二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part11

匿名さん [更新日時] 2009-06-05 14:53:00

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二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
早くもパート11に突入です！！
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう！！！
よろしくお願いします。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線二子玉川駅から徒歩 6分
　　　東急大井町線二子玉川駅から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定（ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

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[スレ作成日時]2009-05-03 15:45:00

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481 匿名さん
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ここ本当に徒歩６分？
もっとかかりそうだが・・
マンションはＥＶの時間があるからプラスしてトータル１０分近くかかりそう
482 匿名さん
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↑
こういう率直な感想や意見もネガになるのかな？
これでもネガに見えるなら、ここ覗いてないでもう買えばいいのに・・・
決められないのかな？
483 匿名さん
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>マンションはＥＶの時間があるから
もはやここの話でなくなってる・・・
484 匿名さん
- 削除依頼
>>420

『某ログハウスの会で出会った方からの情報』が根拠のある情報ですか？
マンションとログハウスにいったいどんな相関関係があるといえるのでしょうか？

『生きた情報はネットで検索しても出てきません』とネットで情報発信している時点で自己矛盾している。
おかしいと思いませんか？
485 匿名さん
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自分の情報は生きた情報です、とは言ってないんだから矛盾はないかと。
486 匿名さん
- 削除依頼
自分の情報＝『某ログハウスの会で出会った方からの情報』が根拠のある情報 ≠ 生きた情報

意味無い情報
487 匿名さん
- 削除依頼
>>423

「第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定ですが、将来建築が行われる予定です。」

これはライズの公式サイトに書かれている注意書き。

東急が本気でライズを売る気であれば、Ⅱ-a街区の事業主体がライズの事業主体と同じであることを示して、検討者の不安払拭に懸命になるだろう。
しかし、逆に「事業主体が異なります」と明記している。
Ⅱ-a街区に、ライズ購入者とってに不利益なものを建築するかもしれないことを示している。

また、「現在未定ですが、将来建築が行われる予定」とはなんとも間抜けな表現だが、建築が行われるまで長期間になるかもしれないことを故意に示している。

繰り返しになるが、東急が本気でライズを売る気であればライズ検討者に不安な表現は極力避ける。
にもかかわらず明記しているのは、可能性が現実のものになってもライズ購入者からの抗議は一切受け付けないという法的事前対抗手段である。

ＭＲでⅡ-a街区に建築できないものが建つと平気で説明しているのを見ても、東急は都市計画変更に5年や10年かけてもよいと考えていることの表れ。

1985年に二子玉川園が閉園になってからはや24年。
Ⅱ-a街区が5年や10年資材置き場になっても、東急にとっては痛くも痒くもない。

塩漬けになって困るのは、東急ではなく、実はライズ購入者。
491 匿名さん
- 削除依頼
Ⅱ-a街区に何が建築されるのか。いつ建築されるのか・・・・・・・どうやらこの２つが今後の売れ行きを左右するキーになりそうですね。

Ⅱ-a街区計画が顕在化されないと不安感は増すばかりでしょう。
２階部分でデッキで駅前からマンションまで繋がるとのことですが、まさか
資材置き場のまん真ん中をデッキが走る訳でもなく・・・・・・・。

駅からの家路がイメージができないのは事実です。
売り主は説明責任があります。
493 匿名さん
- 削除依頼
わたしも大量売れ残りが安値販売されるのを待って、夢でなくて現実を安く買う価値があるかを検討します。
497 匿名さん
- 削除依頼
ライズそのものもいつ竣工するか全く未定ですしね。
怖い怖い。
498 匿名さん
- 削除依頼
武蔵小杉のパークシティは1800戸即日完売とも聞きました。
499 匿名さん
- 削除依頼
武蔵小杉は、いずれ副都心線とつながるからね。横須賀線もだっけ?
将来性があるかどうかでは、二子玉川よりも有利かもしれないですね。
その点を購入者が判断しているのでは?
500 匿名さん
- 削除依頼
>>496
残り５戸の超割高部屋と比べて、同じだと言われてもね、
説得力ないよ！
by 管理担当

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