THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？その３

>>240
俺もそう思う。
ネガ認定好きなヤツがいるしねｗ

光麺がむかしっから好き

しかし、スミフもなんで削除依頼出さないんだろ
威力妨害、営業に差し支えるよ

線路やブリリアは事実だから仕方ないし
検討に役立つけど。

申請人の区民団体なんだろうけど、ここに出すのは明らかに間違い
ブリリアやここみたいに現金購入する富裕層は健康問題気にするから
住民になってから、HPとかでわかりやすいの作ってそれ貼り付けなよ。
30頁まで頑張ったけど如何せん長すぎ。

あと、やり方がキチじみててこの団体が損するかと思うが。
興味はあるからHPあるならみるけど

ネガだろうがポジだろうが、
真剣に考えてる人はどちらの意見もしっかり考えて決めるはず。

ネガ＝排除が理解できない。

そう言う事言う奴は売手の個人か業者なんだよなやっぱり。

ネガを駆逐するくらいのポジの意見で応戦したら。

242

あなたは何？購入者なの検討者なの？ それも言えないとなれば営業だね。

>ネガ＝排除が理解できない。

まったく同感。

だけど、ただ、誹謗中傷になってもだめでしょ。もう利用規約レベルの話。

荒らしに自制求めるだけ無駄かも知れんけど、
ポジはポジなりにネガはネガなりに、根拠や節度を持って、書き込んでもらえんだろうか。。

西新宿60階書き込みが色んなスレに出始めましたね。ここを含めて。
確かに日本一高いタワマンには住んでみたいが…
この物件の一番のライバルになるのかな。高田馬場はスミ不だから仲間なので。

>244

242じゃないけど、どうでもいいんじゃね？

243さんの言葉を借りるなら、

おかしいと思うなら、
ネガを駆逐するくらいのポジの意見（中身）で応戦し、
ポジを駆逐するくらいのネガの意見（中身）で応戦すれば。

そういうやり取りを参考にさせてほしい。

245

誹謗中傷ではないでしょ。事実でないことやデマ飛ばしてる訳じゃないし。
まえの12項目みて。どれか事実と違うのありますか?

あたいの本意でないのは6番だけw

事実だけどポジには耳が痛い所があたいの指摘。

>ポジを駆逐するくらいのネガの意見（中身）で応戦すれば。
そういうやり取りを参考にさせてほしい。

それやったら誹謗中傷だの言われるよ。

今度から嘘でもポジで褒め称えて上げようかな。

無敵家めっちゃ美味いですよ。
線路の音静かで気になりませんw
空気新鮮で気持ちいいですよw

あたいには良心の呵責があるからそれは出来ん。

３ＬＤＫが、すでに残り少ないみたいですね。結構いい間取りですね。やっとホームページにも掲載されてました。

こんなへんな奴がはってるんじゃ
古〜い資料の環境云々は余計胡散臭くなった

こんなの相手にする商売や役所に同情した。

スーモにでてる、６０Ａの間取りも、使い勝手良さそうですね。行燈部屋がない。

６０Aってまだ残ってるのでしょうか？

JRは結構離れてる気がしますが…。100mくらいありませんか？
池袋駅は貨物列車でも徐行しているので、そんな超特急でぶっ飛ばす電車は来ないと思います。

西武線は、スピードは確かに落ちてます（というかほとんど止まっている）が、ブレーキの音が時々するのが気になるかもしれませんね。
しかし、線路の目の前（ミレーニアの真裏）にもマンションがあって、人が住んでいるんだからなあ。

電車が見られるのは結構楽しいと思います（笑）。

>254さん

いや、この話の流れで、そんなあいまいな。。。。

目白⇔池袋間の路線沿い/際に住んでいらっしゃる方もたくさんいらっしゃる訳で、
その意味では、居住不可能なレベルでないのは議論の余地はないのでしょうが、
気になる、ならないはもう事実どうこうより、主観的な感じ方な訳で。。

もう各人が現地で確認してもらうしかないのではないかと。
（でないと、また、不毛なやり取りになりそうで。。。）

HPを見ると、60Aは全フロアにあるので、残っているでしょう。

>255

仰るとおりです。失礼しました。

こういうことはあるので、すみふは低層階は竣工後まで売らないのでしょうね。
現物を確認しないと決断できません。

地所の西新宿見てきたけど、新宿駅は遠いですね。
3年後は相当値上がりしているでしょうし、
来年住めて池袋駅近のミレーニアの方が気になります。

>>259
西新宿は半年後の分譲ですから、3年後に買うわけじゃないですよ。
あそこは、仕様が良くなくても安いタワーに住みたい方向きでは？
日本一の階数のタワマンに住んでると自慢はできるかも。

タワマンの割には収納に関しては頑張っているんですかね。
収納率が高いのかなと間取りを見て思いました。

ふつうの普段の買物って結局ここだとどこですればいいのかな。
ハナマサだとお肉はさすがに量が多い（汗）
豆腐とか納豆とかは
普通サイズが揃っているから使いやすいかな。
最近、主婦雑誌とかでハナマサも取り上げられてるみたいです。
コストコみたいにおしゃれじゃないけれど
一般の人も使いやすいからでしょう。

>261さん

>ふつうの普段の買物って結局ここだとどこですればいいのかな。

話題に上りませんが、食材に関しては、実はISPがかなりいいですよ。

肉・野菜・魚は値段と品質のバランスがかなりよいと思ってます。

西武地下のガーデン自由が丘は質もよくて、帰宅時にもよれるので普段使いになると思います

安くて品揃え多い所なら、西口すぐの【東武ストア】も。
東武地下にも、【東武百貨店スーパー】と、【スーパー北野】もあるし、【成城石井】も。
【ISPにはこだわり市場】もあるし、
東池袋【西友】や【マルエツプチ】など
池袋はスーパーがたくさん集まってるので、用途や収入？に合わせて選べますよ。

ここから成城石井、西友、東武ストアなど行くのは現実的ではないのでは？

目白駅前にオープン予定なのはどこでしたっけ？

クイーンズですけど、わざわざ目白使うことも…

別に東武ストア行こうがクイーンズ行こうがいいじゃない。
ハナマサはウリじゃないとかもあったけど
こんなのがありますよってことなんだから、意地の悪い言い方しなくても…

ISPって通路広めで天井も高め、完全フラットなので買い物しやすいですよね。
個人的には西武地下より普段使いに向いていると思います。

買い物が多くなったら東口交番の横から渋谷駅行きバスで1区間乗車。
駅前の雑踏とは無縁なので楽に帰宅できます。

ISPに入るのに階段あるけどね。
帰りはエスカレーターあるけど。

丸ノ内線改札近くの入口に、すっごい遅くて短いエスカレーターがありますよね。
上りも下りも。

ISPにはカルディもありますね。
ガーデンズ、ハナマサと合わせて、今流行の輸入食材には苦労しませんね。

ご近所のスーパーの話題からちょっとずれるので申し訳ないのけど、
マンションの売れ行き４割減、って報道があったので、ここも売れ残って値引き交渉などが出来るのかなと考えています。
参考意見で構わないのでここを見ている方の意見が聞きたいです！

ここで尋ねずに販売センターへどうぞ。

完成後5年でも6年でも時間かけて売る住友が、
まだ工事途中のここを値下げするとは思えませんけどね。

売れ行き4割減ではなく、発売数4割減なので、今販売しているマンションの価格には直接関係ないと思います。
新たにお店に並んだ商品の数が去年の同じ時期より4割減った、という話です。

>>274
販売数、と、発売数、とは意味が違いますからね。

この物件は、2015年秋の最後の消費増税の前までに引き渡し出来る物件ですよね。
だから値下げは無いと思いますよ。来年の都心部は、また駆け込みの不動産フィーバーでしょう。
ちなみに、住友は値引き交渉は確実に無理です。

竣工前でしかもスミフ。値引きはありえないですよ。

>272さん

結論からすると、私も値下げは全くない、どころかまだ値上げするかもしれません。

①すでに一回値上げされてますし、
②本当はもう少し後に回そうと思っていた部屋も先出ししてしまい、
③目ぼしい、主力な間取りはもう売れてしまったと聞いてますし。

な～んて書くと、営業でしょ、って言われるんでしょうね。。。

ただ、①と③は事実だと思います。②は営業トークを私が鵜呑みにしているかもしれません。。。

建築費と人件費の高騰なども踏まえ、値上がる方向に価格調整が入るようです。1期で決断した方おめでとうございます。

早々に契約しといて良かった

>279

再度の値上げということでしょうか？

２月頃？にすでに５％ほど値上げがありましたが。。

ただ、マクロでの減速傾向はうかがえますね
地デジ切り替え後、テレビが売れなくなった状況と似ているでしょうか
次の消費税引き上げがどう影響するかですね（引き上げがあるのかも含めて）

第二期を延期したのも、価格調整のタイミングをずらして、状況を見たかったからのようですね。

今は待てば上がっていく状況のようです。

値上がりするとか、売れているとか、周囲の状況で焦って買い急ぐのは、どうなんでしょうね。
焦れば判断を間違えることも多いし、冷静さを失っちゃいけないですよね。
結局、何を売るでも販売員は、今決めてくれ、くらいしか思ってないでしょ。

なんか煽るようなコメントが多くてしらけちゃいました。

まずは、ニュースを正確に読む。

自分の足でモデルルームに行き、営業から情報を得る。ここの価格や売れ行きはそれで全てわかります。

そうだね。
自分の足で色々と回ってみて確認して、じっくりと考えるのが良いよ。
1ヶ所の情報では、偏るしね。