ザ・晴海レジデンス　その3

>>523
やめとけ

504です。
>もしかして、SOHOで外出もせず運動不足でメタボ？？？
ま、ちょっとその傾向はあります（笑）
かろうじてデブではないですけどね。

ちなみに都営のタワーやＵＲって民間の物件と比べて
賃料はおいくらぐらい違うのでしょうか？

都営やＵＲのタワーは、募集すると抽選になるほど。
民間のタワーの応募状況は、ＴＴＴ賃貸を見れば分かるほど。

URは周辺相場に合わせて家賃設定するから、賃料は周辺物件と
ほとんど変わらないと思いますよ。ただ、民間のタワーは高級物件
として多少割高にしてる所が多いですから、そういう意味で割安感
はあるのかな？UR仕様はそれなりですけど。

http://www.a-lab.co.jp/research/press090403.html

礼金不要・敷金返金もめない・更新料不要・保証人不要とメリットは
大きいですけどね。ただ、系列子会社の駐車場代はぼってると思う。

仲介手数料不要・家賃値上げはほとんど無し・敷金は大部分返金も。

534、535、536
ありがとうございます。
けっこうメリットありますね。
抽選が通ればＵＲ賃貸でもいいかな、なんて。
民間と比べて２～３万ぐらいの差があれば借りちゃったほうが早いかも、です。

勝どきの新築UR2棟はねらい目だね。
ただおせっかいにもTTTが周辺相場押し上げたんじゃない？

TTT賃貸はもともと、UR賃貸になる予定でしたからね。
URのままだったら、直ぐに満室だっただろうに。

明日は第二次で登録した方の契約会ですね。

URの賃貸タワーを借りていた事があります。
URタワーは仕様は普通のレベルですが、手軽に高層タワーに入居出来るので
一度すんでみると楽しいですよ。価格はそれなりです。66平米でも28万円くらいしました。
ちょっと高いです。
それでも、都心部で多分8000万円クラスの物件にこの値段で住めるのはいいのかも。
私はもう解約して、晴海レジデンスの高層を契約しました。

今日ＴＴＴの賃貸部屋みてきた。
不動産屋を通さずふらっとＴＴＴを訪れたのにすぐに部屋を見せてもらえた。
聞けば賃貸棟の内覧は毎日やっているらしく、
礼金ゼロキャンペーン中なので申し込みもそこそこあるとのこと。

でも、自分には贅沢かな～という設備満載って感じでした。
中層階で50平米20万もするんだもん、高いよ（泣）

一度タワーに住んでみたいけどＵＲといえども高そうだしな～・・・

確かにURだと安いってことはないですよ。
私もURのタワーに住んでましたけど、月々の賃料は安くはなかったです。
ただ上にもあるとおり、仲介手数料、礼金、更新料はすべてかかりません。
敷金もまるまる戻ってきましたし。

第1期はほとんど完売だそうです。
好調のようですね。
ただ、先行区画って表示のところでも、検討可能になった部屋があるとのこと。
ま、当然あれ全部決まってるわけじゃないですよね！

ＵＲの築浅タワーでも、豊洲と人形町とではまるで仕様が違う。
人形町の方が上。

先日、見学しました。立地はよい、購入するつもりでしたが、遮音について、すこし心配しています。

こちらの資料をよく見ると、居間のみＬＬ４０仕様で、ほかの部分ＬＬ５０ようです。子供が二人いるので、あそびなど、居間に限られるのがむずかしいと思いますが、子供がいる皆さん、この仕様が大丈夫でしょうか。他の物件もいろいろ見学しましたが、悪くでも、ＬＬ４５ようですが。。。

実際に仕様で大丈夫じゃないのは、
子供のいる家庭が
上や横に住んでいる家庭ですよね。

トイレ・浴室・洗面室・玄関等の居室以外がLL-50等級相当のようですね。

廊下は居室に含まれるのでしょうかね？

　
遮音について調べていたらLLとLHとがあると書かれていました。

どなたかLHの数値をご存知ですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45792/res/32

＂居室”はLL40のみと書かれていますが、私の認識は、居室がリピンぐ・ダイニングのことです。すべて部屋もLL40ということでしょうか。

居室とは建築の常識では、居住や作業などで人が継続的に使用する部屋、をいいます。
住宅では、居間、食堂、寝室などで、廊下、納戸、トイレなどは含みません。

・子供の足音は最終的に躾するしかない。
・家にいる時間を少なくして夜早く寝かす。
・同じ年頃の子供がいる家庭が上下左右になることを祈る。

などと、同じく子供二人の我が家は思っております…
どんなに遮音性があるとうたっていても、構造上限界はありますからね。