東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)ってどうですか?その3」についてご紹介しています。
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  8. THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)ってどうですか?その3
匿名さん [更新日時] 2014-07-12 17:11:42

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)その2のレスが1000件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番)
交通:山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数:412戸
間取り:1LD・K~3LD・K 
専有面積:42.50㎡~82.01㎡
完成年月:平成27年2月中旬予定 
入居(引渡)予定日:平成27年3月下旬  
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建  
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所  
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-05-08 22:15:35

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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判

  1. 858 匿名さん 2014/07/05 09:15:29

    高層階はもう売り切れですよ。

  2. 859 匿名さん 2014/07/05 10:27:29

    お高いですよ。

  3. 860 匿名さん 2014/07/05 17:08:48

    投資家にとっては、この価格はもう魅力的な物件じゃないよ。

  4. 861 匿名さん 2014/07/05 17:29:15

    第二回目、アウルタワーになりそうな予感。な低層階w

    何年で売り切れるのーーーw

  5. 862 匿名さん 2014/07/05 17:51:52

    電車内にあれだけ広告してれば竣工5年もあれば完売するんじゃない?

  6. 863 匿名さん 2014/07/05 22:25:06

    ここは高くなってしまったから庶民じゃ無理ですね

  7. 864 匿名さん 2014/07/06 02:30:49

    スミフさんも,高額設定した3LDKがこんなに早く売り切れるとは予想していなかったでしょうね。
    残った部屋の値付けをどうするのか,興味深いです。
    特に60Fの間取りと価格が気になります。

  8. 865 匿名さん 2014/07/06 03:00:56

    公式サイトには70M-1という3LDKの間取りが今も掲載されていますが、もしかしてこれも売り切れてしまったのでしょうか?

  9. 866 匿名さん 2014/07/06 03:05:03

    >>865
    マンションギャラリーに行ってみては?

    山手線内側でこの規模のタワーがしばらく出ないとしたら、高くても相場になるかもしれませんね。
    建築費、資材費も高騰してますし。

  10. 867 匿名さん 2014/07/06 07:17:31

    >>865

    70Mの間取り,まだ残っているようですよ。
    71.01m2=21.48坪で8280万円ということは坪単価385万ですか。
    最後の角部屋3LDKとはいえさすがに高過ぎやしませんかね。。。

    http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00085352/layoutlist/

  11. 868 匿名さん 2014/07/06 08:12:37

    この立地ならこんなもんじゃない?1期はもっと安かったけどね。

  12. 869 匿名さん 2014/07/06 13:03:16

    新築物件が相場を形成しますから、
    ブリリア池袋以降、池袋の相場は坪350万以上になってますね。
    それが難しいならもう少し郊外にするしかないですよね。

  13. 870 匿名さん 2014/07/06 13:08:03

    ありがとうございます。
    不動産系のサイトをいくつか見てみたのですが、サイトによって掲載されている間取りがバラバラだったので公式サイトが1番正しいのかな?と思っていました。
    かなり出遅れてしまった感はありますが、もう少し絞り込めたらマンションギャラリーに足を運んでみようと考えています。

  14. 871 匿名さん 2014/07/06 13:11:05

    オリンピックが終われば、ここの中古は坪250万以下で買えますよね。
    それまでせっせと貯蓄に励みます!

  15. 872 匿名さん 2014/07/06 13:58:10

    >>871
    まあ、その頃には別の新築を狙った方が良いとは思いますが、
    そんなに下げて売りに出す人がいるかといえば甚だ疑問です。
    自分たちがその家に価値があると感じるなら
    10年20年経ってもその価値は変わらないはずですから、
    そこまで値下げするなら手放さないという考えの方が殆どと思われます。

  16. 873 匿名さん 2014/07/06 15:20:02

    今度は発砲事件…池袋怖い((((;゜Д゜)))

  17. 874 匿名さん 2014/07/06 15:34:14

    駅前だからこそ、セキュリティゲートがあるのは公開空地に比べて安心感がありますね。

  18. 875 匿名さん 2014/07/06 15:50:25

    以前南池袋に10年住んだが、最近事件が頻発しているあたりには一度も足を踏み入れなかったなあ。。。
    ルミナリーが安かったとか言ってる人をたまに見るけど、安いのには理由があるっていうことだよね。

  19. 876 匿名さん 2014/07/06 15:56:13

    さ○らカフェか?

  20. 877 匿名さん 2014/07/06 16:01:38

    池袋には近づかないのが無難かもしれないですね。

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2020-07-03 12:52:18
    男性・入居済み・40歳-49歳
    アンケート回答日:2019/03/24
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    グランドミレーニア(新築・2LDK・5800万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・敷地内がクローズドでセキュリティ抜群
    
    ・ワイドスパンで行灯部屋がないこと
    
    ・リビングが2600mmの天高、かつ下がり天井無し
    
    【残念な点】
    ・芝生内に子どもを入らせている残念な親がいる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・余計な共用施設が一切ないこと
    
    ・床暖房、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、玄関前カラーモニターなど、坪単価に見合う設備は一通り揃っている
    
    【残念な点】
    ・ラウンジが狭く、来客時に使うには人の往来が気になる
    
    ・バスルーム照明がブラケット
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・ほぼ敷地内と言って良いような位置のミニスーパーがある
    
    ・飲食店は池袋、目白に多数ある
    
    【残念な点】
    ・地方にあるようなイオン、イトーヨーカドーなどの超大型スーパーは無い
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・世界2位のターミナル駅のナンバー1マンションであること(東池袋を入れてもナンバー2)
    
    ・用があって行く様々な場所の中で、表参道や六本木以外は乗り換え無しで行けること
    
    ・羽田も成田も徒歩数分でバスに乗れて楽
    
    【残念な点】
    ・東西デッキ完成までは駅徒歩6分なこと
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・駅からの道のほとんどは人通りも多く夜中でも安心
    
    ・敷地をフェンスで囲っているため、居住者以外は入れない
    
    【残念な点】
    ・池袋という繁華街のイメージで、知らない人には危ないと思われがち(実際には治安の悪い北口とは真逆)
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・夕方まではコンシェルジュ、清掃員など複数の人がよく働いている
    
    ・24時間有人警備で安心
    
    ・芝生が禿げやすい以外は色々と綺麗に管理されている
    
    【残念な点】
    ・コンシェルジュは1年目にいた方が一番愛想が良かったが、それ以降はあまり
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    何より、山手線ターミナル駅から徒歩数分で、かつ駅ナンバー1マンションであるということに尽きます。
    
    利便性、資産性において優秀であり、恵まれた立場で生きていることを日々実感できます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    不満はほとんどないのですが、残念な点はそれぞれの項目で無理矢理ひねり出しました。
    
    強いて言えば、31階建というのはスケール感でやや物足りないくらいでしょうか。
    
    ただ、つまらないアースカラーのよくあるタワーでないことも含め、基本的には非常に満足できるマンションです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    富久クロス
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/
    
    ザ・パークハウス西新宿タワー60
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588017/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567832/
    
    パークタワー滝野川
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375772/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316651/
    
    スカイフォレスト
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546896/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428826/
    
    ブリリアタワー池袋
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354262/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    立地、資産性、間取り、コスパ
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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