Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その7

免震の弱点である直下型地震なら、免震装置はまず全滅。

免震装置すべて取り替えるのに、一体いくらかかるものなんでしょうか。

直下型の場合、お金の問題より、先に命の問題ではないでしょうか。

耐震性の低い建物に住んでる方が、どうなるか考えた事ありますか？

この湾岸エリアで単独で建ってる雰囲気って独特ですよね。お見合いしてなさがいい感じ。

生活はできないよ。まじで。マーレのスーパーだけ。デパートも電気屋もない。食事するところもなし。

スカイタワーね。
91さんはどちら在住ですか？

ネガが必死だね。ネタがなくて免震マンションやタワマンの管理費・寿命まで否定を始めました。ネガが増える＝他マンションから警戒されている、の構図だとすると、これは売れそうです。

>84

削除申請されたものは管理者がそのIDの全ての書き込みをチェックして、下記のポリシーに照らして客観的な判断がされている結果ですよ。削除が多かったのは、嘘や成りすましによる悪質なネガが多かったということ。人気物件には付き物です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

91さん、歩いて数分の距離にスーパーやコンビニがあり、１０分も歩けばお台場の海岸やおしゃれなレストラン・カフェが沢山ありますし、豊洲新市場の先客万来施設も歩いて行けます。小中学校も隣にできる予定ですし、豊洲や東雲にも自転車で行けるので、生活できないはずはなく、いたって快適になると思いますよ。駅ビルに住むようなライフスタイルが好みなら快適とは感じないかも知れませんが、お台場のリゾート感や綺麗な街並みを好む人なら快適と感じると思います。

95です。綺麗な街並みに対して自己フォローですが、現在の有明は空き地が目立ちますが、オリンピックが決まりましたので、これから下記のような街並みに変わることです。

http://tokyo2020.jp/shared/images/venue/map_venue11.jpg

仮設の競技場はオリンピック終了後に撤去されますが、まわりの公園や街並みは残ると思います。

素敵ですね。
それぞれのライフスタイルに合わせて選べば良いと思います。
デパートの近くに住みたい人だって、居てもおかしくないですから。古臭い商店街に住みたい人も居るはず。
多様性の時代ですからね。

マンション選びはセンスだと思います。

有明に食事するところが無い？？

Ozioって言うレストランありますよ。
美味しかったし雰囲気も良かったな。

近くには居酒屋やファミレス、ファストフードもあるので、レストランが苦手な人も良いと思うよ。

鉄人の店も有明じゃなかった？

有明のレストランなんて、検索したらいくらでも出て来るのでは？？

第３期の販売が始まって残りの部屋も開示されてるけど、全然売れてるジャン。ほとんど埋まってないかと思ったら、或いは半分以上残ってると思ったらそうでもない。人気ないって、何を言ってるのか意味不明。順当レベルなんじゃないの？

オリンピックのおかげで何とか順当ですね。なにより。
鉄人は撤退しましたよ。
あと、マーレの修繕費は黒字です。まだいっぱい余ってる。
危ないのはスカイタワー。駐車場が埋まらず、管理費から駐車場の維持費が捻出されそう。
みんな車、買おうね。ないとここ不便だし。

連投スマン
ほんとにクリティカルな地震がきたら、最初に潰れるのはメンシンだと思いますよ。
躯体の軽量化が必須ですんで。
ただし想定内の地震では揺れが優しくてＧＯＯＤ＾＾
以上雑感でした・・・

BMAの「第五期通常総会と議案説明会」において、

議案の７：長期修繕積立金の２倍値上げ
※約２倍に修繕積立金を値上げします。現時点では１２年目・２４年目の一時金を廃止する計画です。

とあります。
（ＢＭＡ公式ブログより）

>危ないのはスカイタワー。駐車場が埋まらず、管理費から駐車場の維持費が捻出されそう。みんな車、買おうね。ないとここ不便だし。

ごめんなさい。車ないです。
現状でここはどのくらい駐車場埋まってるのでしょうか？

>105
駐車場の振り分けはまだ先じゃないかな？
600戸に対して400台弱だからイマドキにしては多いほうだと思うけど、
※クロノティアロ、ベイズの設置率は40パー強
立地考えると車は絶対あったほうがいいし、
家族が増える4、5年後から意外と埋まっちゃうような気はするけどね
趣味の車離れはあるだろうけど、
子供がちっちゃかったりするとやっぱり実需の車は必要だったりする

駐車場のコスト問題は色んなところで話題になるけど、
逆に駐車場足りなかったらこの辺りで借りるとこなさそうだし、
車必須の人には死活問題だったりもするし悩ましいところだね

収支報告の繰越金を見ましょう。値上げは計画通り。そのうち余って還付・・・とかは無いかなぁ
まあ所有者さえいれば住んでいようといまいときっちり集まるはずなんですがね。ここは大丈夫だろうか

なんでレストランも無いことにしたかったのかな。

ベイズから客が流れてきてるから焦ってる？

スーパーも徒歩10分以内に3つ位あるんじゃ無い？

うちは車ありです。SKYZのように車止めがあると最高だったんですけどね。仕方ないか。

まあ、あればいいなーとは思うけど必須でも無いよね。
有明らしいマンションで好印象。
残り、随分減りましたねーー。

ベイズから客が流れてるとは聞いてましたけど、ここまでとは。。。

ここはHPの価格表に売約済、残りの部屋が明示されているので、ネガが必死に不人気、売れないと書き込んでも，その嘘が一目でバレてしまう結果になっている。

今のHPに掲載されている第三期は、ベイズの客が流れてきたか判断できていないと思いますよ。次、更新された時の減り方で判断できるかと。

>115
何でもかんでもネガ扱いするのもどうかと思うけど・・・
比較対象の問題もあるし各社戦略は様々だけど、
野村や三井に比べたら明らかに遅いし、JVのスカイズはご覧の通り
地所晴海と良い勝負だね、住不単独よりは圧倒的に早いｗ

116にあるように売れているか否かは次の更新で判断です。契約済の間取りも多いのでお目に叶う部屋を選べる状況も終盤戦にかかってきてしまってるのも事実。

>119
丁度マーレの頃もそんな風に言われてたよねｗ
隣（スカイタワー）は確実に上がる、マーレより安い訳がない（笑）

結果はご覧の通り・・・
終いにはあっち（スカイタワー）は仕様が劣るだの何だのって内輪揉めが勃発ｗ

102
眺望の将来リスクが一番高いのは
実はマーレだよ

そんなことない、3兄弟みんな同じ感じでしょ。
BACが少しましかな。。

マーレの評判ってすごいですよね、何がそんなにすごいんですか？
スカイとマーレの違いがあまりわからない。

マーレが一番高いんだから
一番良くて当たり前。
ただし、耐震と将来眺望リスクだけは
弟たちに若干劣るけど。

眺望リスクにそんな差があるとは思えないけどな。
耐震性も、当日になってみないと分かんないよね〜。カタログスペックだけじゃないだろうし。

これか
http://www.ariake600.jp/pdf/bct_140502.pdf

デックスに新しい店オープンだそうです。

若い雑貨好きな人にはたまらないですね。
http://www.flyingtiger.jp/

128
GW期間中は受付していませんよ。

スレの伸びを見てれば人気可してるの分かりますね。晴海勝どきあたりの物件とは比べものにならないけど、ここは実需のニーズだろうから完売見えた感じかな