THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？その３

ここは住人以外が入ってこれないってのがいいですね。

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↑たしかに、それはいい点ですね！！１

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池袋の内部抗争が勃発中？

他エリアから見ると、ぶざま過ぎる。同じエリアで戦って、近所の物件を罵り合ってる(爆笑)

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即日完売した物件なんかどうでも良くない？
どうせ買えないんだし。

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>24
頭悪いやつだな、
そんな書き込みするから、書き込み止まっちゃっただろーが。

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ブリリアは評判になって、池袋のイメージを上げてくれたので、ありがたい物件なのではないでしょうか。
今、CMにも出てますよね。

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管理費はミレーニアとブリリア比較したけどブリリアの方が高かったなぁ。

無償オプションて所詮価格に上乗せされているわけですよね…。カスタムで選べる方が個人的にはいいかなぁ。

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正直、池袋は雑然としたイメージで、紹介いただいた時は、えっ？って感じでした。
が、試しに周辺を歩いてみたら、目白側、雑司が谷方向の落ち着き具合、あずま通りの雰囲気は、池袋の雑然イメージとは随分違って、目からウロコな感覚を持ちました。
サンシャイン方面はやっぱり好きになれませんが。。
いい意味で、この場所はもう池袋ではないですね。

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同じ街の中の複数の再開発は、お互い相乗効果を生みますね。
サンシャインやヤマダ方面ですが、公園が整備されるし、現庁舎の場所には新しいオフィスと劇場ができ、近くに結婚式場もきるそうです。

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>13

JRでマンションから10分位じゃないでしょうか。
近い順に、西武池袋線＞丸ノ内線＞JR＆有楽町線＞東上線＞副都心線かなあ。

平日の朝は、人の流れが一方向なので、意外とスムーズですよ。
休日のほうがカオスで時間がかかります。

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結婚式場とは、また田舎臭いものが（笑）。
池袋に足りないのは高級ホテルだと思うので、外資かなんかのいいのがどーんとできてくれると、格が上がるんですがねえ。

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池袋はオリンピックに関係ないので、目先
外資が高級ホテルを作ろうとはしないのでは。

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確かにメトロポリタンしかないもんな、まともなホテル

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秋に池袋にできる結婚式場は、表参道にもある、アニヴェルセルですけどね。

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アヴェニールクラスってことですよ
http://tokyo.avenircras.com/blog/19576/

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リセールどっちがいいかって…

●世界的な建築家隈研吾デザイナーズタワー
（ティファニー銀座店）
（サントリー美術館東京ミッドタウン）（根津美術館）
（新歌舞伎座）
（JPタワー『 KITTE』）他多数
（ブリリアタワー池袋）
●ランドマークタワー間違いなし
●屋上テラス
●スワロフスキーエレメントのエントランス
●駅直結
●地下直結施設
（図書館）
（劇場）
（サンシャイン）
（コナミスポーツクラブ）
（成城石井、マルエツプチ）
●国内最高ランクの耐震性能
●池袋駅8分
●日経2013ベストマンションに選ばれる
●瞬間蒸発、高倍率
●各戸玄関隣、内廊下にトランクルーム付

ミレーニアの特化したとこは
●ゲート
●共有施設なし
●池袋駅までブリリアより2分（160m）近い
●目の前にハナマサ

どちらも南池袋物件です
あんまりブリリア悪くいうと嫉妬にとられるからやめたほうがよさそう

庁舎あるから、ブリリアに向かって道路整備されたり、グリーン大通りもオープンカフェ併設させたりなどの計画もあるし。
バス停も庁舎行が出来るだろうから更に便利になりそう。新駅直結も将来あるかもだし…。

池袋全体が発展すればいいと思うけど

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ハイクラスな施設なんて要りません。

東池袋・南池袋は
大人の為のおいしい店を増やしてくれればいいんです。

サンシャイン通りは子供に譲りますから笑

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駅への歩行者用デッキができたら、改札からマンションまで信号待ちが一切ないので、
夜、ターミナル駅から一歩も立ち止まらず帰れるのは、希少価値ですね。

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38さん

ミレーニアの特化したところに追加してください。
●駅からの帰り道にデパ地下あり
●山手線駅で30階以上のタワーは26棟しかない
●管理費抑えている
●パノラマウインドウ
●地権者なし
●目白駅も使える


ハナマサは特化してるわけでも売りにもしてないのでやめませんか。
ネガだと思われますよ、ブリリア購入者さん。

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38さんの
日経2013年ベストマンションはコチョウです。
日経には載ったが、日経ではない業界紙の一人の記者が選んだマンションです。
しかも、ベスト３の一つに選ばれたのであり、誤解を与える表現です。

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>>41
どの程度を大規模というか知らないけどルミナリーの方が近いっしょ。

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>日経ではない業界紙の一人の記者が選んだマンションです。

不動産野球なんとかの一記者が選んだんだったよなｗ

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42さん
●駅からの帰りにデパ地下あり
●山手線駅で30階以上

これはどちらも徒歩圏内で大差ないからミレーニアもブリも一緒

2013日経ベストマンションは
選ばれた物件は千鳥ヶ淵含め納得いくものかと思う
誰が書いたかとかは知らないけど『日経』と銘売って記事かいてるなら…ね

もう買えない所をネガるより、池袋の将来性とか開発計画教えてくれると嬉しいよね

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池袋の内部抗争を起こして良いことでもある？池袋が笑いものになってますが。
そろそろ、荒らしさんにはお引き取り願います。


済みたい街ランキング2014 by Walkerplus
池袋　第５位

http://sp.walkerplus.com/town_ranking/

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>>50　池袋に住みたい理由

>利便性が高く、『家賃が安い』
>学生理想の街！

>『家賃が比較的安くて』いいとこどり

賃貸で住みたい人向きの街ですね。

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>施設の充実度は都内有数。実に13の路線が集結しており利便性の高さが人気の秘密。

利便性高くても人口流失が止まらない。
しょせん乗換駅ってことですね。

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ハナマサ直近なのは、むしろメリットだと思いますが。
先日、立ち寄ってみましたが、珍しい食材、そして業務用の価格の安さに、不覚にもワクワクしてしまいました。
しかも24時間営業。
西武内のガーデンズ、目白にできるクイーンズとの使い分けにもバッチリです。

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>47
日経の元ネタにはちゃんと、住宅・不動産業界紙「ＲＢＡタイムズＷｅｂ版」の記事を掲載と書いてありますよ。
そしてその記事を書いてるのは一人の記者で、記者が選んだとも書いてありますよ。

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そりゃ、向こうはまだ「街」じゃないからじゃないですか。
人が増えないと、文化度も上がりませんからね。
もちろん、池袋の文化度が高いと言っているわけではないですよw

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池袋・・・
もう40代中盤の俺には街が大きすぎる。
そう思っちまう自分が悲しい。
では！

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59さんには北千住が良いのでは？

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＞60
荒れるのでやめてもらえませんかね。スルーでお願いします。

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中古市場で競合するのは同じ街の物件でしょう。フツー。
池袋は、ブリリア以外にも色々中古タワマンがありますし。

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58
客層違うんか…

ブリリアは10%は医師で、他も役員などの高額所得層に選ばれたとか発表されてたから、てっきりミレーニアもそのくらいの客層かと期待してたわ…

客層違うから、抽選外れた人が流れてこないのかね。金額は変わらないけど？

まぁ、ブリリアは４割以上が現金即金でお買上げの富裕層との事だったから、
客層違うっていわれればそうかもね

ミレーニアも池袋では次点にはくる客層なのは間違いないと思うけどね
2分でも池袋駅に早くつきたい人に選ばれる。

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区役所よりここの方が坪単価高いから売れないんですよ。
西池袋はここより高いけど即日完売しそうな勢いですが。

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本当にクヤクションの人？　この一連のディスり行為は。信じたくない。。。。

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クヤクションは増税前の駆け込みがあった。
ここは増税後の引き渡し。
9月中に売ろうとしなかったのが大きかったんじゃないの？
いま分譲中なのは売れ行き落ちてるらしいし。

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1ブリリアタワー池袋
2グランドミレーニア
3プレミスト西池袋
4アウルタワー
5エアライズ池袋
6ルミナリータワー池袋
7シティタワー池袋
8パークタワー池袋イースト
9タワーグランディア
10ウエストゲート
11パークタワー
12ライオンズタワー
池袋マンションランキングってこんな感じ？

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いまテレビで、池袋西武のデパ地下のことを色々やってる

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＞67
今度は、自宅のご自慢ですか。もう、お願いですから・・・・
呆れます。

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湾岸の物件同士の仲良さに完敗だな(苦笑)

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湾岸物件はＪＶが色々あるから、仲悪くなれないんじゃないか？

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＞63
ブリリア購入者から見ても、恥ずかしい。ご迷惑をおかけしました。

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69は契約者スレでだけ書き込みなよ

自分は67でも自宅自慢？（笑）でもない検討者だ　けど、妥当なランキングだと思うよ。

北千住買えば？とか、ハナマサは売りにしてない、ブリリア契約者ですよねとか
書き込みがネガになってる事に気が付かないと。

池袋全体が持ち上がることが価値を上げてくことにつながるんだから、ブリリアをディスっても意味ないし見苦しいだけ。あれだけ人気あって富裕層が購入してるのは周知の事実なんだから、逆にそういう客層に選ばれる池袋を前面出した方がいい。

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と結局、ブリリアを褒めてる。

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72
ブリ契約者なわけないw
なりすましミレーニア契約者か

恥ずかしいわけないじゃん
東京建物のブレスニュースで発表でてる事実なんだし
http://www.tatemono.com/news/news_archive.html?year=2013

負けず嫌いっているんだなぁ
自分としては池袋の価値上がっていくなら山手線内側だしミレーニア高すぎることないんじゃないかと思ってるから
いい物件だと思う

池袋物件検討者はアウル含め、販売事情みんな詳しいでしょ

おとしめてどうすんだろ

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73がウザイってのはみんなの共通意見。

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それにしても、ここのブリリアvsミレーニア対決を見ていると、マンションというのは本当に1個1個違っていて、完璧というのはないのだなと、改めて思いますね。

池袋は、他の山手線ターミナル駅と比較して開発が遅れているおかげで、駅徒歩圏内に大きめな土地が残っており、大規模タワマンがいくつも実現できています。
これからまたいろいろ変わっていくようですし、それを考えると、ここを拠点にするのは面白いかもしれませんね。

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大規模タワマンが次々建つのは
ライバル中古物件が次々増えていくってことですよ。
リセールを考えたら面白いって言ってられません。

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ブリちゃんは、大久保がおすき？

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自分のマンションの自慢をよそで話すのはやめようよ。憎まれるだけ。
もし階下の区役所で事件でも起きたら、小さな事件でもネット上で集中砲火を浴びそう。
結局は自分に返ってくる。それよりも隣人と仲良く。某隣国と違うんだから。

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＞６７
プレミスト西池袋は良い物件ですね。池袋で３位ですか。
お引取りください。

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＞80さん

ブリリア契約者なりすましだと思いますし、そうやって決めつけは荒れる原因なので、いい加減やめてくれませんか。
池袋内部争い笑われるだけてすよ。
ミレーニアの民度が〜とかそれこそ言われかねません。
前スレから検討比較ででてきてましたが
既に買えない物件を比較に出して
どちらがリセールいいかなんてきくのは荒らしっぽいですね

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そういえば、池袋で某マンションのモデルルームを見に行った時、営業マンに「他にどこか検討されてますか？」と聞かれたので、東池袋の某タワマンの名前を挙げたら、急に声を潜めて、「あそこ、自殺があったの知ってます？」と言われたのを思い出したw

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池袋が注目されてんのが不愉快な城南地区と港区地区の方が荒らしてるんですよ。
彼等は、家賃収入しか収入源がないので、必死です。
地価が下がると彼等は死ぬしかない。
新宿や池袋の地価があがることをもっとも嫌います。

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ブリりアの周辺にたわまん出来るのは織り込み済み。
それでも即完売だわね。資産性に疑いなし。

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ブリリアのスレにはミレーニアなんて話題にもなってない。てか眼中なしってところ。

ここでブリリアの話出てるけど、購入者じゃないね。外野の見物人でしょ。

で、ミレーニアの人気がなぜないのか？

物件どうこうの評価もあるかもしれないけど、
あたしは経済状況の変化と考えるけどどうかしら？

ブリリアの売りだしてる時の株価と高揚感、
アベノミクス失望⇒今の停滞感⇒外人様の怒り⇒いつ暴落するかと言う不安。

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プレミスト西池袋って人気なのですね｡

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ここが人気がない理由を上げるとしたら、規模感じゃないですか？タワマンなのに共用施設があまりない、専有面積も最大82で小さめなど。

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池袋はいつも内部抗争してる所。
石田衣良のIWGPサンシャインストリートウォーの回読みなさい。
カラーギャングの戦い。

そして今は、ラーメン戦争、うどん戦争、進学塾戦争、百貨店戦争、家電戦争、タワマン戦争（笑）

女子高生が制服姿でキャッチしてるそんな街。
人妻が旦那に内緒で売りやってるそんな街。
旦那さんがそれを奥さんに内緒で買ってる街

どこかの小学校の校長が覚醒剤で捕まった。まさか池袋で買ったとかはないよな？
だって、前に光GENJIの赤坂晃は東池袋で覚醒剤所持で捕まったからな。

そんなイメージが、評価低い原因だとしたら仕方ないね。

まぁ、俺的には大好きだけどね(爆笑)

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シティタワーウエストゲートは余計な共用施設無しですが竣工前完売でしたよ。
余計な施設が無い方が好きって人も多いもんです。

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ミレーニアを買う人はこのようなサイトは見てないよ。私も含めてね…。

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＊＊＊の行列行進みれるのも池袋の特徴。

勿論、新宿にも沢山事務所あるけど、昨今の事情で行列行進はしてない。

池袋はまだ緩いのか、＊＊＊さんの行列行進がみれます。
西口の話だけどね。

北口は中国人マフィアの＊＊。

新宿でも事務所は歌舞伎町にあるわけじゃない。
繁華街ではない西新宿にある。

池袋の場合は、まさか南池袋にあるとかないよね？

そこら辺の詳しい人いたら教えて？

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>>96

米印は893とそうくつ

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東池袋駅直結はエアライズ、アウル、ブリリアがあるし、エアライズこそが駅の真上だよね。東池袋駅直結っていってもそんなに希少価値はないよなぁ。

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99

勿論歌舞伎にもあるが、ちょっとし休憩所。

警察でいえば交番みたいなもの。警察署にあたる事務所は西新宿。

池袋西口にも交番にあたるものはあるが、
警察署クラスはどこかなって？

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ネガ？が内輪で盛り上がってるのかわからないけと、なんの行列だか何言ってんだかサッパリ意味わからないや

893なら歌舞伎町のが多いし、
中国韓国人の居住者は新宿区が共に1位

外国人が遊びに来るのはウェルカム
銀座、新宿有名どころは宿命だからね

六本木、歌舞伎町みたいに不良外国人は
治安悪くなるからいやだね

東池袋駅直結は、素直に羨ましいけどね
今年みたいにエルニーニョ現象で
豪雨、または連日酷暑、大雪でも傘も持たずに商業施設や、地下鉄で銀座でも行けるのは希少価値

地下鉄だけじゃなく、池袋駅も近いからこその希少価値だけどね

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101

やくさんが無敵家に並んで行列作ってるという意味でしょ？

やくさんの数の多さは新宿、表立った行動が見れるのが池袋。
外人居住者の数を言ってるのではなくて、スネークヘッドやターウィ(マフィア)がいるのが池袋って理解でOK？

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取り敢えず今迄の書込みの流れを見ると、
ブリリアの方が人気で資産性がある。ブリリア側はミレーニアの事は眼中なしで話題にすら出ない。

で、我らミレーニア派からすれば、ブリリアは買えないわけだし負けは認めよう。

で、2番じゃダメなんですかってあったけど、
ミレーニアは五番だね。でもいいじゃんそれでも。

あたしも5股かけられて5番目の女だったし。

順番はブリリア、エアライズ、アウル、ブリリア横に出来るタワマン、ミレーニアでOk

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てか、前スレに出てきたスミフの営業出て来なくなっちゃたね。

営業頑張って、ミレーニアの書込み頑張れよ。何かセルポイントないのかね。

殿様商売何だよな全く。売れなくてもいいんです、財務健全なんでってのが何だコイツと思ったけどね。

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池袋は、
歌舞伎町に居にくくなった893、マフィアが流れて今はけっこう危険です。
893より中国マフィアの方が多いですね。

北口、西口はヤバいです。でもサンシャインの方は比較的安全です。

北口は、池袋を代々支配する極東会が存在します。
住吉会も大きな勢力を誇っていますが、稲川会、特に山口組は比較的少ないと思います。

西口は代表的な半グレの怒羅権がいます。地域で言うと王子華魂のOBです。彼らは中国マフィアの東北系(旧満州)のターウェイ、キンザンと共に西口を支配しています。また、極東会、住吉会とは協力関係にあります。

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ミレーニア、いまどのくらい売れてるんだろうか。

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余談ですが、ニコニコ動画で「893いたらかかってこいよ～」と池袋サンシャイン付近でパフォーマンスをしている少年がいましたが、彼は無事でした(現在は反省してやっていません) 北口と西口でやっていたら下手すると拉致されて、手足が切断されて臓器売買に使われていたと思います。

YouTubeに殴られてる証拠動画残ってます。ミツル 893 で検索して下さい。

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106

売れてないのでは！？ 2期販売も延びたしね。

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〉１０８
確かに。西池袋の三井は、いい感じなのに。

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102
ラーメン屋だよね？
なにそれ想像したらコントにしかならない…。なにゆえよ？

食べに来るってなら、新宿のほうが昼でも物々しいよ
花園神社前なんかで昼間からなにやら受渡ししてるのみるとこわいよ

103
ミレーニア派に見えん…
直結はマジで羨ましいが、アウル、エアライズよりは
ミレーニアのほうがいいと思う。

こわいのは副都心線まで直結になられちゃうと、厳しくなるね
伊勢丹、渋谷、表参道、代官山、横浜と
全て直結で行けるようになるからね。

でも建築費高騰してるからブリリア脇のマンションあと10年はかかるでしょ
流石にそれを待つ人はいないと思う

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110

ラーメンの話はギャグで言ってるんでしょ。
あたしも想像したらコーヒー吹いたわ。ブルマンNo.1ね。

副都心は東池袋できるよ。

ブリリア横もスミフやURやその他の開発が計画されてる。
10年はありえない、2.3年で 出来てくる。

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105は新宿ポジなんだろうけど

池袋に新宿の893流れてこないよ
歌舞伎町浄化作戦なんて出た段階で
素人でも流れてきたらイヤだって考えるんだから
豊島区が対策考えてる

今の区長になって、時間かけてた構想が
ここにきてぐんと効果でてきてる

綺麗で、大人も集える街になれば
自然とそういう輩は居づらくなるんだよ
ましてや、子供もくるアニメ売り出したら、そんな近くは寄れなくなる

西口も再開発されるからね！
池袋は今後、さらに大きく発展するよ
まだまだ構想の途中。
区長、行政の方が凄く頑張ってくれてると思う

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副都心線の東池袋駅の設置については、豊島区と東京メトロ（当時は帝都高速度交通営団）
との間で1999年4月28日に
「将来、東池袋四丁目市街地再開発事業が進捗し、相当の利用客が見込めるようになった時期に
　東池袋一丁目付近に新駅を開設する」という確認書を締結しています。

あと、アウルはUR手掛けてるからね。
ブリリア横もUR決まってるしタワマンは確実なりぃ~

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だから、池袋を罵り、新宿と仲間割れしようとしているのは、
城南地区と港区民です。
新宿が地価日本1のとき、散々、かれらは、新宿を罵倒しました。
新宿区が地価あがると豊島区及び池袋の地価及び開発が進みます。
サンシャインみたら、分かるでしょう。
城南地区と港区の地価がさがると彼らは困るのです。

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112

裏社会の現実をしらない、ヒルナンデスやミヤネ屋見てる専業主婦の意見だね。

豊島区は巨額の財政赤字で23区ワースト。区長が役人を減らしてるとインタビュー乗ってた。
金ない人減らしてる行政に、そんな頑張れる力はない。

だれか、豊島区は子供に優しくないと言ってたが、
やさしくないのではなくて、巨額赤字で金がないだけ。

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114

陰謀論すきやな。じゃ、地震もアメリカの仕業ですか?

港区は安泰でしょ。豊島なんて眼中なしだし、豊島区は都心5区にすら入ってない。

港中央渋谷千代田新宿が都心5区。

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副都心線の新東池袋駅はブリリア後方の
ガソリンスタンドの下にホームの準備出来てるのは、池袋物件検討者はみんな知ってるよ

ブリリアの契約時重説でも、『将来新駅出来る可能性あり』って書いてあったらしい（不動産関係者からの話だから間違いないよ）

ブリリアは役所も併設されてるから
副都心線も直結になるけど
新しく出来るとこも直結になるのかな

野村プラウドタワーの話も、最近進み悪くなったよね？
丸紅のほうは、戸建多いから話は進んでないよ。
売らないほうが10、20年後には他の開発全部済めば地価はますますあがり
青山とかにある古民家の如く、大金持ちになるし…無理に売らないと思う

丸紅側が動くのは、価値がぐんぐん上がって、相続時に手放すひとがでてから
元々、富裕層じゃないから現金がないから。

しかし、有楽町線に加えて副都心線も直結となると、都内で唯一になるかも
メガターミナル池袋も近いから
直結実現したらミレーニアとしては痛いね。

但し、ミレーニアは直結地区にはないゲートが売り。これこそは池袋唯一
スミフは立地の弱さ考えて、他にはないゲートにしたと思う。
弱いっても池袋は2分だろうが一番近く
直結ではないだけ。
ゲート内に住まう優雅さはかけがえない。

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115
巨額赤字なのにどうして世界的な建築家隈研吾の
デザイナーズタワーが
作れたか内情知らないのかな。
黒字転換への今後の試算わかってる？

116
陰謀論は知らんけど、で文面からすると港区ポジなの？
都心5区って不動産業界が便宜上つけただけだし、中央、港は臨海地区は埋立地だからえばられてもね
すごいねって言ってあげられなくてすまんです

お好きな区のスレで検討されて下さい

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118

おっ、あまり出会う事ない豊島ポジさんですか?

北口の清掃工場から排出される有害物質に関してはどう思われますか？
ダイオキシン濃度高いのでは？大好きな豊島区役所には確認されたかな？

ミレーニアも住宅性能表示制度では環境の有害化学物質の項目は未取得ですよね。

この件に関しては如何でしょうか。

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118

黒字？はっ？楽天家の人なんですね。
豊島区新庁舎整備事業に関する報告書読んで下さいね。

都心5区に入ってないもんね。僻みはやめましょう。
資産性とはあなたの価値観ではなく、マーケットの評価なので。

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