サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その36）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43747/
[スレ作成日時]2009-05-04 17:59:00
>>659
>単月の動きに一喜一憂していては大局を見失いますよ。
まったく同意致しますが
単月の動きに一喜一憂していているのは「上がる上がる」の人ですよ
「供給が再び増えはじめる」という不動産経済研究所コメントを
「底打ち」と書く新聞も困ったもんだが
それを読んで自分では数字も見ず考えもせず>>640みたいなことを書く莫迦がいるわけで
>下げのスピードが減速しているデータが増え始め
価格下落が減速しているデータはどこにあるのですか？
>まともな新規案件の供給が極端に減り
これから新規案件が増えるんでしょ
>中古の在庫も明らかに減少（23区都心部の実需案件ね）
価格の下落局面で中古物件が減るは当然で、価格は下げ止まるわけじゃない
>株価水準も様々な面で7000円台と9000円台では動ける感覚が変わり
２年前の17000円台と今の9000円台の方が感覚の差はとても大きいと思いますけど
>新興デベの淘汰が進み
>財閥系大手デベの決算は軒並み想定よりも良かったし
これだけで
「下げ止まりの兆候が出てきていると考えるのがごく自然でしょう」
と言えるなら、とても素晴らしいですね
上がる可能性は、投機マネーが一気に流れ込んで再びバブルが起きるケースだけでしょ
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
