アップルタワー＜東京キャナルコート＞9

アパは、契約者を外部の意見から、隔離し囲い込もうとしているのでしょうか？

ここのマンションは今騒がれている耐震偽装問題とは関係ないし、
もし耐震上で問題が出たら、他のタワーマンションでも同じ様な
可能性があり、ここだけが特別でないとこのスレを通じて判って
来たからではないですか。
購入者には個人的なAPAへの怨念は有りませんから、
この関連を除いた場合には新ネタは無くなりましたね。

まあ色々あったが、購入者は一安心してます。
ただ、アパが耐震偽装のデベロッパーとして広く世間一般に認知されることになったことが
何より一番の不安材料ですね。
何十年もの経過して、人々がこの事件を徐々に忘れるようになっても
分譲・賃貸の不動産業者は決して忘れないでしょう。
資産価値は下がって当たり前ぐらいに思っておきましょう。

偽装問題は終わってないと思います
これらの問題はこれからだと思います。

マンションの倒壊よりもＡＰＡの倒産の可能性の方が高そう。
結構　有利子負債かかえてるし、若葉駅前、成田の２物件は
売りあがっていないから今期の決算は厳しい。
これから作るマンションの売れ行きも期待できないから
来期以降も苦しい。そのうち金利もあがるだろうから
有利子負債を多く抱えているだけに苦しくなる。
　夏の参院選で自民敗北すると安部ちゃんも失脚して
後ろ盾なくなるから、厳しい状況になるし
そうなると銀行も黙っていないだろうし。。
変な妥協してるみたいだけど。
　そのあたり考えているのかな？

この掲示板見ていると
「普段しゃべる相手もいない寂しい人が多い」
というのがよくわかるナ

M&A

東横インのようなホテルだけが事業ならアパは倒産しないと思うが、マンション
販売が中核なので倒産する可能性が大きいでしょう。ホテルなら耐震補強工事が
完了すればしょせん仮の宿だし、安いので利用する気持ちになるが、マンション
の購入は一生に１−２度の買い物で資産価値や売却の時のことを考えると今後
いかにアパが是正しようと買う人が激減する。この傾向はものがものだけに
十年経っても変わらず、従って倒産するのでしょうね。

まあ、元々企業としての体をなしていないんだから必然。
たまたま、バブル前に事業をしてなかった、
皆が不動産に後ろ向きな時に運良く土地等を仕込んでいたから
ここ最近その恩恵を受けていただけの話でしょ。
ＴＶで自慢の豪勢な自宅・生活ぶりを見せびらかしてる単なる成金経営者。
自分のことしか考えず、他人の為に良い物を適正な価格で世の中に出そうなんて
毛頭思っていない、結果がこの結果。

東横インの方が遥かに良いホテルだと思います。
アパの場合偽装を知ってて、客を泊まらせてた訳ですから。
会見では知らなかったと言ってますが、藤田氏の告発本ではアパは知ってたはずよ。
いずれにせよ、このホテルの社長は安部総理（安晋会）とつながりがあるのだから
その部分も問われる大きな問題に発展するのは間違いないと思います。
今の政治不信を見ても安部総理の責任は免れないでしょう。

契約者の方はどちらへいったんでしょう。
契約者が入ってこないので　なんかつまんない掲示板になってしまったな〜・・・

このスレみると　アパの倒産の確率は高い。
契約前の倒産はないと思うので　引渡し後の倒産の確率が高い
そこで　引渡し後の倒産の場合はこのマンションどうなっていくのだろう
管理会社も変わるんでしょうねー

デベが倒産した場合、物件の不具合は何処に訴えれば良いのでしょう？

そろそろ別のスレへ行きますか？ここまもう何いっても反応ないし　契約者もみてないでしょう。

デベが倒産した場合は
デベが有していた瑕疵責任の請求権を購入者が代位行使することができますので
施工会社に訴えればよいことになります

>241
アパ建設も倒産した場合は？下請の大林組？

ここの施工会社は　大林組ですよねー　ならアパさん倒産したほうが良いのでは・・

話し変わりますが　マンション名は　アップルタワー（東京キャナルコート）となっていますが
かならず　アップルタワーを使わないといけないのでしょうか？
住民票申請の際　アップルタワーを入れたくないんですけど・・・

>243さん
名称の件は住民板に答えが有ります
そちらをご覧ください

入居説明会は売主の作戦？勝ちで、予想した通り特に混乱無く終わってしまいました。
最初の十数回も行っている割には要領を得ない説明や手続きの説明では若干の質問が
出ましたが、売主の５組やその他の個別コーナーでの説明で聞いてくださいで終了。
売主のコーナーではすでにどなたかのレポートがありましたが、再検査を依頼する
検査機関を探しているのですが、国の最高権威の機関が承認したので、受け手が無く
困っています、鋭意努力しています・・で頑張って探して下さいと励まして終了。
入居手続きが判ったような判らなかった様な、理解が出来ないのは自分の責任かな
という感じで、あとで資料をじっくり見て個別に問い合わせしようかという気持ち
で引き上げました。
はっきりしたのは登記がどういう形になるか少しだけ気にはしていたのですが、
登記簿の一番先頭に筆頭登記としてAPAの名前が載るようになったという事が判り
ました。自主的なのか、何処からのプレッシャーなのか、良いことなのか、気に
することは無いのか瑕疵責任の順位に影響するのか・・面倒なので考えるのを
止めました。

名前だけ変えても元請けの名前は変えられないから、転売は難しいでしょうね

一生住む人に関係はありませんが

別に住民票に建物名入れなくても大丈夫ですよ

入居後はアパ建設の名前が出ることは無いのではないでしょうか。
謄本上で出てくるのはアパ株式会社で、これから先はイメージが
どうなるか判りませんが、国土交通省のトップも賞賛する会社
ですから、大きくイメージアップしていくかも知れません・・かな？

ところで何でリンゴなんだ？
何か由来あるのか？社長の実家がリンゴ農園営んでたとか

多分ＡＰＡをAPPLEに引っ掛けただけでこの経営者の頭ではその程度では。

>>250
APAとAppleを掛けただけでは。

APAの由来は・・・だそうです。
>アパの由来は、Always Pleasant Amenity（いつも気持ちの良い環境を）というスローガン。
>また、日本（JAPAN）の中心（APA）という意味も込められています。
http://www.apa.co.jp/outline/

APPLEを正しく発音すると「あぱぁ」

総理を掌握しているんだから
まさに日本の中心をつかんでいる会社だ

横浜の方のマンションで是正工事をしている事が話題になっているスレのコピペです。
施工主の良心が理解できる人も多いかと思います。このマンションとは施工主が違いますが
これを読むと安心される方も多いのではないかと思います。
・・ちなみにあっちのマンションも検討しましたがこっちのマンションの購入者です。
このスレもお役目も終わった様なので、そろそろこのスレから立ち去ろうと考えています。
以下、無断のコピペです。

初めに言いますが購入者ではありません。

三○住友建設さんじゃありませんがゼネコン勤務者です。
一級建築士資格も保有して現場代理人をしてます。
この業界は狭いので、こちらの事はとある筋で聞いてこの掲示板を読ませてもらいました。
弊社も当然マンションも造ってますので一人の技術者としての一般的見解を書かせていただ
きます。

何故？と言われる方が居ると思いますので書き込む理由を最初に。
昨今の構造計算偽造や手抜き工事の発覚でこの業界全般が悪者のように思われていることが
悲しいからです。
中には悪いものもあるのでしょうが、真剣に建物に愛情を注いで造っている者が殆どだという
ことを理解して欲しいのです。

本題に入ります。
三○住友建設さんはこの業界ではスーパーではありませんが準大手で、ことマンションに
限って言えばかなり優秀な技術を持っている会社です。
特に超高層マンションではスーパーゼネコンにひけを取らない技術力を有し、私の会社も
JVを組んだりして技術の盗み合いをしている状況です。

さて、そんな会社で後世に残る様な物件で不安要素を残したままで良しとするでしょうか。

我々は造って引き渡したらそれでお終い！と言ったことは許されないのです。
定期メンテもありますし、何十年経っても造ったという事実は消えないのです。
仮に40年後に建物の主要部分がおかしな状況になり構造的欠陥が発覚したとしたら
『知らない』とは言えないのです。
当然施工者責任が問われ全面的に補修するしかありません。
そのような事になったら想像を絶する費用と時間が掛かります。
私は欠陥商品を引き渡すことは自殺行為だと思います。

今回は引き渡し前に発覚した不具合を直すのにかなりの音や塵埃の飛散が出てしまうので、
結果購入者の方の不安をあおることになる為発表したのだと想像します。
当然第三者機関の検査はどの建物でも行われます。
このような発表をした事で通常以上の繊細な検査が行われる筈です。
その様なリスクを負ってでも発表したという事は修正後の建物に相当自信のある証拠かと
思います。

ですので一技術者としては構造的には問題の無い物件と考えていいと判断してます。

最後に・・・・
ややこしい想像をして有効な情報を拒絶する方が多いようですが、私はこの物件には
全くの無関係ですのでどんな言われ方をしても悲しみも怒りもありません。

窮地に陥ったときに、日ごろの信用や徳と言うものが出るのです。
お涙頂戴もよろしいのですが、まず自分の不徳を恥じて、行いを改めるのが先決では。
談合不正は言うに及ばず、下請けへの無茶な工期や行き過ぎた値切りなど、
業界自体が解決しないといけない部分が多すぎます。

今はすっかりアッパカパァですな。

完売御礼は例のごとく業者の一括買いがあるのでは？と
思いますがどうなんでしょう？
沈静化したころに新価格にて再発売はよくある話しですが・・・

偽装を指摘されたら素直に認めて、対策すること。
隠蔽したり誠意の無い会社はダメです。
地震が起こってからでは遅いのです。人命に関わる事ですから。

契約者の掲示板で「マンションに問題が無いという自身があるのならキャンセルしても手付金は返して欲しい」と書き込みされている方がおられましたが、問題が無いからこそキャンセルには手付け放棄が必要なのに。
たとえ他のマンションで問題が発生していてもそのマンション自体に問題が無ければ俺でも手付金返却なんてしないと思う。このマンションは大丈夫でしょ、他の物件は知らんが。

結局アパらしい誠意のない内容でした


説明会行ってきました
建物自体への不安は少なくなりました
しかし再検査により大きな安心感と
アパに対する不安の軽減は期待したい事には変わりありません
でも多分再検査は出来ませんでしたって結果になる様な気がします
売主であるアパに万が一の事があった場合、大林が瑕疵担保責任を
引継ぐしせいはあるが文書化は出来ない。
今回の一連の事件により資産価値の低下は計算の根拠が難しく
特にアパからその部分へ対しての提案はない
迷惑料的な意味合いの値引等も他の問題を引起す可能性もあるので
出来ない
現状でのキャンセルに対する手付金の返金は考えてない
っとこんん感じに解釈しました
再検査へ必死に動いて信用の回復に全力を尽くしているという話は
わかりましたが特にアップルタワー購入者への対応はないって事だと思います。
企業としての誠意が感じられませんが多分このまま行くでしょうね　残念
建物に問題がない自身があるのなら納得行かない購入者へは手付けを丸々返金します
位の誠意を見せてもよいのでは？と思うのは私だけでしょうか？

No.262さん
人の書込みを自分のように貼り付けるのやめてください
No.261さん
それは誠意の一環のして異例の対応をしても良いのでは？
っと言う一個人の意見ですので
マンションに問題がない場合は返金しない　というのが通常なのは理解してます

最近隣のタノシメが立ち上がってきたけど、手すりは柵のようだし、サッシは小さくて低いよ。
あれじゃタワーの魅力半減だよ。コストダウンもいいとこだな。ｌ
窓まわりだけでみれば、アップルの方がいいかも。

手付けの返金に応じたら解約者多数・・・ということにもなりかねないから無理でしょう。

アパの対応も難しいですね
何しても文句言われるだろうし
しなきゃしないで文句言われるだろうし
ガンバレアパ！

ここえきてスレ件数が減少してきましたネ〜
このまますんなりいくのでしょうね〜
な〜んも変わりませんでしたね！アパ対応策が上手くいったということですかネ
たぶんこの２.３日でなんらかの返事がアパ側から出ると思うのですが
契約者は期待しないでしょう。
さ〜契約者の会を発足し　改めて話し合いましょう。
入居してから動いても遅いですよ〜

>>267
今からではもう遅すぎ、だいいち契約者の会なんて存在しないし。
APAを信じなくても建物を信じて入居するか、手付け放棄してキャンセルするかのどちらかでしょ。

誠意を見せろ！って結局お金でしょ。
言えばいいじゃん。
迷惑料よこせ！損害賠償よこせ！値引きしろ！金よこせ！ってさ

午後からの会に出席しましたが、キャンセルを申し込みました。

●●常務の説明は、「ま、今回の件は短期的なもので、私ども頑張りますので、エールお願いします・・・・・さて、本日エントランスに入って、吹き抜けの美しい、、、、キッズルームや、、、、、」と話をかえる始末。

それで済まそうとする姿勢には、大変遺憾です。

国土交通省からの、再検査のお達しで、休みなしで対応している行政の人がいるかと思えば
当の会社の役員がこれでは話になりませんね。