豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾参(十三)

>>64
買い煽りがいなければ、荒らしもいなくて平和。
そういうことでしょう。

荒らしが先にありきではないんですよ。

>>67
>でも荒らしは削除されるんですよ。
荒らしは削除されたら、「また書き込めばいいや」ぐらいにしか思ってないから意味ないですよ。
挑発しないのが一番。

坪500万を主張した人のレスも残っているね。
やはり方向は大幅値上がりなのかな。

うちの電話番号、この辺の予約が必要なお店（いわゆる美容系）と1番違いなの。

あまりにひどいので、お店に電話をしたら、
店長さんに逆切れ気味な対応をされてしまって、困ったわ。
このあたりはお店も多いので、
一般家庭と1番違いなんてことも多いのかもしれませんが。
ちょっとショップカードに電話をおかけになる際は番号を確かめてくださいって、
書いて頂けますか？ってお願いしただけなのにー。

消費者生活センターに相談して、
番号を差し止めにしていただこうかしらー。

＞坪500万を主張した人のレスも残っているね。
荒しってこれのこと？

住んでみてわかったけど坪５００万なんてありえない。ららぽーと、ビバ、ジャスコとか行ってみなよ。そんなお金だせそうな顔してる人は誰もいないでしょ。街全体の価値があがるとは思えないけど。うちは撤退します。

確かにその街を決めるのって人なんだよね、人。

５００万なんて、何年も先（ひょっとしたら１０年以上先かも）の事だと思いますが、、、、、
まずは今から２、３年かけて３００万と見るのが妥当では？

賃貸ホームズによると、TOTの26階が62.55㎡で月額賃料17.9万円だそうです。
どんどん下がってますね。
もう少し下がるでしょう。

安いな。賃貸で入ってみようかな。

豊洲や東雲は買うより借りたほうが安くつく地域ですからね。

それは無いでしょ（笑）
豊洲は明らかに買えないくらいに高いですよ。
東雲は安いですね。買うなら東雲。豊洲は予算に余裕のある人向けかなぁ。

わっはっは。５００万なんて言ってるヤツ、まだいるのか。
まだまだ２５０万なのにな。
３００万までいくのにも、あと２、３年はかかるだろう。５００万なんてあと１０年はならないだろうな。

>ネガさんのお墨付きですから

86はあきらかな買い煽りでしょ。
2、3年で300万ってどんだけめでたいんだ？
そのころは200前後だよ。

ローン減税で10%、消費税アップで5%ほどの上昇圧力かかりますからね。
2,3年で300は妥当でしょう。もう買えなくなるかも。

今300とかの三鷹や小金井あたりも350になりますよ。

激混みの中央線に乗るなら有楽町線の方がいいなぁ。

そうすると山手線の内側は500万〜になりそうですね。

オリンピックが決まる10月以降は一段と底上げするだろうね。有明の開発が進むにつれジリジリ上げて、晴海勝どきの再開発物件との相対評価で更に騰がるか。とどめは金利上昇であれよあれよだよ。広域から住民を呼べるのは湾岸だけだから、山の手や西郊外辺境区とは違った展開になると予想。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

坪200万って吠え続ける奴がいるけど、それって山手線から30分越えの郊外マンションだろ？
山手線10分未満で同価ならば、注目度が一段と高まる。
近隣だけで価格は決まらないのがマンション相場。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>296
無茶苦茶なロジックだな。
じゃあ、鶯谷とか日暮里とかは坪500オーバーか？（笑）
これだから豊洲信者はば・かにされるんだよ。

あがるって言う前に坪200万台中盤で売れ残りまくりの状況を
何とかしてみてくれ。
売れない以上下がるっていう意見のほうが客観的だし、ロジカルだ。

>>96
山手線沿線の西日暮里の新築物件は駅徒歩5分で坪250万程度。
豊洲と西日暮里の共通点はコリアタウンのそばだということ。

山手線から離れていて、コリアタウンの隣で、地盤も軟弱な豊洲が坪250万を維持できると思う？
思わないよねぇ。

価格帯的に、豊洲は山手線から30分越えの郊外マンション（成増、立川、ひばりが丘、たまプラーザ）といい勝負。

立川＞たまプラ＞ひばりが丘＞トヨス＞成増くらい？？

１２０平米以上欲しかったので豊洲で妥協しました。
７０平米で我慢して山手線内側の人もいるでしょうし、
部屋の広さと利便性のバランスだと思いますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

豊洲って言ってもいろいろだからね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最近の豊洲はハイレベルなマンション建ってるからね。
中古だと団地っぽいのが多いけど、こっちは激安。

新築買えない人は中古狙ったら？

ハイレベルでも住民の雰囲気は坪200未満の感じ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ん？意味わからん。
モデルルームいったけど、なんかお金持ちそうな雰囲気の人ばっかでしたよ。
恐縮してしまって話聞いてすぐに帰って来てしまった。。。ちなみにCTT。

4丁目は昭和の香りが残っていて安いから狙い目だね。いずれたてかわって行くし。
ただ2,3丁目は別格。いくらあれこれ言っても、行ってみればわかるけど値下がりなんて到底無理(笑。ネガするより郊外ねらったら？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ん〜、豊洲みたいな街って郊外だとどのあたりになるんだろ。
川口がちょっと近いかな？運河はないけど、タワーたってて便利な街ですよ。
安いし、ネガするよりこっち考えてみたら？

トヨスタワーの賃料が1ヶ月で3割下がっちゃったからねぇ…
多数の中古や賃貸物件が下げ圧力になっている。

賃貸利回りを考えるとこれから下がるのは間違いないでしょう。

それ、ちょっと嘘くさい。５０平米くらいの狭い部屋だったんでしょ。たしか。

買い煽りの人って、たまプラーザとか新浦安の物件スレ荒らしてそうだよな。