東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンス Part11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-06-05 14:53:00

二子玉川ライズ タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
早くもパート11に突入です!!
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう!!!
よろしくお願いします。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

スペシャルサイト=http://www.rise.sc/
再開発組合=http://www.futakotamagawa-rise.com/
<全体物件概要>
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数=1033戸(権利者住戸134戸含む)
間取り=STUDIO(1R)-4LDK
専有面積=34.48-218.57平米
入居=2010年5月下旬、7月下旬予定 (ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-a街区の計画は未定)



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-05-03 15:45:00

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 365 匿名さん

    気持ち悪いネガですね~。

    本物の宗教の人はこんなの書かないと思いますよ。

  2. 368 匿名さん

    逆に駅前でもないのにライズをこんな値段で買う人の神経を疑いますが。

  3. 369 匿名さん

    都市計画でⅠ街区にはシネコンの建築ができることになってるのに建てない。
    MRではシネコンを建築ができないⅡa街区に建てる予定だという。
    ライズ検討者は疑心暗鬼になるというのに。
    本当にⅡa街区に建てたいのはシネコンだけですかねぇ。怪しいですね。

  4. 370 匿名さん

    Ⅱa街区にシネコン建築は断固反対。
    どこのシネコンでも平日昼間はガラガラ。
    それを取り戻そうとレイトショーと称して24時近くまで上映している。
    いまは閑静な住宅地なのに、シネコンなんか作ったら、深夜に見終わった観客がゾロゾロ。
    ライズの隣にそんなもの作ってほしくない。
    どうしても作りたいならⅠ街区にしてほしい。
    Ⅰ街区に作れないなら、フタコにシネコンは要らない。
    映画館があふれている渋谷まで急行で10分のフタコに、シネコンって本当に必要?

  5. 371 匿名さん
  6. 372 匿名さん
  7. 373 匿名さん

    提灯記事のことですね

  8. 374 匿名さん

    >>363
    前年同期?いつ?
    倍増ということは32件程度だけど、第2期もそんなに売れなかった。第2期って今年。いったいどこのマンションの話?
    産経らしいと言えばそれまでだが。

  9. 375 匿名さん

    我々は、ただ純粋に真理を追求されている大先生の、忠実な子弟たらんとするものです。

    大先生は近年富に、地表よりの高度を欲されるのです。

    我々は今までは、渋谷、烏山、府中、豊洲、東戸塚などと個々ばらばらにタワーマンションを購入してきました。

    これをこの機会にまとめて売却し、ライズを相当数購入して結束をはかろうというのが執行部の考えなのです。

    あとは大先生がどのようにお考えになるか…。

  10. 376 匿名さん

    GWに3戸売れて大ニュースだったのがライズ
    65戸は主語が違うのでは?
    あるいは、3戸に65人が申し込んだのを産経が誤解した
    当然サクラだろう

  11. 377 匿名さん

    Ⅱ-a街区をよく考えずに契約した第1期販売分を中心にキャンセル62戸、キャンセルじゅうこ

  12. 378 匿名さん

    Ⅱ-a街区をよく考えずに契約した第1期販売分を中心にキャンセル62戸、キャンセル住戸を中心に65戸販売し、差し引き3戸減った

  13. 379 匿名さん

    その産経の記事に
    東急不動産はこれまでより二割程度安い価格水準に改定した』

  14. 380 匿名さん

    考え中の皆さん、ここは絶対買いですよ!
    ここの売れ行きによってⅡa街区にマンションが建つかどうかなんですから…。
    後悔したくないですから、私はⅡa街区待ちです。
    頼みますよ。

  15. 381 匿名さん

    もう一つのHPでも値下げ返金してほしいって話ばっかりですね。

  16. 382 匿名さん

    誰でも安くなるにこした事はないですからね。

    1割でも安くならないかなあ

  17. 383 匿名さん

    そうですかね~。

    値下げしないと売れなかったマンションという評価が定着しちゃうのもどうかと思います。

    ここは、他に高層マンション何本も立つところじゃないから、あの駅前川沿いタワーって売れなかったんだよね~ってずっと言われ続ける。

    これ良いことですかね。この物件のためにも、ニコタマのためにも。

  18. 384 匿名さん

    あの川沿いタワーって、出来上がってからもう随分経つのに、まだまだ売れ残りがあるんだってね、と言われ続ける。
    どちらがマシか?

  19. 385 匿名さん

    > どちらがマシか?

    言うまでもなく、どちらもダメでしょ。

    連休中に3戸減りましたが、週末に2期2次やるって連絡きましたね。アクアを含めて。

  20. 388 匿名さん

    結構売れてるみたいよ
    このマンション
    モデルルームに行って事実がわかりました
    残念なことに気になっていたRoomタイプが完売でした

  21. 394 匿名さん

    家族で住むには、ちと狭い物件が多いのー
    売れ残ったら、投資用で買っとこうかな。
    賃貸なら人は入りそうだし。

  22. 397 匿名さん

    >>389

    HPの販売数見ると20になってますけど。

  23. 399 匿名さん

    >397

    まず、ここにリンクしている住宅情報ナビを見ましょう。

    13日更新で1期2期販売先着順 38戸になってます。つまり、1期2期で38戸売れ残ったって事ね。

    4780万円~2億6980万円 最多価格帯 6900万円・7900万円・8600万円・8800万円台(各2戸)
    専有面積 46.4m2~159.94m2 間取り 1LDK~4LDK
    販売戸数 38戸

    今日更新の物件HPの物件概要は2期2次分20戸って書いてあるの分かりますよね。今日メール来たでしょ。アクア込みで始めますって。その20戸です。つまり別もんよ(もちろん一部に重複はあると思います)。

    4,890万円〜12,630万円
    最多価額帯 7,900万円台(各4戸)
    今回販売戸数 20戸
    間取り 1LDK〜4LDK
    専有面積 46.40m2〜98.93m2

    わかった?、人の言う事に文句言う前によく調べましょうね、荒れる原因になるから。

  24. 400 匿名さん

    この辺の情報収集能力の低い人の存在がこのスレが荒れる原因かも知れませんね。

    だから高いのを待たないで買っちゃったのか。

  25. 402 匿名さん

    >それ以外に2期一次の売れ残りがまだ38戸ある訳です。

    適当な説明止めようよ。2期販売(2期一次)は30戸だったんだよ。どうして38戸余るのよ?。

    JJナビに1期2期 38戸って書いてあるじゃん。1期と2期の残りだよ。

  26. 406 匿名さん

    今出てる価格では売れんだろうな~
    80平米で1億近くなんて、誰を対象にしてるのやら。
    この地域ではプチ・バブリーなとき以外は、8~9000万越えたら苦戦してんのが普通じゃないの。
    それをこんなたくさん供給して・・・どうすんのかいな?

  27. 407 匿名さん

    とにかく全然釣れてないというのが実態です。

  28. 408 匿名さん

    どうしてここの販売員さん、しょっちゅう変るのでしょう?
    減らされているの?それとも単純に担当者変更?
    名刺は素敵ですね!センスあるぅ!

  29. 409 購入検討中さん

    そういう考え方もある

  30. 411 購入検討中さん

    Ⅱ-a街区は、水と緑あふれる人工地盤上のオープンスペースとともに、低層部に商業機能を配置し業
    務・宿泊機能及び文化・余暇機能等が集積した複合街区として,整備する。 2009.05.15.20:47 1086

  31. 413 匿名さん

    もう少しってどれくらい?

  32. 414 購入検討中さん

    世田谷区アドレスのマンションでこの価格はないよねー。市場価格を無視した高値で買う客はそうそう
    いないということですね。

  33. by 管理担当

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