匿名さん
[更新日時] 2014-07-12 17:11:42
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-05-08 22:15:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
惹かれるポイント→今、この辺で買えるタワマンはここだけ。
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162
匿名さん
隈研吾が設計したら、設計料金何億かかると思ってんの～
今よりミレーニア値段上がるわ～
それより池袋ではもうオリンピック以降までタワマンでないし
その頃は、大通りのオープンカフェや
旧庁舎跡地商業施設はじめ、再開発が進んでくるから今のこの値段じゃ買えなくなってるのは確実
六本木もシンボリックなタワー、六本木ヒルズが出来てより一層地価あがったように
池袋にも隈研吾デザインのブリリアが
ランドマークになるから今後池袋は
街全体がやっと大きく変貌すると思う
山手線内側で利便性高いターミナル駅で
地盤もいいのに、またこんなに安いのは
池袋界隈だけでその内確実にあがるはずだと、不動産専門家などの間でも少し前から話は出てたし
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164
匿名さん
なんのなんの、池袋よりも早く20世紀の時代から、
城東は東京駅や大手町に近いのに安いので
その内確実に上がるはずだと住宅専門家などの間から言われ続けています。
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165
匿名さん
六本木ヒルズと豊島区役所を対等に考えるヤツがいるかよ。
煽るにもほどがあるｗ
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166
匿名さん
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167
匿名さん
区役所に興味なんかないな
興味あるのは隈研吾のランドマークタワーと
そこへ繋がるように広がった再開発
東西も含めた回遊性ある池袋の街
それと、渋谷を抜いて賃貸オフィス料が
16%も上昇しだした現状に非常に興味あるね
20世紀の時代から言われてて上がってない適当な話持ち出されても…
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168
匿名さん
確かに、区役所がランドマーク？？...という感じはしますが、これを契機に懸案の「面開発」が進むとなれば、地価上昇にはつながるのではないでしょうか。
西口も手付かずですし、開発ポテンシャルは相当高いと思います。
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169
匿名さん
区民だけど隈研吾とか区役所に興味ないわ。
5年に1度行くかどうかだし。
再開発って言ったって、武蔵小杉みたいにマンション建てるだけじゃん。
庁舎ビルが建て替わっても一時的に周辺の地価が上がる程度で何も変わらんよ。
ランドマークのサンシャイン建て替えて外資系高級ホテルでもできれば多少イメージが変わるかもしれないが。
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170
匿名さん
169
残念〜区民でもないネガバレてるよ～
区民なら武蔵小杉みたいにマンションが出来るだけの再開発じゃない
池袋の街、広範囲な再開発始まるのくらいは知ってる〜
今後数年来、池袋で買えるのはミレーニアだけだし、ここのポジはミレーニアだけてなく池袋のポテンシャルに興味ある人多いなか
ネガの人って、どこの地域だろうね～
買わないし、競合タワマンもない中で
へばりつくくらいだから
池袋に値上りされると困る地域ですよね～。知ってますよ～フフフ。
値上り可能性ないなら、ネガらないでほっとけばいいのに。
ミレーニアは地権者もいないみたいですしね～不思議ね～
自分だけが池袋に興味持ってるわけじゃないよ
渋谷を抜いた、賃料の上り幅みればわかる。
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171
匿名さん
賃料なんて、上がりもすれば下がりもする。
永久じゃないから意味なし。
池袋はここだけだからこそ
豊島区の人口減問題などでここが注目されてしまう。
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172
匿名さん
171
息の根止めたいわけじゃないけど、間違い指摘するね、ごめんね。
景気と共に賃料上がり下りあっても当たり前。同じ経済状況、景気の中で
急激に上がってるとこはなぜだと思う？
渋谷を抜いた理由は？
人口減少？そんな甘い分析結果を
まともに真に受けてる専門家は誰もいないです。どの年代を資料にしたか調べてごらんよ。
伸び率含めたた将来性が分析に入ってないのは明白な事実。
それを発表するのは、利権あるからで悪意すらあるよ。
自分だけが儲けようとする輩はたくさんいる
池袋は本当に急激に伸びはじめてる
都心の賃貸オフィスに動きがでてるのも知らないわけじゃないよね？
ここへきて、企業が直下地震時のことを
考慮して、地盤がいいところや、
より耐震性いいところに動きでてるよね。
さて、渋谷抜いて16%も賃貸上昇中の池袋
震災時も計画停電はぶかれてなかったっけ
震災時の停電などインフラ復旧が一番早いのどこかなどの試算がでてるんだけど、知らないのかな。
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173
購入検討中さん
都庁がランドマークなんだからクヤクソだってランドマークになっても構わんやろ
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174
購入検討中さん
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175
匿名さん
池袋の再開発が進むこと、そして当分池袋駅近辺に新規タワマンはできそうにないこと。
すみふの強気の値付けと、悠長な販売計画の理由ですね。
ブリリア竣工後は、ブリリア中古との競合があるかもしれませんが。
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176
匿名さん
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177
匿名さん
池袋駅の強みは丸ノ内線が通ってるところですね。
東京・大手町まで直通で本数も多いのがポイントです。
ミレーニアが2期でどれだけ値上げするか気になります。
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178
匿名さん
ブリリア中古とは競合しないだろうな
ちょっと圧倒的な物件ポテンシャル
今後建つ予定のあの地区の中でも
ブリリアは抜きん出てる。
でもミレーニアはゲートっていう希少価値あってブリリアと差別化されてるから困らないと思う
蘆花公園とか、他の郊外にあるゲートマンションじゃなくて
副都心池袋、山手線内側駅近のゲートは希少
プライバシーを非常に気にするひとは一定数必ずいるから
まして、都心部のゲートだし
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179
匿名さん
ミレーニアの最大の競合は、
かんぽの跡地とC1地区のスミフ物件の気がしますが・・・。
オフィス棟と住宅棟で、話が変わりませんかね？？
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180
匿名さん
全然場所が違うし、簡保が建つ頃にはここは完売してんだろ。
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