山手線「駒込」駅徒歩4分
専有面積 41m2〜123.58m2 間取り 1LDK〜3LDK
総戸数 52戸（他に管理事務室1戸） 販売戸数 未定
その他画像
売主 ＮＴＴ都市開発株式会社 平和不動産株式会社
販売会社 野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣（2）第6101号(代理)
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[スレ作成日時]2007-01-14 10:21:00
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223 購入検討中さん
>>221
修繕計画に関心がある方がおられるようで心強い限りです。ただ、住民自身が勉強しないと
お庭の美的維持管理やポストの交換など計画外のところに資金を振り向けてしまいかねません。今住んでいるマンションの理事が管理会社に頼る安直な運営をしており、困っています。理事がいい人であるほど管理会社社員の顔を立てたがります。そして少額案件と言うことで承認されてしまいます。また、修繕計画はカネがかかります。ローンが終わっていない内からカネのかかる縁起でもない暗い話は断水したり雨漏りしてから考えるのがダメパターンと分かってはいるですがいい人のままいたいと思えば耳の痛い話はされぬまま壊れた順になし崩し的に資金を支出してしまうのでしょう。。。。。
ちなみに私は立体駐車場、インターネット設備（ガス検針機能等含む）、内廊下エアコン、駐車場入り口シャッター、エントランス解錠・インターホン設備、セキュリティー関係設備、ディスポーザー処理設備・上下水道ポンプ、衛星アンテナ設備などなどを１０〜１５年後に順次更新しなくてはならなくなると思っています。その上さらに建物の防水処理や塗装の更新工事です。資金に困らぬように日常管理を節約するか、管理費・修繕積み立て・駐車場を値上げして最善策を目指すか。。。
夢もなく耳の痛い話でした。 -
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by 管理担当
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