23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その37）

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イキナリ販売関係者の夢を壊すようで申し訳ないですが、都心部といえど価格下落の波には抗えず、

既に下落していると思います。わかってるくせに。、

>>1
元匿さん乙です。

それにしても都心部物件販売関係者の買い煽りはGWにも関わらず必死ですね。
GW休業しているデベはないからだと思いますが…

ＷＣＴみたいに時間を掛けて売ればいいじゃんｗ

二年かかっても恥ずかしく無い雰囲気になったね。

本当はマンションも不動産も暴落しても不思議でない状況ですが、
最終的に一番困るのがカネを貸して開発させた銀行なんです。

　”風がふけば桶屋が儲かる”　　　この論理の逆版になっている。

不動産がつぶれると担保割れしてるのでつぶすに潰せない。

結局いつか来た道の公的資金投入。　　この図式が見えるね。
不動産業界は銀行に対しどうぞ担保の不動産持って行ってで終わり。

みなさんが待望の都心部マンションをお安く購入できることを心よりお祈り申し上げます。

敬具

銀行がおかしくなっても誰も責任とらず、また国民の税金投入かよ。

そういえばマスコミはその辺についてなにも書かないな。

数年前に新築買ったクチだが、この前近くのMR冷やかしに行ったらウチの赤子を前に販売員が、

「幼稚園入園の頃にお住み換えでも」って真顔で言ってた。

こいつらやる気あんのかと嫁と苦笑しながら帰ったよ。

追記、棟内MR。半年経ってる。

ＮＹダウもＣＭＥ日経２２５も大変なことになってる。
連休明けの東証は４５０円高の爆上げの気配だが
このままいけば、100年に一度の危機が100年に一度のチャンスに
なりかねない。
金のあるやつは、いいねぇ。

メガバンクの数千億単位の損だしも、前期決算でほぼかたがついたようだし、いよいよ、これからデフレ脱却に向けた融資拡大が、安定した収入のある個人や財務状態のいい法人対象に行われることになるでしょう。
2003年から2004年にかけて起きた現象とウリ二つのイメージです。
結局、不動産相場は、銀行の動き次第です。

連休明けは明後日なのに、もう東証の株価を決めてるのか？

最悪の時期に投売りするのは最低の選択。
賢者は良くなるまでじっくり待ちます。

この時期投売りするのは、
行き詰まって首が回らなくなった業者と個人だけです。

それを上手く拾って行くのもありだが、
得てしてろくな物件が無いのが常。

不動産価格遅効性論が根強いけど、今回に限っては、海外も含めて政府の金融対応があまりにも強烈なんで、ちょっと違う動きになると思うよ。わずか１年ちょっとで半額以下にまで値下がりした神宮前の土地も、もうその水準では誰も売らない状況です。つまり瞬間値としての暴落はあったが、ファイナンス上の特殊事情での出来事に過ぎず、景気回復感とともに気配値はきり上がりはじめているといったところでしょう。
売値と指値の値幅について、指値を切り上げていかないと売買が成立しない情勢になってきているということです。
超都心部のマンションでも同じような現象が起きています。
うそだと思うなら、実際に現場をみてきましょうね！

超都心の現象はバブルだったから、
景気が多少回復しても到底元には戻らない。
投機目的のマンション購入が復活するのはまだまだ先の話でしょう。
実需をベースにした堅実な回復と予想します。