さん

    販売はいつから始まるんでしょうか?

  47. 1400 匿名はん

    >>1399

    事前案内会の反応が悪いので、先延ばしにしております。

    延ばしすぎてしまったら、日経平均は頭打ち、ドル95円(三尊形成、来週までには93円確定)、
    海外市況も軒並み暴落寸前で、市況が非常に悪くなってしまいました。

    どうしましょう?

  48. by 管理担当

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