物件比較中さん
[更新日時] 2009-05-28 12:53:00
『近未来降臨 地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』
販売スケジュール ２００８年秋 販売開始予定
販売戸数 483戸
販売価格 未定
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ
専有面積 44.80m2 〜129.61m2
バルコニー面積 4.97〜20.03m2
所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
管理会社 住友不動産建物サービス
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 東京支店
情報提供よろしく
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[スレ作成日時]2008-06-26 10:24:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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1351
購入検討中さん 2009/04/18 12:41:00
だって、5回も営業逢ってると、内部情報も教えてくれたんで、
結構、倍率高いってことが判って、要望書だしたからって、所詮一部の部屋にめがけて
大勢来る予定らしい。
しかも、ルールで、一人につき、希望間取りが外れた場合、二度とその間取りに申し込めないと。
つまり、抽選当日、チャンスは一回のみ。例えば８０Ａや８０Ｂ等の８０ﾀｲﾌﾟは抽選初日で
一棟の全部がはける予定。
ハズレの方は、他の間取りを選ぶが、それさえも、その間取りでも、他の人達が選んだ残りカスの中から選ぶしかない。
つまり、どんなに良い物件でおかいとくであっても、倍率が高いので、確実に買える補償はどこにもない。
結局、さんざん、いいないいなって思っても、夢の跡ってやつになる率高し。
だから、ここだけじゃなく、他の物件の中古も継続して、検討する必要があるってこと。
ここの中のおいしい間取りって正直、内部資料見ると、みーんな一部の部屋に固まってる。
立地条件はいまいちの物件のくせに、倍率が高いなんて、だったら、他のも見て、
他も悪くないとおもうよ。横のガレリアも結構中古有る見たいだしね。
月曜夜早速ガレリアの売主の部屋見せてもらって、値引き交渉するけどね。
対抗馬がいるから、別にここじゃなくても、他豊洲の不動産屋に聞けば、幾らでも、このエリアは中古が転がっていて、売主も個人なので、ガツガツ値引き交渉できるみたい。新築より高いなら、誰も買わないけど、それ相当のうまみがある値段なら、むしろ、抽選当たらない部屋を待つより、
普通に激安で同条件の部屋をゲットしに行ったほうが賢明かと思うね。
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1352
匿名さん 2009/04/18 13:22:00
ごく一部の客寄せ物件に人気があつまるのはどこもいっしょでしょ。
逆にそれすら欲しがる人がいなかったら・・・
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1353
匿名さん 2009/04/18 13:45:00
その客集め部屋だけど７０㎡台で６０００万円以上だよｗ
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1354
匿名さん 2009/04/18 13:55:00
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1355
匿名さん 2009/04/18 14:41:00
>>1351
その人気のある物件ってどこの物件ですか？良かったら教えて下さい。
まさか、去年売り出しのシティタワー品川のことではないですよね？
あそこは、いろいろな意味でこの物件とは比較できないと思いますよ。
今、現在、売り出し中の物件で、本当にそんなに倍率付きそうな物件ってあるんですか？
真面目に教えてください。
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1356
匿名さん 2009/04/18 17:18:00
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1357
匿名さん 2009/04/18 17:58:00
>>1355
？
CTAだよ。
でもね、倍率高いっていっても品川みたいに激安ではなく6000万以上だよ。眺望がよい部屋だけに１～２人要望が集まっていて、あとはガラガラだよ（笑）ここは@240だけど、隣のブリリアマーレは@220から2割引きだから、そっちが人気集中するでしょう。眺望がよい部屋といっても、事業者が決まれば眺望つぶれるんだけどね（爆）
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1359
匿名さん 2009/04/19 01:09:00
1351、1357の彼の話は本当だよ。
直接足を運んでみなよ。BMAにも、CTAにも、豊洲にも。
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1362
物件比較中さん 2009/04/19 18:59:00
ここの営業、駅から歩いたらどんな反応を示すのだろうか・・・。
『うぉぉぉ！すっげー』
『うわー 駅遠っ！』
『めっちゃめちゃ疲れんじゃん！』
といったところだろうか・・・。
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1363
匿名さん 2009/04/24 13:49:00
ここ、ガレリア住民とブリマレ有明住民からたたかれているから盛り上がらないねｗ
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1364
物件比較中さん 2009/04/24 17:19:00
ブログ イチローのタイムリーには笑った。
だけど何のためにブログなんか書いているんだろうね。
CTAからほど遠い公園紹介してメリットあるとでも思っていらっしゃるのかな。
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1365
匿名さん 2009/04/27 12:39:00
去年、ＣＴ品川登録したら同じ湾岸つながりでここのＤＭが今日届いたよ。
中に天高が高い！って謡っているけど２５００と２６３０の縮尺が違い過ぎる。
さすがはＳ友。
誇大？古代？広告だな。
公取に言ったら指導いくのかな？
言っても、イメージなので、、、って言うだけか。
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1366
匿名さん 2009/05/03 14:39:00
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1367
匿名さん 2009/05/04 10:29:00
オリンピック関連施設予定地は、オリンピックが来ないとマンションとかがやっぱり建つんでしょうか？
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1368
購入検討中さん 2009/05/04 22:23:00
MRに行ってきました。絶対に値引きいないので安心してくださいと言われました。
信じて良いのでしょうか？
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1369
匿名さん 2009/05/05 01:30:00
信じて値引きするとこにした方がよくない？
もともとここに住む人いるのかな？と思ってた
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1370
ご近所さん 2009/05/06 09:59:00
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1371
物件比較中さん 2009/05/07 08:51:00
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1372
匿名さん 2009/05/07 15:05:00
ここのガレリアと同じ道を歩むんでしょうね。
横はガレリアと大学病院だなんて。
致命的なのが徒歩１０分以上。
値引きは無いが価格改定は考えているんじゃないですか？
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1373
匿名さん 2009/05/07 15:17:00
高層はむしろ値上げするって言ってた。
笑止、の一言でした。
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1374
匿名さん 2009/05/07 15:27:00
私はここが欲しかったけど
価格が高すぎるので止めました。
っていう人多そうですね。
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1375
匿名はん 2009/05/07 15:48:00
しっかし、ろくな間取りもないし、こんな値段でいったい誰が買うの？？
何に惚れて買うのか、何にだまされて買うのか、教えてください。
もしかして自分の気づいていない魅力があるのかもしれない。
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1376
物件比較中さん 2009/05/08 15:27:00
ろくな間取りがないって、どんな間取りならいい間取りなんですか？
私はいい間取りが多いと思いましたが。
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1377
匿名さん 2009/05/08 15:57:00
>>1375
魅力１ 覗きが可能
魅力２ 隣のガレリアには綺麗な女性が多い
魅力３ 前の短大に、若い子が多い
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1378
物件比較中さん 2009/05/09 12:45:00
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1379
匿名さん 2009/05/09 13:01:00
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1380
匿名さん 2009/05/09 13:48:00
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1381
周辺住民さん 2009/05/09 14:06:00
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1382
匿名さん 2009/05/09 14:15:00
結構、距離ありますね。
お見合いとか覗き見と言われていたから、５ｍくらいだと思ってました。
38mじゃ覗けませんよ。おっぱいの形すら分からないと思います。
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1383
匿名さん 2009/05/09 14:17:00
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1384
匿名さん 2009/05/09 14:19:00
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1385
匿名さん 2009/05/09 14:21:00
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1386
匿名さん 2009/05/09 14:23:00
東雲のbeaconとキャナルファーストとの距離はどれくらいですか？
やっぱり覗けるのですか？
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1387
匿名さん 2009/05/09 16:16:00
予定価格より高くなるかもって？
今のご時勢そんなことって有るんですかねぇ
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1388
周辺住民さん 2009/05/09 20:53:00
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1389
匿名さん 2009/05/09 23:58:00
>>1381
タワーズ台場のお見合い部屋もそんなもんだったな。
高層だと近く感じるんだよなぁ…。
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1390
匿名さん 2009/05/10 00:38:00
ここは人気なくて販売時期をどんどん延期しているけど、その間に状況は益々苦しくなっていますね。
ブリリアマーレが2割値引き、オリゾンやガレリアグランデの中古価格、大幅下落（@170万）。
CTT、シンボル、野村の販売。極めつけは晴海テラスの価格。
これでは販売時期を遅らせれば遅らせるほどまたもや苦境に陥っていますね。
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1391
匿名さん 2009/05/10 01:08:00
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1392
匿名さん 2009/05/10 09:55:00
>>1390
こんなデマ書いちゃって大丈夫なの？
最近は、掲示板での風説も厳しくなったから逮捕されるかもしれませんよ。
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1393
匿名さん 2009/05/10 09:58:00
東雲も40ｍくらいじゃなかった？
Wコンのゴミ捨て場からアップルのDWの部屋の中が丸見えだった記憶がある。
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1394
匿名さん 2009/05/10 10:28:00
>東雲も40ｍくらいじゃなかった？
>Wコンのゴミ捨て場からアップルのDWの部屋の中が丸見えだった記憶がある。
いや、60mだったはず。
それでも丸見えなので、38mなんてことは・・・。
仲良くなれるね。
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1395
匿名 2009/05/12 11:48:00
以前にも何回か書いたけど、やっぱり住友は他人の真似ばかり。
武蔵小杉にガレリアに似たマンションを作ったり、後から豊洲や有明に手を出してみたり。
カラクリが少しわかったよ。
住友不動産からアンケートが来た。
購入したマンションの図面などを送れば2000円のクオカードを進呈しますだって。
｢今後の企画に役立たせていただきます。｣って自ら認めてるし。
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1396
匿名さん 2009/05/12 11:52:00
ダイレクトウィンドウ＆内廊下はオリジナリティ高いんじゃないの？
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1397
匿名さん 2009/05/12 12:48:00
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1398
匿名さん 2009/05/12 12:52:00
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1399
匿名さん 2009/05/13 14:08:00
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1400
匿名はん 2009/05/13 14:32:00
>>1399
事前案内会の反応が悪いので、先延ばしにしております。
延ばしすぎてしまったら、日経平均は頭打ち、ドル95円（三尊形成、来週までには93円確定）、
海外市況も軒並み暴落寸前で、市況が非常に悪くなってしまいました。
どうしましょう？
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