東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンス Part11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-06-05 14:53:00

二子玉川ライズ タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
早くもパート11に突入です!!
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう!!!
よろしくお願いします。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

スペシャルサイト=http://www.rise.sc/
再開発組合=http://www.futakotamagawa-rise.com/
<全体物件概要>
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数=1033戸(権利者住戸134戸含む)
間取り=STUDIO(1R)-4LDK
専有面積=34.48-218.57平米
入居=2010年5月下旬、7月下旬予定 (ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-a街区の計画は未定)



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-05-03 15:45:00

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 609 匿名さん

    こういう事で盛り上がってくれる情報弱者がいると、今後の売れ行きにも影響するだろうし、良い事尽くめですね。

  2. 610 購入検討中さん

    タワーに誘導しようという目論見は水泡に帰するんでしょうねー。

  3. 611 匿名さん

    みんな、どんどん買ってくださいね。販売次第でⅡa地区が決まるのですから…。二子玉川はいいとこですよ。

  4. 612 匿名さん

    >>611
    キミのふところを肥やすことにユーザーは興味ないわけだよ。

  5. 613 匿名さん

    しかし競争率が12倍ってすごいですね。即日完売だったと聞きました。好調以外のなにものでもないですね。期分けしなくて一気に販売した方が経費削減で好都合だったかもですね。高倍率の要因として、価格設定が安すぎたって営業マンが言っていました。私もそう思います。仮に販売価格があと3割高ければ、倍率3倍くらいだったのではないでしょうか・。営業マンが苦笑いしていたのが印象的でした。その彼は’嬉しい悲鳴です’とも言っていましたよ。

  6. 614 匿名さん

    例えば何平米の部屋がいくらだったとか教えていただけませんか?

  7. 615 匿名さん

    はぁ?

    そんなの販売員に聞けばいいじゃないですか?

    聞けない理由があるのかな?

  8. 616 匿名さん

    めんどくさいから

  9. 618 匿名さん

    613
    私もアクアの販売価格は絶対安過ぎだと思ってた
    イーストとの設定価格バランスおかしいよね?
    あと3000万づつ上乗せしてもよかったのに
    倍率高かったわけですな

  10. 619 匿名さん

    >>618
    安いのは同感だが3000万は言いすぎだろキミ。1500くらいじゃないのか?
    にしても買う人の気がしれんが。

  11. 620 匿名さん

    とにもかくにも、この時期に8000万以上の部屋が、高倍率、即日完売とは、驚き。やはり人気のようですね。タワーの4戸も完売ですか。

  12. 621 匿名さん

    あまり完売完売って騒がない方がいいよ
    アンチ涙目で反撃してくるから

  13. 622 匿名さん

    値段が安ければ売れるんですね。高額出せる人は、いるみたいですから。売れてないタワーは消費者が、高いと判断してると言うこと。この先も売れないまま、残っていくのでしょうね。

  14. 623 匿名さん

    こんな時代でも貯蓄してる人がいかに多くいるかってコトの顕れだろ
    持ってる人は持ってる
    そもそも 少数戸数のアクアは 破格値の超お買い得物件だったので 即日完売も当たり前だとおもうがね
    価格と価値のバランスを見極めたうえ そこに価値を見出したんだろ 消費もパ力ではないからな
    これで Ⅱ-a街区が発表になると タワーにも価値を見出した潜在検討者が どっと押し寄せると思うぜ
    間違いないよ 
    いまは自分も含めみんなⅡ-a街区を様子見してる段階からな
    だからこの先の売れ行きは景気動向に関係なく 順調に推移していくだろうよ

  15. 624 匿名さん

    すごいですね!二子玉川!
    お金持ちのみなさんは安い安いとこぞって買うんですね!
    ネガがいくら騒いでも無駄ですね!ププ

  16. 625 匿名さん

    記録しときます

    A-1708 A-8 6720万円 2LDK+SIC+WIC 17階/42階 65.82m2
    B-2011 B-11 4890万円 1LDK+WIC 20階/42階 46.4m2
    B-3306 B-36 1億2630万円 3LDK 33階/42階 98.93m2
    D-303 D-2 8180万円 3LDK 3階/42階 79.23m2
    D-406 D-4 9430万円 4LDK+WIC 4階/42階 87.67m2

  17. 626 匿名さん

    今日MR行ってきました~。
    アクア、まだいけそうです!25戸の売出しに対して7戸は売れていました。
    2Fは1戸しか残っていませんが、3,4,5,6の各階は逆に1戸しか済になっていませんでした。
    特定の部屋に人気が集中して倍率が上がってしまったのでしょうか・・・。

  18. 627 匿名さん

    ここに張り付いてるフタコ厨って何者?気持ち悪いくらいの自画自賛だな。

  19. 628 匿名さん

    まぁ二子玉川は人気エリアだからねぇ。プ

  20. 629 匿名さん

    >>627
    あっぱれなくらいみごとな負け惜しみだなぁ。
    すがすがしいほどだ。

  21. 630 匿名さん

    完売完売の大騒ぎ
    >>604 の削除依頼
    一切の遠慮もなくこのあけすけぶり
    すがすがしいほどだ。

  22. 631 匿名さん

    売れてないから心配するな。
    まだまだこのスレは続くよ。

  23. 632 匿名さん

    >>621の予言そのままでわろた

  24. 633 匿名さん

    タワーの部屋が総数850程度あって、4戸完売ですか。すごい売れ行きですね。

  25. 634 匿名さん

    牛歩戦術だよ。
    販売戸数を少なめにして購買欲を煽るのじゃ。

  26. 635 匿名さん

    > 牛歩戦術

    切ないです。

  27. 636 匿名さん

    >>633
    数字的なものだけは正確に書いたほうがよいよ。
    あまり酷いデタラメを書くと業務妨害で告訴されますよ。

  28. 637 匿名さん

    総戸数
    1033戸(権利者等住戸134戸含む。タワーウエスト283戸、タワーイースト395戸、タワーセントラル292戸、レジデンスアクア29戸、レジデンスフォレスト34戸。他店舗棟)


    タワーの販売対象物件が850程度が間違ってますか?(正確には830台ですが、850程度ってそんなに問題ないでしょ?)


    2期2次

    20戸(レジデンスアクア16戸、タワーウエスト2戸、タワーイースト2戸)

    今期の公式販売戸数はタワーが4戸で完売でしょ?

    すいませんが、どこが告訴されるんですか?

    告訴されますよって 脅 し はアク禁対象ですよ。

    それこそなんでそんなに必死なの?、今期も惨敗だから書き込み頑張れって会議でも昨日ありました?

  29. 638 二子玉川住民

    皆さん、二子玉川をわかってて、こんな高額マンションを買おうとしてるの?
    まぁ人それぞれですが… 1/5は1~2年以内に手放すと思うよ。

  30. 639 匿名さん

    >>637
    今までウン十年生きてきて、色々な「詭弁」を見てきたけど、
    こんなすごい開き直りは初めて、すごい!
    いや、思いっきり笑わせてもらいました、ありがとう♪

  31. 640 匿名さん

    ネガがなりふり構わずデタラメ書くようになってきましたね。
    何に対してそんなに必死になっているのか、まったく分かりませんが、荒らし行為は続きます。

  32. 641 匿名さん

    ネガが売れれば売れるほど必死になるのはなぜ?

  33. 642 匿名さん

    >>637は事の重大さと真意が理解できているのであろうか・・。
    637にはこの期に及んで悪意を感じるし、紛れもない荒らし投稿ですね。
    神経を疑います。
    正式にデベロッパーに通報したほうがよさそうですよ。
    販売会社の営業判断によっては警察に被害届が提出されると思います。
    エスカレートする前に、然るべき手続きを踏まえた上で申し入れすることになりそうです。

  34. 643 匿名さん

    散々悪態ついておいて。
    しまいには警察がどーのって。苦笑

    見込み客
    冷やかし客
    ライバル業者
    みんなひっくるめて「客」なんだよ。

    歯向かった時点で負け。

    ビジネスの鉄則だろ?

  35. 644 637でわありません

    637 のどこがそんなに問題なんですか? 私も調べてみましたが、数は公式ホームページの数字とほぼ正しいですよね?

  36. 645 匿名さん

    荒らしはアク禁や告訴って言葉に敏感に反応するね。
    ビビるなら荒らさなきゃいいのにって思う。

  37. 646 匿名さん

    そんなコメント書いてしまうお前がいちばんの荒らしさ。

  38. 647 匿名さん

    ほら644みたいに間違ってしまうと可哀想。

  39. 648 匿名さん

    ネガの言いたいことは何でしょうか? 話が拡散していてよく理解できないので一度趣旨をまとめていただけると助かります。

  40. 649 匿名さん

    >>604ということでしょう。

    ネガさんは、インターネット時代にマッチした作戦が必要だよと諭しているのでは?

  41. 650 匿名さん

    いろいろな立場の書き込みがありますが、すべて意味不明ですね、今日の分は。

  42. 651 匿名さん

    わからないならわからないでいいんじゃないですか。
    いちいち擁護する必要でもお有りなんでしょうか。

  43. 652 匿名さん

    >>621 の予想通りの1日だったということ。

  44. 653 匿名さん

    900戸の販売物件のうち20戸程度売れたという話に盛り上がっているのは、みなさん、いわゆる嫌味ですか?

    たしかに販売に出した物件が売れるのはとても素晴らしい事ですが、タワーの売れ行きが悪いのが変わったわけではありませんよね。

    私は正直今回の結果というかタワーが4戸しか売り出されなかったことにとても衝撃を受けました。それに、実際それなりの販売戸数を稼げたのは、売り出していなかったアクアを売り出したら売れたということで、そのうちセントラルもセントラル待ちの人には売れるでしょうが、イーストとウエストの残れゆきには関係ないですもんね。

    イーストとウエストの残り分の売れ行きに関してはどちらかというとさらに雲行きが怪しくなってきている印象を持ちませんか?

  45. 654 匿名さん

    売り渋りをやめれば即さばけると思いますよ。アクアをご覧なさい。

  46. 655 匿名さん

    売り渋りって(笑)。

  47. 656 匿名さん

    まぁこのご時勢だから東急も値上げの機会を虎視眈々と狙っているでしょうね。

  48. 657 匿名さん

    結局残りは500ぐらいですか?

  49. 658 匿名さん

    地権者どもいますからね。

  50. by 管理担当

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