東京23区の新築分譲マンション掲示板「ウェリス駒込レジデンス」についてご紹介しています。
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駒込太郎 [更新日時] 2010-01-30 23:57:20

山手線「駒込」駅徒歩4分


専有面積 41m2〜123.58m2 間取り 1LDK〜3LDK
総戸数 52戸(他に管理事務室1戸) 販売戸数 未定
その他画像
売主 NTT都市開発株式会社 平和不動産株式会社
販売会社 野村不動産アーバンネット株式会社  国土交通大臣(2)第6101号(代理)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-01-14 10:21:00

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ウェリス駒込レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん

    >>49
    あのラブホテルなくなって欲しい。そうするともっとここの価値があると思う。

  2. 52 匿名さん

    その子供もそこで作られた可能性もありえます

  3. 53 匿名さん

    ラブホテルがなければ環境はよいですか?

    スーパーなど近くにありますか?
    ご存知の方お教え下さい。

  4. 54 匿名さん

    お茶の水附属の幼稚園って文京区の人だけだよね?
    って本当ですか?

  5. 55 匿名さん

    スーパーナなら徒歩10分以内にグリーンコート内に大丸ピーコックがある

  6. 56 匿名さん

    坪いくらくらいかな?

  7. 57 匿名さん

    >54
    定かではありませんが、自分が豊島区でも実家が文京区ならOKです。

  8. 58 匿名さん

    下記などをご参考に。

    http://www.inter-edu.com/forum/read.php?203,106926
    http://www.inter-edu.com/forum/read.php?203,435976

    豊島区在住で通園されていた方を知っています。
    実家は関係ないと思いますよ。(実家のことを記入する欄はありません)

  9. 59 匿名さん

    58さんありがとうございます!!!非常に助かりました。
    やはり受験願書時点で住所がないとだめなんですね。
    ということは、今年の園の受験は無理だ。。。ということですね。

  10. 60 匿名さん

    ラブホがあるので環境悪い。
    外観もそんなに素敵じゃないし、安くすべき。

  11. 61 匿名さん

    プレミアルームは坪単価500万か。
    でも売れるだろうなあ。
    アルパあるんだけど、ここら辺のマンション売れるんだよね。
    ずいぶん前の三井だったけな?マンションもめちゃ高かったけどすぐ売れた。
    本当になければもっといいんだけどね。
    でも、山手線の駅じゃ仕方ないし、駒込らしい(猥雑と高級がいりまじってる)といえば駒込らいしいよ。

  12. 62 匿名さん

    でも駅から近いな

  13. 63 匿名さん

    坪500万円高すぎ。

  14. 64 匿名さん

    ラブホテルに住んだ方が近いですよ

  15. 65 匿名さん

    確かに近いけど住んでどうするの?
    徒歩3分と4分の違いだと思うけど、そんなに重要?
    どちらも駅近は変わりないと思うけど。

  16. 66 匿名さん

    平米いくらくらいか教えてください!!!

  17. 67 匿名さん

    平米100万〜120万だ。
    70平米は7000万台見たいな感じ。
    プレミアルーム見たいのはもっとあがる。

  18. 68 匿名さん

    ここは文京区ではなく豊島区なのに高杉晋作だあ!

  19. 69 匿名さん

    別に高くないよ。

  20. 70 匿名さん

    >65さん
    >徒歩3分と4分の違いだと思うけど、そんなに重要?

    ラブホテルへ徒歩1分を気にするかしないかでしょうね
    そう気にすることではないと思いますが
    人によるんでしょう

  21. 71 匿名さん

    70で7000万台はやりすぎな気が・・・
    根津のライオンズタワーと同レベルってこと?

  22. 72 匿名さん

    そのくらいの価値はあるんじゃない?
    だって山手線徒歩3分だよ?

  23. 73 匿名さん

    プラウドの小さいやつが70・7000万台で即完売だからそれにあわしてるんだろう。
    ラブホがあるのは共通で、環境はウェリスのほうがいいんだから、妥当じゃないの?

  24. 74 匿名さん

    ライオンズタワーよりはよさげ

  25. 75 匿名さん

    豊島区なのに・・・。
    "文京区"というプレミアがついてこそ、意味があると思うのだが。

  26. 76 匿名さん

    シェルゼ千駄木よりは安いですよねー?豊島区だし。そうじゃなきゃ、意味なし。
    70で6000万くらいにしてほしい。

  27. 77 匿名さん

    野村不動産アーバンネット株式会社ってどうなんですか?教えてください!!!

  28. 78 匿名さん

    77さんに同意!!!

  29. 79 匿名さん

    >72

    駅から徒歩3分はラブホテルあたりでは?

  30. 80 匿名さん

    >79
    俺今日南北線の改札から歩いたが3分弱しかかからなかった。。
    山手線なら3分を切るよ。たぶん。
    シェルゼと同等ぐらいだと思おうよ。
    シェルゼは交通の便はあまりよくないからね。坂の上だし。

  31. 81 匿名さん

    ところであのラブホ客入ってるんかね>あまり見た事ないけど。

  32. 82 匿名さん

    物件概要見ると、最多価格帯は8000万らしい…

    >76
    70だとやっぱり8000万位行きそうな気配。

  33. 83 匿名さん

    予定販売価格 3000万円台〜19000万円台(41㎡台〜123㎡台)
    予定最多価格帯 8000万円台(10戸)
    面積別最多価格帯
         40m2台         4000万円台
         60m2台         6000万円台
         70・80m2台      8000万円台

    ということだそうです。
    やはり70は欲しかったのですが、とても手が出ないので、あきらめます。
    買える人が羨ましいです。。。

  34. 84 匿名さん

    期待してたのにな・・・
    あまりにも高すぎません?
    少なくとも割安感は無いような気がします

    モアグランデの方が駅近でしょうが
    どうなるかよくわからないですし・・・

  35. 85 匿名さん

    モアグランデの方が多少安いと思われますが、それでも70㎡で6000万以上でしょ?

  36. 86 匿名さん

    70・80m2台の東向きの部屋はいくらぐらいするのでしょうか?

  37. 87 匿名さん

    >81
    地元民が良く使います。
    高校の頃お世話になりました。
    友達とバッティングしてばつが悪いことも今となってはいい思い出です。
    いまだ回転するやつとか、すごいのになるとゴンドラとかあります。
    このマンション、値段は2.3年前と比較すると高い気もしますが、駒込はなかなか大通りから内側に入った住居系は少ないので、この値段でも売れてしまうのでしょう。
    いまさらながら、あの当時は色々言われましたが、プラウド買った人は良かったですね。
    住居内の質はかなり高レベルですから。

  38. 88 匿名さん

    プラウドって、建設中の小さな方ですか?

  39. 89 匿名さん

    大きいほうでしょう。

  40. 90 匿名さん

    プラウド見たけどたいした事ないよ?内装の割には高いだけ。

  41. 91 匿名さん

    内装は建築中の小規模プラウドの方が上質らしいね
    共用施設はないみたいだけど

  42. 92 匿名さん

    ここの内装どうななんだろ?70平米で7000万の部屋あるかな?

  43. 93 匿名さん

    高値づかみにならない様に注意しましょう。ココは文京区(一等地)ではありません。

  44. 94 匿名さん

    けっこう高値だとは思いますが
    住みたいかどうかがまず第一でしょう
    お金に余裕があるのなら問題ないんでしょうし

    まぁ、うちはあきらめムードですよ・・・
    中流家庭には高すぎる
    買える人がうらやましい

  45. 95 匿名さん

    >88
    大きいほうは住居内建具のレベルが非常に高かったです。
    一応何周年かの記念物件だけはあったと思います。
    住居内の内装は小さいほうが良いですね。ただ間取りに難ありですが。
    いずれにせよ、マンションの平均値よりはかなり上だと思いました。

  46. 96 匿名さん

    確かに文京の一等地ではないが、豊島区の中では目白並みの価値がある

  47. 97 匿名さん

    文京区って一等地じゃないでしょ?
    豊島区との比較では確かに良いが、、、一等地って、、、。
    一等地って、千代田、港、中央、渋谷、目黒、新宿区を言うんだよ。
    それとも、文京区の中の一等地という意味?

  48. 98 匿名さん

    どうせ、釣りだから反応するのも馬鹿らしいが一応・・・。
    色々意見はあるが、住宅地では目黒・新宿が一等地なら文京区も一等地。
    狭く言えば一等地は千代田・港・中央の都心3区。
    広く言えば一等地は千代田・港・中央・渋谷・新宿・文京の都心6区というのが定説。
    住まいサーフィンでも都心6区になってるでしょ。
    もう一度いうが、一等地の定義は人によってことなるが(人によっては番町、麹町あたりしか認めん)、都心3区と都心6区は普及している定義。

  49. 99 匿名さん

    95
    さん〜〜〜、内装ごらんになったんですか?ウェリスの内装よかったですか?

  50. 100 匿名さん

    >96さんの「豊島区の中では目白並みの価値がある」
    って表現もすごいね。気に入った。

  51. 101 匿名さん

    駒込ってなんか過小評価されてないか?

  52. 102 匿名さん

    豊島区の住宅地としては目白と駒込がツートップだろうね。
    目白は皇室とか学習院のイメージがあるから、イメージも含めると豊島区では1番でしょう。
    区で分けずに駅周辺一帯となれば互角でしょうか?

  53. 103 匿名さん

    ここは外観や内装はどうなるのでしょうか?
    お値段がかなり高いので!!!、素敵になることを期待していますが・・・

  54. 104 匿名さん

    102
    大和郷を含めると・・・って意味?
    けっきょく文京区じゃん
    駒込は地味にいい場所
    きっとこれからもそうだよ

  55. 105 匿名さん

    >104
    おお、レスがついてる。ありがとん。
    そうです。大和郷(本駒込)含めてです。
    目白も一番高級なのは新宿区の下落合なので、そういうのひっくるめて考えると互角かなと。
    豊島区駒込・文京区本駒込・北区中里・西ヶ原=豊島区目白・高田・西池袋・新宿区下落合って感じで考えました。
    目白は風俗っぽいのがないんだよね。そこがファミリーいいかなあ。
    駒込は清濁併せ呑んだ感じがたまらなく好きだけど、そういうの嫌いな人はいるよね。
    交通利便性は駒込に軍配。
    まあ、どちらも僕は好きだよ。
    駒込は地味にいくだろうね。駅前開発もこばんだからなあ。
    でも、リドルデザインの人が頑張ってるから、もうちょっと派手になってくれてもいいかな。
    あそこのカフェと雑貨いいよ。駒込っ子はいってみて。

  56. 106 匿名さん

    えっ、もうモデルルーム見れるんですか??
    17日からかと思ってましたが・・・
    既に見に行かれた方、感想を聞かせてください。
    あと価格も気になります!

  57. 107 匿名さん

    >99
    ウェリスの内装は見ておりません。
    106さんと同じく疑問なのですが、もうみれるのですか?
    プラウドの大きいほうはモデルルームと友達が住んでいるのでそこで、小さいほうはモデルルームでみました。

  58. 108 匿名さん

    ここ高い・・・

  59. 109 匿名さん

    >105
    目白で高級なのは新宿区下落合
    駒込で高級なのは文京区本駒込
    ってことはけっきょく
    豊島区はダメってことになるな・・・

    まぁ高級住宅街である必要ないけどさ
    駒込そのものが高級住宅街の仲間入りできるんかな?

  60. 110 匿名さん

    別にだめじゃないと思うけどね。
    平均よりはかなり上。ただ最高級ではない。

  61. 111 匿名さん

    下落合ってそんなに高級に見えないんだけど。
    学徒のバイト探しでよく行ったけど。
    それと文京区弥生(東大裏)に実家があるけど、別にたいした事はない。
    すごいのは本駒6丁目だけ

  62. 112 匿名さん

    本駒込といわず、本駒って言うあたりが、ジモティぶり発揮

  63. 113 匿名さん

    茗荷谷を茗谷=みょうやって読む人も通ですよ

  64. 114 匿名さん

    >113
    いねえよ!ネタだろ?本駒とは確かに言うけど。

  65. 115 匿名さん

    とにかくここは豊島区なのに高すぎる!!!
    中庭、とやらがよほど素敵か、内装がよほど凝ってるのでしょう。

  66. 116 匿名さん

    プラウドと同じだから別にたかすぎることはない。

  67. 117 匿名さん

    某情報源では
    駒込駅徒歩8分圏で、坪250万円となっていますから
    物件的には安い方では!

  68. 118 匿名さん

    本当に新新価格って恐ろしいな

  69. 119 匿名さん

    せめて、70平米7000万にしてほしかったです。

  70. 120 匿名さん

    プラウドの時だって高いと言われてたじゃん
    結果的に売れたけどさ
    もともと駒込はそこまで高級住宅地ではない

    逆にここもこれで売れれば
    駒込人気が上がっていると言っていいと思う

  71. 121 匿名さん

    あの値段はちょっと…
    ここでこの値段出せる人ってどんな人でしょう?
    大金持ちが豊島区駒込にこれから住むとは思えないんですが
    中流が買うんでしょうか?
    もしかして
    ウチは格差社会の下の方だった、ということになるのかなぁ

  72. 122 匿名さん

    >121
    >ここでこの値段出せる人ってどんな人でしょう?
    プラウド駒込の住人をみろ。
    ウェリスより環境悪くて、同じ価格だから。

  73. 123 匿名さん

    >122
    >プラウド駒込の住人をみろ。
    >ウェリスより環境悪くて、

    でもプラウド駒込の方が、買い物便利だと思う…

  74. 124 匿名さん

    >でもプラウド駒込の方が、買い物便利だと思う…
    でもウェリスのほうが電車の音とかゴルフの音とか騒音に悩まされないと思う・・・
    ラブホは同じだけど。

  75. 125 匿名さん

    プラウドは場所がわるいよ。

  76. 126 匿名

    だって値段が違うもん。
    プラウドは買えてもウエリスは買えましぇん。
    場所が悪いからエコノミーなのだ。
    安いのには訳がある。

    色んなところでたたかれてたように
    ちょっと高いような気もするけれど
    仕様を考えると割高ではないよ。

    こんな事書くと荒れちゃうかな。
    ウエリス、お金があれば欲しいなあ・・・
    所詮わが家はサラリーマン・・・

  77. 127 一馬力の家族

    お金があれば私もほしいです。

  78. 128 匿名さん

    えー、プラウドもウェリスもそんな値段かわらないじゃん。

  79. 129 匿名さん

    売主がブランド・野村 VS エヌティティ都市開発?? って処も判断のしどころです。
    やはり【プラウド】はブランド力がありますもん。

  80. 130 匿名さん

    ブランド力は実力じゃないですよ。
    ウェリスのほうが、断然立地がいいですよ。
    お金があれば、ウェリスがほしいです。でも、ここ新価格なのかな?

  81. 131 匿名さん

    ここは相当以前から買収済みだったので、新価格ではるが新新価格ではない分まだ検討の余地有り

  82. 132 匿名さん

    たかい。。。
    でもほしい。。。
    75で7000以上いきますかねZZZ?

  83. 133 匿名さん

    予定価格ではもっと上になるよ。
    でもあくまで予定だからね。

  84. 134 匿名さん

    たかい…
    でもほしい…
    平米を犠牲にして、買える値段の、狭い部屋の購入を考えてみたり…
    どうよ?

  85. 135 匿名さん

    間取りが微妙なんですけど…69平米1LDKって…2LDKにして欲しかったよ。
    しかも、高い物件なのに、風呂のサイズの中心が1418…
    玄関ポーチもないみたいだし、かなりがっかり。

  86. 136 匿名さん

    じゃあやめれ。

  87. 137 匿名さん

    >じゃあやめれ。

    その方向で。

  88. 138 匿名さん

    よかったよかった。

  89. 139 匿名さん

    東急建設が施工ですよね!MR行ってみないと分からないけど、プラウド(巣鴨)MR行ったとき、来場者が多くて殆んど無視され一人でMR見たけど、ただ交通・買い物には便利だけど高級感は全く無かったのでNG!でも巣鴨(地元の人)だから人気があったんでしょうね。売れ残りがでたとき初めて、どうでしょうかって電話があったけど。態度悪かったから結構ですと断りましたが。どっちもどっちですね。

  90. 140 匿名さん

    >139
    意味がわからないんだが、なにがいいたいんだ?

  91. 141 匿名さん

    139さん、
    今見ると、プラウド、デカい要塞みたいでちょっとかっこいいとか思ってるんですが。
    アプローチ〜玄関は結構高級感あると思う。

    こちらは、「買っときゃよかった」クチです(笑)

  92. 142 匿名さん

    139さん
    建設中の小さいほうのプラウドの事?
    高級感、なかった??

  93. 143 匿名さん

    でっかいプラウドは団地と一緒
    ちっちゃいプラウドはうさぎ小屋

  94. 144 匿名さん

    ここからだと
    スーパーってどこが近いんでしょ?
    坂下りたところの商店街?
    文京区のピーコックに
    10分くらいでいけるとありがたいんだけどなぁ

  95. 145 匿名さん

    ここからピーコックはちょっと遠いね
    ただ坂下は帰りがきつそう

  96. 146 匿名さん

    142さん  西友に近い小さいプラウドです。高級感ありましたっけ!あまりじっくり見なかったので、勘違いしていたらごめんなさい!でも線路側の上層階は巣鴨にしては値段が非常に高かった様なきがします。

    140さん  ヤーさんですか。巣鴨も(小さいプラウド)も駒込も同じ豊島区でどっちも同じイメージという意味です。本駒込ならちょっと違うけど!

  97. 147 匿名さん

    スーパーはピーコックになるかなあ。
    10分かからないから。
    でも、前よりはずいぶん買い物楽になったよ。

  98. 148 匿名さん

    ここMRどうでした?

  99. 149 匿名さん

    価格帯からの予想通り、室内の仕様はそれなりに高級感のあるものに仕上がっていました。
    が、どこでも同じかもしれないけれど、いかんせんオプションが多すぎて、素顔が見えにくい…。
    そして、「そこまでしてもらわなくても…」と思うようなところにお金がかけられている感じはしました。
    使われている素材については、ちょっとくせがあり、好みが分かれそうな気がします。
    シアタールームで見る、プロモビデオは必要ないのでは? とか、まぁ色々。

    間取り図に記載されている「約●帖」が、モデルルームでは、「え?これくらいの大きさしかないんだっけ?●帖って…」と感じたのが気になるところ。(じゃぁ、MRより狭い、希望する部屋の大きさって、ずいぶん狭いのでは…?と。)

  100. 150 匿名さん

    これで高級感がなければ買う意味ないじゃん

  101. by 管理担当

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東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸