パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART13

広さや仕様で物足りないって、目黒で同じ値段でかったらもっと狭くてショボくなるけど、それで満足できるのか？？

目黒がそんな売値で出たら飛びつく。夢のまた夢。

余裕がある層だけでしょ。ここは100前後の選択肢があんまりなかったから、出そうと思えばもっと出せたのにという層だけの話。目黒で100なら1.5億くらいいくだろうが。

まぁ、億を普通に用意できる人は目黒でもいいんじゃない。
大崎とはまた違うし、ガチで比較してもしょうがないっしょ。
ただし、ここの割安感は求めちゃいかんだろうけどね。

目黒を視野に入れてる富裕層と、ここをライバル視してる豊洲や富久の人達が混在していて、カオス状態。

待っている間の賃料もバカにならないよね。
消費税も上がるかもしれないし。

相変わらず幅広い人達から注目を浴びてますね。いろいろネガ材料を集めてくるのも人気がある証拠。
さぁ、いよいよ最終期。検討者は後悔のないように、頑張りましょう！

518
大人気物件たからね。

ここは目黒より断然安いんだから、比較にでてくるだけでも十分評価されていると理解すべきです。お金に糸目をつけないのであれば、目黒＞大崎と言う人がいても何ら不思議ではないし、きっと同意できる部分もあるでしょう。

大崎検討者はレジデンス棟があるから、焦る必要無し。

また出たレジ棟誘導
焦りすぎでしょー(笑)

例え残り物でも、ここのタワー棟よりもレジ棟が良いなんて人はいないと思うよ。
仮にレジ棟でも良いなら、もう少し妥協して湾岸にすればかなり格安になるから、そっちにいくべきかな。

レジの方がいいと思うが。でもお高いんでしょう。

レジって２Lでしょ。３L主体のこことは層が違うし、駅近の分、ちょっとのせてくるんじゃないかな。

このエリアでタワー以外の選択はないでしょ

実際検討する人もいるんだから、タワー以外ないとか言わないの。

レジは分譲しない可能性もあるのですか？

分譲と聞いてるけど、100%かは分からない。そういった詳細はＭＲで直接確認すべし。

タワー契約者のポジが多そうだな。終盤だからしかたがないか、、

いやいや、タワーが完売したら今度は一転して
レジ棟をポジするレスが多くなるでしょう。

契約者のポジコメじやな、、レジ棟はおまけみたいなもんだしな

レジ棟
・１８階建だからここの中層階に相当
・スーパーゼネコン施工
・ここより駅に近い

更に「思ったより安い（思った、なら何とでも言える）」「大規模じゃないからいい」
などのポジコメがその内に書き込まれることになると予想。

川に近い、と。。

ネガも頑張っていたけど、結局決定的なネガはほとんどなかったような。。。
西松とか、低地とか、制振とか、臭いとか、タンクレストイレｗとか。
最初は懸念されていた内容もあったが、どれもパンチ力不足で終わった感じ。
もっともここの契約者ポジは束になって理論武装してくるから、単発の嵐くんでは勝ち目ないのだが。

そうやって、自分を納得させてるんですね。その不安な気持ち、わかります。

確かに致命的ネガのない物件だった。

突っ込みどころはあったのだけど、それなりに解決されていったよね、ここ。
貯水スポットがあるとか、スーゼネの優位性がなくなったとかで。

ネガ側からすると西松と低地(水害)が最大の武器だったのだが。
まさかのスーゼネ大失墜と、ここは水に浸からない理論でしっかり押し返された。
結果論的な部分もあったけど、最後はオマケ程度の突っ込みしかできなくなったわ。

他はよく知らないんですが、販売から半年でこのシリーズがＰＡＲＴ１３まで行くのって、普通なんですか？

時期が悪いよな。
買うなら去年まで。
今買うのはどう見ても高値掴み。

明日で販売開始から半年か。
物件のテレビＣＭまで流して宣伝した割に、結構長い期間売ってるね。

最終期で買う人こそ、どうしてもここが欲しい人だよね。
少々高い感じがしても、折り合いがつけば買うでしょう。

>>544
明日で半年って、一期の開始日を覚えてるんですか？
なかなかのパークシティマニアですね。
でもTVCMの真相はご存じではないようで。

釣りかもしんないけど、販売ペースかなり早いよ。

>542
『PART13』でスレッド検索かけてみるとれば、ＰＡＲＴ13まで到達した物件がどれだけ少ないかわかりますよ。

544さん
500戸超えで約半年で完売って、トミヒサ以外にどこがあるんですか？
ポジとかでなく、普通に知りたいので、もし知ってたら教えてください

543さん
ここって、期毎に販売価格小分けに出したんでしょうか？
去年の段階でほぼ全部の価格って出たんでしょうか？

>549
ないと思うよ。前回書き込んだ時も返答できなかったしね。
それだけ絶大な人気だから、嘘のネガを書き込んで倍率を下げて何が何でも買おうとしてるだけでしょ。

>550
予定価格は１期前にほぼすべての部屋のが出てましたよ。じゃないと要望書も書いてもらえないですもんね。
正式価格は登録開始１週間前とかに発売する部屋のみ確定だった思いますが、それはどの物件も同じじゃないかな。

ここは街が完成してからのほうが評価が高まりそう。売れ残りはそのときに一気になくなるのではないか

売れ残りは他の業者にうるでしょ。ほかにもいい物件がでてるからな

販売してから半年以上経過してますよ。大人気連発さんがいるけど、どこが？という感じですね

>>555
まあまあ。
ネガもしつこいですが、大人気連発している方もどうかと思いますよ。

完売までの日数と人気を一次関数的にしか捉えられない、単純明白な人なんでしょう。多因子モデルに弱いのでは？

>552
心配しなくても、残らないと思うよ。
一期からここまで、残戸数が減ってるのに販売ペースは維持できてるし、この掲示板だっていまだにこんなに進行早いし、注目度はかなり高いでしょ。

>557
ここは実際、大人気って言っても良いと思いますよ。
この規模でこのペースで売れる物件はそんなに多くない。

湾岸比較検討者のネガが多そうだね。湾岸エリア競争はげしいからね。