【港区港南】ベイクレストタワー５

＞信じるほうが悪いでしょ。。
↑
出たよ。
これぞまさにゴ※レの詐欺師的営業のセリフだな。
掃き溜めのような立地の物件もアレだが
営業も管理会社も信用できない。
なぜ全然売れないか考えて見ろよ。

やっぱり残ってるんだ。。。数多いから、どうしても中古だぶつくよね。

↑
人気あるとかいってたけど、あそこの中古、やっぱり売れ残ってたんだ。
ここに嫉妬するのもやめてほしいね

>>901
まさに、自分で調べない・理解できない・人のせいにして押し付ける
モンスタークレーマーの典型だな、こいつ

不動産買うときも、「だからいったいいくらかかんだよ！」って無理やり言わせといて、
「固定資産税のこといっておいてくれない不親切」とかいう＊＊

ゴクレのベイクレは、立地が、、、駅から遠いとかじゃ無くて、埠頭への橋と新幹線引き込み線とに挟まれた場所。しかも、車は港南5丁目方面にしか行けない。

ゴークレごときがよー言うわw

このブログでしょ
これが本当なら最悪のデベだよ
契約しないと自分の買った部屋の仕様が分からないって何だよ
http://cosmopolis.seesaa.net/archives/200501-1.html

詐欺商法みたいなもんだよね。
経験上契約の段階でここほど不安になる会社はないと思う。

>>906のブログの人、キャンセルの嫌な役を奥さんに押し付けるなんてオトコとしてさいてーだね

新築？も残っているし、迷いますねぇ

>906のブログ見ました。
こわいゴクレ～
でもある意味わかりやすい嘘というか発覚しやすい内容で気付けて良かったです906さん、って随分前の記事だけど。

確かに。掲示板とかでで評判の悪い管理会社(実際どうかわからないけど)は、もう変更になってるしね。中古で買うなら商法について意識することはなさそう。

私は場所、外観、間取り、眺望、価格で買ってしまった。
設備や内装が貧弱なのは折込済み。
建築工事や設備工事の不備が気になりだした。

住民マナーは低い。挨拶はしない。
騒ぐ子供を放置するお母さん。
犬の放尿、糞はどこでもOK。

管理会社が大手不動産系の野○なので信頼したらこれは大間違い。
いろいろ気にしだしたら相当ひどい。
庭の手入れ、コンシェルジュはお粗末。
理事会もなんだかおかしい。

買ってしまったのだからこれから如何するか。
将来的には良い物件だと思うので一肌脱ぐしかないか。
後悔先に立たず。

No.904さん
「車は港南5丁目方面にしか行けない」って
本当ですか？

一旦そっちへ行って港南大橋渡ってからからUターンしなきゃいけないんじゃない？

>916
野村の管理になってから時間が経てば、
さすがにゴクレのときよりは良くなるのでは？

もうすでに格段よくなってますけど？？

＞917さん

918さんのおっしゃるとおり、一旦そっちへ行って港南大橋渡らずに途中でUターンできます。

挨拶しない住民がいるのは確か。
同じ階の小学生と大体朝、エレベーターが一緒になるんですが、挨拶してもしてこない。
最近はもうこちらからも挨拶しなくなった。
パパはイマドキの感じで何やってるかわからない感じ。
やはり挨拶しない。
親が親なら子は子ですね。

マンションがマンションなら…

住民も住民…

バスに乗れば良いのでは。
直ぐ近くがバス停で便数があります。
同じ港南３でも直ぐ近くバス停の便数が少ない物件とは違って。

野村になってから売却率が増加したらしい。
嫌な傾向だ。

野村になったおかげで売りやすくなったということですかね？

ここって住宅ローン減税とフラット35Ｓ適合？
減税は55平米くらいの部屋で。

流石にフラットＳは未適合かな？？

>>927

フラット35”S”適合ですよ。
http://www.flat35.com/f35ums/index.php
ここのサイトで、「ベイクレストタワー」で検索すると出てきます。
フラット３５Ｓ（中古タイプ）が適用になります。

住宅ローン減税はよくわかりませんが、55平米なら登記簿上の数値は多少小さくなったとしても50平米は超えてるだろうから、減税の対象にはなると思いますよ。多分。

>>926
野村不動産が居住者の個人情報を活用しているのでは。

>928さん
ありがとうございます。
中古だとローンがネックと思っていたので、フラット使えるなら候補になりそうです

低層階は内廊下ですか？

１４階まで内廊下です。

未入居と中古だとどちらが得でしょうか。

ここも羽田国際化で注目され始めているとの噂。

またまた、ご冗談を（笑）

見に行ったがコンシェルジュがどうもね。
仲介業者からよくない話がこぼれたので購入を止めました。

仲介業者からよくない話って何？気になる。

自分も半年位前に上層階南西角部屋を見に行ったんだけど、仲介業者はあんまり乗り気じゃない感じだったなぁ。別のマンションの資料を山のようにくれたよ（(笑)

結局、仲介業者の噂って何？

>937,939
管理の悪さ、住民の質に失望して売却する人が増えていると聞ました。

あのゴクレ販売員から買うくらいだから、やはり質は知れてるんでしょう。

管理会社を野村リビングに換えることを提案した組合の元理事の人、どうやら野村リビングからワイロを貰ったので野村への変更提案をしたみたいですね。今や、いい車に乗って、うらやまし。野村リビングの工事の見積もりは下請け業者から２０％上乗せして我々に提示している模様。私はゴクレの社員ではないが、ゴールドクレストコミュニティに戻すか、もっと管理費の安い日本ハウジングにしませんか。

ゴールドクレストコミュニティに戻すのは大賛成です。５年目点検で、ゴールドクレストコミュニティの人から「何でゴールドクレストコミュニティから野村リビングサポートに変えてしまったのか。ゴールドクレストコミュニティの方が良かったという話を良く聞きますよ。」と言われました。
特に修理点検のサービスが悪いようです。管理室に何度も電話しても対応してくれないし、対応の態度が＊＊＊みたいだったと聞いています。挙句の果てに駐車場のシャッターが腐食していて、あやうく落下するところだったらしいです。

こんなとこに書いてないでコラボにでも書いたら？

植栽のセンスの無さには呆れてしまいます。
何でも、元理事長の奥さんの縁故関係の会社が扱っているとか。それだったら、もっとましな庭にして欲しいですよね。
表庭は夏になると芝がぼうぼうに伸びっぱなしだし、裏庭はもう禿げ坊主になっています。

もう禿げ坊主と言ってもそれなりに年月が…

なんでも、める住み心地深山事務所の代表深山氏というのがマンション管理士としてコンサルタントをしているとか。
それが笑ってしまうようなキャラらしいのです。
役に立つ助言が全く無いにもかかわらず、余計なことまでしゃべりまくるらしいのです。
そして、質問の答えに苦しむと必ず「好きです」と言って相手に許しを請うというのです。
それは女子中学生の会話ですよね。

ここ見に行った時、エントランスにチンピラが乗るような車が横付けされていて引いた…

942 様に賛成です。
野村は何か変ですよ。
野村に疑問を持っている住民が結集すれば野村脱出は出来ると思います。

確かに、野村は何もやろうとしない、気がつかない、何も提案しないと言われています。