東雲キャナルコートのタワーマンション。有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
公式
http://www.shinonome-tower.com/
前スレ
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
[スレ作成日時]2006-03-06 12:13:00
週末なかなかな倍率に達しそうな予感が
先日、現地を見てきました
晴海通りから一歩奥に入ったところで、比較的閑静かつのんびりとした立地は良いと思います
が、前の道路（公団の外周にあたる部分？）がちょっと狭すぎる感があります
その割りに路上駐車が結構あり、死角になりやすく、お年寄りや子供にはちょっと危険かなと
いう気もします
けっこう安いと私も感じました。
プールやドッグランで管理費が上がる心配もないし。
ここって実はお買得なんですよね。
高いの見てきて錯覚しているのでは... 安くはないよ。 まぁぼったくり価格では
ないけど場所相応程度。 特に 豊洲方面から来た人は、もともと10%相場が違う
（辰巳のほうが安い）のに注意してね。
いやらしい質問で失礼します。
皆さん、どの辺りのお部屋を希望されているのでしょうか？
ちなみに我が家は予算の関係で北東の中階層になると思います。
独り言のような発言ですみません…倍率が気になってしまって、つい書き込みました。
登録すれば、その時点での倍率を教えてもらえますが、
最終倍率が気がかりです。
西北の高層角部屋に目を付けてます。
低価格で、都心（西）と運河（北）の眺望が楽しめます。
間取りも結構凝ってますし。
日当たり必須の方にはＮＧですが。
↑ 北西の中階層でした。
今期の販売では少ない「７０Ｃ」です
実際のところどんな部屋が高倍率つきどうでしょうかねぇ？ 上層が狭め・下層が広めという
ことで、普通のタワーの真上と真下から埋まっていくという常識のようにはならない感じ
ですよねここ。 案外うまく1-2倍でばらけたりしませんかね。
>>109
私のお奨めは70Hです。
西方面の海、北西の都心部、南西からは日差しが(ちょっと暑いかもしれないけど)・・・。
まっ四角の一般的な部屋でもなく、中々面白い間取だと思います。
ただ、ちょっと高いんですよね。
それでも、某ＰＣＴと比較すれば、満足度÷コストは十分買っていると思いますよ。
あ競合してる 70H。
ちなみに住宅情報ナビで150部屋全部間取り・価格でてますね。
俺も７０Ｈ・・
北西角部屋の７０Ｃはどうかな〜！
金利が上がりましたね。融資実行が2年後だと5％くらいにはなる可能性が大！
3,500万くらいは借りるつもりなので、金利が2％あがると年間金利負担が70万
増えます。
どなたか今の金利水準で、2年後の融資実行をできる方法（今から借りる？）
方法を知りませんか？
知ってたら私も借りるだけ借りておきたい (^^)
↑
公庫で借りれば・・
そうですよね、住宅金融公庫（現・フラット35）なら、契約時の金利で借りられます。
ただ、グットローンなども検討したいな、と思っています。
（ネット相談できるし）
公庫かぁ... 今既に利息は格安とはいえないんだよね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
