所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分
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[スレ作成日時]2007-10-29 02:18:00
どうしてだろうか？
魅力がないからでしょ
近隣の他物件と比較して、デメリット多いのに、安くもないから、売れないのは当然じゃないかな。
坪２００万円ほどであれば売れると思いますが、来年以降は１８０〜１９０万円程になるかと思います。今、三井のリハウスで出ているような値づけではなかなか売れないでしょう。
坪200万でも売れないと思います。
新築なら騙せても、中古になると、いろいろ気付いちゃいますから。
ここ200万じゃ 高すぎかも。
場所からして
実際、坪２００万円ほどで中層階なら１ケ月で売れてる状況です。 １０Ｆ以下なら排気ガスなどの影響も受けるので、１８０〜１９０万円といったところでしょうか。
平成１７年は確かに相場は安く、ベイクレも安かったように感じますが、これからは相場ダウン＋タワーマンションプレミアム暴落で、予想以上の下落が予想されます。 デベロッパーに踊らされた消費者が気づいたころには相場は地を這ってます。 売却を少しでもお考えの方、悪い事は言いません、すぐ買いが入る価格で出す事をお勧めします。 来年にはこの言葉に感謝する事と思います。 ｂｙ 不動産研究者
320の意見には何となく説得力を感じるな
さすがに坪150万以下に下がることも考えにくいが、200万を割る可能性は大
ベイクレ特集のチラシが入っていたがだいぶ安くなってきたと
思いきや変な間取りの部屋ばかりではないか！
共有廊下側に部屋があるが、ここって外廊下なの？
予想は自由だが、タワーマンションプレミアム暴落はないな。
タワーに人気があるというより、低層マンションの人気が無くなったのだから。
日経の耐震基準話も確定した話じゃないし。
先週末見てきたが、コスモポリスの七掛けくらいだったら検討するかな。
特にここで眺望ない部屋は厳しいと思う。
本日も株は大暴落です。 目先は反発が期待できますが、低迷が続くでしょう。
不動産価格もここ数日の株価チャートのように滝のごとく下落するでしょう。
ベイクレも坪170〜180万円もすぐ見えてくるでしょう。
ついに買値を下回った成約が出たようです。
チラシにも坪200万で出てきましたね。
南と西は特に安くなってるようです。
安くても買わないでしょ。俺ならシティタワー品川と同額でもシティタワー選ぶよ
このデベ、暴利をむさぼってきたからこのあたりで買い手に還元させましょうよ。
まだまだ下落するよ。
マンション価格はもうすぐ急落すると思います。先見性のある株がこれだけ下がってるので、不動産価格も株価のようなチャートを形成するはずです。
そうなれば来年あたり、ベイクレも西や南方面住戸は坪170〜180万円になりそうです。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
