モデルルーム何件見ましたか？

私もたくさん見て、まだ決められないでいます。

まず最初に御値段と間取り、場所の三点が合格したら、モデルルームを見に行きます。
でも、見てみて値段のわりに・・・と感じたら撤退。
値段、間取りがオッケーでも、周辺の環境がよくないと撤退。
この繰り返しで、なかなか決心できません。

希望はオール電化ですが、ちょっとした電機工事で台所だけでもIHが使えるようになればオッケー。
これも私には重要なポイントです。

主人はルーフバルコニーが欲しいと言ってましたが、バーベキューはだめよ！と言ったら少し諦めたようです。
今は先の四点に眺望を加味して探しています。
そのうちどれかを妥協して買うかもしれませんが、頑張ってすこしでも希望の物件を探す毎日です。

優柔不断さん、がんばりましょうねっ！

5件くらいみました。
結局、モデルルームではなく、完成した物件を購入しました。
購入を決めた物件が、他物件の評価基準になっていましたね。
「○○マンション」はこうだったよね。○○のほうが作りがいいよね・・・みたいに、比べる基準が購入物件でした。

感覚的にいいものは、いいと思うはずです。
たくさんみても、みなくても、買いたいものが見つかればそこに決めるはずですよ。
がんばってください。

モデルルームをまじめに見たのは最初の３軒くらい
そのへんで「仕様の違い以外はどこも大差ない」ことに気づいてあとの１０軒くらいはモデルルームよりもパンフレットや図面を重要視するようになしました。
もちろん立地もだけど。

モデルルームに頻繁に通うようになったのは契約後です。細かい仕様とかを確かめに。

うちは７軒ほど見ました。
中古を入れると１０軒。

なかなかいい物件に出会えません。
先週ものすごく気に入ったものがあって、いざ契約！と思ったら、営業が
「実は、一部屋エアコンがつけられない部屋があるんですが。。」って言い始め
説明してもらうと「壁に下地をしていないので、設置はどの部屋も断念してます」というので
もう、びっくり。このご時世に新築でエアコンがつけられない部屋があるなんて。
これであきらめました。
またＭＲめぐりの日々再会です。

うちは６軒でした。
でも真剣に見たのはやっぱり３件かな。結局地域（駅）が
限定されるとおのずと絞られてきますからね。
（同じ駅で何十軒もないし。。。）
100％満足できる物件なんてないだろうし、あっても
手に入らないと思って決めました。
いくらでもお金が出せるってゆーならいいんですけどね。

うちは10件ほどです。1年ちょっと見て回りました。

経験上、基本的に譲れない条件（南向き、対面キッチン、など・・・）は、
割と早めに決めておいて、「それプラス何点か？」という感じで見る
のがコツかな？と思います。たくさん見てしまうと、どうしても「減点法」
になり勝ちで、無意識の内に「満点の物件」を追い求めることになり
かねないので・・・。基本条件以外でよい点があれば（例えば、スロップ
シンクがついてた、とか）、「ラッキー」くらいの気持ちが良いのでは？と
思います。

うちの場合、譲れない条件を満たす物件を出している不動産業者が
結構限られてて、最後の方は、その不動産業者が出してる中から、
希望の立地を絞り込んだ、という感じです。

あと、予算と競争率（特に人気物件の場合）、これは結構考慮に
入れました。（どっちもどこかで妥協しないといけない点ですね。）

>06さん
私も契約した物件でエアコンが取り付け不可の部屋がありましたが、
リビングと併設の和室でしたので特に問題視はしませんでした。

絶対ゆずれない条件ｌ→立地、環境、ハイサッシ、スロップシンク、３ＬＤＫ
を満たすものを見つけるとたいてい予算オーバー。
びんぼーの癖にぜいたく言い過ぎって家族に言われてます。

↑でもそういうのに限って共用施設がもりだくさん。
いらないんだけどなあ、そのぶん価格下げてほしい。

私は１ヶ月で１０件ほど見て決めました。
購入条件は①価格②立地③防犯対策④間取り（収納面積
とベランダ向きも含めて）でしたが、それらをそこそこ満たす物件に
めぐりあえたので決めました。
８０点くらいならまず合格だと思いますよ。１００点満点なんて
予算が限りなくある人以外はまず不可能ですからね

私は、１件だけ。
もともと購入予定もなかったのですが、夫婦でモデルルーム前を通りかかったら
アンケートに答えれば「商品券プレゼント」の看板に誘われて、ひやかしのつもりで
初めてモデルルームを訪れました。
・・で、契約しちゃいました。営業さんも本当に良いですかと驚いてました。

>13さん
凄いですね！
何が決め手だったんですか？

我が家はお恥ずかしい話、かれこれ足掛け５年、件数にすると数十件という
ところでしょうか。本気で見出したのはこの１年くらいですが。MRを見ては
自宅に戻って夫婦で検討会。実際契約しようと決めて至らなかった物件は
２件です。結局マンションだとつい、利便性とか資産性だとかが頭から離れず
私たち家族にとって本当に必要なものが何かを見つけ出しつつあるのは
ごく最近です。分譲戸建てと違い契約から竣工までかなり時間があるので、
やはり子供たちの幼稚園や学校が区切りのいいところで決めたいと思って、
最近またMRに行きだしました。できれば今検討している物件の中で決めたいと
思っています。

我が家も足掛け２年、２０件以上は見ましたよ。
諦めかけたときもあったけど２年の間に頭金も増えて当初購入予定価格
よりも高い物件＆通勤時間短縮を手に入れました。

何件も見ていると不動産屋の特徴（建物の）が分かってくるので
この沿線で○○不動産の物件を探そうって絞りました。友の会に
入ると便利です。
あそこの不動産屋は二重床・二重天井の物件は作らないから
買わない、あそこは安いけど駅から遠い物件ばかり・・・
など傾向が見えてきます。

うちは３ヶ月弱で２０件以上見ましたよ。
でも迷ったり、わからなくなることは全くありませんでした。

漠然とした印象や記憶だけだと、そのうち訳がわからなくなるでしょう。
自分達が重点を置く項目（３０項目位）重要視する割合を決め、ＭＲから
戻ってから点数をつけて表にしました。あくまでも客観的に横並びで採点
します。もちろん最終決定は、点数だけでなく自分の感覚も重視しましたが。

冷静に比較検討して、かなり良い買い物ができました。満足しています。

ウチは１年半かけて１５件ほど見ました。
どーせ２年間は金を貯める期間と割り切って設定していたので
いつまでに買わなきゃなんてことも考えず、ほとんど遊び（茶を飲みに？）に
行くような感覚でＭＲ回りしていました。
ウチも条件いっぱいあるのに金がないクチでした。
私は都心に近く通勤便利、妻は対面キッチンと日の当たる高層階（できれば最上階）なんてね。
親から追い出されるようにして結婚して金がないのにこんなこと言っていたら
いつまでたってもマンションかえないな〜
なんて笑っていたら・・・そういう物件に当たってしまいました。
モデルルームオープン直後でほとんど手付かず、もちろん青田買いですが
最上階で３０００万台前半という「ほんまかいな」というものでした。
妻と相談してその日に決定、即手付を払いました。

結論＝新しい家選びなんですから、楽しんでやりましょうよ！
年月かかっていいじゃないですか。
それより家族と相談して、みんなが納得できる物件に当たったらよく調べた上で
できるだけはやく部屋を抑える。

>>14 何が決め手だったんですか？
1.見積りしてもらったら、賃貸家賃の１８年分で購入できるって知ったこと。
2.住んでいる街の近くだったこと。
3.駅近で立地が良かったこと。
4.最上階を選べたこと。
5.大好きな犬が飼えること。
とか理由はありますが、ビビっと一目ぼれというか衝動買いが本当のところです。

私は２日で３件、３件目で決めました。
年明けに近所のマンションでセールスの電話がかかってきたのがきっかけです。
結婚３年目で仕事も生活も落ち着き、私（妻）の実家近くが一番いいだろうということで
立地が限定されていたからこれだけ早かったのだと思います。
あと、最上階の角部屋を選ぶにはもたもたしてられなかったので・・。
お金の面では、やはり減税狙いと低金利という要因も大きかったと思います。

確かに直感ってすごく大切ですよね。
でも、数千万という高い買いものを衝動買いする人が後を絶たない
のが不思議でなりません。慌てちゃいけませんよー。販売業者の
思うつぼになっちゃいます。

我が家も、広告を見てなんとな〜く行った１件と他のところも見てみよう！で行った１件の計２件です。
5年以内に買えたら良いかな・・・と思っていたのですが、19さんと同じように一目ぼれというか
衝動買いでしょうか・・・もしくは、モデルルームマジックかな・・・最初の１件目に決定！
希望している沿線・駅からの利便性・子育て環境・現在の家賃との比較・減税、低金利等が
決め手でした。
まだ建設中の為、22さん仰るとおりかもしれませんね。
でも、ビビッー大事だと思います。

我が家は1年ほどＭＲめぐりをして決めました。
初めの頃は、見る物件全てが良く見えちゃって、毎回「ここにしよう！」と
思いましたが、値段が折り合わず流れた物件が3件ほど。
あとは見るだけのＭＲが10件くらいでしょうか。
戸建も見て回りましたが、自分たちの希望と値段が合わないので、
こちらは1ヶ月位見てあきらめました。
決め手の優先順位は、1.価格　2.駅からの距離　3.広さ　5.階数
ってところでしょうか？
でも最終的にはやっぱり直感！これがないと決めにくいと思いますよ。
「ここがいい！」って思ってから、自分たちの中で我慢出来るポイントが
どれだけあって、本当に我慢出来るかを話し合いました。
100％満足な物件は、なかなかないと思いました。

直感って大事です。うちも決め手はそれでした。
いくつか見て周るうちに「ここに住みたい」って思える物件に必ず
巡りあえますよ。あまり気負わず楽しみながら、モデルルームめぐり
をしてみて下さい。

ＭＲ廻りは楽しいけど、疲れますね。
ウチは半年で３０件くらい見ました。
見過ぎて、何が良いのか分らなくなってきましたよ。
100％満足物件って本当に無いです。
だからどこを妥協するかでアレコレ悩むんです。
そんな矢先、完成済みのキャンセル物件に巡り合いました。
正直、「探していたのはこの部屋だ！」と妻共々感じました。
デベもキャンセル物件且つ年度末ということで、予想以上の値引き
に応じてくれました。
それでも予算が少しオーバー。その意味では100％希望ではありま
せんでしたが、本来なら手の届かない物件が何とか買えたと思ってます。
直感、大事です。
でも最低１０件位は観て、比較できる視点を養ったほうが良いかと思います。
「完成済み」は選択肢が少ないのが一般的と思いますが、安心して検討出来る
のではないでしょうか？
不動産も縁事と思います。

そう、まさしく直感です！
とくに>>２６の方の意見には賛同します。
ウチは青田買いだったので実物は見れませんでしたが
階数・向きなど条件面で最高の物件に出合いました。
でも、その直感がくるのが１回目であるか１年後かは運次第。
まさしく縁なので、かかった時間や件数は気にせず、
自分のペースで楽しんで良縁を探してください。
そのうち直感にも磨きがかかること間違いなしですから。

>>26
不動産は縁モノっていいますが、まさにそれを感じますね！
絶対ここ！って思った物件でも抽選ではずれちゃったり。

でもその直感が１回目で来たとしたら、他と比較しようが無いから、他も見てみようってことに
なるんじゃないでしょうかね。なので１回目は怖いですね。

私の場合は二件でした。
最初の一軒は、今住んでいるところの近くで。
完成済み物件の残住戸だったため(現地モデルルーム、なんてものの意味、知りませんでしたよ)、強烈過ぎる営業さんのねじ込みに音をあげて断りました。
でも、その営業さんの詰め込みのおかげで、資金計画と相場と設備仕様について勉強になりました。
二件目は、それから一週間も経たないのに、勤務先の関連会社紹介物件のモデルルームを見に行きました。
資金計算とかでいろいろ試して、一晩考え込んだ挙句、翌日、実にあっさり決めてしまいました。
契約後になって、一般的なマンションについてあれこれ調べてますけど(立地とか建物の仕様とか管理や修繕とか)、契約した物件については、自分が納得しているデメリット以上の問題点が出て来ることがなさそうで、あとはしっかり建ててください、という状態です。

でも、皆さんが言われる「縁モノ」、って、本当、ここまでとは思いませんでしたよ。
ただ、私の場合は、単身者ということもあって、ポイントが絞りやすかったですけど、ファミリーの方々は、意識の統一が大変でしょう。
これから決められる皆様、無理しない程度にがんばってください。

一度「中古でも良いかな？」と思って中古を何軒か見たらやっぱり新築が良いと思うようになってその後すぐに決めました。

もう何件も見て、疲れて今度で最後にしようと思ってます。
もうすぐＭＲオープンの物件ですが、それにかけてます。
それで却下または落選したらもう買わなくてもいいや、って感じ。
契約直前でキャンセルしたり、さんざん営業をふりまわして
やめちゃったり、不動産やさんにとって最悪の客だったなあ。
転勤の可能性もあるからそうなったら買わなくて正解、ってことに
なるかもしれないし。
でもずっと賃貸はいやかも・・・・複雑。

３２さん、大丈夫。納得いかないモノをムリして買うより、とりあえずは
買うの断念するというのも正しい判断だと思いますよ。良い物件は
今後きっと必ず出てきますって。

たしかに結婚に似ています。いい人はたくさんいるけど、いい人という理由でけで
結婚には踏みきれない。その反面、理想とかけ離れた人になぜか惹かれてゴールイン、
結果、幸せだったりしますよね。不動産も縁です。「この人かな」みたいに「ここに住むのかな」
と感じる物件にかならずあたるように思います。
でも、あれこれ言うだけで、ずっと結婚しない人もいるように、あちこち見も欠点ばかり気になる
人はなかなか決心できないのかも。

うちはＭＲは１日２件見た後２件目の間取りにビビッときました。
ＭＲの内装は趣味ではなかったのですが間取りや広さ・価格が条件に合っていた為、その後その物件を２回ほど訪れ、周辺環境やデベの情報を調べつつ契約にいたりました。
時期的にはもう少し頭金貯めてからと思っていたのですが、子供もそろそろ欲しいしそうすると頭金も増えないだろうと言う事で、先にマンション購入に踏み切りました。
初日行った時は遅い時間で営業さんも「客きたよ・・・」的な感じで印象は悪かったのですが、翌週訪れた時受付に営業さんの名前も言えず困っていた所、短時間しかいなかった私たちの顔も覚えていてくれて受付まで出てきてくれて好印象に変わりました。
その後色々マンション広告見ますがここを選んで間違いなかったと自分では思っています。
夫の父母も「そこなら・・・」と賛成してくれましたし・・・。
３５さんの言うようにあちこち見すぎて欠点ばかりの粗探しになってしまってたらうちも今でもＭＲ巡りしていたと思います。
自分の譲れない条件だけピックアップしてその他のメリットは「あってよかったね」ぐらいの気持ちの方がいいかもしれません。
ちなみにうちは床暖なしです。（今時珍しい・・・）
オプションで電気式がありましたが必要なく、その分価格も安くなっていましたからね。
スロップシンクがついていたのはラッキーでした。

高額な買い物なので直感はやめたほうがよいのでは？と友人宅に
行く度に思います。
近所の大手物件と似たような部屋が５００万近く
安かったから買ったと喜んでいましたが、実際自分たちで
家具等を入れて住んでみると安っぽい造りが目に付きます。
フローリングや建具など特に違いがでます。

資金面も税金面も勉強しないと営業の「頭金なしＯＫ」「月々の家賃よりも
ローンの方が安い」「駐車場無料」「減税で戻ってきた分で旅行にいけますよ」・・・
思うつぼじゃないかな。

私は2年前にはじめてモデルルームを見に行ったのですが、
その間に見たのは新築中古あわせて4件ぐらい。
今思えば勢いで中古を買いそうになったのですが、
値切り交渉をしたところで、他の方に決まったとの連絡がありました。
今思えば、勉強が足りない時点で決めなくてよかったと思っています。
でも、7月に1年半ぶりぐらいに
偶然駅で配っていたチラシを見て、新築物件を見学に行ったら、
あれよあれよという間に仮申込みをしてしまいました。
その後、あわてて近所の新築物件を4件程見ましたが、
仮申込みをした物件のよさが逆に際立ってきました。
決め手は、
・立地（今住んでいるところの近所）
・窓先の開放感（低層だけど目の前に高い建物がまったくない）
・キッチンが明るく、オールステンレス仕様（ずっと探していたので）
でした。
そこを見るまでは、南向きじゃないと、とか、予算は20年ぐらいで楽に返せるぐらいで。
とかいろいろ条件をつけていたのですが、
若干高くても、ここに住みたい！（＝がんばって働いて返そう）
と思える物件はどなたにもあるように思います。
とはいえ、私も青田買いですからどうなるかはできてみないとわからないのですが、
やはりそういうことってあるのではないでしょうか。
でも、青田買いのシステムって日本だけですよね、不思議…。

うちは１ヶ月に６件見ました。常々マンション欲しいな〜と思っていたのですが、ちょうど怪我で仕事を２ヶ月位休んだので、その隙にネットや本で猛勉強。後半の１ヶ月である程度動き回れるようになり、ピックアップしたＭＲを片っ端から回りました。
条件を今住んでいる所の近所に絞って探していたので、そうそう物件数は無かったのですが、なかなか決断に至る物件と出会えず、今回は買わないという選択肢もありかな〜。と思いつつ、最後の１件に行った所ＭＲの玄関ドアにビビッときました（笑）。
どれもＭＲに入るといいな〜。ここに住みたいな〜。と思うのですが、帰ってから色々と冷静になって詳しく調べたりすると、譲れない部分が見つかりやめました。最後に行った所は青田買いですが、土地勘があり環境も非常に良かったのと、非常にバランスが良かったのが気に入って契約しました。
ビビッときた玄関ドアですが、特にゴージャスなわけでも無いのですが何故か心に響きました。また、第１期販売は終わっており希望の間取りの住戸は埋まっていましたが丁度キャンセルが出て契約出来ました。縁ってあるもんですね。

みなさんレスありがとうございます！
たくさん見た人も最初に直感で決めた人も、
結果に満足されてる方が多いように感じました。
34さんの言うように結婚相手、と考えれば
メリットもデメリットも受け入れられるかということも
重要なんですね。
これまで迷った末契約しなかった物件も、やめてよかったんだと
改めて思いました。
今後は小休止もいれながら、長いスパンで検討していきます。
たくさんのご意見、経験談とても参考になりました。

優柔不断さん、いい物件を見つけてくださいね。
このスレは、今後、どうなる？
でも、これから買う人にとって、いい情報だよね、このスレ。
みんな、バンバン続けていきましょう！

このスレ見て気がついたんだけど、ＭＲ行ったときに書くアンケートにも
”何件目ですか？”って聞かれるよね。
数が多いと「この客優柔不断だ」とか「条件多い奴だ」とかって思われて
敬遠されるのかな。
判断材料として他に思いつかないんだけどデベ関係の人教えて！

私も一件目で決めてしまいました。
先日その物件の棟内モデルルームに行きました。
天井の高さがもう少し高かったら良かったと。
購入した部屋を見たわけではないのですが。
天井の高さのイメージは完成物件でないとつかみづらいですね。

>>42
何でもかんでも悪いようにとらえないでほしいな。
いっぱい見てるのが何のためか知るのが一番です。
ただ勉強のためとか、将来のためとか、言うだけじゃなく、会話して本当に
そうならはっきり言って時間の無駄ですので『ご自由にどうぞ』って思いますね。
ただ、自分でも何を基準にしていいか分からなくて
困ってる（本人は気づいてないけど）方には優しく指導しますけど。

そうですか。納得しました。
どこの会社も４４さんのようなところだといいんだけど
なかにはいろいろとね。
某大手不動産の営業さん、自分の会社の知名度だけで
売れるって思ってて、「一流なんだからそれだけで購入するには
十分な条件でしょ！」てな態度で。
商品知識もぜんぜんなくてあきれたことがあった。

久々に覗いたら、えらく有意義なスレになってますね、ここ。
こういうスレばかりだと、真剣に検討している人間にはありがたい存在になります。

>>４５
やはりいましたか、看板倒れの営業。
私も同じ経験ありです。
こんなやつに限って、な〜んにもしらないんですよね。
でも、次に行ったＭＲは大手だったけど、すごく親切な営業だった。
大手だからと一概には言えないけど、ブランドをかさにきている営業って
すくなからずいるみたいですね、いまだに。

私の決めたポイントは、ＪＲの駅から徒歩５分で歩けるのにうるさくない
場所にあるということでした。住宅街の中です。
周りに同じような規模のマンションも殆ど無いので賃貸に出しても
大丈夫かなと思いました。
造りは普通だし営業とは波長が合わないし妥協した点も多々
ありましたが納得して購入できました。
我が家の場合は３０件目くらいで決まりました。あまり見すぎて
目が肥えちゃって安いマンションが買えなくなってしまいました。
最初の頃はＲ社のマンションでも高級そうに見えたのに・・・

ここにもスレが立っている横浜の有名な物件

ＭＲに行ったら「完売の自信あるんですよ。抽選ですね。」とろくに説明もしないで
たかぴーな態度で接客しておいて（３週前）、来週引渡しという昨日、「すごい強運ですね
○○さま（うち）キャンセルが出ましたからすぐに契約に来てください」という電話が入った
？？？？？と思って適当に返事をしていると、あせったみたいで「５タイプキャンセルでましたから
いまならどれでも選びたい放題ですよ」っていう
それってすごい数売れ残ってんじゃないの？って不思議でした

もちろん買いません

>>47
ＪＲ駅から５分で住宅街ですか。
希少な物件ですね。
私もそんなマンションが理想ですが、たいてい予算との
折り合いがつきません。
４７さんは最終的に予算を妥協して、いい条件をとられたと
いうことですか？
予算も十分おありでしたら見当ちがいな質問ですが。

49さん
住宅街ですが、やはり駅近と言うことで線路沿いです。
私の購入した棟は線路沿いではないので静か、目の前は昔からの
戸建です。調べたところ地権者も別々で学校も隣接しているので
大きな建物は建たないようです。
しかし当初の予算よりオーバーでした。
営業マン＆ウーマンも好きになれず、MRに行くのもセールスの電話に
出るのも嫌になるほどだったのですが、都内ＪＲ駅前でタワーでない
大規模物件となると二度とでないかもしれないと思い決めました。
もちろん線路沿いにすれば安く購入できましたが
後々のことを考えると多少高くても営業がよくなくても・・・と言うことです。

４７さん、いい物件を見つけられてよかったですね。
騒音が気になって、今までは幹線・線路沿いはパスでしたが
そういう見方もあるのですね。参考になりました。

私も営業との相性はあまり気にしないことにしてます。
そのときだけのおつきあいですから。
ただあまり目にあまるものがあると売主自体の質を疑ってしまいますが。
価格に関しては、我が家の場合は「無理なローンは組みたくない」
と世帯主の意思がハッキリしているのでいいなあと思う物件は
価格で却下されてしまいます(涙）。
私は「ちょっとくらいオーバーしたってなんとかなるんじゃない？」
というタイプなんですが・・・・。

自分は６件。

１件目は勉強、比較基準。
２件目は営業の態度に立腹、論外。
３件目は非常に悩んだけど予算の関係で見送り。
４件目は嫁は気に入っていたけど駅まで遠かったので自分がゴネて見送り。
５件目は「この部屋！」と意気込んで申し込んだけど抽選はずれてあきらめ。
６件目に夫婦２人気に入った物件に出会えて購入。

今に至る。これって多い方？

自分は７件

１件目はモデルルームの凄さに圧倒され購入決意するも高すぎて断念。
２件目は１件目と比較して見劣りしたのでパス。
３件目も１件目と比較して見劣りしたのでパス。
４件目も１件目と比較して見劣りしたのでパス。
５件目も１件目と比較して見劣りしたのでパス。
６件目で１件目よりいい感じだったし抽選で当たったので購入決意。
７件目は６件目を再確認するために訪れて安心したりする。

私は3件で、3件目の物件に決めました。
エリアを決め打ちししたし、嫁さんの友達にデベ勤務の人がいて
ある程度予備知識も仕入れていたので少な目になりました。
少ない代わり、モデルルームそのものはイメージをつかむ参考程度に
して、いろんな時間帯に現地に足を運んで周辺環境を調べたり
してました。

今思えばモデルルーム見学も結構楽しかったので、
冷やかしでももっと見ておけばよかったかなと思ったりもします(笑)。

自分の場合は約半年で12件くらい見ました。

もうそれぞれを細かく思い出せませんが、個人的にはある程度色々見てみる方が
良いように思いました。小規模、大規模、都心、郊外、タワー、完成物件など色々
な条件のものを見ると、それぞれの比較が自分の中でできるようになります。
また売主などで物件の傾向があるので、途中からはそう細かくMRを見るというよ
りは、ポイントポイントだけ押さえていくように見られました(一見目のMRなんてもう
浮き足立って、何を見たらよいかも判らず、もうコレにしますっ!!って感じでしたから。
実際そこにしなくて良かったなと今は思ってますが)。

49さん、我が家も価格面では本当に悩みました。
私としては営業が嫌でＭＲに行くのを、頭を冷やす意味も含めて
止めました。冷却期間１ヶ月の間に似たような条件の
物件を探して見に行きましたが、余計に予算オーバーになったり
して戻ってきました。

当初は購入するなら担当者を変えてもらおうと思ったのですが
なんとなく似たような感じ!?の方ばかりだったので
変更はしませんでした。逆に遠慮することなく何でも言えるし
質問に答えられない、約束を守らなかった時は烈火のごとく怒ってます!
ので、こちらのペースです。ちなみに大手不動産会社です。
頭悪くって困っています。

「無理なローンは組みたくない」は我が家もです。
幸い財形が使えるので金利の面では多少安心していましたが
予算オーバーした分は最終的にはお互いの両親に相談しました。
遺産相続よりも贈与しておいた方が得と言うこともあり
オーバー分以上贈与してもらう事ができました。
49さんも頑張ってください。

デジャブ？

57、意味不明

数え切れないほどのモデルルームをまわりましたが、やっと希望
に近い物に出会えました。
後は抽選に当たるかどうかですがこればかりは縁としかいいようが
ありません。
当たったら多少価格オーバーでも買ってしまうかもしれません。
抽選ってそういう感覚の麻痺みたいなものを感じます。

３年で、１１件。やっと今年決めました。長かった・・昔デベロッパー社員だったので
どうも納得行かなくて。特に営業の「裏と腹の内」が垣間見えちゃうと、
もうだめだった。自分が別の業界人間になって、不動産のカラーがやっと
抜けてきたら、すんなり買っちゃいました。って言っても疲れ果てたのが
正直なところ。
心のこりは、優先分譲で競争無しだったので、醍醐味を味わえなかった。。

私は建築設計事務所の友人に
「マンションにもよるけど、第１期販売開始！の時点でいい部屋はすでに抑えられている」
と言われました。
そして、たまたま通りかかったMRがオープンしたばかりで、
３戸だけしか抑えられていなかったので、最上階・南向きの中で
もっともお買い得価格の部屋を抑えることができました。
その１ケ月後に第１期販売開始となりましたが、いい物件はほとんどない状態でした。
もちろん抽選もしていません。
いい部屋を希望するならPRされるまえのMRに行けと教えられ、その通りになりました。
はじめてマンションコミュニティを見たとき、大半の人が抽選なのを見て
私のような買い方は反則じゃないのか・・・なんて思いました。

公庫つき物件は原則抽選って聞きましたけど
先着順っていうところも多いですよね。
人気なくて抽選のしようがないっていうコト？

５件見て、２件目に決定。

1件目は、希望エリア外だけど、大手の青田物件。最近の仕様と価格水準の勉強になった。
２件目、希望エリア完成物件（大手）。期末間近ということもあり、まとまった値引条件提示。
３件目、2件目と似た感じの物件。ここも値引あり。但し立地が２件目よりやや悪かった。
４件目、近隣の青田物件（2件目と同じ会社）。ここで２件目の割安さを再認識。
５件目、近隣の青田物件（大手別会社）。仕様は同等、立地が２件目より悪いのに高い．．．
ここで2件目に戻ると、希望の部屋は既に成約済。キャンセル待ちを入れると
運良く数日後にキャンセルが入り晴れてご成約。

契約後入居までの間に冷やかしで２件ぐらい有名物件を回ってみた。

私は半年間に24件。
マンション手帳を作成し、自分なりに感じた事をどんどん書いていきました。
前半戦は、やはり、なんでも良く見えて、決めてしまおうか、と思ってしまうもの。
そして　これは！と思うものを「さくら事務所」の契約前相談で見てもらいました。
そして登録。ほんとに５倍でしたが(超有名即日完売マンション）はずれたら縁がないってことね、
と気楽に待ってたら当選し、まさに　これも縁と思って契約。
マンション手帳は、すごく良い思い出になってます。。
私はある程度１０件以上見た方が絶対良いと思います。

私は約１年間で４７件見ました。
65さんの言うとおり最低でも１０件は見た方がいいと思いますよ。
特に完成済みで現物を見ることができる物件なんかも積極的に見るようにした方がいいと思います。
モデルルームではわからないことが結構たくさんありますから。
最終的に購入した物件はやはり間違いのないものになりました。
入居して半年経ちますが住むほどに満足感が増してきます。
まさに理想の物件を手に入れることができました。
コツコツと見て回ればいつか「これだっ」という物件に出会えるものです。
モデルルームを何件か見ていると「欲しい」という欲求を抑えきれなくなって
衝動的に買ってしまう方が多いようですが、１年くらいかけてゆっくり選んだ方がいいですよ。

私も大体１０件弱くらい見ました。立地、価格、装備など５件くらい見れば
相場も見えてくるのではないかと思いますよ。
装備面でも、これは自分の中で絶対に外せない物を決めておくと
色々迷う事も少なくなると思います。
私の場合はディスポーザーやハイサッシュ、セキュリティー面を
特に重視して探しました。
いずれにしろ、一生にそう何回も買える物ではないので慎重に検討する事をお薦めします。
間違っても一件目で一目ボレして衝動買いみたいな事は止めた方がいいですよ。

久々にレスします。
私も１０件は見るという意見に賛成です。
たとえ気に入った物件に最初から当たったとしても
ほかと比べて「やっぱりここがいい！」と
思えるようになることはとても大切ですから。
大きな買い物だし、やることはやっておかないと
あとあと後悔することにもなりかねませんからね。

たくさん見るという意見は私も大賛成です。
しかし、おかげで私はお気に入りの物件を横取り（買った人はそんなつもりなどないでしょうけど）されました。
買い換えだったので、売れるメドがつくまで待っていたのが敗因。
いざ、契約を・・・と喜びいさんで不動産屋にお願いしたら、タッチの差で売れてしまいました。
それもすごい高い「売り出し元値」で。
私が申し込んで、ＯＫを頂いた御値段より６００万も高く買われていきました。
売主さんはホックホクで、みんなハッピー、私だけドンヨリの出来事でした。
こういうリスクもあるって事を忘れないようにね。
だからこそ、今度手に入れたら、うんと嬉しいだろうと思います。

私の場合は2つの新築物件ＡＢで迷っていたが、予算の関係でＡ物件に決定。
ところが仮契約している間にＢ物件にキャンセル発生。
仮契約を破棄してＢに連絡したが、すごい速さで別の人に押さえられてしまい
一度ケチがつくとＡ物件も魅力がなくなり、結局買うのやめました。
完売してもいつキャンセルが出るかわからないってことも忘れずに。
６９さん、その後買替物件見つかりましたか？

一件目で立地，間取り，眺望，デベなど満足して決定。希望の部屋は予約が
入っていましたが，たぶんローン審査で落ちるでしょうというデベのおっしゃるとおり
キャンセルがでて希望の部屋を契約しました。
その後15件ほどみましたが，総合すると契約した物件が一番でしたので満足してます。

私も１０件ほど見ました。
見れば見るほど分からなくなってくる場合もありますが、一目ぼれしても、やはり他と比べたりするのは必要だと思います。
が、これも縁ですので、確かに他にちょこっと顔出してる間に、横からさらわれてしまうこともあるし、難しいですよねー。

私は８件、主人は６件で、現在検討中の物件が１件あります。
でも、なかなか思い切りがつかなくて、迷ってます。
迷うってことは、「ビビビッ」ではないのかな〜。
ん〜っ、みなさんのご意見を読んでいたら、ますますこの物件で
いいのだろうか・・・って思ってしまって。
ほんっっと、難しいです・・・。

我が家はこの半年ちょっとで３０件以上見たと思います。
最後のほうは、少しイヤになってきました。（特に子供が）
ただ、目を肥やしたいという事と、知識をきちんと持ちたいと思いましたので
件数がどんどん増えてしまいました。

完成済みの物件のなかには、いきなり値引きのお話が営業の方から
出てきて、驚いた事もありましたよ。

我が家のポイントは眺望や駅近や日当たりも勿論ですが、
売りやすい・値下がりしにくい（あくまでも希望ですが）というのも大事な点でした。
いずれ、海の傍に引っ越したいと思っていたからです。

やっと、先月広さ以外はまあ納得できる物件に出会えたと思いましたので
購入しました。

でも、本当に我が家にとってベストな選択だったのかどうか・・・
まだよくわかりません。

私は決めるまでに約2年、100件以上見ました。
1件目はとても好印象でかなりノリ気になりましたが、あのときは逆梁アウトフレームと
ただのアウトフレームの区別もつかない状態でしたので今から考えると冷や汗ものです。
その後、都心を中心に東西南北、大手から中小デベまで見て土地柄と価格のレベル感を
掴みました。（とにかく割高物件を買わされるのが嫌だったもので）
結局、条件てんこ盛りの私が本気で検討する気になった物件は100件超のうちほんの数件
しかありませんでした。その数件も修繕計画でアウトだったり、価格が微妙に予算オーバー
だったりで断念しました。
数を見過ぎると決められなくなるとよく言いますが、それは本当に自分にマッチする物件と
まだ出会えていないだけだと思います。沢山見ていくうちに、自然に希望条件が整理されて
いきますし、見落としていたことに気付いたりもしますよ。かつて検討した物件が竣工した
ときにもう一度見に行って、自分の眼力を確認できたりもします。
急いで買う必要は全くないと思います。バッチリ満足のいく物件に出会えるまで頑張って下さい。

2年で100件とはすごいですね。
我が家も希望にマッチした物件になかなか出会えず、（あっても抽選で外れたり）
購入された方のスレを見ては焦りを感じてしまいます。
買い急ぐ必要はない、というご意見はもっともですが、
今後の価格の高騰、税金面など、時期を逃すことのデメリットも気になります。
多少条件を絞ってでも早いうちに決めるべきか悩んでいます。

>76さん
今までにどれくらいご覧になりましたか？
税金面のメリットが失われるのは確かに痛いですが、税金優遇は購入を後押ししてくれる
ものではあっても、決め手にはならないと思います。あくまでも物件そのものの善し悪しだ
と思いますよ。それにこれから売り出されるものだって低層のものなら2005年中に入居の
ものが殆どでしょうし、2006年でもいいやと思えればまだまだこれからです。
価格は都心部の希少立地の物件以外は当面上がりそうもないですし、金利も再び下がってき
ています。心底気に入らなきゃ買わないよという位の気持ちで楽しんで探したら良いと思い
ますよ。
もしエリアが決まっているのならお休みの日に一日4、5件も見ればあっと言う間に見尽くし
てしまいますよ。全部見た上で欲しい物がないということなら、焦りようもないですしね。

今までに回った物件は30件ほどですが、家族全員で見たのは７、8件程度ですね。
７５さんのように楽しんで探せるのがベストですね。
今検討中のマンションがやはり倍率の高い人気物件で、抽選待ちですが
ここがダメだったらエリアを絞って中古も検討してみようと思います。
数年後には中古も大量供給されそうですから。

角部屋の最上階ははやり抽選が多いのでしょうか？
抽選なしで購入できる場合はあるのでしょうか？
高いとは思いますが、満足度も高い気もするので。
中古も最上階角部屋は世に出る前に決まることが多いと
聞きました。
デベの会員になってるほうがいいのかな？

3年前から週末に夫婦で見て回って一年で３０件くらい。
慣れて来たので判断が早くなり、購入予定でない地域や価格帯も見て
回った二年目。ここまで来ると見ただけで半分判るようになり、営業マンの
質もピンと来るようになりました。
　高望みし過ぎかねぇ…といいながら昨年からはインターネット情報で目的地
絞り込みでデジカメ持って私ひとりで回る。ちょっとひっかかった所は写真撮って
妻と相談。たいていは駄目。春先に「来た〜っ」って物件があり、翌週家族三人
でＭＲへ。いきなり契約して、秋に引っ越し。
　二ヶ月過ぎてジワジワと「こりゃあ掘り出しものだったなぁ」と感激。案外そんな
もんです。数見てマイナスになる要素はないですよ。価格帯の高いマンションは
「こんなホテルみたいなエントランスいらないよ」といきなり蹴りましたから。

購入したいと思いはじめて１０年。マンションのモデルルームを訪れて７年で購入にいたりました。
途中転勤のために休憩しました。お陰で頭金がずいぶんありました（笑
１件目　当時住んでいた近所のマンションを冷やかしで見学　１００㎡の広さを体感して圧倒された
２件目　駅から実際に歩いた結果、遠くて挫折
３件目　今のマンションに出会って一目ぼれ　迷っている間に売れてしまった
４件目　冷やかしで行ったら間取りに感激して危うく契約しそうになるが、通勤時間がネックで迷う
５件目　４件目の登録をするか否かで比較のために訪れる　駅近に惹かれたが、線路脇で却下
６件目　冷やかし　目を肥やすために　営業の迷惑にならないよう早々に退散　ブースにも寄らず
７件目　冷やかし　上に同じ
８件目　竣工済み物件見学（冷やかし）
９件目　本気で見学するが、周りが反対（妻は気に入っていた）
１０件目　有名物件見学　共有施設がネックで却下
１１件目　有名物件見学　環境に不安要素あり却下（雨天、現地訪問で判明）
１２件目　中古物件まで手を広げる　バリアフリーでないため却下
１３件目　３件目のマンションと縁ができて購入

いろんな物件を見ていたお陰で目が肥えました。
どのマンションを見ても、「あれ以上のものはない！」と思って落ち込んでいた矢先のことでした。
３件目当時は、優柔不断で即決できなかった。物件を見る目が養われていなかったからです。
いろいろ見た後、１３件目に同じ物件を見た時には迷いがありませんでした。
優柔不断な私の場合は、友人宅も含めて２5件以上見ておいてよかったです。

100点満点を目指していましたが、完璧な物件はないと結論。
決めた要因は、立地・間取りのよさです。80点くらいかな。

何件見たか、という物差ではなく購入者ご自身の中に、具体的な条件
というものを明確化できているかどうかが大切だという気がしました。
それと、カキコされる方が、いま引き渡し前なのか入居中なのかという
のも満足の度合いがわからないから気になりました。
私は、3年マンション選びに時間をかけました。入居まであしかけ4年です。
その間だけでもマンション価格は確実に2割は下落しています。
当初、７５００万円のタワー物件の契約までして、買い替えの不調で
停止条件の行使。いわゆる白紙キャンセル。そこでｗコンフォートタワー
という画期的な破格値タワーに出会い、いっきょ購入価格を５３００万円に。
しかし「買い替え」という条件で抽選の順位をさげられ落選。
思えばまだ当時は業者の説明鵜呑みにしていたし、銀行審査のコツすら
知らなかった。ローン計算すら業者まかせだったものです。
その後、今の住居を売って、先にローンをなくして二度と抽選にはずれまい
と決意。自宅を売却。購入当初から１８００万円の損。はれてローン枠
をめいっぱい作って、かつ売却損で税金ゼロの世界にひたりました。
株でちょっとした小金を稼いで頭金をつくり再度チャレンジ。今度は
やっと７０００万円の物件ゲットです。
うちは最初から
①部屋から海と東京タワーと夜景の見事な高層マンション
②７０００万前後で９５㎡２ＬＤＫ
③方位はこだわらないから絶対角部屋
④大手５社の施工
⑤通勤３０分以内（会社が港区）
⑥今は不便でも開発で発展性の見込める臨海部
⑦平均坪単価２８０万のタワーの中間階より、坪単価２４０万円程度
　の上層階
⑧グレードはアパレルで言えば、ユニクロはＧＡＰは嫌だが
　　バナナリパブリック　つまりベーシックでそこそこ渋めのオシャレ
⑨犬２匹　近所に散歩コースあり。
⑩駐車場がタワー機械式でないこと。
です。これらは全部叶ったけど、叶わなかったのは
⑪タイル張り外装
⑫低層部外壁石張
⑬外壁バルコニー比率５０％以下

思わぬ拾い物
⑭ビューバス
⑮広い地下倉庫（レンタル）
⑯巨大ＷＩＣ

>>83様
方位にこだわらないというのは、これまでのご経験からですか？
日本人は南向きにこだわる方が多いと思いますが・・・。南向きの中住戸よりも方位にこだわらずに角部屋とは！
>何件見たか、という物差ではなく購入者ご自身の中に、具体的な条件というものを明確化できているかどうかが大切だという気がしました。
そのとおりですね。私は具体的な条件が明確になっているようで明確になっていなかったのだと思います。
7000万を住宅に遣えるならば、83さんのように１０項目の希望すべてを満たすことは可能ですね。
資金面でそこまで出せない場合は、自分の具体的条件のどれをあきらめるかということも必要になります。
残念ですがね。折り合いをつける作業をモデルルームを見ながらしていくには、私の場合は81のように経験を積まなければわからないことでした。

83様へ質問です。95㎡もある広いマンションにも倉庫は必要ですか？
まだ入居前ですが、広ければトランクルームは必要ないかと思っていました。
レンタル料をけちって申し込みしないでおこうかと思っていました。
入居前なのでお知恵拝借させてください。

私は半年で2件
カタログは5件

私は独身での購入です
①会社からの距離
②間取り
③金額
④方角・階数

と言った優先順位できめました。

現在契約しましたが、ここの掲示板は契約後みなさん
色々と見ていらっしゃるのですね。
私もここを参考にすればよかったなと思いました。

私は２年で数十件、５０件くらいから数えるの止めた。
マンションも戸建てもいっぱい見ました。
エリアとか絞ってなかったのでそんなに数か増えちゃったけど
お陰で不動産会社や施工会社による違いがよくわかるように
なり、詳しくチャックしなくても雰囲気で自分に合う、合わないが
すぐに判定できた。
時間の無駄だと思う人も多いと思うけど、理屈だけじゃなく直感
みたいなものも大事だと感じました。

私的結論：売れ残りでいい物件探して買い叩く！
びっくりするくらいキャンセル多いです。条件良くてもローン組めず
のキャンセルは多発しているので、売れ残り＝条件悪い、って事
にはなりません。
私はネットでキャンセル物件見つけて、これはいいって思って会社
休んで見に行き、押さえる事ができました。
これ逃したら一生後悔するって気がして速攻見に行き大正解、
戸建てでとても気に入っています。価格も少し負けてもらえた。
長年妥協せずに探した甲斐がありました。

私は新築・築浅マンションに絞り、１年間でカタログ50件強、MR・現地20件弱。
住みたい地域が当時住んでいた地域から離れており
また、子供の入学を控えていたこともありやや急ぎ気味で探しました。
とはいえ、夫と私双方の条件を満たす物件に出会えるまでは
妥協したくありませんでした。
結局、夫が自分の実家までバス１本で行かれる、とあるマンションを気に入り
私は同じ時期に販売されていた別の物件のほうがよかったのですが
最終的に夫の購入意思が強く（実際にローンの支払いをするのは夫ですし）
契約に至りました。

私が考えるマンション選びとは、休日モデルルームを廻りながら
平日には資金・管理をはじめとするマンション生活についての情報収集を行う
の作業の繰り返し。
そうしていくうちに物件に対しある程度目も肥え、またマンションに関する知識も増えてゆき
購入にいたる物件と出会えるものと思っています。
よくモデルルームでその物件を購入者について尋ねると
「他の物件と比較検討せずに購入した」「参考程度に見に来ただけのつもり
だったが、その日のうちに申込書を出していた」という話を耳にします。
（たいてい、物件に一目ボレして…とか、自分でも買えることが判り…という理由）

ある新築マンションでは、頭金18万円で3,000万円以上の借り入れをしていた
人もいました。
そこの営業マンに「みなそういうもの。たくさん見ても見なくても同じ」と言われたのが
自分としては引っかかり、その物件はやめました。
後日、完売し入居が済んだその物件を見に行ったところ
バルコニーの手すりという手すりに洗濯物がはためいて
新築マンションというよりもまるで県営団地のようでした。

購入前にマンションについてじっくり勉強する時間を持たずに、しかも
資金について計画性がないような人が“衝動買い”しているようなマンションは
管理の重要性についてもあまり理解されず、規約もいい加減な内容になってしまうのかな
という印象を持ちました。

age

半年で青田・完成と10件近く見ました。「帯に短し襷に長し」ですね。グレードの高いマンションを
先にみたので他の物件は物足りなさがありました。マンションのグレードが高くても立地の問題が
大きくて難しい。立地・地盤・向きなどで来年完成の物件を契約しました。

100％満足はしなくても決めようと決断できる物件はあるものです。焦らず時期を待った甲斐がありました。

ＭＲ見学件数５〜６件のものです。
ＭＲ見学の際に「修繕計画」等、貰える物で「要確認！」の物をアドバイスお願いします。

皆さんがレスしている中に、「値引き」の話題がチラチラありますが、
タイミングとしては、やはり最終期などが多いのでしょうか？
そういう物件を探して見つかるって言うものではありませんよね。

最初から値引き目的ではありませんが、売れ残り？キャンセル？
の巡り合わせで、思わぬ出会いがあればなーって思ったりしています。
当然、環境面等 何らかのリスクはあると思いますが・・・

ＭＲ見学経験が浅く、未だそう言った経験がないもので。

>>83
もしかしては港南物件では？

>>９１ 早期完売物件のキャンセル待ちをしたことがありました。その後しばらくして
連絡がありましたが、子供が合格した学校への通学時間を考えてやめることにしました。
気に入った物件ならキャンセル待ちをしてみたらいかがでしょうか。

今まで、値引きの話があったのは完成物件と残り住戸が1件でもうすぐＭＲを撤去する
予定のものでした。

一年半で50件ぐらいみましたかね
半ば趣味と化してしまいました
結局
都心、タワー、湾岸はパス、割安
で決めました

有意義なスレなので、上げます。

いっぱい見てる方、アンケートの個人情報、気になりませんか？
そのあとセールスTelとかくるんですか？
MRデビューしたいけど、時間はどのくらい見とけば良いですか？
　　　　教えてくださいませ。

うちは数年かけてゆっくり探すつもりでMR巡りを始めて2ヶ月、
十数件目で気に入った物件があり、4倍の抽選に当たったので
「これも縁だ」と思って購入に至りました。

うちは契約してからの方がたくさん見たな。
７．８件回って「やっぱりうちが一番」って納得しました。
（私は幸せ者です）

5,6件かな。
面倒くさくなって、こんなもんか・・で買った。

まぁあれです。
某大手デベのぼくは今マンションを買おうかと具体的に動いております。
でも、なかなか決め切れません。業界で言う「回遊族」「百件見たろう」
でございます。でも最近思うのが、というか、思ったのが、本当に
価格がどんどん上がってきているから、『もう買わないとなぁ』という
気持ちです。まぁミイラ取りがミイラ取りになったとも見れますが
まずまず、おおむね世間の流れかなと思っております。
そんなぼくは、某都心近郊都市で２L最上階と３L前建微妙（将来建つかも）
をまだ悩んでおります。

7,8件でした。
結局、最初に見た物件（=マンションを買おうと思ったきっかけになった物件）
を契約しました。