東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？その３」についてご紹介しています。
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？その３

匿名さん [更新日時] 2014-07-12 17:11:42
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-05-08 22:15:35

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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判

  1. 861 匿名さん

    第二回目、アウルタワーになりそうな予感。な低層階ｗ

    何年で売り切れるのーーーｗ

  2. 862 匿名さん

    電車内にあれだけ広告してれば竣工5年もあれば完売するんじゃない？

  3. 863 匿名さん

    ここは高くなってしまったから庶民じゃ無理ですね

  4. 864 匿名さん

    スミフさんも，高額設定した3LDKがこんなに早く売り切れるとは予想していなかったでしょうね。
    残った部屋の値付けをどうするのか，興味深いです。
    特に60Fの間取りと価格が気になります。

  5. 865 匿名さん

    公式サイトには70M-1という3LDKの間取りが今も掲載されていますが、もしかしてこれも売り切れてしまったのでしょうか？

  6. 866 匿名さん

    >>865
    マンションギャラリーに行ってみては？

    山手線内側でこの規模のタワーがしばらく出ないとしたら、高くても相場になるかもしれませんね。
    建築費、資材費も高騰してますし。

  7. 867 匿名さん

    >>865

    70Mの間取り，まだ残っているようですよ。
    71.01m2=21.48坪で8280万円ということは坪単価385万ですか。
    最後の角部屋3LDKとはいえさすがに高過ぎやしませんかね。。。

    http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00085352/layoutlist/

  8. 868 匿名さん

    この立地ならこんなもんじゃない？1期はもっと安かったけどね。

  9. 869 匿名さん

    新築物件が相場を形成しますから、
    ブリリア池袋以降、池袋の相場は坪350万以上になってますね。
    それが難しいならもう少し郊外にするしかないですよね。

  10. 870 匿名さん

    ありがとうございます。
    不動産系のサイトをいくつか見てみたのですが、サイトによって掲載されている間取りがバラバラだったので公式サイトが1番正しいのかな？と思っていました。
    かなり出遅れてしまった感はありますが、もう少し絞り込めたらマンションギャラリーに足を運んでみようと考えています。

  12. 871 匿名さん

    オリンピックが終われば、ここの中古は坪250万以下で買えますよね。
    それまでせっせと貯蓄に励みます！

  13. 872 匿名さん

    >>871
    まあ、その頃には別の新築を狙った方が良いとは思いますが、
    そんなに下げて売りに出す人がいるかといえば甚だ疑問です。
    自分たちがその家に価値があると感じるなら
    10年20年経ってもその価値は変わらないはずですから、
    そこまで値下げするなら手放さないという考えの方が殆どと思われます。

  14. 873 匿名さん

    今度は発砲事件…池袋怖い((((；゜Д゜)))

  15. 874 匿名さん

    駅前だからこそ、セキュリティゲートがあるのは公開空地に比べて安心感がありますね。

  16. 875 匿名さん

    以前南池袋に10年住んだが、最近事件が頻発しているあたりには一度も足を踏み入れなかったなあ。。。
    ルミナリーが安かったとか言ってる人をたまに見るけど、安いのには理由があるっていうことだよね。

  17. 876 匿名さん

    さ○らカフェか？

  18. 877 匿名さん

    池袋には近づかないのが無難かもしれないですね。

  19. 878 匿名さん

    事件あったのってルミナリータワーからめっちゃ近いところですね。
    北口と西口は治安悪いです。

  20. 879 匿名さん

    ガン、心疾患、脳血管疾患
    死因トップ３に気を付けてれば長生きできるよ

  21. 880 匿名さん

    >>871
    中古は間取りが選べないですよ。
    坪250が限界ならココは難しいでしょうね。ここは資産価値が落ちにくい条件を満たしてますし。

  22. 881 物件比較中さん

    物騒な事件が続いていますね、うーん。。

  23. 882 匿名さん

    なんだか東京もアメリカの大都市みたいになってきましたね
    「この通りから向こう側は危険」とか、そんな会話が普通になりそう

    池袋がどうのと言ってる間に渋谷でも刺殺事件が起きるし。
    やっぱり繁華街は利便性と危険が隣り合わせですね。

  24. 883 匿名さん

    また北口か。
    あの辺、美味しい食べ物屋は結構あるんだけどね～。
    怪しい界隈があるのは繁華街の魅力の一つだから、自分で気をつけるしかないですな。

  25. 884 匿名さん

    不動産購入は、価格に文句を言うより自分の年収アップをした方が早い。

  26. 885 匿名さん

    やっぱり、住む地域ではないなあ。

  28. 886 匿名さん

    ご存知だと思いますがあそこは北口で池袋最悪の治安の場所で、ここは南池袋で敷地の南側100m先は目白2丁目ですよ。
    ルミナリー等の立地と一緒くたには出来ないでしょう。

    しかもここは全周ゲーテッドマンション。
    もちろん繁華街が嫌いな人には無縁でしょうけどね。

  29. 887 匿名さん

    家でじっとしているならいいけど、そういうわけにはいかないので
    結局、どこに住むにもリスクはあるってことです。

  30. 888 匿名さん

    ルミナリータワーって割安だなーと思ってたけど、
    これだけ近隣で事件続くと
    買わなくて良かった～

  31. 889 匿名さん

    そんな事件も時とともに風化して忘れ去られていくんだよ。

  32. 890 匿名さん

    池袋に住んでると、その程度のことは日常茶飯事です。
    すぐに慣れますよ。

  33. 891 匿名さん

    ミレーニアは目白２丁目まで100mない落ち着いた環境に位置します。
    事件のあった場所とは巨大な池袋駅を挟んでちょうど真反対。

    新宿駅で言うところの，歌舞伎町に対する代々木二丁目と同じ関係です。

  34. 892 匿名さん

    http://farm4.static.flickr.com/3733/14115052440_0066e10c36_o.jpg

    この地図を見ればルミナリータワーとの環境の違いは明白ですね。

  35. 893 匿名さん

    池袋内でのディスり合戦は、やめましょうよ。

  36. 894 匿名さん

    クヤクションはわかるけどルミナリーやアウルをライバルと思ってる人はいないでしょう

  37. 895 匿名さん

    ここは狭い部屋しかないから若者向けの単身、DINKS用。
    クヤクションとは購入層が違う。
    あっちはスレに書き込んでる輩はほとんどいないし。

  39. 896 不動産購入勉強中さん

    クヤクション、平均坪３６０万って、バカ高いと思って見送ったが、今の相場から考えると安かったのかなー
    ここより、クヤクションのほうがいいと思うが、もうクヤクション売ってないし。
    ここもいいマンションだと思うけど、クヤクション考えると。
    もう、ない物件と比較しても仕方ないけど。

  40. 897 匿名さん

    ダイレクトタワーまだ売ってるやん。

  41. 898 匿名さん

    野村が出すよ。都電の東池四丁目駅前に。メトロ直結。

  42. 899 不動産購入勉強中さん

    ↑
    情報希望！

  43. 900 匿名さん

    住めるのは5年後だよ。

  44. 901 不動産購入勉強中さん

    無理、５年後とか、もう死んでるかも。

  45. 902 匿名さん

    >>896

    若い単身者でここが買えるのはすごいですね。
    どういう人たちなんでしょう。

  46. 903 匿名さん

    5000万位のなら普通買えるでしょ。

  47. 904 匿名さん

    20代で5000万のマンションを買える単身者はかなり恵まれている方でしょう。
    結婚して引っ越す可能性も大いにある中購入に踏み切るためには相当余裕がないと。

  48. 905 匿名さん
  50. 906 匿名さん

    1LDKで5000万円出すなら都心部でも色々選択肢はあるからね。
    かなり稼いでる人間じゃないと手が出せないでしょう。
    特に20代の若手となると余程の財力がないと。

    グランスイート虎ノ門
    http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQQR5A06/

    パークコート神宮前
    http://www.rehouse.co.jp/toshin/bkdetail/FW9R5A13/

  51. 907 匿名さん

    平均年収ってさ、管理職（課長）以上は省いてあるんだよな。

  52. 908 匿名さん

    スミフは末端の社員も正社員扱いにしてるから，見かけの従業員数が多くなって平均年収は下がるわな。

  53. 909 匿名さん

    課長級以上の、平均年収２０００万とかだったら、笑えるね

    なんか、公務員の下っ端のボーナス平均して公務員のボーナスって言っているみたい。

    http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/151477

  54. 910 匿名さん

    住友不動産より住友不動産販売の方が年収高いぞ。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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