中目黒アトラスタワー part2

４０平米台からの１LDKと
５０平米台後半〜６０平米台の１LDK＋DENや小さめ２LDKの部屋の人気はどうなんでしょう？
もろURと競合する部屋ではないでしょうか？

１００超えの大きい部屋のほうが人気があると聞きました。
ファミリー間取りの８０００〜９０００万円はサラリーマンには高くて厳しいですし、会社経営者には物足りないゾーンではないでしょうか。
７０㎡台で９５００万円というのはさすがに資産劣化が心配です。
買った瞬間に、７０００万円台くらいの価値になりそう。。

ってことは、投資向けの小さめの広さは苦戦しているってことですね、、、

>７０㎡台で９５００万円というのはさすがに資産劣化が心配です。

心配されているということは、
この辺の広さを検討されているのですか？

向きも間取りも考えて９５００万円を検討したいのですが、あと１０００万円の工面に苦労しています。サラリーマンなのでローンはせいぜい６０００万円くらいかなぁと思いまして。
７０００万円くらいローンする方いらっしゃいますか？

まぁ恵比寿・広尾に住めない人が中目黒のタワーを買うんでしょ。
タワーはね。邸宅は置いておいてね。
なにがうれしくて品格のない再開発に1億だせるのかね。

イメージは、碑文谷や祐天寺より所得は低そうだけど？

価格発表されてから、
改めてネガキャンの始まりですか。

9500万てことは70Cの2LDKの部屋ですか?
南側でよさそな部屋ですね。GTタワーとの見合いはあまり気にならないのでしょうかね？

７０ＣはやはりＧＴが気になりますので、７０Ｂを検討しています。
距離があると言っても、せっかくの高層マンションで【お見合い】は許容できませんでした。
７０Ｂの方が倍率が高いようなので、抽選が当たらないかもしれません。

倍率が高いって、そんな高倍率なんですか？
要望書or申込書がもうそんな多数でてるんですか！
このマンション、人気がある部屋とそうでない部屋に分かれそうですね、極端に。
面積、方角、眺望などの条件がほとんど同じ５０AEと50Bでも坪単価が全然違うし。
どんな値付けの仕方なんだろう？

坪単価、
南側GTタワーとの見合いのある側70Cは、４３０万前後、
東側70Bは、４４０万〜４６０万ですね。

南側より東側の方が高いとは。坪単価が３０万近くも。

要するに50Aとか70Cとかその程度の広さが中心の中級レベルマンションということですか。

たしかに９０平米以上は、１６戸しかない。
５０、７０平米を中級というなら、ここは中級かも。
でも売り値は上級。

こんばんわ。
初期よりココの掲示板を見ています。
（最初のpart1掲示板で、一回書き込みしましたが・・・）
良しにつけ悪しきにつけ、賛否両論で色々参考にさせて頂いてます（笑）

その後、二子玉川や麻布十番などを見学に行き、ここに決めました。

正式価格が出てから、検討した結果、私達は７０Ｂタイプを検討していますので、
倍率が上がらなければ良いな〜と思っています。

＞２０９さん
私達も、７０００万円ではないですが、
近しい金額の住宅ローンは組む予定です。
ローン審査をする書類を営業担当へ渡したばかりです。
私は会社員ですが、２０９さんと資金面的に近しいかもしれません。


新築マンションの購入自体は初めてなので、色々意見交換が出来ればと思っております。
落選したらしょうがないですけど（苦笑）

70Bタイプは、方角と間取りの良さから人気ですね。
この７０平米台がこのマンションでの売れ筋なのでしょうか？
階にもよりますが、１億前後ですね。

倍率どれくらいですかねー。
うちも70平米タイプ希望ですが低い方です。
低層階の方が倍率は高くなるんでしょうか。

自慢できませんが私も（だけ？）7千万を超えたローン組みます。

40歳、子供二人、、、。

まあ、嘲笑ってください。

ローンって金額の合計だけでなく、
　実際は年収に左右されますよね。
７０００万のローンくむってことは、
　最低でも１０００万くらいあるのかな？

夫婦で共稼ぎって家庭もありますけどね。

共稼ぎだと世帯収入がどのくらいで、
　７０００万くらい借りても平気なんですか？