「目前の海と広い空を手に入れる、海辺の住まい」
販売が近づいてきました。
情報交換しましょう！
所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□過去スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
[スレ作成日時]2009-03-31 21:34:00
海風は一方通行じゃないぞ。
WAは66平米二十階でも4300万くらいだったから安いね
二十階ってタワー同等の高さだしね
幹線道路までは結構離れてますよ
間に河が流れてるし
清掃工場の蜃気楼は高熱タービンを冷やした蒸気です。無害な水分ですよ？
ネガキャン乙であります！
あんな分かり易く排気するわけないでしょが
>>663
そんなのわかってるよ。
その湯気が嫌だって言ってるんじゃん、普通の人は。
お友達お家に招待って絶対あるでしょ？
その時絶対外の景色みるよね？
お友達：正面の工場？ってなに？
住民 ：あ、中央区の清掃工場だよ、でもね、でもね、害はないんだよ、とっても新しい施設で、
煙突も超高いし、そもそも、外気より綺麗な排気を煙突からしてるんだよ、
でね、屋根から出てる、ゆらゆらの湯気はね、タービンから排出される水蒸気なんだよ、
ゆらゆらしてるけど、まーたく害なんてないんだよ、無害な水なんだよ！
お友達：あ、あ、そうなの、、、、（そこまで聞いていないんだけど。。。。）
って、気まずい空気が流れるのであった。。。
私はネガキャンうんぬんではなく、嫌ですね～
「普通の人」はみんな湯気が嫌いで、清掃工場を事細かに説明して嫌われるのか
それって「普通」？
おいどんもNo way
しかしみんな他人の目とか評価を気にするんだねぇ。。。
日本人的だなぁ。
いいじゃん、自分が満足できれば。
毎日友達呼ぶわけじゃないでしょ。。。
住人以外には「げっ(゜o゜)清掃工場！！」と驚かれて終了。
大したとこ住んでねぇーなと思われても仕方ない。実際安いし何をどう言っても清掃工場だもん。
清掃工場って言うから印象が悪くなってしまうんだよ。
ほっとプラザ晴海っていえばええやん。
フィットネスあり、温水プールあり、トレーニングジムあり（5/14リニューアルオープンしたて！）
キッズルームもあるし！
>>670
あなた最高！おもろいやん！
建設中のタワーマンションだよ、細いけど。
とか、
オリンピックの聖火台だよ、たかいでしょ。
とか
清掃工場なんて言わなきゃいいんだよね。
なんかごまかせるネタ募集します。
みなさん、お願いいたします。
でも、スマッチにも投稿があったけど、オリンピックを呼ぼうとしてるところが清掃工場をいつまでも置いとくとは思えなくない？
呼ぶ為には清掃工場を移転させなければならない。
結果、移転する。
ってことにならないかな？？
オリンピックの計画の図面では清掃工場をクリーンエリアだかなんだか
そんな風に位置づけているので、きっと存続です
ソースはどこかでちょっと見ただけなので忘れました。
当方契約者ですのでネガるつもりは毛頭ございません
今も近隣住民ですが、地元民は670の言うとおりほっとプラザ晴海のイメージのほうが強いです
ネガ発言する方の住む自治体にはきっと、きったなくて臭気漂う清掃工場があるんでしょうね。
住民予定のものですが、清掃工場はやっぱ、清掃工場だよ。
ほっとプラザ晴海のイメージ？そりゃ、我々は十分調べてるから
そう思うんだけどさ。
移転も無いでしょうね。他に移す場所がないもん。
都がこの前作ってたオリンピックのイメージ模型の中にも清掃工場あったもん、そのまま。
http://www.mori.co.jp/company/press/release/2009/04/200904170939110012...
だから、バレないかわいいウソは無いかね？
あの建物の。
晴海レジデンスの共有施設的位置付けだな
持ち込みなら、粗大ゴミいつでも受け入れてくれますよ。超便利
清掃工場といいましても、臭いも音もありません
マイナスポイントとしては無表情な壁面を晒している所でしょうか…
私は工場萌えなので、屋上の蜃気楼をツマミに酒が飲めます(笑
本当の工場萌えはトタン屋根ですよ。シティタワー有明の方が間近。
>674
模型よく見えないよ・・・
嘘なんてつかずに堂々と「清掃工場となりです！」って宣言すればいい。
後ろめたさを少しでも感じるなら、撤退すればいいだけのこと。
実にシンプルじゃない？
あと、他物件をけなすのはイクナイ。
清掃工場の隣りだから価格が安めのマンションなのに。
買ったら、清掃工場は無くなれば良いでは都合良すぎでしょう。
移転するのは春レジの方
どうせなら清掃工場下駄履きにすればよかったのに
そろそろ閉店かな
トリプルタワーもないよ！
結局いい加減な図面ってことだ。
環境問題への理解を深める為に、来月、個人見学行ってきます。＜清掃工場
まー清掃工場が嫌なら買わなきゃいいだけじゃん！
完売してるんじゃなかったっけ？
まだ完売してないよ。
次期販売はあるよ。
いつかはわからないけど・・。
完売はないだろ。
南東向きの低層階はなかなか掃けないって思うが。
値引きでもしない限り。
こことUR以外の晴海の開発計画はちゃんと実行されるんだろうか？
物件の話しましょうよ
このマンションの前の運河あまりきれいじゃないんですが、なんとかなりませんか？
この前も赤ん坊の死体が浮いてて事件になってたんだっけ。
売るの早すぎるよ。欲しかったなぁ。
完売御礼！！！
多少高いとおもいます。
ん？２３区は一緒じゃない？
都で集めて再配してると思ってたけど。
そうそう、住民税は２３区どこでも一緒一緒。
だったらいろいろ制度が充実してるところがいいね。
それと、晴海運河の話はもういいかげんやめてくれない？本当に人でなしだね。
そもそも自治体によって住民税が高い・安いなんて事実はありません。競馬場があるからとか、工業地帯だからとか、○○の本社があるとかいう理由はあきらかにでまです。ただ23区はわずかながら住民税がやすいです。マンション検討するまえに常識力を研きましょうね。
【マンション検討するまえに常識力を研きましょうね。 】・・・・・・。
情報コメントの最後に、嫌味な事を言うのが常識だとも思いませんね。
人の事を馬鹿にする前にまず自分を律するべきではないでしょうか。
不愉快に感じたのでコメント残します。
この物件は脱千葉組が多そうだからね。
自身の常識がないことを素直に認めましょう。
そういえば集客や販売が好調と言われていたけど、
今でも先着で60戸位出ているね。
これが全数が分からないけど、
販売済（契約済ではない）は200+66の266戸のはずだから、
申込率は結構低くて、全戸の半分以上が未契約ってことだね。
モデルルーム来訪者が多いのに契約に結びつかないのは、
この物件の場合価格がネックになることはないので、
現地で確認した立地が問題視され、
既に訪れた人から検討対象外にされているんだろうね。
値下げは、価格勝負で売るのではなく、
「新価格！」と宣伝して新たに集客する目的もあるから、
更なる価格改訂もあり得るかもね。
このままではＷＡ（北西）だけ完売して後は残るでしょう。
>>723
そういう意味だと完売ではないよね。
ほぼ完売ってのが正解だね。
WBの低層階の一部、WBの低層階の一部＆プレミアムタイプの一部、
13階全部屋（間取り確認用＆モデルルーム）は残ってるね。
400戸オーバーのこの時期販売の物件にしては優秀なんじゃない？
すごいすごい。
景気悪いと言われながらも、お金持ってる人っているんですね。
買えた人が素直に羨ましいです！
逆にここを買えない人なんているのかな・・・？
そりゃやっぱいるんちゃう？？
おととい契約済みの表みせてもらったら
ＷＢもＷＣもかなり埋まってたよ。ＷＡはほぼ完売でした・・・。
人気のない間取りカラー以外は１期と先着順はまあまあ売れてるんでしょうね
だだ次期以降も確実にあるからまだ選べる余地はあるでしょ
どんな表をみせられたのか知りませんが販売スタッフの話すことを信じるかはそれぞれ自由ですが
あまり根拠のない話はどうでしょね
ただ好調なのは違いない
契約者ですが、GW明けでは半分が埋まってましたので、もうほとんど無いでしょう。次期以降販売等しなくても売れてってるらしいですよ。
この情報古いです。
自分が契約済みの部屋が載ってます。
と言っても契約できたの先週末ですが・・。
WAすげえ人気なんだな。もうないやん
そうそう。
ＷＡ９なんて角部屋の３ＬＤＫ ８０㎡で４０００万台だし！
あれは魅力的な物件だったな。。。
きっと、抽選でしょうね！
タワーでもないのに北西しか売れていないマンションって。。。
ＷＡって向きは北西でしょ？
北西を買って喜ぶ底辺な住民ばかりなの？
北西からは汐留の夜景、東京タワーなども見えて、昼間よりも夜景好きな方向けでしょ。
そもそも、日当たりっていいますが、天気の良い日に家にこもりますか？？
天気が良いので出かけようってことになりませんか？
744ですが、買ってませんよ。狙ってましたけどね・・。
西向きでも全然ＯＫです。
賃貸では北西もあるけど、
分譲では北西は全体の2%しか供給されていないって
データがあったよ。
もちろん住環境に不向きで人気ないからだけど。
タワー分を引くと、北西あり物件は本当に珍しいんだろうね。
では、なんでＷＡはほぼ完売なのでしょうか？
それ以前にあなたはどういうところにお住まいなのでしょうか？
>>749さん
pct北はユニシスビル目の前なので呆れるくらい安かった
ミラーカーテンでも使ってれば向こうからは見えないしタワーなので上層へ行けば採光もある
中住戸は25階だか26階まで立体駐車場になってるからほぼ上層ということだ
そのため大人気になったんだよな
俺も申し込んだし
外れたけどさ
ここの北西は目の前タワーで遮られるのは一緒だけど
15階以上とかじゃないと採光は厳しいんじゃないかな
そうなると冬が非常に寒いということになる
特に水辺の北側の冬は本当に寒い
その辺がクリアになるのなら安かったんだろうし別にいいとは思うけどね
ここは南東の下層中層あたりが一番買っちゃいけない住戸だわな
現に余ってるし
特に超ナロースパンのメゾネットは買っちゃいけない
貧乏人の癖にクソマンション買って調子にのんなよって事だよ。
WAのみね。
そーいやあまり語られていないが
ここの隣の晴海テラスは銀座の水商売の人が多数入ることが予想されるから
その辺をどう思うかも選択要素のひとつになるんじゃないかな
隣がお水マンションってのも嫌う人いるんじゃない？
銀座至近で40平米中心はなぁ
どういう系が入るかなんて明らかだろ
俺は綺麗なお姉さんがしょっちゅう見られるのは悪い気はしないけどね
ＷＡ＝貧・乏・人？
確かに一番お買い得な物件ですが普通に考えたらきちんとした収入がある人でないと買えない価格ですが。
ＷＡの眺望見たら１００％の日照が得られなくても満足できるものだと理解できますよ。
まあ買った当人にしてみれば何を言われても気になりませんが。
欲しかったのに出遅れて買えなかった残念な人の揶揄に過ぎないと受け止めております。
753さんがヤラレテますねー
なぜメゾネットをあんな場所に。
メゾネットこそＷＡのならびにもってゆくべきだった。
数ある失敗部分の一つである。
まー、最底辺の物件を買う層はどんなだろうと思って掲示板覗いて、
自分が勝ち組であるかのように、ここはお買い得だ、って発言見たら、
多少はいじりたくなる気持ちは分かるような。
ネガなので無視していただければと思いますが、
最初の一年位は新築生活で楽しいですが、立地と方角、全体の作りは
じわじわと大きな不満になって来るものですよ。
ネガが言うほどここに価値がないかは疑問ですが、
ここの契約者は殆どの方がお若い一次取得者でしょうから、
次に検討する時には「立地重視、日当たり重視、売主や施工者重視」に
なられるんだろうなあと想像します。
逆に駐車場設置率や料金は気にせず、眺望も妥協し、
銀座？（笑）、になっているんじゃないかな（笑）
ってかさあ
俺はこのマンションの一番のお買い得ってWAじゃなくて
WBのプレミアだと思ってたよ
仕様や立地みたらWBプレミアが一番得だってのは良く分かると思うんだが
やっぱり値段的に安いのが一番人気になるところが
この物件のレベルかなって気はしますね
住宅情報見ているとプレミアほとんど売れてないんだな
まぁ7000万出すなら豊洲やお隣のタワー買えちゃうから分からんでもないんだけどさ
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
