豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾参(十三)

何で武蔵小杉に完敗なの？
高額は売れ残ってるじゃない。

いやいや、だから何か競争でもしてんの？

豊洲は東京都、武蔵小杉は神奈川県。
勝負にならないよ。

オレはアンチ豊洲だけど、さすがに武蔵小杉はないだろ。
浦安VS豊洲くらいでやってくれ。
間違っても銀座VS豊洲みたいな妄想は勘弁してほしいけどな。

>>264

豊洲が逆立ちしても敵わない鎌倉も神奈川ですが・・？
まあ、あそこまでいくと人種が違うわな。
正に住める人と住めない人がいる地域だよ。

いやいやいや、だから何か競争でもしてんの？

当然ながら利益を競ってますがな

西側の人間にとっては、武蔵小杉は売り出し中の新興地のイメージはある。
が、豊洲と言われても、それがどこなのか所詮は低地の話って感じかなあ、悪いけど。

地方からでてきた人には、地下鉄の駅名くらいしか、判断基準がないかもしれないね。

昔から東京の山手台地側に住む人間にとっては、武蔵小杉はそれなりの知名度だけど、
豊洲と言われてもセブンの1号店ができた下町地区のどこか、くらいのイメージしか湧かないなあ。

このエリアは基本な住環境がよいですね。
特に道路も歩道もストレスフリーなのが良いです。
プラスアルファは今は海とハコモノ施設ぐらいでしょうが、
人が育ち街も経年優化してくとよいですね。

昔から都区内に住んでるが、
武蔵小杉なんて東横線の遠くの駅としか知らないぞ。
何の知名度があるんだ？

本当に車で銀座10分は便利ですね。どこかみたいに慢性渋滞もないし。日本橋は空いてるから、ゆっくりお買い物したいときに使ってます。下町気分を味わいたいときは門前仲町へ。スーパーは近くにたくさんあるし、図書館、公共施設も多い。住んでみないとわからないでしょうね、この立地。子供が多いのも特長ですね。

住民が特定の世代に極端に集中するニュータウンは公共施設等の需要が一時期に集中します。
幼稚園、学校、病院、すべてそうです。
供給は需要に対応できず、住民が不便な思いをずっとしていかないといけません。

豊洲に住んでるのは千葉からやっとの思いでここに越してきて都民になった人が多いから、異常なまでに豊洲を持ち上げるんだよ。
心が屈折してるね。

相場知らないんですねぇ。
豊洲ってかなり人気あって値段高いんですよ。
都内で江東区でまだ安いのって東西線や都営新宿線あたりですよ。
あのあたりはTHE江東区って感じの町並み。
豊洲は、最近はタワーマンションなんて建っちゃって、結構都会的な町並みになってますよ。
一度、豊洲の駅を降りて町並みをご確認くださいな。

迷走しているようです。

http://www.edita.jp/flats/one/flats883.html

高層ビルばかりの街を都会的で素敵だと言う感覚がいかにも千葉育ちらしくていいね。
田舎には高層ビルはないもんな。
ずっと東京で生活してると、生活する場所は高層ビルのない緑の多い場所を求めるんだよ。
だから田園調布みたいな場所に憧れるわけだ。
豊洲が最高なんていう発想はまさに田舎者の感覚。

緑多いの知らないんだね。
憧れは田園調布ってボク東京のどこ育ちかな？

ずっと東京に住んでる人に聞く。豊洲よりきれいな街並みで都心に近く、安いところ教えてくれないか。

豊洲みたいで安いところかぁ。。。
埼玉になっちゃうけど、川口はどう？
駅前きれいになってるのでいいんじゃないかな。西口のほうが静かで住みやすそう。東口のほうはちょっとごちゃごちゃしてるけど便利だよ。

豊洲みたいに綺麗な街並みで都心に近いのはなかなか思いつかないですね。
タワーマンションにして空地を多くして緑を多くする手法だから、再開発地域か埋立地じゃないと実現できないんじゃないかなぁ。

ネガさんがんばってるけど、田園調布と豊洲じゃ求めるものが違うんじゃないかなぁ。
無理がありすぎる。

豊洲って、綺麗な街並みや、マンションからの眺望、都心へのアクセスなんてのを求める人向けの住宅地だろ。
田園調布って、静かな一戸建ての街に住みたい。時間に余裕がある人向けの住宅地なんじゃないかな。

有明にある、シティタワー有明（住友）を検討しています。

南向きの高層階ですと、海が見えますが、その手前に東雲駅の海よりに大きな土地がありますよね？

ここに、「超高層」が建つと、遠目にはなりますが、シティタワー有明と眺望の景色にかぶりますかね？

ここは、目の前が大学や江東区の小中学校と文化地区なので、目の前には高層は建ちませんが、
遠くに建つ可能性ってあるのかなと思いましてね。

>>301
販売価格と市場価格が乖離しているからでしょう。
>どうして発売後すぐ完売しないでいつまでも売れ残ってるマンションばかりなんですか？
今時、発売後すぐ完売する住戸ってどこがありましたか？
売れ残りが生じるのは全国的な傾向なんでしょうがないと思いますけど。

>>300
東雲2丁目計画というのがあったと思います。
31階の高層ビルが建ちます。

また、貴殿が述べている「その手前に東雲駅の海よりに大きな土地」も
開発地域となっていたと思います。この土地はヨーカードーが来るなど様々な噂があり、
高層ビル群になるのではないかな？

俺は高層ビルと大型ＳＣしかないようなニュータウンが住みやすいとは全然思えないな。
面白みがないよ。
道を歩いててちょっと変わった店とか、おしゃれなレストランとかが見つかるようなそういう街が都会だと思うが。
俺は効率優先のつまらない人工都市には全然魅力を感じない。都市としての文化がないよね。

豊洲を絶賛する人は地方から出てきた人ばかりでしょう。
私の周りでも湾岸のタワマン（江東区は一人もいませんが）を買ったのは地方出身者ばかりでした。