東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンス Part11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-06-05 14:53:00

二子玉川ライズ タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
早くもパート11に突入です!!
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう!!!
よろしくお願いします。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

スペシャルサイト=http://www.rise.sc/
再開発組合=http://www.futakotamagawa-rise.com/
<全体物件概要>
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数=1033戸(権利者住戸134戸含む)
間取り=STUDIO(1R)-4LDK
専有面積=34.48-218.57平米
入居=2010年5月下旬、7月下旬予定 (ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-a街区の計画は未定)



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-05-03 15:45:00

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 322 物件比較中さん

    320さん
    やっぱり価格調整しかないですね。

  2. 323 匿名さん

    価格調整は賛成です。

  3. 325 匿名さん

    >>321
    反論になっていません。
    それは法律ではありません。
    論理的な議論ができないのですか。
    法律をまったく知らずに買ってしまったようですね…

  4. 327 匿名さん

    >>325
    論理的な意見も述べずに何に反対すればいいのでしょうか。
    私は事実を述べたまでです。

    論理的な意見を述べていただき、誤っていれば訂正さしあげます。
    情報のソースも示して下さいね。

  5. 328 匿名さん

    >>321
    その「キャッチフレーズ」が法的な効果を持つと本気で考えているのですか???
    不動産の購入検討する者なら用途区域くらい自ら調べませんか???(これだけ話題になっているⅡ-a街区なのに?)
    論理的に反論できないならば投稿を止めたらいかがですか?
    感情的に、なんら法的裏付もなく、デメリットな情報にはなにがなんでも反対投稿はとても見苦しいです。

  6. 329 匿名さん

    ◯◯住民の会の方々も購入を検討されているようですね。

  7. 330 匿名さん

    >>279をちゃんと読みましょうね♪

  8. 331 匿名さん

    >>321
    「余暇機能」にシネコンが含まれるという法的な根拠を示してください。

  9. 332 匿名さん

    >>279でもⅡa街区にシネコンは作れないと言ってますね。

  10. 333 匿名さん

    みなさんMRに行ってます?
    ここ売れてますよ。

    値引きなんて絶対にありえないよ。
    ゆっくり販売しているのには訳がある。

    値引きを願う気持ちはわかりますが無理ですね。

    竣工までに残戸若干あるかもしれませんが竣工後に売れればいいのです。

  11. 334 匿名さん

    皆様に質問!!

    ここはどこの方位がいいと思いますか?

    都心側
    川側
    ライズ内側

    どこがいいのかな?
    価格も含みご意見ぷりーず。

  12. 335 匿名さん

    >>333
    どう考えても高値掴み このペースの売れ方で売れてるとは全く言えない

  13. 336 匿名さん

    >>333
    MRで契約は約300と聞きました。
    残戸600もあって、若干ですか。売れているというのですか。
    竣工後売れればいいって、完売は五年後ですか十年後ですか。

  14. 337 匿名さん

    >>335
    >>336
    大丈夫だって。
    お金を持ってる人が来れば即買うんだからさー。
    お金を持っていない人が心配しなくていいんだって。

    完成して実態があれば簡単に売れるよ。
    お金持ちは大根買うように車やマンション買うんだよ。
    その場に在庫がないと買わない。

  15. 338 匿名さん

    いま売れていないものは、完成後にはもっと売れません。
    お金持ちは、完成後の売れ残りなど見向きもしません。

  16. 339 匿名さん

    あらら

    ようやくまともな掲示板になってきた

    最近は誹謗中傷がぱったり無くなった

    内容だけで議論できてる。

    よかったよかった

    活発な掲示板になってきたね

    ネガはポジ意見を尊重し、ポジはネガ意見を尊重して活発に意見交換しよう

  17. 340 匿名さん

    >>331

    まだそのネタ引っぱりますか。
    余程、映画がお嫌いなのですね。

    「余暇機能」にシネコンが含まれないことを
    「法的」に示してくださいませ。笑

    「法的」という言葉を使えば専門的に聞こえるという訳ではありませんよ。
    シネコン楽しみですね♪

  18. 341 匿名さん

    買わない人
    買えない人
    検討しない人

    が心配しなくていいんだよ。

    この物件欲しいの?

  19. 342 匿名さん

    欲しくない訳ないでしょ。
    欲しくても買えないからこうした歪んだ表現方法になるのです。

    欲しくない人がわざわざ来ますか?

    いや〜、欲望というのはほんと果てしないですね。

  20. 343 匿名さん

    販売開始から半年。
    竣工まであと1年。
    竣工からまだ1年。

    Ⅱaの発表、Ⅰ街区のオープン、公園の整備、
    市況の好転、物件の供給減、
    住宅ローン減税、相続減税、消費税アップ、
    低金利、などなど。

    このペースですね。

  21. 344 匿名さん

    2街区の計画が発表されてからで十分です。

    資金に余裕がありますが、隣に何が建つか分らない状況では買えません。

    それまでに他にもっと魅力的な物件が売り出されるかもしれませんし。

  22. 346 匿名さん

    Ⅱaの概要は都市計画書で既に決まっていますけどね。
    ま、待つのもありだと思いますよ。

  23. 347 匿名さん

    そろそろアクアの発売ですね。
    こちらもフォレスト同様、即売れるでしょうね。

  24. 348 匿名さん

    >>346
    その都市計画書でⅡa街区に映画館は建築許可されてない。
    計画変更を前提にMRではシネコンができると言ってる。
    どんな変更になるか?

    お金があっても恐くて買えないライズ

  25. 349 匿名さん

    Ⅱa街区

    ホテルはOK
    フィットネスはOK
    オフィスはOK
    飲食店はOK
    商業店舗はOK
    学習塾はOK
    映画スタジオはOK
    医療施設はOK
    その他略

    基本方針で余暇機能はOK
    さて、映画館は?

    はい、計画書に一行足すだけですね。
    しかも、決定済みでしょ。

  26. 350 匿名さん

    >>345
    おめでとうございます!
    1週間で3戸ですね。
    このペースだと1年で150戸ですね。
    4年後には完売できそうですね。

  27. 351 匿名さん

    >>349
    1行ではなく、2行追加かも。
    2行目はマンションかも。

  28. 352 匿名さん

    あのさ、ネガさん達。
    ネガを書くにしても売れていない路線で攻めるのか、
    Ⅱ街区マンションを押して行くのか
    どちらかにしないと自己矛盾起こしちゃいますよ。

    売れていなければ、Ⅱ街区にマンションなんて建つ訳
    ないでしょ。
    そこのところ、ネガさん同士でよく話あわないと。

    ま、どちらかと言うと、両方間違ってるんだけどね。

  29. 353 匿名さん

    ポジはやっぱり話合わせてるんだ

  30. 354 匿名さん

    Ⅱ街区が決まってから販売する住戸が結構あります。
    売り急いでないライズなのです。
    売って欲しい人はたくさん居ます。
    高いけれど納得できるプライスです。

  31. 355 匿名さん


    何者?
    売り急ぐも売り急がないもそれは売主が決めること

  32. 356 匿名さん

    早く売ってくれないかな~

  33. 357 匿名さん

    ココ、あきらめました。
    埼玉県民になる予定です。
    トホホ。。。

  34. 358 匿名さん

    随分と落差激しいね。
    武蔵小杉や豊洲あたりで妥協すりゃいいのに

  35. 359 匿名さん

    今更、シネコンとか必要?
    自宅の大画面5.1chサラウンドで映画みたほうが快適じゃね?

  36. 360 匿名さん

    シネコンねー。
    最新作に拘るのだとしたら必要な施設かもしれませんがTUTAYAに一生見切れないくらいの作品が常時置いてあることを考えると自宅のAV環境を良くした方が居心地が良いかもしれません。
    シネコンで寝ながら映画は見れませんからね。

  37. 361 匿名さん

    武蔵小杉や豊洲辺りで妥協すればいいのに…
    っていうか、二子玉川か溝ノ口辺りで妥協だろ普通。
    二子玉なんか通勤、通学マジ地獄だぜ。

  38. 362 匿名さん

    ↑ちなみに私は二子玉川駅前のプラウド在住です。満員電車ありえねーよ

  39. 363 匿名さん

    産経の記事です。

    東急不動産は供給物件数を前年同期より8物件少ない17物件に絞ったにもかかわらず、昨年末に分譲を始めた「二子玉川ライズ」(東京都世田谷区)だけで、前年同期比ほぼ倍増となる65件の購入申し込みがあった。


    このままのペースで1年行っても4倍で230。一期分と合わせて、やっぱり竣工時は半分ぐらいですね。

    同期というのは1~3月期の事だと思うのですが、第1期販売の売れ残りと高額の部屋の期分け外販売と2期でこれぐらいになったみたいですね。購入申し込みというのは契約数の実数ことですよね?、契約したいという人がいたが、この中に、くじで外れた人とかも入ってるってことないですよね。

  40. 364 匿名さん

    このマンションを批判する人達は何なのですか?

    光のカーテンを大先生がどう解釈されるかによりますが、ここは単なるタワーマンションではなく聖塔となる可能性があります。
    そうなれば売れ行きの心配などないのですよ。

    我々が相当数の部屋を確保するのですから。

  41. 365 匿名さん

    気持ち悪いネガですね~。

    本物の宗教の人はこんなの書かないと思いますよ。

  42. 368 匿名さん

    逆に駅前でもないのにライズをこんな値段で買う人の神経を疑いますが。

  43. 369 匿名さん

    都市計画でⅠ街区にはシネコンの建築ができることになってるのに建てない。
    MRではシネコンを建築ができないⅡa街区に建てる予定だという。
    ライズ検討者は疑心暗鬼になるというのに。
    本当にⅡa街区に建てたいのはシネコンだけですかねぇ。怪しいですね。

  44. 370 匿名さん

    Ⅱa街区にシネコン建築は断固反対。
    どこのシネコンでも平日昼間はガラガラ。
    それを取り戻そうとレイトショーと称して24時近くまで上映している。
    いまは閑静な住宅地なのに、シネコンなんか作ったら、深夜に見終わった観客がゾロゾロ。
    ライズの隣にそんなもの作ってほしくない。
    どうしても作りたいならⅠ街区にしてほしい。
    Ⅰ街区に作れないなら、フタコにシネコンは要らない。
    映画館があふれている渋谷まで急行で10分のフタコに、シネコンって本当に必要?

  45. 371 匿名さん
  46. by 管理担当

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