アデニウム船堀について

そうですよね。現場の人達が出入りしてるんですもんね(・・;)))
濡れ雑巾がいいんですかね～？壁は拭きますか？

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いや、自分の家ですから自分でお決めになればよろしいかと。
あなたのお家です。専有部分をどのようになされても、誰も文句はないですから…。
これからのこと、全部ここで聞いてると大変ですよ。

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契約者が値引き始めたらジョイントに詰め寄ったという噂の理解不能物件ですか？
株負けて金返せとか、電気屋やバーゲン品を前に買って俺も値引きしろという恥ずかしいことを平気で訴える契約者が多いて本当ですか？
あまりに非常識の人が多いなら買いたくないな

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それって本当ですか？

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ここもやっぱり川越南大塚みたいになるんですかね？
定価で買っちゃった人は可哀想というか世間知らずというか・・・

【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

川越南大塚ってどうなっちゃたんですか？

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↑　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26779/
アデニウムって最後はこうなります

なるほど…
ごねたもん勝ちって事ですな！
でも、自分の気に入った間取りの物件が売れ残るかどうかはわからないですよね！
売れないから安くするのはごく日常的にも普通ではないでしょうか。

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ここはまだそんなに残ってるのでしょうか？

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グランベェールはあと一桁らしいですよ。
グランブリエはわかりません。

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外観がすごく綺麗！建物の裏側はペンキ塗りが多い中、裏側まできちんとタイル張りで大変気に入ったのですが、気に入ったお部屋は売れてしまっていたので諦めました。諦めた私が言うのもなんですが、細部までこだわったお洒落なマンションだと思います。

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Ｍﾀｲﾌﾟの間取りは売れちゃってますかね？

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マンションズにはブリエの広告しか出てないようですが、
ヴェールは広告出さなくても売れるって事なんですかね？
それとも、ブリエが全然売れてないって事なんでしょうか？

ヴェールもまだ完売はしていないようですが・・・。

しっかり断ったはずなのに、電話がかかってきました
まだけっこう残ってるんじゃない？

建物にはそれなりにコスト掛けて作っているみたいですね。駅距離立地と間取りがOKなら安くなったみたいなのでとても魅力的です。

今はどの位の値段で買えるんですかね～？

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何度かMRに足を運んだのですが価格は不透明だと感じました。懸賞金だとか個別交渉だとか人を見て決めてるんじゃないかと思うほどです。明確な価格改定の発表とかしてないから価格表のようなものは無いみたいです。部屋の大きさや向き階数によって全然違うと思うので実際にMRに行って聞いてみるしか無いと思います。さらに本気で買う意思があるならもっと交渉できるかもしれません。

ありがとうございます。
なるほど…って事は、定価はあるようでないものなんですね！人を見て値段を決めるのはなんか残念です。

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ｼﾞｮｲﾝﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙさんは破綻はしないですかね？

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過去のレスでも話が出てましたが特別注文住宅じゃないんだから普通は価格表があってしかるべきですよね。物件と価格を照らし合わせて納得いくなら買うしダメならやめればいいし。普通、買い物ってこういうもんだと思います。そうすればフェアになるので皆さん納得でしょうし。せっかくいいマンション作ってるんだからもっと自信をもって定価で売ってほしかったです。ちなみにプラウドはちゃんと全ての部屋の価格表がドーンと出てました。ただ、せっかく高い買い物するんだからほんの気持ち程度の値引きかオプションの無料サービスとかを付けてくれると気持ち的にも満足するんだからこのくらいの対応にしてくれればいいのに。なんか買う側・住む側の事を理解しないで売っている感じです。

ところで、鍵の受け渡しの日取り、時間はどうなったんでしょうかね？もうすぐなのに全く連絡もないですよね？
こちらもそろそろ住民用のｽﾚ作らないんですかね？

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MRで全部屋の価格出てましたよ。
各テーブルにある様子。担当者がくるまえにセッティングされてたので拝見しました。
空き部屋も一目瞭然だったし別に不信感はなかったなぁ(^O^)

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493さんへ

空きはどの位ありましたか？

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私も住民スレやりたいです。作り方わからないんで、誰か作って欲しいです☆

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>No.493さん
なるほどそうでしたか。最近やり方が変わったんですね。それは良かったです。私が行ったときは手書きで気になる間取りにしか価格を書いてきませんでしたので。

空き部屋グランヴェールで９部屋ぐらいブリエで１５ぐらいだったと思います。確かな記憶ではないですが参考まで。

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うちは去年決めたんですが、価格表は何回も頂きましたよ。

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うちも去年の暮れに購入したんですけど、価格表をみせてもらい両隣と上下の価格を見せてもらいましたよ～。

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皆さんの希望に応えて入居予定者・住民専用版を用意しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48240/
ご活用下さい。

私は２月に行きましたが、残りの部屋の価格は全て出てました。その時はかなりのキャンペーン価格でした。納得して買えたので、入居待ち遠しいです。

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>うちは去年決めたんですが、価格表は何回も頂きましたよ。

それは、498さんが定価で購入しているからではないですか？
うちも貰ってますが、実際にはその価格で商談しているわけではありません。

498です。以前にも書いたんですが、うちは価格表に書いてある金額よりもかなり下げて頂きましたよ。旦那が不動産の仕事をしているので、あれこれ交渉して。ここまでやれと言う人はうちくらいしかいないとまで言われたくらいです。でも本当に頑張ってくれて、納得いく価格まで下げて頂いたので、他にも検討してたマンションで、この価格からここまでやってくれるので、アデニウムに決めます。と話をした時もすごいビックリされました。
なので定価だからとか関係ないと思うけど…。

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４９８さんへ
ぶっちゃけいくら位お安くできたのですか？

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契約書書いてるから教えられないでしょ？
トラブルの元だと思います。

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いつも拝見していて今回初めて書き込みしますがＮＯ．５０５さんはジョイントの社員の方ですね！返しの早さ約２時間ぐらいで返してますし間違えないです！価格の話は皆さん興味がありますよね。

５０５です。
ジョイントの社員ではありませんよ。
ただ興味がありまして聞いてみたんですよ。私も値引きしてもらったんですけど…皆さんはどの位なのかなーと思いまして。

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デベをなめて金額を言えば自分に請求来ますよ！
確かに金額に興味はわきますが皆さんで気分よく暮らしたいじゃないですか！

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失礼しました。
おっしゃる通りです。

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５０６です。
２回目の書き込みですがここにはジョイントの社員が何名か居ます。値引きの金額等を記載されると困るのはジョイント側しかいないですよね！デベをなめるとか請求が来るとかこの書き込みだけで購入者かわかるはずがありません。人に合わせて価格を決めているので値引きや価格を公表されると困るんじゃないですか？金額が入った価格表作っていれば問題ないと思うのですが・・・どうでしょう？

↑５１０さんへ
　　検討しているのであれば直接ＭＲに行って交渉すれば良いのではと思います。

ね！だからこの書き込みだけでは購入者かすらわからないと結う事です。５１０さん残念ながら私は購入済み者です。前から見ていただけにジョイントの社員が書き込んでる掲示板だとは残念です。ね！５０５さん、５０８さん。

契約を交わした以上はたとえ匿名掲示板であっても
言ってはいけないと思います。大人のお約束です。

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本当に馬鹿な考えですね。金額そんなに知りたいならまずはご自分が暴露すればどうでしょうか？
あなたみたいな思考のかたが同じ建物にいるなんて残念です。
総会荒らし回る感じの方ですね。

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みなさんこの掲示板で勉強してらっしゃるのだから
契約金額は公表しないことや
契約したあとに値下げしたからやいのやいの言ったって
無駄なこと理解してますよね。

なるべく安く買おうと交渉を粘る人や
もうちょっと安くなるかも？と思っても
気に入った部屋がなくなるくらいからと契約さっさと
済ませてしまった人、それそれでしょ。

入居直前に荒れるなんて気分わるいでしょ？
大人の対応でいきましょうよ。

なんか皆さん、あ～でもない、こ～でもないって批判ばかりが目立ちますがこれから一緒に同じマンションに住む仲間なのに悲しいですね。利用規約にも「利用者相互に気持ち良く利用出来る・・・」って有るのに何か全然気持ち良く無いですね。もっと明るく楽しくタメになるカキコミをお願いします。

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契約前の値引き情報はいくらでもネットでやり取りできます。掲示板だとデベも検討者もROMも、所詮、あまり繋がりの無い者同士ですから言いたい放題です。

でも一度契約すると立場は違い、デベも契約者も同一枠な気がします。契約前はできるだけ値引き情報を知って損しないようにと思ってましたが、契約した今は正直、出来るだけ値引かないで、それでいて沢山売って欲しいと思ってます。セコイ考えですが、やはり自分より得した人が出てきて欲しくないなぁとか、デベが儲かってしっかり経営を存続させて欲しいなってほうに気持ちが移りました。なので掲示板に値引き額を書いて物件価値が下がるのを契約者は望んで無いし、契約の際に誓約書まで書いてますから、そう簡単には公開しようとは思いません。担当者さんとの信頼関係もありますから。よほど売れてなくてヤバかったら、その時はデベがＭＲで公然と値引き額を教えてくれるでしょうね。

デベはどの契約者にいくら引いているか把握していますし、値引き額で多少アシがつくでしょう。でも私じゃないと言い張れば大丈夫でしょうし、なんで言ったんですか？とか、いちいち書き込み情報に損害額をいくらって算出するのもデベは難しいでしょう。ネットで知れ渡った後はもう遅いですし。
一応、契約者としての心理をマジレスしてみました。

1000～2500万の値引きは当たり前です。
私は1700万値引きで買いました。

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５１８さんへ
１７００万円引きは凄い！！！！実際いくらで購入で。。。

５１８は契約者じゃないよ！！

この物件の契約者なら、値引額なんて公表しないはずです。
前の書き込みにもあるけど、金額公表したところで、自分に得になる事なんて何にも
ないんだから。
そもそも、2500万円まで値引は当たり前と言っときながら1700万円値引で契約するはず
ないでしょ？