THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？その３

Name: THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2014-07-12 17:11:42

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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅徒歩6分、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-05-08 22:15:35

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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判

951 匿名さん
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>>949
池袋も負けてないから、そんなこと書くのはやめとけば。
952 匿名さん
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>>947
そうなんですか？
関係者ならどこでも「選び放題」なのに、わざわざ低層階を買うとは不思議ですが...。
図面で既に「非分譲住戸」になってますから、相当前から決まっていたことだと思うのですが。
953 匿名さん
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>952さん

　>947さんではないですが，横から失礼します。
　
　私も営業の方から，うっすらとそのような趣旨のことをお聞きしました。

　また，だいぶ前にいただいた「共用図面集(社内資料)」では，
　「総戸数411戸(販売対象外住戸1戸含む)，販売戸数410戸」
　という修正シールの下を透かして見ると，
　「総戸数412戸，販売戸数412戸」
　と印刷されているのが見えます。

　2013年9月2日に計画が変更されたようです。

　http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00085352/summary/
　(そのほかの物件概要欄の最下部参照)
954 匿名さん
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953です。

さきほどYahoo不動産へのリンクを貼り付けましたが，そんなことは，公式サイトの物件概要に記載されていましたね。失礼しました。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/detail.cgi
(その他特記事項最下部)
955 匿名さん
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私がその当時気づいて営業に確認したら、はぐらかされました。
956 匿名さん
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>>952
関係者とはいえ、選びたい放題だとさすがに顰蹙ものでしょうから、
最上階というわけにはいかないかと…。
不動産関係者が根回しして買いたいくらい
資産的に良い物件ということではないでしょうか。
957 匿名さん
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そんなに良い物件ならとっくに完売しているわけで...
958 匿名さん
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スミフは竣工前完売はさせません。
959 匿名さん
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要町のシティタワーは竣工前完売だったけど
960 匿名さん
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>>959
いや、この物件は竣工後に販売する部屋があるから
そういう例を持ち出されてもねえ…
961 匿名さん
- 削除依頼
一般論であって例外持ち出されてもねぇ…。
962 匿名さん
- 削除依頼
>>959
それってシティタワー池袋ウエストゲートのこと？
2010年竣工、かなり前の物件だよね。今とは色々事情が違うような。
今販売中の要町のダイレクトタワーは、竣工後販売分があるよ。
「低層階（の一部）は竣工後販売」というのが最近のスミフの方針なのでは。
高層階と低層階で価格差がないからね。
964 匿名さん
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スミフの取引先の社長さんとかじゃないんですか。
こういう部屋、どこのデベでもありますよね。
965 匿名さん
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公共施設じゃないんだから。
資本主義社会における株式会社の経済活動。何ら問題なし。
966 匿名さん
- 削除依頼
いや、別に問題だと言っているわけではなく、なんでだろうという、純粋な好奇心です。
社員含む関係者で買った人、他にもいるだろうしね。
967 匿名さん
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どうせなら最上階の南角部屋をブチ抜きで購入して欲しかったですね。
968 匿名さん
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よそ様のことはどーでもいいじゃない。
969 匿名さん
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流石にこの価格帯で二部屋連結買いは普通のサラリーマンには厳しいのでは。
1.2億はしますよね。
970 匿名さん
- 削除依頼
部屋番号まで公にして住人の注目を煽るのは、業務妨害になりかねない。
971 匿名さん
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スミフもわざわざ目立つようなことせず、少しくらい気を遣えばいいのに。
972 物件比較中さん
- 削除依頼
最近の見てきた物件の個人的評価

ブリリア池袋＞富久クロス＞グランドミレーニア＞アウルタワー
973 匿名さん
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部屋番号書いちゃってるから見に行くヤツがいそうだな？
974 匿名さん
- 削除依頼
>>970

業務妨害ってなんだよ？
意味不明。
975 匿名さん
- 削除依頼
最近の見てきた物件の個人的評価

グランドミレーニア＞ブリリア池袋＞アウルタワー＞富久クロス
976 匿名さん
- 削除依頼
ここは天カセじゃないのが。
ブリリアはエレベーター乗り換えが。
アウルは古いのが。
富久は間取りが。

これって要するに坪単価の順だよね。
グランドミレーニア＞ブリリア池袋＞アウルタワー＞富久クロス
977 匿名さん
- 削除依頼
部屋番号を晒すのは、やり過ぎ。
事実が予想と反していてもいなくても、ネット上での特定は良くない。
978 匿名さん
- 削除依頼
羨ましくて契約者がさらしたんでしょ？(笑)
このマンション、狭い部屋しかないから。
979 匿名さん
- 削除依頼
＞974
刑法第233条のことじゃないかな
980 匿名さん
- 削除依頼
特記事項に変更したと書いてあるのに業務妨害とか訳わからん。
981 匿名さん
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法律用語で「業務」とは、人の日々の生活も意味する。それを脅かすのは業務妨害。
部屋番号を特定してその住民に関して懐疑的な事を書いたのなら、即削除すべき。
982 匿名さん
- 削除依頼
アウルは最近ではない。
983 匿名さん
- 削除依頼
>>981
なるほど。図面を見ればわかることだが、部屋番号までネットに書くのはやり過ぎということですね。
元発言を削除依頼しました。
お騒がせしました。
984 匿名さん
- 削除依頼
ほっとしました。よかった
985 匿名さん
- 削除依頼
西武と京急って、仲がいいんですかね。
http://response.jp/article/2014/07/09/227273.html
期間限定で、京急の電車のような隠れアイテム的な車両が、西武線で走るらしい。
7/19(土)池袋駅で出発式
986 匿名さん
- 削除依頼
↑
京急と西武は線路幅が違うため相互乗り入れできないはずなので、単に京急の電車の色に似せた電車を走らせるということだね。
987 匿名さん
- 削除依頼
すみふの東池袋5丁目計画のサイトが公開されていましたが、物件概要を見た感じではこことは検討者が被らなそうですね。
東池袋も含めて池袋エリアに選択肢が増えるのは良いことです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hikebukuro/
988 匿名さん
- 削除依頼
見てきたっていうけど、完成してないし、
ちゃんと完成するまでは立地と仕様しか評価出来ないだろ。
間取りで言ったら、
ミレーニア>ブリリアタワー>>アウル>>>>富久クロス
だと思う。

ミレーニアは間取りで言ったら文句ない。
これは某間取りのブログでもお墨付き。

ブリリアの間取りは、部屋の形こそ悪くはないが、
柱が室内にあったりして有効面積を少なくしてる。

富久クロスは、納戸みたいな部屋も寝室に数えていたり、無理してる間取りの部屋が目立った。
ほとんど寝室がリビングインだし。

まあ、良い間取りの富久クロスを買えた人は勝ちだよね。
989 匿名さん
- 削除依頼
ほんとミレーニアの間取りは最近のマンションではベストです
990 匿名さん
- 削除依頼
どうしようもないくらいバルコニー狭いけどな。
マルチエアコンの室外機置いたら…。
991 匿名さん
- 削除依頼
バルコニーの広さとダイレクトウィンドウはトレードオフでしょう。
部屋と一体感のある奥行きのある広いバルコニーも捨てがたいですが、私はダイレクトウィンドウ派ですね。
992 匿名さん
- 削除依頼
私もダイレクトウィンドウですね
993 匿名さん
- 削除依頼
ダイレクトウィンドウなら、Low-Eガラスにしなきゃね。東西南北。
ブリリアは西だけLow-Eだそうだけど。
994 匿名さん
- 削除依頼
高層階だと風が強いのでベランダに出ることはあまりありませんよね。
ここはすべてLow-Eガラスのダイレクトウィンドウなのがよいと思います。
995 匿名さん
- 削除依頼
71.01m2=21.48坪が8680万円（坪単価404万円）になってるけど，こんなに高かったっけ？
角部屋3LDKが残り１戸になって値上げしたとか？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/detail.cgi
996 匿名さん
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クヤクションの35階南向き84平米と値段変わらんやん。
高いなここ。
997 匿名さん
- 削除依頼
71.01m2=21.48坪が8680万円

この価格、、ジョークだろ。

買った途端、不良資産ｗ
998 匿名さん
- 削除依頼
2期でグンと上がりましたね。
999 匿名さん
- 削除依頼
一期で購入した方は良い相場観をお持ちだったようですね。
私は少し出遅れてしまったようです。
1000 匿名さん
- 削除依頼
>>995
そりゃ高いw
最上階ではなくて？
1期からずいぶん上がってるな。
価格はスミフ本社が決めるんだろうから、現場は鬱だろうな～。
てかその強気の根拠は何なんだ。
by 管理担当

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