東雲キャナルコートのタワーマンション。有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
公式
http://www.shinonome-tower.com/
前スレ
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
こちらは過去スレです。
キャナルファーストタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-03-06 12:13:00
東雲キャナルコートのタワーマンション。有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
公式
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Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
[スレ作成日時]2006-03-06 12:13:00
どこのスレッドにも言えることだけど、とりあえず「勝ち」とか「負け」とか「収入レベル」とかっていう了見の狭い話はやめませんか?
何の得にもならないので。
もっと為になる情報交換を望みます。
2人して反省しました。 大抵のタワーは見ているので何か実際に見にいかずに
比較したいようなことがあれば、指名されれば、名乗って出てきてネタ提供は
可能ですので、気が向いたら指名してください。
アップルもキャンセル出まくりみたいだし・・・。
それほどこの地区が魅力無いとは思えないんだけどなぁ。
やっぱりきちんとしたデベがやっていない、当然物件そのものに差が出る、そして他の物件に・・・、
ということか。
最北の物件に期待するしかないか。
>>naoshio(2人)さん
有意義な情報も いままで書き込んで来られているので、上に書いたような場合は 今後も書き込まれたら 如何でしょうか?
検討中の方には、naoshioさんの情報や分析は、参考になると思います。
ここ狙ってたけど、やっぱり止めた・・・。
オール電化はいいんだけど、あの梁といい、間取のわるさといい、邪魔なエコキュートといい・・・。
済むことを考えると引いてしまう・・・。
この価格じゃ転売しても損するだろうし、目の前に公団がある以上、賃貸も期待できないし・・・。
アップルのキャンセル住戸、真剣に考えるしかないのか・・・。
皆さんケープの抽選って間に合いましたか??
ここは確か19日だったけど、第1期はPCTの動きに合わせたかのように販売個数がたった
150個ですね〜!
アップルですが、お風呂に温泉なんて必要ないのでパスしときます・・
倍率かなりついてくると思うな。
ケープ落ちたよー。
PCTなんて高いし、待ってらんないし、ここで行くことに決めましたよ。
受け皿マンションですね。
意外と、ここの営業方法は間違っていなかった、ってことか。
しかし、この流れだと住んでるメンツは痛いのが揃いそうだな。(笑)
最初から第一志望だった人たちにとっては迷惑な話です。
営業を信じます
PCTの価格・管理費・駐車場代で諦めて、ここで契約。
1割振り込む。
その1ヵ月後、PCT価格改定・・・。
てなことになったら目もあてられないね。
ま、逆にそれを期待して、価格が変わらなかったら、金利上昇分だけつらいことに。
本当にどうしようもない状況だよ。
普通の団地みたいなマンションでも最近強気の値段が多いですよね。
タワーマンションにこだわるなら、ここは比較的お手頃価格だと思います。
予算が6000万円前後の方は、ここのマンションは品質(建具etc・・)と言う意味で、
魅力が低いと感じられると思われるでしょうが。
3500万円〜4500万円の予算であれば検討する価値はあると思います。
確かに60平米台の3000万円台は中々いい。
南西60Fの30階なんて3800万切ってる。DINKSならいいかも。
日照は微妙だけど、角度的には東京湾も見える。
ただ、お隣の70Hになると突然4500万越え。
ここが4000万前半ならかなり真剣に考えたんだけど。
西側低層階も安いですが日照が極悪ですよね。
向いのCODANがあれだけ近ければ。。。
川側だったらよかったのになぁ。
西日さえ差さないのはきついな。
確かに北東の70m^2はいいですよね。
30階オーバーでも3000万代っていうのは悪くないかも。
1期で抽選落ちが多数出て、2期はアップルみたいに価格が上がったりして・・・。
東であれば2LDKでも25Fで3000万円代前半あり。
確かに、広い間取、かつ眺望の良い部屋の値ごろ感は無いが、あれもこれも望まなければ
かなりいい物件でしょう。
パンも美味しいナ
可能性は充分ありますね。
隣のモリモトが想定外の価格になったら、アップル同様に便乗値上げしたりして。
欠点を直視して熟考し、(立地、品質、価格、)納得した上で購入されてはどうでしょうか?
本人にとって100%のタワーマンションはありえませんからね。
naoshioさんへ
初めまして、文章を拝読させて頂きましたが、凄い知識ですね。
なかなか、思い通りの物件にめぐりあえないようですね。
ふと、思ったのですが大手デベロッパーに相談されてはどうでしょうか?
注文タワーマンションって言うのは出来るんですかね?
一兆円前後出せばご自分の思い通りのタワーマンションが出来るのではないですか?
冗談はさて置き、今後3年後位に建設予定のタワーを調査して、
前もってオーダーするのも良いのではないですか?
地区にもよりますが、150平米前後の最上階150メートル前後で想定した場合、
5億円前後で買えると思いませんか?
思わん。 一兆ウォンの間違いじゃないのか?
***みタワーか・・・
73さんへ
一兆円くらい出せば立派なタワーマンションが一棟出来るのでは?って言う意味ですよ。
もし、一兆円出せないのであれば、
今後タワーマンションを建設する大手デベロッパーと打ち合わせをして、
自分の思い通りの部屋をオーダーされてみては?っと言う意見です。
最低でも3億円は必要ですが、naoshioさんは納得の行く物件を得られると思います。
みなさん、naoshioさんが今年こそ購入できるように、応援しましょう!
応援ありがとうございます (^^;
1桁計算を間違えていますよ;
2000戸のプロジェクトでも1000億以下レベルです。 1兆あったら、
本州四国間に橋がかかりますし、青函トンネルが2回掘れます。
このあたりの地価 1ha 60-90億程度のとりひきですから、半分で
再開発地域全体の買取が可能です。 そのくらいお金があったら
あっちこっちの部屋を買って週末ごとに移り住んでみたいですが... ままなりませんね。
この流れ・・・。
嫌なメンバーになりそうだな。
風の吹きすさぶ外廊下ですれ違う住人。
お互いに傷をなめ合い、自分を慰めるように、枯れた微笑を交わす。
しかし、直ぐに視線は彷徨い始め、アップルの日陰に隠れる我が部屋に隠れるように消えていく。
俺もその一員になろうとは考えている。
なんだかんだ言いながら、30F、70平米で4000万切っているのはそうそうない。
今週末、ジョイント。
ま〜***みタワーで日陰の生活を送ってください。
そこまでしてタワーにこだわる気持ちが知れないわ・・
心理学用語 wikipedia より
『補償(代償)』 : ある事柄に対し劣等感を持っている際、他の事柄で優位に立ってその劣等感を
補おうとすること。勉強が苦手な子供が、体育の授業で頑張るなど。
PCTかケープあたりが買えないってんで、あたりからの流れもんが多そうです。 ちょっと見苦しい。
79へ
あなたも***?
ケープはここより安い物件がありますので、あなたのコメントはちんぷんかんです。
あなたの意見こそ、見苦しい暮らしを強いられてる下等動物なのでは?
ケープはもう安い部屋は売れちゃったからなあ。
どっちみち受け皿物件だね。
管理費や駐車場は安いから、コストパフォーマンスも考えたい人にはいいのかも。
自分たちのこと***みとか言ってるなら、ここを検討するのは筋違いだと思う。
ある程度長い間住むわけだから、後ろ髪引かれる思いでここ買うと
後悔するんじゃない?ららぽーとを通る度にため息つくんだろうね、こういう人たちは。
はいはい
***でも何でもいいから、しばらくほっといてください
まあ、グタグダと言ってる奴が多いが、許してやるよ。
ここも買えないホーム×ス層が哀れでしょうがない。
山奥なら数百万で土地が買えるらしいから、そこで自分で掘っ立て小屋作って住みなさいよ。
79・80
お前らこそ***み!
ひもじい生活をしてるのが目に浮かぶ。
哀れみを感じます。
一生賃貸生活を強いられて、掲示板に書き込んで長生きしてください!
まぁまぁ、まったり行きましょうよ
露破素ですね〜
賃貸暮らしのほうが貧乏だと思っているようだが、ある一定の場所に縛られなくてよいかも
しれませんよ。 買ったから勝ちというほど単純なものでもない。