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プラウドタワー東五反田ってどうですか？

kenken [更新日時] 2009-05-30 10:42:00
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販売は来年の予定で、場所が良く注目してます。
価格も高そうですね。。

交通　：山手線「五反田」駅より徒歩4分
　　　　山手線「大崎」駅より徒歩9分
　　　　駅6路線利用可
総戸数：289戸
事業主：野村不動産



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-11-24 10:03:00

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プラウドタワー東五反田口コミ掲示板・評判

  1. 2 ビギナーさん

    大注目

  2. 3 匿名さん

    悪いが、野村ってだけで買わん。

  3. 4 周辺住民さん

    大崎駅も近い（8分程度？）ですね。
    目黒川ぞいの親水公園や品川総合体育館（温水プールあり）、など
    大崎駅を中心とした再開発エリアに隣接しているため
    これから更に開発が進みますます便利になると思いますよ。

    60㎡台からスタートのようなので、家族での入居が中心でしょうか。
    一定水準以上の住民レベルが保てそうですね。

    戸建て売って、引っ越してもいいなと思える案件です。

  4. 5 匿名さん

    坪単価どれくらいですかねー
    多少無理しても買いたいなー

  5. 6 匿名さん

    価格次第では検討したいです。
    山手線内側なのに生活が便利そうなのが良いですね。

  6. 7 匿名さん

    坪単価370万以上と予想。

  7. 8 匿名さん

    近くのタワマンで約３００万円／坪−３５０万円／坪（販売時期２年ほど前）だったので、現在の相場が継続するとこの約２０％UP程度でしょうか。一番せまい６０㎡ちょいの物件で、６，０００万円強ですね。
    この立地条件なら、むしろ割安に思えてしまいますが・・・。

  8. 9 匿名さん

    世田谷で平均坪380万円が着実に売れていっている昨今、平均坪400万円は軽く超えてくると思いますよ。野村は駅近、ハイグレードの代償として割高ですからね。

  9. 10 匿名さん

    武蔵小金井を坪３５０万で売る会社だよ？（しかも１期で７割即完）
    ４５０以下はありえないでしょう・・・

  10. 11 匿名さん

    建物のグレードにもよりますからね。
    どうなんでしょう？ここは。
    特別、グレード高そうには見えないですけど。

  12. 12 物件比較中さん

    500くらいでしょう

  13. 13 匿名さん

    500はいくらなんでも、ないでしょう。
    ゴクレ芝と同じになりますから。

  14. 14 匿名さん

    ＞グレードにもよりますからね

    飯田橋タワーと同じくらいでは？
    ２〜３年前ならこの値段でこれかい？な仕様だけど
    時代が変わったので・・・ってやつ。

  15. 15 匿名はん

    隣に４４階が建つからそれ買う

  16. 16 匿名さん

    ４４階建てには、反対運動してるサイトがありますね。

  17. 17 匿名さん

    >>15

    http://www.31sumai.com/yahoo/X9902/
    ↑
    こちらの方が良さそうですね。

  18. 18 匿名さん

    坪４００〜４５０万で出してくれると。
    三鷹タワーのスレで都心でこの価格のものはないといってるやつがいるんで。
    三鷹じゃありえないっつうだよ、この坪単価はさ。

  19. 19 ご近所さん

    事業協力者住戸が過半数で多すぎる気がするけど大丈夫かな。
    高層北向きは東京タワーが見えて結構いいかも。

  20. 20 匿名さん

    >>09
    世田谷区で380ってどこよ？
    66㎡で7600万が着実に売れてるって浜田山のことですか？

  21. 21 匿名はん

    １６そんなのかんけーねー

  22. 22 匿名さん

    >>17

    http://gotanda2.cocolog-nifty.com/saikaihatu/
    ↑
    こちらのことですね。

  23. 23 周辺住民さん

    確かに、隣接のマンションはかなり建物が接近している感ありますね。
    戸建てもいくつか見えますが、日照は厳しい状態になりそう。
    44階建てとなると、相当に大きいですから。

  24. 24 匿名さん

    現在、住まいサーフィンの「旬なランキング」第１位ですね！

  25. 25 匿名さん

    大崎〜五反田エリアは港南並のマンション乱立エリアになりそうで、熱が冷めてきた(；´Д｀)

  26. 26 匿名さん

    でも港南に限らず豊洲などタワマン乱立エリアで
    タワマンに住みたい人は多いよね。

  28. 27 匿名さん

    価格が安いエリアではいますね。

  29. 28 匿名さん

    山手線内側に住んでタワーからの夜景も自分の物になるって、
    小金持ちの心をくすぐるんだよね。

  30. 29 kenken

    今週のgooランキングで１位ですね。
    http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

  31. 30 購入検討中さん

    近所の三井不動産
    グランスカイも気になる。
    どっちがいいんだろう。
    選ぶ側は楽しいね

    この2つのマンションだけで約９００戸。
    価格からしても、そんなに売れるのかな？


    グランスカイ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/

  32. 31 匿名さん

    ここの最上階の部屋って屋上に出られるみたいだけど、グランスカイ住民に見下ろされるんだよな…。

  33. 32 購入検討中さん

    内廊下ですか？外廊下ですか？どなたか教えてください。

  34. 33 匿名さん

    ＞価格からしても、そんなに売れるのかな？

    郊外はシコりまくりだけど
    都心ではまだシコったのはない・・・
    だから大手のがシコれば連鎖・ドミノ倒し的に・・・
    ・・・まあないんだろうなー

    • 1
  35. 34 匿名さん

    ここもグランスカイも、山手線内側だけど
    品川区なので都心ではありません。

    両者を比べると、
    こちらは消費税率が上がるかどうかに関係なく、
    契約した金額で引き渡しを受けられますね。

  36. 35 匿名さん

    >>32
    内廊下です。

  37. 36 周辺住民さん

    買っても1年半グランスカイの為、騒音に悩まされる日々

  39. 37 匿名さん

    その後は、見下ろされる日々

  40. 38 匿名さん

    グランスカイの中層階以下も見下ろされる日々は同じ
    タワーは内装も期間が掛かるので、１年半の騒音はありえんよ

  41. 39 匿名さん

    坪３５０万なら買う。

  42. 40 匿名さん

    場所（階数・方角）によっては３５０位は出てくるじゃない？

  43. 41 匿名さん

    まあそんなところでしょうー

  44. 42 匿名さん

    世田谷で坪４００万円でまあまあ売れてるんだから、ここなら４５０万円は普通でしょう。

  45. 43 匿名さん

    世田谷の400万は苦戦してるよ。
    85平米で１億だよ？

  46. 44 匿名さん

    山手線の内側なんて風俗街だし環境悪いと思うな〜。
    けど芸人に会えていいかもね。

  47. 45 匿名さん

    世田谷の売れてないのは、
    三茶駅から遠いマンションでしょ。
    駅遠物件は人気ないから。

  48. 46 匿名さん

    立地的に子連れ家族は少なく、子供の奇声やドタバタ騒音は少なそう。

  50. 47 匿名さん

    子連れが厭なひとは、集合住宅は買わないで。

  51. 48 匿名さん

    以前五反田にある会社に勤めていたけれど、芸能人に会うことなんかありませんよ。
    白金方面のレストランとかでは、よく見かけましたが。

    ここは駅前の歯医者が腕がよくて、いまでも通ってるけど
    日常の買い物とか食事となると、イマイチな気がします。

  52. 49 匿名さん

    販売時期、中目黒とかぶりますね。

    どっちが高値なんでしょうか？

    五反田は山手線、中目黒は人気の街？？

    http://www.atlas-club.com/bukken/nakameguro.php

  53. 50 匿名さん

    販売時期、中目黒のタワーとかぶりますね。

    どっちが高値なんでしょうか？

    五反田は山手線、中目黒は人気の街？？

    http://www.atlas-club.com/bukken/nakameguro.php

  54. by 管理担当
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