匿名さん
[更新日時] 2014-07-12 17:11:42
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-05-08 22:15:35
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん 2014/05/11 17:13:36
144さん
ブリリアはもう買えないので諦めて下さい。池袋ポジとして頑張って下さい
145
若いなんちゃって不動産業ダネ
ブリリアのプレミアム2億1千万円クラスまで
軒並み倍率8倍とかだったんだよね
知り合いの『出来る』不動産関係者にでもきくといいよ。
ホントにわかってないわ
坪単価の話じゃないの
千代田区最高級クラスとかいってない
港区、千代田区も買える人が池袋を選んでるのはなんで？
広さが変わろうがどこでも買えるのに
見栄よりなんでわざわざ池袋選んだんだろうね～
それも物件の半数近くもの人が。
平均倍率2.7倍、最高18倍って書いてあったけど現金購入出来る客層が他にもたくさん池袋の物件に集まってたのは事実。
地縁もあるけどね。
将来性なければブリリアといえど、池袋の物件選ばないよ。
スミフはc地区の土地もかんぽ跡地も
早くから動いて買収してる。
ミレーニアのゲートは希少価値ある。
ただ、スミフ側からしたらまだ時間かけてから売り出した方が、高く売れるだろうな
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152
匿名さん 2014/05/11 17:29:29
151
ブリリアが良いってのは分かった。
ミレーニアに関してはどう思う？
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153
匿名さん 2014/05/11 17:32:17
151
あと、ミレーニアの不人気さはどう分析してる？
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154
匿名さん 2014/05/11 18:05:07
152
ブリリアがというより、2駅直結になる可能性あるあの立地と、池袋の将来性が
（かつての池袋らしからぬ、ごめん）
特別な客層に見込まれたという事
富裕層の全てではないけど
マーケットのことは専門家に相談して購入する人多いよね
池袋の将来性高ければ、ミレーニアだって当然、引っぱられる
不人気とは自分は思ってない。
2駅直結可能性地区は池袋駅までも8分と
大差ないのでブリリアのほうが人気は先行したけど（隈研吾など他要素もあるが）
広範囲な開発すすめば、当然地価あがるよね。
立地で直結地区に負けたとしても
地価が上がった池袋でゲートあつらえた
のは唯一無二だから。
自分は駅徒歩6分より希少価値のゲートが売りに思う。
ブリリア駅徒歩8分ならあまりかわらないから、2駅直結つくなら立地は向こうかな
不人気でなく、時期がまだはやいのかな。
同じ考えの人は、選べるうちに選んで購入してるかと。
スミフがどこまで放出するのかみもの
池袋駅に尤も近く、ゲートってすごいと思うけど。
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155
匿名さん 2014/05/11 18:12:53
154 コメありがとう。
ゲートに関してだけど、自分はイマイチピンと来ない。
セキュリティとか部外者は入れないとか分かるよ。
ゲートって価値あるの？もう少し詳しく教えて？
ちなみに、他の物件ではこういうゲートついてるところある？
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156
匿名さん 2014/05/11 22:36:54
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157
匿名さん 2014/05/12 01:06:14
ゲートはすごい売りだと思いますよ。
利便性で一歩上回る東池袋タワマン連合に対する、住友の対抗策でしょう。
自分の家の足元を、素性のしれない不特定多数の人がうろうろするのは、あまり気持ちが良いものではありません。
公共施設、商業施設、駅もそうですね。
ミレーニアはフェンスもパンチングだそうですし、プライバシーの確保にも優れたプランだと思います。
反面、例えば自分の部屋まで宅配便を持ってきてもらうのに、何回ピンポン対応すればいいのかという話も。
3回？4回？
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158
匿名さん 2014/05/12 01:10:53
副都心線新駅いいですね。
池袋の副都心線の駅は、東口からだと果てしなく遠いですから。
ミレーニアでも、雑司が谷のほうが近いくらいではないでしょうか。
東池袋周辺住民は、どこかに行くのに池袋駅に行く必要がほとんどなくなりますね。
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159
匿名さん 2014/05/12 02:49:12
155
広尾と蘆花公園にゲートマンションある
蘆花公園は数年売れ残り出たけど
個人的に広尾より池袋駅近のほうが利便性高いし、
池袋は駅自体（百貨店、デパート多数）と
街（劇場、大型書店、映画館、サンシャイン、図書館、遠距離バス）となんでも近くに揃ってる
池袋のなにより評価したいのは
こんなに便利なうえに、地盤がいいこと
-
160
匿名さん 2014/05/12 03:54:09
ここもねー、
隈さんクラスのデザイナーを起用すればよかったかも。
いまいち惹かれるポイントがない。
-
-
161
匿名さん 2014/05/12 04:04:47
惹かれるポイント→今、この辺で買えるタワマンはここだけ。
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162
匿名さん 2014/05/12 04:34:05
隈研吾が設計したら、設計料金何億かかると思ってんの～
今よりミレーニア値段上がるわ～
それより池袋ではもうオリンピック以降までタワマンでないし
その頃は、大通りのオープンカフェや
旧庁舎跡地商業施設はじめ、再開発が進んでくるから今のこの値段じゃ買えなくなってるのは確実
六本木もシンボリックなタワー、六本木ヒルズが出来てより一層地価あがったように
池袋にも隈研吾デザインのブリリアが
ランドマークになるから今後池袋は
街全体がやっと大きく変貌すると思う
山手線内側で利便性高いターミナル駅で
地盤もいいのに、またこんなに安いのは
池袋界隈だけでその内確実にあがるはずだと、不動産専門家などの間でも少し前から話は出てたし
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164
匿名さん 2014/05/12 05:04:36
なんのなんの、池袋よりも早く20世紀の時代から、
城東は東京駅や大手町に近いのに安いので
その内確実に上がるはずだと住宅専門家などの間から言われ続けています。
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165
匿名さん 2014/05/12 05:06:19
六本木ヒルズと豊島区役所を対等に考えるヤツがいるかよ。
煽るにもほどがあるｗ
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166
匿名さん 2014/05/12 05:08:03
-
167
匿名さん 2014/05/12 05:19:21
区役所に興味なんかないな
興味あるのは隈研吾のランドマークタワーと
そこへ繋がるように広がった再開発
東西も含めた回遊性ある池袋の街
それと、渋谷を抜いて賃貸オフィス料が
16%も上昇しだした現状に非常に興味あるね
20世紀の時代から言われてて上がってない適当な話持ち出されても…
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168
匿名さん 2014/05/12 05:24:44
確かに、区役所がランドマーク？？...という感じはしますが、これを契機に懸案の「面開発」が進むとなれば、地価上昇にはつながるのではないでしょうか。
西口も手付かずですし、開発ポテンシャルは相当高いと思います。
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169
匿名さん 2014/05/12 05:24:50
区民だけど隈研吾とか区役所に興味ないわ。
5年に1度行くかどうかだし。
再開発って言ったって、武蔵小杉みたいにマンション建てるだけじゃん。
庁舎ビルが建て替わっても一時的に周辺の地価が上がる程度で何も変わらんよ。
ランドマークのサンシャイン建て替えて外資系高級ホテルでもできれば多少イメージが変わるかもしれないが。
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170
匿名さん 2014/05/12 05:39:51
169
残念〜区民でもないネガバレてるよ～
区民なら武蔵小杉みたいにマンションが出来るだけの再開発じゃない
池袋の街、広範囲な再開発始まるのくらいは知ってる〜
今後数年来、池袋で買えるのはミレーニアだけだし、ここのポジはミレーニアだけてなく池袋のポテンシャルに興味ある人多いなか
ネガの人って、どこの地域だろうね～
買わないし、競合タワマンもない中で
へばりつくくらいだから
池袋に値上りされると困る地域ですよね～。知ってますよ～フフフ。
値上り可能性ないなら、ネガらないでほっとけばいいのに。
ミレーニアは地権者もいないみたいですしね～不思議ね～
自分だけが池袋に興味持ってるわけじゃないよ
渋谷を抜いた、賃料の上り幅みればわかる。
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171
匿名さん 2014/05/12 05:49:10
賃料なんて、上がりもすれば下がりもする。
永久じゃないから意味なし。
池袋はここだけだからこそ
豊島区の人口減問題などでここが注目されてしまう。
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172
匿名さん 2014/05/12 06:36:35
171
息の根止めたいわけじゃないけど、間違い指摘するね、ごめんね。
景気と共に賃料上がり下りあっても当たり前。同じ経済状況、景気の中で
急激に上がってるとこはなぜだと思う？
渋谷を抜いた理由は？
人口減少？そんな甘い分析結果を
まともに真に受けてる専門家は誰もいないです。どの年代を資料にしたか調べてごらんよ。
伸び率含めたた将来性が分析に入ってないのは明白な事実。
それを発表するのは、利権あるからで悪意すらあるよ。
自分だけが儲けようとする輩はたくさんいる
池袋は本当に急激に伸びはじめてる
都心の賃貸オフィスに動きがでてるのも知らないわけじゃないよね？
ここへきて、企業が直下地震時のことを
考慮して、地盤がいいところや、
より耐震性いいところに動きでてるよね。
さて、渋谷抜いて16%も賃貸上昇中の池袋
震災時も計画停電はぶかれてなかったっけ
震災時の停電などインフラ復旧が一番早いのどこかなどの試算がでてるんだけど、知らないのかな。
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173
購入検討中さん 2014/05/12 06:49:33
都庁がランドマークなんだからクヤクソだってランドマークになっても構わんやろ
-
174
購入検討中さん 2014/05/12 06:52:01
-
175
匿名さん 2014/05/12 07:51:49
池袋の再開発が進むこと、そして当分池袋駅近辺に新規タワマンはできそうにないこと。
すみふの強気の値付けと、悠長な販売計画の理由ですね。
ブリリア竣工後は、ブリリア中古との競合があるかもしれませんが。
-
176
匿名さん 2014/05/12 07:59:54
-
-
177
匿名さん 2014/05/12 08:33:16
池袋駅の強みは丸ノ内線が通ってるところですね。
東京・大手町まで直通で本数も多いのがポイントです。
ミレーニアが2期でどれだけ値上げするか気になります。
-
178
匿名さん 2014/05/12 08:37:44
ブリリア中古とは競合しないだろうな
ちょっと圧倒的な物件ポテンシャル
今後建つ予定のあの地区の中でも
ブリリアは抜きん出てる。
でもミレーニアはゲートっていう希少価値あってブリリアと差別化されてるから困らないと思う
蘆花公園とか、他の郊外にあるゲートマンションじゃなくて
副都心池袋、山手線内側駅近のゲートは希少
プライバシーを非常に気にするひとは一定数必ずいるから
まして、都心部のゲートだし
-
179
匿名さん 2014/05/12 08:54:20
ミレーニアの最大の競合は、
かんぽの跡地とC1地区のスミフ物件の気がしますが・・・。
オフィス棟と住宅棟で、話が変わりませんかね？？
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180
匿名さん 2014/05/12 09:01:17
全然場所が違うし、簡保が建つ頃にはここは完売してんだろ。
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181
匿名さん 2014/05/12 09:55:02
>180さん
ごめんなさい。説明足りずで、
上記の中古ブリリアをみて、比較が中古ブリリアでいいなら、
中古のGMと新商品との比較もありでは？？
検討するならそういう視点もありでは？？
築年数でって言われたら何も言えませんがね、、、、
同じ池袋エリアでスミフタワー物件同士で似た企画になったとしたら気になります。
c地区は組合も立ち上がったし、かんぽだって郵政と住友だけですからその気になれば結構早いのでは？？
５年程度で実現化しそうな企画なら待ちますね。
正直、スミフのタワーで駅直結（副都心線含む）になる様な企画なら気になりますね。
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182
匿名さん 2014/05/12 10:57:06
なんか営業頑張れよって言ったら、
俄然書込み頑張ってるね。
ポジな発言多いけど、本当にお得な物件や立地であれば誰にも教えない。
それを煽るやつは、売り抜けたい奴か業者だよな。
まぁ、一般素人さんは高値掴みしないようにきお付けて。
池袋が今後発展して上昇するならば、
煽らなくとも、誰にも言わずコッソリ仕込むけどね。
煽りが多いほど、売り待ちがいるということ。
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183
匿名さん 2014/05/12 12:13:12
スミフ営業さんじゃないんだけどね
そうそう、高値掴みっていうけど
そうは思わない。
あなたが業者ならそう思ってないはずだよね？
ブリリアがあの値段で出た時、高いのでは？と誰もが思ったのに瞬間蒸発して
まだまだ根付が甘かったくらいだよね
182さんは親切なんだね～
売れないはずの立地に張り付いてて
忠告までしてくれて
見ず知らずの人達になんでなんだろうね〜
そうなんだよね、こっそり仕込んどきたい輩の裏仕込すごいと思うね
都心回帰、郊外との2極化が一層進むのは必須なのに、メガターミナル駅池袋駅抱えて地盤もいい豊島区に人口減少消滅なんて荒唐無稽で扇情的な
甘い分析結果発表したりね
他方で、数年前から都内でもインフラ復旧率の試算出ていて、豊島区ダントツ強いのあなたが業者なら知ってるよね
オフィス賃料の上り幅も、都心で、
企業が地震対策に動きが出てるのも。
買わない、売れない立地の物件
池袋に競合なく、地権者もないのに
ネガが張り付く理由
マーケットの相談もできる、千代田港区のそれなりのとこに住める現金購入の富裕層が半数近くも（驚愕だったよね。ここがブリリアが今後も中古で競合でない礎築いた）いたのも
2億千万クラスのプレミアム48、49階さえも軒並み4〜8倍ついてた事実と理由は。
デベからしても買収済んでないとこは
ポジティブなこと言われたくないね
コスト嵩むから
スミフは早くから動いてて分析早かったと思う。
かんぽ跡地は豊島区の動き、申請以降によっては
オフィス棟になるんじゃないかなと思ったけど。
個人の感想だけど…
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184
購入検討中さん 2014/05/12 12:43:00
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185
匿名さん 2014/05/12 13:02:44
ここ数日で盛り上がったなぁ…レスが一気に伸びたね。
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186
匿名さん 2014/05/12 13:16:13
-
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187
匿名さん 2014/05/12 13:19:53
盛り上がってるね！ゲートより、デッキがポイントだと思うんだけど、どうでしょう。
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188
匿名さん 2014/05/12 13:42:14
共用施設ないのもいい！
ゲートは贅沢でポイント高いと思ってた
山手線駅近でこんなにプライバシー配慮したタワマンてほかにもどこかあったっけ
-
189
匿名さん 2014/05/12 14:42:41
ここの売りは間取りや３次元的な空間性能だと思います。
梁の出っ張りなどがほとんどなく天井高260cm確保しているのはなかなかありません。
また南側が低層地域なので，眺望が阻害されることがないのもよいです。
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190
匿名さん 2014/05/12 15:31:58
スミフ同士で競合するような企画はしないんじゃないでしょうか。
ミレーニアは単身～2人想定の間取りが多いので、家族向けで来るとか。
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191
契約者 2014/05/12 16:40:47
僕は単純に西武百貨店＆ジュンク堂までの距離、
そして池袋の人の喧騒を疲れたら
、目白までの距離で決めました。
僕はこのマンション好きですよ。
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192
匿名さん 2014/05/12 18:42:03
>本当にお得な物件や立地であれば誰にも教えない。
そう思いがちだけど実際いろんなタイプの人間がいるし
一人の人間でもいろんな心境の時もあるけどな
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193
匿名さん 2014/05/12 18:53:18
発表によるとクヤクション購入層の中心は40代・50代で高目だったよね。
ここは間取り的にも、30代のDINKSが多いのでは？ 50代になったら、C地区の高層階に住み替えるか。
マンションごとの特徴差はあって当然。エリア内に色々なアイテムがあるほうがいい。
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194
匿名さん 2014/05/12 18:55:55
ああ、あとC1の住友は、オフィスだよ。JTBが地権者。
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195
購入検討中さん 2014/05/12 22:17:56
ゲートバカオフィス賃料野郎（営業まん）さん、おはよう。（このあだ名つけた人最高だね）
今日はどんな、池袋最高情報提供してくれるのか楽しみにしてます。
在庫抱えて大変ですけど頑張りましょう。
こちらを見てる素人さん、高値価格掴まされないように、冷静に感情的にならず慎重に考えましょう。
プロである売手がこの価格では、お買い得まだ上がると思えばその価格では売りは出ません。
なぜならまだ上がると思えば当然です。
買い手は無知な個人です。
其の無知な個人に、売ってもいい価格が提示された段階で、
割高もしくは高値をぶつけるのがプロ（売手）といううものです。
個人の対抗手段としては、冷静に感情的にならずです。
煽りは高値で買ってしまった個人か、ゲート馬鹿（営業）のどちらかです。
-
196
匿名さん 2014/05/12 23:47:27
結局、ゲートを馬鹿にするような言い草でネガまだ続けなきゃいけないなんて
人気ないとこは大変ですね
-
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197
匿名さん 2014/05/13 01:02:08
195は悪意が凄い。威力業務妨害クラス。永久アク禁を望みます。
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198
匿名さん 2014/05/13 01:12:07
新築の場合、買い手はほとんど価格交渉力が無いですから、「お買い得を探せ」とか「高値で掴まされるな」と言われても、あまりできることがないですよね。
例えば、同じ値段ならブリリアのほうがお買い得！と言われても、今はブリリアは買えないし、そもそもブリリアとミレーニアでは条件が違います。
好みの問題もあるし。
結局、「欲しくて買える物件を買う」ってだけですよね。
じゃないと、いつまでたっても買えません。
-
199
匿名さん 2014/05/13 01:14:35
ところで、ブリリアの購入者には医者や弁護士が多いとか、年齢層とかは、東京建物が発表したんですよね？
それって、マンション業界では普通のことなんでしょうか？
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200
購入検討中さん 2014/05/13 01:47:51
198
基本的に不動産にお買い得物件というものはありません。
しかし、だからと言って盲目的に高値を買う必要もないのでは。
個人の対抗手段は、「冷静に感情的にならず勢いで買わず」です。
それを踏まえたうえで、買うという結論でたならば、
ネガがどうとかいわずに自信を持っていいのでは。
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201
購入検討中さん 2014/05/13 01:50:01
199 それ嫌ですよね。個人情報というか防犯的にどうなのかなって。
泥棒にわざわざ餌場を教えてるようなものですよね。
-
202
購入検討中さん 2014/05/13 01:51:39
＞個人の対抗手段は、「冷静に感情的にならず勢いで買わず」です。
全然関係ないですけど、できちゃった婚の離婚率高いです。
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203
匿名さん 2014/05/13 02:34:57
>201
そうですよね。プライバシーとか、セキュリティとかどうなってるのかなと思いますが...。
当事者である「医者や弁護士」の方々も、あまりいい気持ちはしない気がします。
「ハリウッドセレブが多数！」とかなら嬉しいかもしれませんがw
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204
匿名さん 2014/05/13 02:36:25
>202
いや、それは大いに関係あるでしょうw
しかし、これだと思った瞬間に行動しないと、良い条件の物件は売れてしまったりするし、難しいですね～。
-
205
匿名さん 2014/05/13 03:24:06
203
このマンションは富裕層の方がお買い上げとお墨付きになるのは
それはそれで良さそうだし
ブリリアCMやってるけど、それも含めて契約時に当然説明なりでてるでしょうね
ミレーニアからしてもお隣さん物件が
医師弁護士などの方多数というのは
場所なりが良いとこなんだとおもえるのでプラスかな
生活保護世帯多数とかじゃなんだけど。
それにしても、ネガは根拠も説明できず、悪意ある批判というか悪口レベルですね。人気スレなのね。
-
206
購入検討中さん 2014/05/13 03:38:26
205
あなたは高値で買った個人か、営業だな。
つまり、売り手側の人間だ。
ネガがどうのと言ってる時点で検討者じゃないな。
みなさん、売り手側の煽りに気をつけましょう。
売り手は利害関係者なので、基本的に煽りしかしません。
ネガでるとムキになって反論します。
-
-
207
匿名さん 2014/05/13 03:52:40
200
201
202
ネガくさいですね。
また池袋内の悪口まであえてだして。
民度低いコメに惑わされないようにしましよう
それぞれ、別々のいいところがある。
買い時って各々の懐事情ですよね。
高額物件購入する人達は、住みたい所をに住みたい時に購入すると思いますけどねぇ
ブリにしても現金購入する客層は
消費増税かけこみなんてしないでしょう
ミレーニアも価格かわらないんだから
ゆとりある客層だと思う。
スミフはどこでも1割？増くらいのデベなのはみんな周知だし
-
208
匿名さん 2014/05/13 03:56:27
ネガ張り付いてるみたい
いいと思えば買うし、思わなきゃ買わないよ。そんなの言われるまでもないけどね。
何のために『買わせたくない』んだろね
-
209
購入検討中さん 2014/05/13 04:04:06
-
210
購入検討中さん 2014/05/13 04:09:28
ぶりリア富裕層が買ってる⇒港区や千代田でなくわざわざ池袋⇒ぶくろ最高。
ネガ張りつき⇒池袋人気⇒ぶくろ最高。
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211
購入検討中さん 2014/05/13 04:18:37
いつのまにブリリアのスレになっとる。ここミレーニアやで。
ミレーニアの話しようや。
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212
購入検討中さん 2014/05/13 04:22:32
北口の清掃工場から排出される有害物質に関してはどう思われますか？
ダイオキシン濃度高いのでは？大好きな豊島区役所には確認されたかな？
ミレーニアも住宅性能表示制度では環境の有害化学物質の項目は未取得ですよね。
この件に関しては如何でしょうか。
営業さんスルーしないで反論願います。
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213
匿名さん 2014/05/13 04:28:29
>205
そうですね。
しかし、そのお足元の区役所には、経済支援を必要とする人たちも多数訪れるであろうことを思うと、格差というかなんというか、ちょっと複雑な気持ちになりますね...。
そんなこと言っていたら、何も建設できなくなってしまいますが。
ミレーニアは、他の施設が入っていないのがいいですね。
雨の日の「ちょっと買い物」は面倒でしょうけど。
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214
匿名さん 2014/05/13 04:52:49
212
しつこく検討者装ってネガしてるけどそれがホントなら公式データはって！
これ、業務妨害じゃない？
スミフは対応した方がいいよ。
213
でも、ブリリア今も売ってたらそちらがいいって人のほうが大多数だよね、高倍率で瞬間蒸発したんだから
買えるなら利便立地もよりよくて耐震性いいほうがいいし。
下が役所なんて初めから全て折り込み付で即完売してんだから
リセールでも向こうのが確実に有利
ま、買えないひがみになるんだけどね
こっちはこっちで、他人と関わりたくないプライバシー守れるよう
共用施設も排除されてて余計な気使わなくてすむからそれも魅力
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215
匿名さん 2014/05/13 07:20:40
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216
匿名さん 2014/05/13 07:58:31
そんなこといったら、ミレーニアのゼネコン残念じゃん
ここも即完売になるくらいの売りがあれば迷わないんだけど
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218
匿名さん 2014/05/13 08:45:41
ブリリア、今はいいけど
周りの再開発予定地に高い建物が建ったときにリセールがどうなるかだって。
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219
匿名さん 2014/05/13 08:53:38
西新宿の60階タワーが販売されるまで待ちましょう！
資産価値的にはブリリアや富久以上です！待ってて良かった！
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220
匿名さん 2014/05/13 09:10:59
>>218
販売時にわかってたことなのに人気あったんでしょ
それ含めの瞬間蒸発だから問題ないね
平均倍率2.7を考えれば中古待ち結構いるよ
強気で売りそう。その前に手放さそうだけど
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221
匿名さん 2014/05/13 09:13:08
西新宿のあそこは、デパ地下に寄った後またメトロに乗らないと。それじゃ郊外と同じ。
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222
匿名さん 2014/05/13 09:19:30
ミレーニアは線路隣なのが気になる
窓閉めてりゃいいって問題じゃないから
開けるとやっぱりかなりうるさいかな
何度かミレーニア裏線路脇あたり歩いたんだけど、土日と平日は違うかな
歩いて確認してる方います？
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223
匿名さん 2014/05/13 09:23:06
>222さん
完全な個人的感想ですが、私は気になりませんでした。
始発駅、かつ駅の後がカーブのためか、電車がスピードを出さないみたいで、
うるさくは感じませんでした。
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224
匿名さん 2014/05/13 10:46:32
上になるほど音はうるさく感じるからどうなんでしょうね。
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225
匿名さん 2014/05/13 11:05:32
>>223さん
そうなんですよね、カーブなので速度は
ゆるやかなのかなと
通勤時間帯などは住んでる方でないと
調べようがないですし。
ホームのアナウンスが届かなければだいぶ違いますね
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226
匿名さん 2014/05/13 11:13:38
223
はい、主婦のふりした営業さんお疲れさま。
びっくりガードの下くぐって出ると線路見えるとこ出れるから聞いてごらん。
西武始発ゆっくりとか騙しも程々に。
山手線、埼京線、湘南新宿ライン、特急列車、夜中は貨物列車走ってます。
スピード普通に出て音はうるさいです。
ミレーニアのデメリットの一つであります。
もう一回言いますが、現地で音確認すればどちらが嘘つきか明らかです。
西武線ではなくてね。
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227
匿名さん 2014/05/13 11:25:05
清掃工場の排ガス中の水銀をはじめとする有害金属類については、一切の法的規制がないため、排ガス中の濃度の測定すら行われていないのが一般的である。各地で水銀の汚染が生じている可能性もあることから、環境省はすみやかに焼却炉に対する規制の強化を行うべきである。
震災以来、放射能への関心が高まっているが、身近なごみ焼却施設においても発がん性やアレルギー性を有する有害化学物質は日々排出されていることにもっと関心を持つべきではないだろうか。
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228
匿名さん 2014/05/13 11:28:14
はぁ、
荒らしはスルーしろ、と言いますが、決め付けられると、やっぱり気持ちよくないですね。
線路脇、というご質問だったので、素直に西武の話をしたまでで、
個人的に周りを歩いてみた感想を書いただけです。
そんな、２４時間３６５日確認した訳ではないし、
JRについても、荒らしさんの言うことが正しいかもしれません。
音は上に上がるでしょうから、実際の部屋で同じ感想をお持ちになれるかどうかは、私には何の保障もありませんが、
参考になるかなと思い、書き込みさせていただきました。
ま、ネットで信じてくださいなんて意味ないんでしょうが、一応。
建設的な会話はできないもんでしょうかね。。。。
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229
匿名さん 2014/05/13 11:28:24
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230
匿名さん 2014/05/13 11:36:00
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231
匿名さん 2014/05/13 11:41:13
230
ばか、現地の住民が声出して政治家動かさなきゃダメだろうに。
ブリリアにしろミレーニアにしろ現地住民やろが。
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232
匿名さん 2014/05/13 11:45:35
>>229
97ページもあったじゃないか
長すぎて10ページで飽きたわ
全部読めん
あと6年以上前に発表した資料じゃ
古くて信憑性かける
あんたは市民団体か総会屋なのかな
あと煙突の煙って数十キロだかに濃度薄まって飛んでくんじゃない
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233
匿名さん 2014/05/13 11:53:03
やっぱり線路うるさいですよね。
人によって気にならない人もいるかもしれませんね。
上に音があがるのはわかっていたので
とりあえずミレーニア裏で確認しましたが、夜中の貨物は想定外でした。
びっくりガード脇は今度みてみます。
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234
匿名さん 2014/05/13 12:05:09
233
そうですね。音重要です。西武本社の方からびっくりガードくぐって、
線路の向こう側まで出て下さい。そうすると歩道橋みたいなのがあって線路前に出ます。
線路越しにミレーニア間近に見れます。
線路からミレーニアは遮るものがないので、音はダイレクトに響くと思います。
特に見落としがちなのが、西武線以外の上記線路です。
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235
匿名さん 2014/05/13 12:10:08
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236
匿名さん 2014/05/13 12:18:58
ネガ代表のあたいが、ポジに考えてみる。
1線路の騒音を気にならない位、いろんな電車が見れて楽しい。
2明治通り、首都高速5号線の大量排気ガス、豊島清掃工場から排出される
健康に害のないはず？の新鮮な空気のもとで生活ができる。
3巣鴨プリズンをオマージュした、ミレーニアゲートでセキュリティが保たれる。
4長周期地震動に弱いとされる免震構造で地震対策もOK
5高値でも気にしない富裕層が購入するので安心
6無敵家が近く美味しいラーメン食べ放題
7お父さんが大好きな気持ちいい事が出来る街
8緑のないコンクリートで出来た都心的なクールな街
9豊島区財政赤字でサービスや予算縮小の中、グリーン大通りにオープンカフェ作って、
表参道みたいなオサレな街になり人気必至。
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237
匿名さん 2014/05/13 12:25:35
10今ではなかなか見れない花魁道中ならぬやくさん道中が見れる街
11犯罪率の高い豊島区でも、ミレーニアゲートでシャットアウトw
12時期がくると神田川来る臭い匂いも、ファブリーズでシャットアウトw
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238
匿名さん 2014/05/13 12:33:04
こりゃまたあまりにレベルの低い粘着にまとわりつかれてるね
ミレーニア派ではないけど、さすがにこれは見苦しいな
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239
匿名さん 2014/05/13 12:34:41
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240
匿名さん 2014/05/13 12:38:52
239
あたいのバカ舌ではまずいよ。でもまずいって書くとネガとか言われるじゃん。
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241
匿名さん 2014/05/13 12:41:15
>>240
俺もそう思う。
ネガ認定好きなヤツがいるしねｗ
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242
匿名さん 2014/05/13 12:53:08
光麺がむかしっから好き
しかし、スミフもなんで削除依頼出さないんだろ
威力妨害、営業に差し支えるよ
線路やブリリアは事実だから仕方ないし
検討に役立つけど。
申請人の区民団体なんだろうけど、ここに出すのは明らかに間違い
ブリリアやここみたいに現金購入する富裕層は健康問題気にするから
住民になってから、HPとかでわかりやすいの作ってそれ貼り付けなよ。
30頁まで頑張ったけど如何せん長すぎ。
あと、やり方がキチじみててこの団体が損するかと思うが。
興味はあるからHPあるならみるけど
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243
匿名さん 2014/05/13 13:06:08
ネガだろうがポジだろうが、
真剣に考えてる人はどちらの意見もしっかり考えて決めるはず。
ネガ＝排除が理解できない。
そう言う事言う奴は売手の個人か業者なんだよなやっぱり。
ネガを駆逐するくらいのポジの意見で応戦したら。
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244
匿名さん 2014/05/13 13:10:24
242
あなたは何？購入者なの検討者なの？ それも言えないとなれば営業だね。
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245
匿名さん 2014/05/13 13:15:20
>ネガ＝排除が理解できない。
まったく同感。
だけど、ただ、誹謗中傷になってもだめでしょ。もう利用規約レベルの話。
荒らしに自制求めるだけ無駄かも知れんけど、
ポジはポジなりにネガはネガなりに、根拠や節度を持って、書き込んでもらえんだろうか。。
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246
匿名さん 2014/05/13 13:19:20
西新宿60階書き込みが色んなスレに出始めましたね。ここを含めて。
確かに日本一高いタワマンには住んでみたいが…
この物件の一番のライバルになるのかな。高田馬場はスミ不だから仲間なので。
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247
匿名さん 2014/05/13 13:20:24
>244
242じゃないけど、どうでもいいんじゃね？
243さんの言葉を借りるなら、
おかしいと思うなら、
ネガを駆逐するくらいのポジの意見（中身）で応戦し、
ポジを駆逐するくらいのネガの意見（中身）で応戦すれば。
そういうやり取りを参考にさせてほしい。
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248
匿名さん 2014/05/13 13:22:43
245
誹謗中傷ではないでしょ。事実でないことやデマ飛ばしてる訳じゃないし。
まえの12項目みて。どれか事実と違うのありますか?
あたいの本意でないのは6番だけw
事実だけどポジには耳が痛い所があたいの指摘。
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249
匿名さん 2014/05/13 13:27:18
>ポジを駆逐するくらいのネガの意見（中身）で応戦すれば。
そういうやり取りを参考にさせてほしい。
それやったら誹謗中傷だの言われるよ。
今度から嘘でもポジで褒め称えて上げようかな。
無敵家めっちゃ美味いですよ。
線路の音静かで気になりませんw
空気新鮮で気持ちいいですよw
あたいには良心の呵責があるからそれは出来ん。
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250
匿名さん 2014/05/13 13:58:15
３ＬＤＫが、すでに残り少ないみたいですね。結構いい間取りですね。やっとホームページにも掲載されてました。
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