豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾参(十三)

高速できたら喜ぶ人たちだもの
根本的に田舎の発想だから
環境が変わることの懸念より
新しい物ができるほうが
発展（笑）が実感できて幸せになるんでは

確かにネガってレベル低いよね

まあ、湾岸に住むということは街の変化を楽しむという面もあるよ。
それは否定しない。

とにかく何が来ても区画的に余裕なんで混雑って感覚より賑わうって感じかな。

混雑するかどうかよりも
魚市場が歓迎すべき施設って感覚がわからないな

市場といっしょにできる千客万来施設が歓迎すべき施設なんです

どんな店舗を誘致できるかによりますが、それなりに魅力的なものができると、
食に関しては、ららぽーとは壊滅状態に陥るでしょうね｡

ローンを抱えた世帯が多数なため、この地域の購買力はかなり低いのでしょう｡
あまり商業施設を誘致しすぎると共倒れになりかねません｡

豊洲六丁目の公園もうすぐ完成ですね！広くて気持ちよさそう。

そうかなぁ。相乗効果の方が大きいと思うけど。

逆ですよ。
ローン持ちが多いのだから、逆に現金を持ってる人が多いんじゃない？
現金でマンション買っちゃったら、手持ちの現金が減るので購買意欲は下がるでしょ。

湾岸など、振興開発エリアでは、手元の余裕を残してローンというのは少なくて、
むしろギリギリのローンを組んで、余裕ができたら繰り上げ返済というのが大勢でしょう。

資金に余裕があれば他の地域を買うでしょうからね。

いきなり埋立地に施設を作っても、外からの客は呼べないでしょう。
ららぽーとの惨状見ればわかるじゃないですか。
名前どおり千客万来とは行かない、
近隣の需要を取り込まないと成立しないと思いますけどね。

いえいえ、湾岸を買う場合手持ちの現金を多めに残す人が大半でしょう。
別の地域でしたらギリギリになる場合でも、湾岸でしたら多少安く買えますからね。

チバラギ足立なら多少安く買えるけど、
ギリギリ背伸びして湾岸買うほうが一般的でしょう。

東京都の目論見としては観光施設の扱いなので、外からも客を呼ぶ
つもりなんでしょうね。
今、築地市場に外国人観光客が押し寄せている事を考えれば
しっかりとした企画力があればいけるとは思う。

千客万来って教授が大好きな言葉だったね
移民も来て欲しくてしょうがないないんだよね

築地観光は官製で発展したわけではないからね
小役人の書いた絵には、期待しないほうが良い

古臭さやドメスティックな猥雑さも含めて、
歴史と日本らしさがあるから築地市場に観光価値があるわけでしょう。

いきなり埋立地に新しい施設を作って、
ここが観光地だからみんな見ましょうねなんて、
どこまで役人の発想なんだか。
新東京タワーなんかも同じカテゴリーだが。

職員にはちょんまげを結わせて、
ついでに豊富な空き地にコンクリート大仏でも作ったらどうですかね。
単純な観光客なら、ジャパニーズエキゾチックを感じてくれるかもしれません。

教授はもしかして観光関連の役人？
もしくは城東のどっかの区の観光開発課とか。
地域住民のご意見を聞く諮問委員会の市民代表とか。

Deepな市場も価値あるけど、最新式の市場の見学も価値があるという見方もあるでしょう。
来る人のタイプは変わるかもしれないけど。
そこは企画しだい。

企画次第って、そんな都合のいい企画がありえますか。
豊洲市場がプロデュースできるなら、
食肉加工場だって観光地化できるんじゃないですかね。

見学者のために市場を造るわけじゃあるまいし。

そろそろマンションのことを語りませんか？
新しいマンション出てこないですかね。

豊洲はもう打ち止めですよね。次は有明かなぁ？

新豊洲駅前は？
ところで、テプコ豊洲ビルの南に丸い形をした芝生の広場らしきものが
あるんだけど、あれは公園ですか？

>最新式の市場の見学も価値がある

地方の役人が視察と言う名の観光に来るわけですね
わかります

新豊洲って、名前は豊洲だけど、、、、あれは僻地でしょ。
例えば、あそこにマンションできたとして買う？無理でしょ。

真豊洲、豊洲４・５丁目にもどんどんマンションができるから安心ですね。

617君
このスレ覗いてるわりには、見る目ないね。

>>619
まあネガはほっときましょう。

ローンの心配までしてくれるなんて。
俺たちって幸せもんだな～
ネガさんよ。

というか豊洲にネガなどいない。
どっちかというと脳内お花畑の豊洲住人と客観的な外部の人で
このスレは構成されています。

ギリギリ住民って少ない気がするな～そりゃ居るだろうけどさ
それぞれのマンション見てると外車だらけだし。
木場のＩＹ駐車場と比べてもビバなのに！ってくらい駐車場だけでも高級車だらけ

ビバは近くの住民じゃなく広範囲から買物客が来る。
大きめのホームセンターって都内にあまりないからね。

>>626
まぁ、他地域の人が多いでしょ？
足立ナンバーの高級車は少ないのでは。

このあたりば習志野ナンバーが多いです。足立に変えてもしょうがないのでそのまま。横浜、品川ナンバーは買い物客です。

。。ってことは他地域からも人が集まってるっちゅうことやね。
品川ナンバーも来てるのね。

ららぽのおもちゃ屋が潰れて困った。ガチャガチャしに行ってたのに。万引きでも多かったのかな。

>>628
外出てみろよ、ひどい風だぜ
MRにでも篭っているのかな

銀座やら東京やらに近くても、
それをメリットに生かしてる人は少なそうだよね。この地域。

>>632
万引きは多いみたいですよ。

豊洲から徒歩11分なんて僻地のタワー、しかも10年くらい前の物件を見に行ったんだけど、無駄に金持ちそうな人が多かった。車なんて高級車ばっかりだし。
豊洲駅近物件の人は、若い夫婦っぽい人が多いのに何か違う地域みたい。

お金持ちは駅遠いほうを選ぶ傾向があるのでしょうか？

>>637

それってキャナルワーフタワーズでしょ。
おれも以前１００平米近い部屋見せてもらったけどオーナーはどっかの社長。
部屋の中に海亀の剥製がかざってあってびびった。