東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー有明(その1)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-05-28 12:53:00

『近未来降臨 地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール 2008年秋 販売開始予定   
 
販売戸数 483戸 
販売価格 未定 
間取り 1LDK〜3LDK 
専有面積 44.80m2 〜129.61m2  
バルコニー面積 4.97〜20.03m2  

所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
   東京メトロ有楽町線豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス 
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所 
施工 前田建設工業株式会社 東京支店 



情報提供よろしく



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-06-26 10:24:00

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シティタワー有明口コミ掲示板・評判

  1. 1251 匿名さん 2009/03/23 22:50:00

    >犬の目線で景色が見えるコトがうれしい。

    なるほど、自分で犬だと認めてますか。

  2. 1252 匿名さん 2009/03/23 23:06:00

    >>1247
    嘘を言っちゃあイカンよ。
    全く安くないでしょ。

    公示地価 97%で下落 史上最悪
    http://mainichi.jp/select/wadai/news/20090324k0000m020073000c.html

  3. 1253 匿名さん 2009/03/24 01:31:00

    有明の公示価格ってこんな高いんだ・・・
    2丁目だが。

  4. 1254 フォーチューン 2009/03/24 02:28:00

    いやーこの辺サークルケーしかないっしょ。。。

    お台場出勤便利です。

  5. 1255 土地勘無しさん 2009/03/24 03:54:00

    >>1253
    わかっていると思うけど、その住所は展示場付近の完全な商業価格だから。

  6. 1256 匿名さん 2009/03/24 11:18:00

    THE TOYOSU TOWERの23階でも、4850万
    地下鉄の駅から6分弱。スーパーなど商業施設も隣接。
    明らかに、シティタワー有明より良いのでは?

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

  7. 1257 マンション住民さん 2009/03/24 11:27:00

    >>1256
    どんな立場の人か、わからんけど、頑張れ~~!

    でも「地下鉄の駅から」とか言ってるってことは離れた場所の仲介屋さんかな?

  8. 1258 匿名さん 2009/03/24 11:42:00

    いや、ただの近隣住民です。
    地下鉄という表現を用いたのは、この物件からは地下鉄を利用できないからです。
    豊洲駅でもいんだけど、ゆりかもめもあるから。

  9. 1259 匿名さん 2009/03/24 11:48:00

    もう一つ。60平米で4000万以上、払うならば・・・
    こんな物件も買えます。中央区タワーの44階です。地下鉄の駅まで徒歩4分。棟内の1Fに24時間営業スーパー有り。
    シティタワー有明が、いかに高いかが分かるでしょう。

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

  10. 1260 匿名さん 2009/03/24 11:51:00

    >>1258
    2LDK 60.63m2 4850万か...収納足りないなぁ。
    未入居だね?
    売れるといいね。でも必死だからといって、販売中の新築スレで書き込むのはダメダメだよ。

  11. 1261 匿名さん 2009/03/24 11:59:00
  12. 1262 匿名さん 2009/03/24 12:43:00

    >>1260

    日本語が通じない外国の方ですか?
    私はただの近隣住民ですよ。その物件が売れても売れなくても、どうでもいいですよ。

    >>1261

    その物件じゃ、こことは比べられないですよ。

  13. 1263 匿名さん 2009/03/24 13:59:00
  14. 1264 匿名さん 2009/03/24 14:04:00

    転売厨の営業の場になってるなw

  15. 1265 入居前さん 2009/03/24 23:45:00

    >No.1263
    それは目に鱗。意外と安いんだな。これなら都心が30万とかふざけたこといっているけど、日本の賃貸は高いな。
    賃貸が高いと地価も下がりにくい。湾岸賃貸もがらがらだから、坪200万以上は虚構なのだね。

  16. 1266 入居前さん 2009/03/24 23:55:00

    >1265さん

    昨夜のWBSでは賃貸市況が値崩れ起こしているらしいですよ。
    サラリーマン大家がいっぱい、いっぱいでなんとしても入居させようとしている。
    3月入居ないと1年空室になるため都心も値下げせざるを得ない。
    賃貸料は下げにくいので礼金なし、敷金なしは当たり前。
    実質値下げのフリーレントも横行し、賃貸市況は悪化の一途です。

  17. 1267 匿名さん 2009/03/25 04:28:00

    良いことです。

  18. 1268 住まいに詳しい人 2009/03/25 14:38:00

    売れない物件売る営業も大変なんですね。
    がんばってください。

    もし、本物の検討者であれば、慎重に選んだほうがええのでは?

  19. 1269 物件比較中さん 2009/03/25 14:49:00

    ホームページ見るといつの間にか価格が下がっているような気がするのですが
    気のせいでしょうか?

  20. 1270 匿名さん 2009/03/26 00:46:00

    地味に値下げしてますね。やりました!

  21. 1271 サラリーマンさん 2009/03/26 02:08:00

    >1269-1270さん

    事前説明行って資料もらってきたものです。

    実は値段下がってないですよ^^;

    中層の価格を低層の価格表記に変えただけ。

    たとえば、以前掲載していた15F・57㎡=4180万円です。

    今回HPは4F・60㎡=3890万円です。
    これが14Fだと4280万円です。10階ちがうだけど+300万!?
    ここ、高層はプレミア高めです。

    ちなみに高層+1000万→中層+500万→最低層±0万だと思えばよいです。

    表記されている価格から高層行けばいくほど、どんどん高くなります(爆)

    住友の営業も絶対価格を下げないと言い切っていますから期待しないほうがよいです。
    他物件を見れば住友のしぶとさが容易にわかると思います。
    ここは割高なので、価格を見るとガレリアの中古や晴海をおすすめします。

  22. 1272 サラリーマンさん 2009/03/26 02:09:00

    いいわすれましたが、低層だと目の前に建物が建つのでふつうのマンションと変わりません(爆)

  23. 1273 匿名さん 2009/03/26 02:41:00

    なんでこんなに高くしちゃったんでしょうか?
    財閥系の販売管理費ってすごいのかな?
    それとも系列施工会社生かす使命がある?

  24. 1274 土地勘無しさん 2009/03/26 03:13:00

    >>1271
    説明ありがとうございました。

    そういう作戦だったか!っと笑いながら感心しました(笑

    3月は企業の決算でもあるし、個人の流動の最多時なので、竣工済みのこの物件は動きが他より早そうですね。

  25. 1275 匿名さん 2009/03/26 03:29:00

    住友の存在価値ってなんですか?

  26. 1276 匿名さん 2009/03/26 04:28:00

    三井でも三菱でもないこと

  27. 1277 匿名さん 2009/03/26 06:04:00

    潰れる直前のプロパストの中古買うか とりあえず潰れる事はまず無い住友に二~三割高く払うか?
    といったところでしょう

  28. 1278 匿名さん 2009/03/29 06:34:00

    モデルルームは普通でした。

  29. 1279 匿名さん 2009/03/29 11:07:00

    平均坪単価は240万円くらいですね。

  30. 1280 匿名さん 2009/03/29 13:24:00

    ば か げ た 値 付 け

    契約済みの人いるの?

  31. 1281 匿名さん 2009/03/29 22:37:00

    昨日の様子

    1. 昨日の様子
  32. 1282 匿名さん 2009/03/29 22:38:00

    もう一枚

    1. もう一枚
  33. 1283 匿名さん 2009/03/29 22:39:00

    周辺の風景。大学が2校できて何とか町らしくなってきたな

  34. 1284 匿名さん 2009/03/29 22:40:00

    周辺の風景。

    1. 周辺の風景。
  35. 1285 匿名さん 2009/03/29 22:41:00

    ガレリアとの距離感分かるかな?

  36. 1286 匿名さん 2009/03/29 22:41:00

    そろそろスーパー欲しいよ。
    保育園、小学校が近くにないのは痛すぎる。

  37. 1287 匿名さん 2009/03/29 22:43:00

    失礼。ガレリアとのツーショット

    1. 失礼。ガレリアとのツーショット
  38. 1288 匿名さん 2009/03/29 22:55:00

    隣のガレリアグランデのエントランス

    1. 隣のガレリアグランデのエントランス
  39. 1289 匿名さん 2009/03/29 22:58:00

    シティタワー有明は、イマイチ特長がないですね。駅までも遠いし。
    ガレリアと比べると、バス停までも遠いです。共用施設も、ブリリア、ガレリア、オリゾンマーレに及ばない。
    何が売りなんでしょうか?
    同じような価格なら、ブリリアの方が良く感じます。まだ、たくさん余ってますからご検討を!

  40. 1290 匿名さん 2009/03/29 23:41:00

    しいて言えば 財閥系で 免振ぐらい
    とにかく駅から遠すぎ

  41. 1291 匿名さん 2009/03/29 23:45:00

    それじゃ、ついでにBMAも。
    俺は共有施設にはあまり興味がない。やはり長期的にみてランニングコストを考えちゃうんだな。職業柄。でもBMAのガーデンはとても魅力的。

    1. それじゃ、ついでにBMAも。俺は共有施設...
  42. 1292 匿名さん 2009/03/29 23:52:00

    小・中学校は3年後にここの目の前にできる予定でしょう?
    有明小・中学校。
    江東区の計画案を見ると施設はとてもいい感じ。最新式って感じかな。
    幼稚園は近くにあるのはあるけど(ひばり幼稚園)、一箇所だけじゃな。全然足りないね。
    保育園はBMAとTTの2箇所があるからまかなえると思うんだが。

  43. 1293 匿名さん 2009/03/30 00:38:00

    財閥系はブリリアも同じだし、免震については、良いのか悪いのか、未だ分からない状況。
    微妙。バスが主な交通手段になるのは、はっきりいって論外。
    有明という土地を気に入ったならば、BMAを買うのがは妥当ですかね。

  44. 1294 匿名さん 2009/03/30 07:05:00

    どMな人には堪らない物件ですね

  45. 1295 匿名さん 2009/03/30 07:09:00

    それを言うならどSだろ

  46. 1296 匿名さん 2009/03/30 13:32:00

    >有明エリアのリッチテイストなタワー物件「シティタワー有明」

    http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/

  47. 1297 匿名さん 2009/03/30 13:50:00

    >>1287

    ノーレス

  48. 1298 匿名さん 2009/04/03 08:36:00

    このスレ人気ないですね。

  49. 1299 匿名さん 2009/04/03 08:38:00

    ちょっと前までは変な犬がいたけどいなくなったみたい

  50. 1300 匿名さん 2009/04/03 11:44:00

    >1299

    異動じゃない?

  51. by 管理担当

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