「目前の海と広い空を手に入れる、海辺の住まい」
販売が近づいてきました。
情報交換しましょう！
所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□過去スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
[スレ作成日時]2009-03-31 21:34:00
イニシア千住曙町も完売間近とずいぶん前から掲示板で言われているのに、いまだマンションズ掲載中and販売中。
人気のない間取りカラー以外は１期と先着順はまあまあ売れてるんでしょうね
だだ次期以降も確実にあるからまだ選べる余地はあるでしょ
どんな表をみせられたのか知りませんが販売スタッフの話すことを信じるかはそれぞれ自由ですが
あまり根拠のない話はどうでしょね
ただ好調なのは違いない
契約者ですが、GW明けでは半分が埋まってましたので、もうほとんど無いでしょう。次期以降販売等しなくても売れてってるらしいですよ。
なんとも思いません。
この情報古いです。
自分が契約済みの部屋が載ってます。
と言っても契約できたの先週末ですが・・。
WAすげえ人気なんだな。もうないやん
そうそう。
ＷＡ９なんて角部屋の３ＬＤＫ ８０㎡で４０００万台だし！
あれは魅力的な物件だったな。。。
きっと、抽選でしょうね！
タワーでもないのに北西しか売れていないマンションって。。。
ＷＡって向きは北西でしょ？
北西を買って喜ぶ底辺な住民ばかりなの？
北西からは汐留の夜景、東京タワーなども見えて、昼間よりも夜景好きな方向けでしょ。
そもそも、日当たりっていいますが、天気の良い日に家にこもりますか？？
天気が良いので出かけようってことになりませんか？
744ですが、買ってませんよ。狙ってましたけどね・・。
西向きでも全然ＯＫです。
賃貸では北西もあるけど、
分譲では北西は全体の2%しか供給されていないって
データがあったよ。
もちろん住環境に不向きで人気ないからだけど。
タワー分を引くと、北西あり物件は本当に珍しいんだろうね。
北西が残念な方角なのは同感だが
ここはそれ以外が論外なんだよ
底辺でも悲惨でも何でもいいが
あんた金持ちなら貧乏人煽って何が楽しいんだ？
では、なんでＷＡはほぼ完売なのでしょうか？
それ以前にあなたはどういうところにお住まいなのでしょうか？
>>749さん
pct北はユニシスビル目の前なので呆れるくらい安かった
ミラーカーテンでも使ってれば向こうからは見えないしタワーなので上層へ行けば採光もある
中住戸は25階だか26階まで立体駐車場になってるからほぼ上層ということだ
そのため大人気になったんだよな
俺も申し込んだし
外れたけどさ
ここの北西は目の前タワーで遮られるのは一緒だけど
15階以上とかじゃないと採光は厳しいんじゃないかな
そうなると冬が非常に寒いということになる
特に水辺の北側の冬は本当に寒い
その辺がクリアになるのなら安かったんだろうし別にいいとは思うけどね
ここは南東の下層中層あたりが一番買っちゃいけない住戸だわな
現に余ってるし
特に超ナロースパンのメゾネットは買っちゃいけない
貧乏人の癖にクソマンション買って調子にのんなよって事だよ。
WAのみね。
そーいやあまり語られていないが
ここの隣の晴海テラスは銀座の水商売の人が多数入ることが予想されるから
その辺をどう思うかも選択要素のひとつになるんじゃないかな
隣がお水マンションってのも嫌う人いるんじゃない？
銀座至近で40平米中心はなぁ
どういう系が入るかなんて明らかだろ
俺は綺麗なお姉さんがしょっちゅう見られるのは悪い気はしないけどね
ＷＡ＝貧・乏・人？
確かに一番お買い得な物件ですが普通に考えたらきちんとした収入がある人でないと買えない価格ですが。
ＷＡの眺望見たら１００％の日照が得られなくても満足できるものだと理解できますよ。
まあ買った当人にしてみれば何を言われても気になりませんが。
欲しかったのに出遅れて買えなかった残念な人の揶揄に過ぎないと受け止めております。
753さんがヤラレテますねー
なぜメゾネットをあんな場所に。
メゾネットこそＷＡのならびにもってゆくべきだった。
数ある失敗部分の一つである。
まー、最底辺の物件を買う層はどんなだろうと思って掲示板覗いて、
自分が勝ち組であるかのように、ここはお買い得だ、って発言見たら、
多少はいじりたくなる気持ちは分かるような。
ネガなので無視していただければと思いますが、
最初の一年位は新築生活で楽しいですが、立地と方角、全体の作りは
じわじわと大きな不満になって来るものですよ。
ネガが言うほどここに価値がないかは疑問ですが、
ここの契約者は殆どの方がお若い一次取得者でしょうから、
次に検討する時には「立地重視、日当たり重視、売主や施工者重視」に
なられるんだろうなあと想像します。
逆に駐車場設置率や料金は気にせず、眺望も妥協し、
銀座？（笑）、になっているんじゃないかな（笑）
ってかさあ
俺はこのマンションの一番のお買い得ってWAじゃなくて
WBのプレミアだと思ってたよ
仕様や立地みたらWBプレミアが一番得だってのは良く分かると思うんだが
やっぱり値段的に安いのが一番人気になるところが
この物件のレベルかなって気はしますね
住宅情報見ているとプレミアほとんど売れてないんだな
まぁ7000万出すなら豊洲やお隣のタワー買えちゃうから分からんでもないんだけどさ
鶏口牛後
そうですよね。
自分の好きな物件を買いましょう。
人を満足させるのではなく、自分が満足させる物件をね。
清掃車が朝から行き来するのは実にイヤなので、教育上と健康上、子供の通学時間からずらしてもらえるように、区に交渉しませんか？そしたらまだましになると思います。
俺は銀座から2キロってのはこの物件の需要からは乖離してると思うんだよね
銀座で買い物や食事がしょっちゅう出来る層が買うには中途半端
買ってもなかなか銀座には出られないんじゃないの？
そう言うのって銀座から何キロ圏内って謳ってる物件には多いよね
豊洲然り晴海然り
>>766さん
そりゃ無理だろ･･･
朝が一番清掃車が忙しい時間帯なわけだし
もともと住んでてあとから清掃工場が出来たなら分かるが
あとから来といてそんな要求はお里が知れてしまう
ということで大きな釣り針と思っておこう
確かにうちはできても銀ブラ程度。的を得ています。銀座へはあまり行く機会はないような気がしてきました。せいぜい背伸びしてららぽーと。家持ち貧乏です。まあ同じ購入者もみんな同じように層だと思うのであまり気になりませんが。
やっぱりむりですかねえ。。子持ち家庭は避けるべきでしょうか？ちなみにうちは母子家庭です。
銀ブラが楽しいんじゃん。月に一度、レストランとかで食事してもタクシーで帰れてしまう近さ！
羨ましい。
またネガレンジャーが増えてきたな・・皆スルーしましょう。
ま、まずまずで売れてるようだし、よかったんじゃないの？
この物件は。
買って損はないかもね。
ゴキブリすごそうな気がしてきた。
清掃工場がとなりだから。
近くにお住まいの方いたら教えてください！
はい、スルー
清潔な工場だからゴキブリ心配ないって。
そもそも気になるひとはこのあたり買わないでしょ。
ネガ不要。
行って確かめてくれば
契約者かデベ営業は「ほぼ完売」とか書いているが、
価格表見れば分かるように「次期以降」も結構あるな。
今販売中の先着順は、先行区画とかぶる部屋があるから、
登録のなかった「売れ残り」部屋であることも確定。
どういう勘違いをするとほぼ完売になるのか分からないが、
少なく見積もって、ざっと150戸以上は残っている。
「半分以上は未契約」は言い過ぎたので、
「契約率は良くても全戸の6割ちょっと」に直すけど、
「お買い得物件」の入居1ヶ月前の契約率がこの位？
勢いで買ってしまった人はもう引越準備で気にしないだろうが、
これから買う人はより一層慎重になるべきだろう。
うちは運河沿いに住んでますが、低層階は結構ひどいです。
清掃工場は関係なさそうですが。
まあホイホイでイチコロです。
10年経っても清掃工場が今のように綺麗かどうか分からない。ましてや30年経つと大変だよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
