シャリエ錦糸町石原

シャリエ錦糸町ハウスと比較すると、ちょっと緑が少ないですね。
それと蔵前通りと三つ目通りの道路沿いで騒音と排気ガスはどうだろう。

店舗は何が入るのですかねぇ

蔵前通りを甘く見ないほうがいいと思う。京葉道路よりましだと思うけど。

やっぱり音は気になりますかね？
価格は3ＬＤＫでいくらからなんでしようか。

三ツ目通りの方が海岸通りに向かうので振動が大きいですよ。

このマンションの間取りはだいたい三ツ目通りにベランダがあるみたいだから大型トラック通るとうるさそう。

蔵前から１本離れてるけど三つ目はもろだな。
西側なら花火も見れて丁度いいんじゃない？

>>9
>>蔵前から１本離れてるけど三つ目はもろだな。

場所は三ツ目通りと蔵前通りにも面している細長いマンションで、石原三丁目の交差点北西側ですよ。
シャリエ錦糸町ハウスのほうが条件良かったかな。

設備は良いですね。
値段は相場を考えれば良心的でしょうか？

この地図を見ると蔵前には面していないですね。
一部欠けている形が気になりますね。
http://www.t-cki.com/access/index.html

物件建設中は仮の番地らしいよ

協力者住居多過ぎ。店舗も何が入るのでしょう？？？
土地の欠けた部分も気になります。

蔵前側の道路に面した三軒?くらいは残ってるんじゃない?
買い取りが出来なかったんでしょう。
その中には正和堂という印刷屋が一軒あります。
http://maps.google.co.jp/maps?ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja&tab=...

角の欠けた所は、質屋ですね。
マンションの外観としては、あまり良いものではありません！

なかなか情報がありませんね

非分譲って一部、賃貸ってことですか？

等価交換による開発事業
http://www.muginome.com/tokakokan.html
地権者の数に対して非分譲の戸数がずいぶん多い感じですから、多分賃貸に
まわるのでしょう。

価格帯には、いいと思うのですが、みなさんここの率直な感想はどうですか？
当方、現地にはまだ足を運んだことがなく周辺環境がいまいち分かりません。
以前の書き込みにいくつか三つ目通りだからトラックとか凄いと書かれてありましたが・・・

まだMRも開催されてないので、なんとも分からないと思うのですが。

あの土地ってこまごました住居があるからねぇ…
スーパー、コンビニ、郵便局とかは便利だけど騒音はどうだろね。

自分は二ツ目通り沿いのマンション住んでいるけど、縦方向の道路は横方向に比べて交通量少ないね。
二ツ目より三ツ目の方が若干、交通量多いけど。まぁ、蔵前橋通りに直接面してないし。
上層階は全く問題ないと思う。

ここは買い物は便利だな。すぐ脇にフクスケあるし、ちょっと歩けばマルエツがあって、その向かいには
大きいレンタルビデオ屋もあるし。この地域ではかなり恵まれている方だと思う。

ここの最大のネックは駅まで遠すぎることだな。最寄りの錦糸町でもびっちり１５分は掛かる。
墨田区や江東区の最大の売りは都心への距離・時間の短さだから、これは痛いなぁ。

一方、ご自身の肌荒れや子供のアトピーなどで悩む奥様には超・お勧め。
目の前に「あの」温泉銭湯・御谷湯があるから。
黒湯の色は薄めだし、浴槽は狭いが、その泉質は温泉銭湯マニアの自分から見ても、東東京でも指折りと推せる。
二ツ目に住む自分が何でここら辺のことをよく知っているかというと、乾燥肌持ちで、この御谷湯に
週１，２回通っているからなのです。

大江戸線で通えるのはちょっと便利かも。
まぁ、どこの駅も遠いけど、バス停すぐそこなのは
まぁ楽チンかな？

三つ目通り拡幅の計画があるらしいですね。
建物は拡幅工事にかからないように作られる
ようですが、エントランスの空間や駐車場等
がなくゼロになってしまいます。

>>24
新橋行きのバスで菊川駅まで出るのだったら始発が近い（業平橋）ので割合、時間が正確だけど、
錦糸町方面のバスははるばる大塚から来るやつだから時間読めないよ。

土地にそんな余裕ないし、別に渋滞することなどない三ツ目通りの拡張などどうみても不要

ゆりかもめでも延伸するのかな？

ゆりかもめの予定延伸は豊洲から折り返してまた都心方面ね。

でも、二ツ目も四ツ目も地下鉄が走っているんだから、三ツ目もあっていいよな。
まぁ、交通量、かって都電が走っていたということを鑑みると蔵前橋通りにあってしかるべきなんだけど。

石原３丁目に地下鉄でもあればなー
31さんのはなにかの映画ネタですか？

MR行かれた方の情報、お待ちしております

今日も地盤をグジャグジャいじってた。
蔵前橋通を挟んで南側にはこのマンションが建っています
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

店舗は何が入るんだろ？

誰かモデルルームいった？

ＭＲ行きました。
私も勤務先が近いという事でこの物件検討しています。
他府県からの購入希望者なので、この土地のことは
正直あまりよくわからないのですが、
治安については、錦糸町駅から離れていることもあり、
私自身そんなに悪いという印象は受けませんでした。
周りの環境も色々なものが揃っているし（24Hスーパーに病院）
住みやすそうな街だな・・・という印象を持ちました。
私も確かに駐輪場は気になってますが、１台は確保できるのかな・・・
と楽観ししていますが・・・どうなんでしょうね。

錦糸町の駅から離れているので、治安はマシだと思います。
警察署も近くにありますし、相撲部屋も近くにあるので・・・(笑)
駐車場は確かに気になりますね。

レスありがとうございます。
つい先日営業さんに聞いてみたのですが
駐輪場、一台は確実に取得できるけど二台目は誰か使用しない人のを
抽選するみたいな事を言われてました
営業さん曰く30代の若め（？）のファミリーが中心の購買層である
との事ですんで（かくいう私も30前半）よほど運がよくない限り
二台目は折りたたみ自転車を玄関に持ち込む事になりそうですな。
＞住みやすそう
そうですね。軽く散策してみたんですが住みやすそうな街ですよね。
治安が〜と言われたのは錦糸町駅より南側の歓楽街あたりの事でした。
ちゃんと書かなくてすみません。

なんでしょうね？あまり大きなお店は入りそうにないですが‥

近所のバス停から大塚駅まで一本で行けるんだね

錦糸町は物価が安いし便利ですよね。
でもここは駅から遠過ぎるのが難点。
せめて10分以内じゃないとね。

蔵前通りに地下鉄でもできないかなー

>>３９
相撲部屋が近いと、いいことないですよ。
臭い、五月蝿い、大型ワゴンの路上車常習　などの害が・・。
近隣マンションで、相撲部屋Ｓがマンション内に仮といいつつ2年も入っていたことがあって
マナーの悪さに辟易しました。
本人たちの臭いもさることながら、生ゴミをそのまま23区指定の袋に突っ込むので
魚の骨などで敗れて生ゴミの汁が集積所や周りにボタボタ散乱、ただならない悪臭です。
５−６人で徒党を組んで路上をズカズカ　足を引きずりながら　
汗だくでマワシに浴衣を帯なしでひっかけて歩いてこられると、
これも見たくも無い目汚しとなります。
礼儀正しい集団かと思いきや、とんでもない状態でした。いなくなって万歳。

相撲部屋が近くって行っても数ブロックも先だからあんま関係ない。

明日第1期の抽選ですけど、まだ申込み悩み中です。
駅から遠いこと、駐車場が確保できるか不明なこと、割高感がすること・・・など
悩み中です。

明日の抽選会に参加予定です！
現在住んでいるところは、都心から離れているので通勤ラッシュにうんざり。
確かに駅からは遠いですが、都心から(会社から）近いこと・生活の利便性（スーパーや病院が近い）を考えて決めようと思っています。
また、私にとってバス停もがマンション前にあることも大きなポイントです。
天気が悪いときには、錦糸町までバスに乗ればいいし、
何より会社まで行くバスが出ているので(^^♪

羽田にも成田にも東京にも品川にも出やすいのが良い

売れてるの？

どうなんだろ

隅田川の花火は見える立地だな

バルコニーの向きが反対側だから無理なんじゃない？

バルコニー側からは第一会場が見えるはずです。
第二会場も経yから見える人もいると思います。
屋上だったらかなりいい眺めでしょう。(周りに高い建物が立たなければね・・・。)

店舗はなに入るの？

ちょっと割高かなと思いながらも契約した者です。

このサイトをご覧の契約済みの方に質問です。
皆さん駐輪場少ないと思いませんか？
一家に一台分…これって普通のことなのでしょうか。
ファミリー向けの物件に一台なんてと思ってます。
（二台目希望者は抽選だそうです）

どう考えても、二台目以上は玄関先か折りたたみ自転車に買い換えるかしかないです。
廊下には自転車、いずれ路上やエントランスにも自転車…そんな想像してしまいます。
路上といっても道幅も狭いのですぐに苦情きそうですよね。
子供の自転車もどんどん大きくなっていくんですけど。

営業の方に聞いてみても、「バイク置き場が余裕ありそうだから、管理組合が立ち上がってから話し合いで自転車置き場に変更すれば…」でした。
なら最初に自転車置き場増やしてくれれば良いのに！と思ってます。

バイク置き場を減らしたらかなりの自転車置き場を作れそう。

前向きに検討したうえでモデルルームを見に行ったら営業の態度があまりに悪く買う気がうせました

>59さん
僕が応対してもらった営業マンは態度良かったですよ。
結局、別のマンションを購入しましたけど。

販売情報は非公開なんでしょうかね？
シャリエ錦糸町石原のHPを見ても、３戸残っているように思えるけど、
実情はどうなんでしょうかね？
　購入者としては、その辺のところ気になります。

販売情報は非公開なんでしょうかね？
　HPを見ても、３戸残っているように思えるけど、
実情はどうなんでしょうかね？
　購入者としては、その辺のところ気になります。

え？もう残り３戸なの？

どこの業者でもレベルの低い販売員はいると思いますよ。
でも購入者サイドとしては販売員を信用して購入しているのではなく
会社を信用して購入するわけですから、販売員の説明が間違っていたとしても会社は責任をとらなければなりません。契約するまでの販売員説明に関してはちゃんとメモしてたほうがよいと思います。

石原３丁目って急にマンションラッシュだけど、
この付近ってなんかいいの？
結構、この地区は順調に売れてるみたいだけど・・・

都心で値段がそこそこなら売れ行きもいいよ。
江東区の大規模もほとんどが完売だよ。

駅から遠いし蔵前橋通り、三つ目通りに近いから空気が悪いんじゃない？

15分圏内にＪＲ/大江戸線/浅草線/半蔵門線があるのは
転職しそうな人間にはいい。

駅から遠いから、転売や賃貸に出すことを考えている人には勧められないね。
でも、駅遠の分、価格が低いのは魅力的だね。大きいスーパーも近くにあるし。

現在、５階部まで出来ている

バス停近いのは◎

錦糸町石原より両国石原の名称のほうがいいと思うが・・。

錦糸町というと、風俗とか馬券場とか良いイメージじゃない。

東京駅まで乗り換えなしな錦糸町の方が地名価値はあるかも。
まぁ、ＪＲ両国も錦糸町も１５分と同じ距離だけどね。

現在の販売戸数状況がぜんぜん分かりません。ネット上では３戸となっていますが、３ヶ月前から販売戸数が変わっていません。シャリエの営業方法に不信を抱いておりますので、本当のことを知っている人がおりましたら、現在の販売戸数状況を教えてください。

ＨＰみたらあと残り２戸になってましたよ。
どの間取りが残っているのでしょうか・・・。
マンションだいぶ上まで出来てきましたね!

今さらながらモデルルーム見学会の資料がマンションのポストに入ってきたよｗ
上の階まで大体骨組みはできあがってきたね。

マンションできてからまともに売りはじめんのか？

東レのHP見たら残り１戸になってました

HP見たら残りあと１戸になってました!
また高くなってきましたね！

店舗は何が入るのでしょうかね。

ＨＰをみたら「全戸完売御礼　キャンセル待ち受付中」になってました！
だいぶ出来てきました。
入るお店も決まったのでしょうか・・・？

1Fの店舗って何が入るの？

もう足場が外れて、いよいよ外観が見えてきましたね。

昨日内覧会に行ったのですが正直途方に暮れてます。細々とした仕上がりの荒さが目立ち、何より水まわりが気になりました。システムキッチンや洗面所の本体と壁の隙間が両サイドとも小指一本すっぽり入るほどもありコーキングもなされてませんでした。カウンターキッチンの開口部の上部の巾木の一辺は３つの木材が次いでありしかも そのうち１つの木材は斜めに曲がってました。他の入居予定の方のお宅の仕上がりはいかがでしたか？ウチだけひどいのでしょうか？

私も内覧会行きました。　うちの部屋も結構クロスの貼りが甘かったです。とりあえずNo.84さんのようなことはなかったと思いますが、どうでしょう私の見落としでしょうか、不安です。　内覧会で部屋を案内してくれた担当の人。内容を把握していないようで、なのに質問風に説明してくるあたりかなり不安です・・・。　あと、部屋結構汚れてませんでしたか?あれでも掃除したそうですよ。説明してくれた人がいってました。あと、急ピッチで内装したから・・・みたいなことをボソッと言っていたのがかなり気になります。　こっちは大きい買い物してるんだから!!!

私も12日に内覧会に行ってきました。コーキングは工事未完了との説明があったのでチェックは、しませんでした。また、クロスについての仕上がりは、NO.84,85さん同様の印象で、細かく指摘事項として記入してもらいました。
一番気になったのは、NO,84さんの指摘にあったキッチン上部の笠木部分（３つのMDF片で継いである部分）です。それぞれのツラが３ｍｍ程度ずれていて、デコボコな仕上がりで、直していただくよう強く主張し、検討して回答をもらうことにしました。（最初は仕様で直せないと言っていましたが）
あと、残念だったのはマルチメディアコンセント。各部屋に宅内ＬＡＮが配管（もしくは配線）されていて、ジャックにつなぐだけでネットにつなげられるのかと思っていたのですが、コンセント・テレビ・電話線なので、各部屋でネットにつなぐには、ルーター→無線しかないみたいです。こちらの調査不足もあったのですが、まぎらわしいカタログ表現と売り手の説明不足にもちょっと疑問を感じます。
今でも立地・価格ともにバランスのとれた良い物件で、良い買い物ができたとは思っていますが、上記の２点については、高い買い物だけに納得がいかず、かなりねばって交渉してみようと思っています。

内覧会に行ってきました。
うちも皆さんと同じで内装が雑！
とくに建具がひどかったです。
ほかにもぶつけたような傷が何箇所にもついてるし…
東レさん！丁寧にお直しお願いします。

もう少し広めなお部屋のつもりだったんですけれど
仕方ないです。
騒音は予想どおり大きめでした。
ペアサッシは静かでいいですね。

他のお部屋も程度の差はあれ同じような問題点があるのですね。私どもの場合は水回りの隙間については「隙間が空いたままで普通」と断言されましたが、他のお宅ではコーキングがなされる予定というのにはしばし呆然でした。私どもも再度隙間の補修を依頼してみます。素人なもので断言されてしまうとヒイテしまっていましたが、分譲が賃貸物件より造りが劣るなんてことは通常ありえないですよね。ずっと反応がなくこんなものなのかと諦めかけていましたが皆さんの状況を聞かせていただきとても参考になりましたので早速補修の依頼の連絡をしてみます。ありがとうございました。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200803/article_8.html

もっとちゃんと見ないと大変なことになりそうです。

>>89
すごいなぁ・・・。
このブログは良く読んでいますが、ここまで突っ込みどころが満載なのは初めて見た。

たしかにいいネタですね。使わせてもらいます。ダクト貫通部廻りの防火区画不完全、埋め戻しモルタルが崩れたという部分は不安に感じますが、ちゃんと直せるものなのでしょうか。再検査のブログもチェック要かも。　でも、ブログの書き方に、感情が乗りすぎていて、「このマンション（売主）ダメ・嫌い」と読めてしまい、必要以上に指摘していない？？？とも思ってしまいます。まあ、とにかくネタに使わせていただきたいと思います。

読みました。
本当に驚いています。
このマンション…大丈夫なんでしょうか。
内覧会で素人が見てもガッカリの出来でしたが、
お直し後の再内覧会に期待していただけにショックです。

私も内覧会でガッカリした一人ですが、再内覧でも状況はほとんど変わらずでさらにガッカリ。再度指摘しましたが本当に大丈夫なんでしょうか。

>>89　のブログも読みました・・・不安です。ブログの建築士の方に依頼された入居予定の方は、　　　指摘事項をちゃんと直してもらえたのでしょうか。気になります。。。

私も仕事でよく前を通りますが、一目見てこりゃダメだなと思いましたよ。
だいたい想像していたとうりです。

先日、再内覧会終わりましたがだめですね・・・・
さらに数箇所の指摘を追加しました。
引渡しも延期です。

再内覧会でもやはりダメ！
どこも一緒ですね。
鍵引渡し日にも再々確認になりました。

ハウジングの営業さん、
東レ建設＆東レグループに自信満々で営業なさってました。
（私共はそれを真に受けてしまったのですが…）
工事の出来具合、再内覧会での対応と続いてしまうと、
今後のことも不安がよぎります。
管理会社も同じ程度だったら…なんて考えてしまいます。

８９番さんのその後、
引越しをひかえお忙しいとは思いますが
書き込みお願いします！！！

引渡日には恐らく不具合は是正されていないと思われます。
引渡後に直しますと言われると思いますが、職人さんが入れ替わり立ち代りいやですね・・・・

これだけ書かれると不安になる気持ちもわかるけど、自分たちの発言（一部「煽り」の人も入っているようですけど）が資産価値を下げることも考えた方がいいと思います。

何も言わなかったら、後で泣きをみるのは住んでるわれわれですよね。
資産価値云々の問題以前だと思うんですが。。。

ここで言うことと東レに対して言うことは持ってる意味が違うし、決して「文句を言うな」と言ってるわけではないですよ。ブログは後に残るので注意をして使うべきだし・・・と思うのみです。（ブログは特に悪い評判は思っている以上に加速しがち）
まあ、住民版に移るのが良いのではないでしょうか。

皆さん、エアコン付けで苦労されてませんか？ ドレンの穴や冷媒管の穴の位置が上だったり、うちの取り付け業者は目を白黒させてました。非常にパイプの取り回しが難しく、化粧カバーが非常に難しいと言っていました。
また、先行配管の冷媒間も短いようで私は追加で４台取り付けで１１ｍも追加されてしまいました。
一部の部屋はドレン用の排水穴が供用廊下側のMB（メータボックス）の中に出ていて、MBの中へドレンの水が出ることになるのですが、MBから外へ水を流す場所がないんです。質問したら、MBの扉（鉄板）の下の隙間から流れるので問題ないようなことを言ってましたが、かなり錆も必ず出るし？？？です。（供用廊下にドレンの水を流す桟がありますが、そこにうまく流れないと思う）
これからどう対処するか考えてます。

早速、周辺住民とトラブってるみたいですね。
東レ担当者は決め事とかしっかり守らないと・・・その後に住む住民の印象まで悪くなるよ。

どうトラぶってるんですか？

エアコンの取り付けに苦戦

キャンセル物件のチラシが出てますね。
何かあったのでしょうか？

キッチンの排水口周りが臭い。トラップの水切れか、排水口の配管接続部のテープ止め忘れか・・・管理人経由で東レに言わなくちゃ。

キャンセル物件・・・まだ売れないねぇ・・・

正面１階にはカフェができるのでしょうか？
購入するか迷っていた時に確認したら、飲食店にはならない契約の物件だと言われました。
まだオープンしていないし、詳細も判らないので何とも言えませんが、もし飲食店ＯＫの物件だったというなら、なんとも裏切られた気分です。

カフェらしいです。看板出てました。

ネット上だからって
調子にのんなよ

ネット上だからって
調子にのんなよ？

完成して早２年。
設備のトラブル等ありましたか？

マンション１Fのカフェ閉店してるねー