THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？その３

799　有楽町線は最高だよ。ただ、ブリリアの東池袋に被るからさ。

桜田門　銀座・築地は有楽町線だろ。

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799　ちゃんと読んでるね。あえて有楽町線は外してたｗ

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795　みたいに目白駅方面からの問い合わせもミレーニアにはあるんだよ。

目白駅からってのが肝だよ。目白からブリリアは歩いて行けないから。

現に目白からミレーニアは近いからね。

目白の客層もカバーできるミレーニア最高でしょ。

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ブリリアの購入者も気にしてこの板見てるでしょ。

ブリリアも素晴らしいマンションだと思うよ。

でも俺はミレーニアが最高なんだよね！


ブリリアも東京建物のシリーズ名ではなくて、ミレーニア見たいに一つの名前にすればよかったのにね。
区役所ョンで唯一無二の建物なんだからさ。

ブリリア池袋じゃその辺にあるマンション名と変わらないよね。もったいないね。

車名で例えるとカローラ池袋なんだよ。レクサス池袋にしてほしかったよな。

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治安で言えば、東口線路脇も西口繁華街もよくパトカー低速で巡回してるよ。

路上駐車で乗ってれば職質もされるし。
警察の人もよくやってくれてる。

裏ビデオやは昔よく流行ってたけど壊滅したもんね。

裏ビデオより脱法ハーブ屋を壊滅してほしいよね。
人に危害加えるからそれ優先でしょ。

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職質なんか一度もされたことないぞ。
あんたが挙動不審な行動したからじゃないのか？

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新宿のほうが明らかに格上｡
わざわざ池袋選ぶのは何も知らない地方出身者です｡
人気なく治安や環境も悪くて地震火災などの災害に脆い｡

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>>810
災害、治安といった「リスク」は、新宿のが高いと思うけど。
新宿のイメージって、＊＊＊とセックスだよね。歌舞伎町...。
池袋のイメージもいいとは思わないけど、「新宿が格上」っていうのも笑える。
いわゆる目くそ鼻くそ的な。

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>>809
挙動不審な人を積極的に取り締まってくれる、安心な街ってことじゃんw
大きな繁華街と、小さな繁華街では、おまわりさんの気合も違いますよー

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>>814
新宿区は移民が多くて、将来人口も安泰で羨ましいことですw
まあ、東京は全体的に、今後そうなっていくだろうけど。

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盛り上がってんなぁココ！

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新宿駅徒歩6分程度のタワーマンションが出れば考えるんですが，ありませんよね。

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池袋と違って新宿駅周辺には土地が余ってないからな。

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池袋のどこに余った土地があるんだ？

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池袋駅周辺は、再開発案件目白押しですよ。
あちこちで工事が進んでる。

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余ってるわけではないよね。

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再開発というより、タワマンを次から次へと建てる土地
が余っている。

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地権者が手放しただけで余ってたわけではない。

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819しかるべき役所に通報します。

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クヤクションの南と東も再開発ですよね？

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ミレーニアの場所は、当初オフィスになる計画だったのが頓挫して、スミフが買い取ってタワマンになった経緯がありますから貴重な場所です。

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豊島区が発表している池袋副都心整備地域にも含まれてますね。

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>>832
なんで頓挫したの？

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リーマンショックの影響だそうです。

リーマンショックなければミレーニアは存在しなかったんですね。

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>834さん
　そのあたりの経緯はみんたんさんのブログが詳しいです。

http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10481414c.html

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>>836
なるほど～。ありがとうございます。
ここって、その前は飲み屋街だったよね？
地上げが終わったところでリーマンを食らったのか。兵どもが夢の跡...。
しかし駐車場で月極2万は安かった。ミレーニアもそのくらいにしてもらいたいものです。

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総事業費350億円のビッグプロジェクトだったんですね。
http://www.kksnt.co.jp/ir/pdf/release/2008/080620.pdf

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オフィスビル計画のさらに以前，タワマン計画があったそうです。

http://toshimaku-choren.jp/107mike1.html
(町会長のごあいさつ)

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ミレーニア建設が決まり町内会の方々も安心されてるといいですね。この立地はやはり貴重ですね。

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>837

飲み屋街はありませんでした。
建て込んだ住宅街で、戸建てとかワンルームマンション（ツカサのウイークリーオフィスも）などがありましたよ。

飲み屋街だったのはグリーン大通りの日生ビル裏の公開空地の場所、
それとサンシャインへ行く道のラウンドワンの場所です。

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そうなんだ。ありがとうございます。

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ラウンドワンの場所が駐車場だったのは覚えてるなぁ。

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渋谷駅の利用者数が5位に転落しましたね。
池袋駅は2位と変わらずですが。

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渋谷は、東横線が地下深くに潜ってしまって、乗り換えが不便になったから敬遠されてるんじゃないですか。
その分表参道が増えていそう。
渋谷駅の大工事が終われば、人はまた増えるでしょう。
池袋からはJRでも副都心線でもすぐですし、楽しみです。

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特区に台東・中野・豊島の３区追加、都知事が表明
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO73742150T00C14A7L83000/

元々国は、都が23区全部特区申請することを期待していたそうですから、認められる可能性は高いでしょう。
東口方面は既に再開発が始動していますので、西口の大規模開発構想に恩恵があるかな。

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>847
いや、目黒線へ流れたのと、新宿３丁目乗り換えが増えたのが理由ですね。

なので、渋谷は魅力を増やさないと厳しいでしょう。
東急もそれは理解しているので、大規模再開発を進めていますね。

ミレーニアとはあまり関係ない話題ですが。。

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JRのメトロポリタン口から見ると本当に近いですね。
デッキ着工が楽しみです。

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写真で見ると本当に近いですねー。
直線距離で300m切ってますし。

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国立社会保障・ 人口問題研究所発表の資料「日本の地域別将来推計人口」を見ると，人口はやはり減少していくようですね。
豊島区も，もちろんその他の区も。

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東南角の部屋はもう売り切れちゃったのかしら。

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お高いですよ。

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投資家にとっては、この価格はもう魅力的な物件じゃないよ。

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第二回目、アウルタワーになりそうな予感。な低層階ｗ

何年で売り切れるのーーーｗ

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電車内にあれだけ広告してれば竣工5年もあれば完売するんじゃない？

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ここは高くなってしまったから庶民じゃ無理ですね

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スミフさんも，高額設定した3LDKがこんなに早く売り切れるとは予想していなかったでしょうね。
残った部屋の値付けをどうするのか，興味深いです。
特に60Fの間取りと価格が気になります。

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公式サイトには70M-1という3LDKの間取りが今も掲載されていますが、もしかしてこれも売り切れてしまったのでしょうか？

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>>865

70Mの間取り，まだ残っているようですよ。
71.01m2=21.48坪で8280万円ということは坪単価385万ですか。
最後の角部屋3LDKとはいえさすがに高過ぎやしませんかね。。。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00085352/layoutlist/

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この立地ならこんなもんじゃない？1期はもっと安かったけどね。

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ありがとうございます。
不動産系のサイトをいくつか見てみたのですが、サイトによって掲載されている間取りがバラバラだったので公式サイトが1番正しいのかな？と思っていました。
かなり出遅れてしまった感はありますが、もう少し絞り込めたらマンションギャラリーに足を運んでみようと考えています。

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オリンピックが終われば、ここの中古は坪250万以下で買えますよね。
それまでせっせと貯蓄に励みます！

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今度は発砲事件…池袋怖い((((；゜Д゜)))

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駅前だからこそ、セキュリティゲートがあるのは公開空地に比べて安心感がありますね。

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以前南池袋に10年住んだが、最近事件が頻発しているあたりには一度も足を踏み入れなかったなあ。。。
ルミナリーが安かったとか言ってる人をたまに見るけど、安いのには理由があるっていうことだよね。

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さ○らカフェか？

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池袋には近づかないのが無難かもしれないですね。

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ガン、心疾患、脳血管疾患
死因トップ３に気を付けてれば長生きできるよ

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>>871
中古は間取りが選べないですよ。
坪250が限界ならココは難しいでしょうね。ここは資産価値が落ちにくい条件を満たしてますし。

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物騒な事件が続いていますね、うーん。。

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なんだか東京もアメリカの大都市みたいになってきましたね
「この通りから向こう側は危険」とか、そんな会話が普通になりそう

池袋がどうのと言ってる間に渋谷でも刺殺事件が起きるし。
やっぱり繁華街は利便性と危険が隣り合わせですね。

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また北口か。
あの辺、美味しい食べ物屋は結構あるんだけどね～。
怪しい界隈があるのは繁華街の魅力の一つだから、自分で気をつけるしかないですな。

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やっぱり、住む地域ではないなあ。

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ご存知だと思いますがあそこは北口で池袋最悪の治安の場所で、ここは南池袋で敷地の南側100m先は目白2丁目ですよ。
ルミナリー等の立地と一緒くたには出来ないでしょう。

しかもここは全周ゲーテッドマンション。
もちろん繁華街が嫌いな人には無縁でしょうけどね。

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家でじっとしているならいいけど、そういうわけにはいかないので
結局、どこに住むにもリスクはあるってことです。

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ルミナリータワーって割安だなーと思ってたけど、
これだけ近隣で事件続くと
買わなくて良かった～

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そんな事件も時とともに風化して忘れ去られていくんだよ。

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池袋に住んでると、その程度のことは日常茶飯事です。
すぐに慣れますよ。

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ミレーニアは目白２丁目まで100mない落ち着いた環境に位置します。
事件のあった場所とは巨大な池袋駅を挟んでちょうど真反対。

新宿駅で言うところの，歌舞伎町に対する代々木二丁目と同じ関係です。

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この地図を見ればルミナリータワーとの環境の違いは明白ですね。

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クヤクションはわかるけどルミナリーやアウルをライバルと思ってる人はいないでしょう

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クヤクション、平均坪３６０万って、バカ高いと思って見送ったが、今の相場から考えると安かったのかなー
ここより、クヤクションのほうがいいと思うが、もうクヤクション売ってないし。
ここもいいマンションだと思うけど、クヤクション考えると。
もう、ない物件と比較しても仕方ないけど。

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ダイレクトタワーまだ売ってるやん。

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野村が出すよ。都電の東池四丁目駅前に。メトロ直結。

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住めるのは5年後だよ。

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