匿名さん
[更新日時] 2009-06-05 14:53:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
>>42
適当なデマ情報を流すだけ流して消えてしまいましたね。
真面目なフリをしたネガが最も性質が悪い。
>>46
拍手。お見事です。
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62
匿名さん
>>52
この人何言ってるの？
東京都が決定した都市計画書というのはいつの計画書でしょうか？
古い情報を持ち出して混乱に陥れるのは止めてもらいたい。
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63
匿名さん
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64
匿名さん
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65
匿名さん
>>45
これ42の精一杯の負け惜しみでしょ。何一つ質問に答えずに逃亡。
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66
匿名さん
>>42さん
理路整然として分かりやすいですね。私もその通りだと思います。
よくわからないのが一団地認定取得のために開発を分離しましたかね。
>>46さん
ハッキリ言いますが文章が支離滅裂。本当に42さんの書き込み内容を理解しているのかなぁ・・・。
ちょっとズレているので疑問です。
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67
匿名さん
社会的常識からして
２街区に全く違うものを作った場合、東急の信頼はどうなるでしょうか？
信頼を失った損失はどれくらいになりますでしょうか？
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68
匿名さん
第１種住居地域では総合設計によって公開空地設及び大規模災害非難（面積確保）を付置すれば容積率ＵＰ可能。
Ⅱ-a街区の一部が集合住宅となる可能性はゼロではないよ。
むしろ大いにあり得る話。
先が見えないというのは、恐ろしいことですね。用途変更申請認可如何でどうにでもできるということです。
仮に低層のマンション群がⅡ-aに入れば、タワーは色褪せてしまいますね。資産価値は下がると思いますよ。
だから、そこはシッカリ注意しないと。
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69
物件比較中さん
土地勘がないのだが、新宿まで30分圏内でレベルで、
ここはプラウドの千代田富士見物件級に値段が高いの？
小杉や新百合ヶ丘と比較してもアフォみたいに高いのだが？
東京で言ったら、赤羽レベルみたいな位置でしょう？
いやいや不思議ですけど？
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70
匿名さん
>東京で言ったら、赤羽レベルみたいな位置でしょう？
いや、東京のはずれ（川を渡れば川崎）という意味では北千住くらいではないか？
敷地キツキツの計画、意味わからん。
何ができるか不明（謎）のだだっ広い土地を通過して、ぎゅうぎゅう詰めのタワーへ。
駅からみんなでゾロゾロゾロゾロ帰るのかな。ぞっとするね。
240万でも高いと正直思うよ。
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71
匿名さん
総戸数1033戸
敷地面積25180.97m2
あくまで大雑把な指標ですが・・・1戸当たり平均25㎡ですか・・・・（汗）
この数値、ぎゅうぎゅう＆キツキツ度合いを露呈していますね。
なんだか心まで小さくなっちゃいそう・・・・（笑）
ちなみにHGF
1戸当たり40㎡くらいでしたかね・・・・。
ちなみにPCH
1戸当たり150㎡くらいでしたかね・・・・。
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72
匿名さん
建築面積74%、容積率369%ですからね。
建築面積が多いので過密なくらい植栽しないと森の感じは
出せないと思うけど、日照大丈夫かな？
下の方が枯れたりしたら、森じゃなくなっちゃうな。
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73
匿名さん
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74
匿名さん
ちょっと古いが５１さんの書き込みは面白かった。以前Ａさんなる荒らし専門家を分析した書き込みがあったが、それに勝るとも劣らない力作でした。次回作を期待しています！
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75
匿名さん
>69、70
埼玉、城東のマンション関係者かい。世田谷には無縁だろう。
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76
匿名さん
>>51
の分析そのままですね。
私は人としとの品性を犠牲にして荒らし行為を行ってまでライズを欲しいとは思いませんが、
このネガさんたちのどんな手段を使ってもライズが手に入れるという執念はすごいものがありますね。
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77
匿名さん
たぶん、ライズ欲しさに狂ってしまわれたのでしょう。悲劇の方たちですね。好きな女性につきまとう一種のストーカーです。
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78
匿名さん
ライズができても、最低四年間は駅までの歩道ができない生活というのは、検討者にしたらかなりのデメリットですね。四年で済む保障もないし。
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79
匿名さん
あれ、２街区はマンションが建つと妄想されていませんでしたか？？
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80
匿名さん
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