シティタワー有明(その１）

ここ免震なんですね。

マンションズから広告予告出してますね〜

いくらになるんでしょうね？
すみふは東京での価格感覚ないからなぁ・・
変な価格付けて結果ここが売れずＢＭＡの販売だけ加速しちゃいそうな・・

スミフはKYですから
CTWのときの超しぶしぶ、半額以下で売ってやってるんだぞ＊＊＊
みたいな態度が思い出される
坪240万でしょ

↑CTSの間違いでした

坪２４０じゃ売れないね。すぐ価格改定だよ。

売れなくても、すぐ売れる値付けをするよりいいようです。
人気になって抽選倍率高くなると「値付ミスだ」と激しく叱責されると、どこかで読みました。
高くして、上司も売れないことを確認してから、渋々価格を下げていくのがスミフ流。

高くして、上司も売れないことを確認してから、渋々在庫増やして

じゃなく？

当たり前だけど1つの部屋には1家族しか入れないから
抽選になればデベにとってはいくらか損してることになる
1住戸1家族の希望でぎりぎり全部売り切れば利益は最大

やはりオリンピック価格の240万が妥当な線かな
オリンピック落選で大幅改定

91.14m2 9,380万円 → 【7,700万円】
70.93m2 6,180万円 → 【5,230万円】
80.01m2 7,330万円 → 【6,160万円】

ホテルライクな内廊下、玄関・廊下・洗面・浴室がタイルや石貼り、更には最上階3.65mの天井高を誇る特殊住戸も

↑こういうカキコって最悪だね。
ＭＳ名も書かずに興味だけ煽る荒らし

無視して削除依頼したほうがいいよ

坪２４０ってBMAと変わらないジャン。
BMAより条件悪いのに、無理無理。隣のガレリアなんて坪２００以下だよ。
適正って言ってる人、デベだと思うけど、まぁ売れないから見てみ。

大崎ウエストシティタワーズが、全1,000戸の第1期分120戸の販売に対して、申し込み40戸弱らしい。
スミフ大丈夫か？

>>253
>やはりオリンピック価格の240万が妥当な線かな
それは昨年のＢＭＡ売り出し時の相場でしょう。
ここ最近では特に湾岸の中古物件の動きが静まり返っているようです。
現市況で「開発・発展性込み」でも有明なら坪２２０万が限界。
更にこの駅遠、眺望も数十戸しか良好ではないことを考えると平均坪２００万が妥当かと。
これで開発案件も打ち上げられなければ(オリンピックはさすがに無いでしょう)、坪１８０万程度。
これに住不プレミアム(?)をつけても+２０万。
やはり坪２００〜２２０万くらいじゃないですかね。
ガレリアを超す上層数フロアの北西向きは坪２５０くらいつけるかも。

すぐに父さんすることはないだろうけど、けっこう資金繰りやばいほうに入ってたよ。
大手の財閥系では、スミフと東京建物がきつい。

＞ＭＳ名も書かずに興味だけ煽る荒らし

他のマンション動向を見た上での価格想像って大切じゃない？
マジメにマンションを検討している人ならマンションズを見るだろうけど見たらどこかすぐ分かるでしょ？
ここを検討する上でいろいろなところのマンションの実売価格を知りたいなぁ
情報求む！

湾岸が駄目なら、スミフは確かに苦しいかもね、
CT豊洲（サウス、ノース、シンボル）、CT有明、他に
晴海、港南がある。これらの物件だけで４０００戸くらいありそうだし。
いままでもそうだけど、大量在庫がさらに膨らむ一方だね。

覗き見マンションとか言われる程ひどい建て方して大顰蹙かって、売れなかったら腹黒スミフの担当者大変だね

天井高はＣＴＴみたいに低くはないみたいだね
ＤＷからの眺望がかなり気になるけど＠２００万円ぐらいで出してきそうな感じだ