| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
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82
匿名さん
ベイズとＢＡＣは売り主が同じらしいね。
先に有明を完売させる作戦らしいですよ。
ベイズで「高い高い」と言ってる人は、有明送りになるそうです。
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86
匿名さん
免震の弱点である直下型地震なら、免震装置はまず全滅。
免震装置すべて取り替えるのに、一体いくらかかるものなんでしょうか。
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87
匿名さん
直下型の場合、お金の問題より、先に命の問題ではないでしょうか。
耐震性の低い建物に住んでる方が、どうなるか考えた事ありますか？
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90
匿名さん
この湾岸エリアで単独で建ってる雰囲気って独特ですよね。お見合いしてなさがいい感じ。
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91
匿名さん
生活はできないよ。まじで。マーレのスーパーだけ。デパートも電気屋もない。食事するところもなし。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
ネガが必死だね。ネタがなくて免震マンションやタワマンの管理費・寿命まで否定を始めました。ネガが増える＝他マンションから警戒されている、の構図だとすると、これは売れそうです。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
91さん、歩いて数分の距離にスーパーやコンビニがあり、１０分も歩けばお台場の海岸やおしゃれなレストラン・カフェが沢山ありますし、豊洲新市場の先客万来施設も歩いて行けます。小中学校も隣にできる予定ですし、豊洲や東雲にも自転車で行けるので、生活できないはずはなく、いたって快適になると思いますよ。駅ビルに住むようなライフスタイルが好みなら快適とは感じないかも知れませんが、お台場のリゾート感や綺麗な街並みを好む人なら快適と感じると思います。
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96
匿名さん
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97
匿名さん
素敵ですね。
それぞれのライフスタイルに合わせて選べば良いと思います。
デパートの近くに住みたい人だって、居てもおかしくないですから。古臭い商店街に住みたい人も居るはず。
多様性の時代ですからね。
マンション選びはセンスだと思います。
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98
匿名さん
有明に食事するところが無い？？
Ozioって言うレストランありますよ。
美味しかったし雰囲気も良かったな。
近くには居酒屋やファミレス、ファストフードもあるので、レストランが苦手な人も良いと思うよ。
鉄人の店も有明じゃなかった？
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99
匿名さん
有明のレストランなんて、検索したらいくらでも出て来るのでは？？
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101
匿名さん
第３期の販売が始まって残りの部屋も開示されてるけど、全然売れてるジャン。ほとんど埋まってないかと思ったら、或いは半分以上残ってると思ったらそうでもない。人気ないって、何を言ってるのか意味不明。順当レベルなんじゃないの？
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102
物件比較中さん
オリンピックのおかげで何とか順当ですね。なにより。
鉄人は撤退しましたよ。
あと、マーレの修繕費は黒字です。まだいっぱい余ってる。
危ないのはスカイタワー。駐車場が埋まらず、管理費から駐車場の維持費が捻出されそう。
みんな車、買おうね。ないとここ不便だし。
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103
物件比較中さん
連投スマン
ほんとにクリティカルな地震がきたら、最初に潰れるのはメンシンだと思いますよ。
躯体の軽量化が必須ですんで。
ただし想定内の地震では揺れが優しくてＧＯＯＤ＾＾
以上雑感でした・・・
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104
匿名さん
BMAの「第五期通常総会と議案説明会」において、
議案の７：長期修繕積立金の２倍値上げ
※約２倍に修繕積立金を値上げします。現時点では１２年目・２４年目の一時金を廃止する計画です。
とあります。
（ＢＭＡ公式ブログより）
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105
購入検討中さん
>危ないのはスカイタワー。駐車場が埋まらず、管理費から駐車場の維持費が捻出されそう。みんな車、買おうね。ないとここ不便だし。
ごめんなさい。車ないです。
現状でここはどのくらい駐車場埋まってるのでしょうか？
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106
匿名さん
>105
駐車場の振り分けはまだ先じゃないかな？
600戸に対して400台弱だからイマドキにしては多いほうだと思うけど、
※クロノティアロ、ベイズの設置率は40パー強
立地考えると車は絶対あったほうがいいし、
家族が増える4、5年後から意外と埋まっちゃうような気はするけどね
趣味の車離れはあるだろうけど、
子供がちっちゃかったりするとやっぱり実需の車は必要だったりする
駐車場のコスト問題は色んなところで話題になるけど、
逆に駐車場足りなかったらこの辺りで借りるとこなさそうだし、
車必須の人には死活問題だったりもするし悩ましいところだね
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107
物件比較中さん
収支報告の繰越金を見ましょう。値上げは計画通り。そのうち余って還付・・・とかは無いかなぁ
まあ所有者さえいれば住んでいようといまいときっちり集まるはずなんですがね。ここは大丈夫だろうか
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108
匿名さん
なんでレストランも無いことにしたかったのかな。
ベイズから客が流れてきてるから焦ってる？
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110
匿名さん
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112
購入検討中さん
マーレは安定収入と価値の維持に向けて組合がしっかりしているようですね。一時徴収型からの切り替えは英断でしょう。スカイも組合と住民意識がしっかりしているならばマーレに追随するのではないかな〜
管理組合の良し悪しは読みづらいけど、3男も有明マンション協議会に加入するはずだしプレミア価格の部屋が無い分住民格差も無いから組合が上手くいくんじゃないかと思ってる。
最大の決め手は新宿渋谷への快適アクセスだけど上の要素も大きい！
でもティアロもまだちょっとだけ捨てきれない・・ウーン
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113
匿名さん
うちは車ありです。SKYZのように車止めがあると最高だったんですけどね。仕方ないか。
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114
匿名さん
まあ、あればいいなーとは思うけど必須でも無いよね。
有明らしいマンションで好印象。
残り、随分減りましたねーー。
ベイズから客が流れてるとは聞いてましたけど、ここまでとは。。。
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115
匿名さん
ここはHPの価格表に売約済、残りの部屋が明示されているので、ネガが必死に不人気、売れないと書き込んでも，その嘘が一目でバレてしまう結果になっている。
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116
匿名さん
今のHPに掲載されている第三期は、ベイズの客が流れてきたか判断できていないと思いますよ。次、更新された時の減り方で判断できるかと。
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117
匿名さん
>115
何でもかんでもネガ扱いするのもどうかと思うけど・・・
比較対象の問題もあるし各社戦略は様々だけど、
野村や三井に比べたら明らかに遅いし、JVのスカイズはご覧の通り
地所晴海と良い勝負だね、住不単独よりは圧倒的に早いｗ
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120
匿名さん
116にあるように売れているか否かは次の更新で判断です。契約済の間取りも多いのでお目に叶う部屋を選べる状況も終盤戦にかかってきてしまってるのも事実。
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121
匿名さん
>119
丁度マーレの頃もそんな風に言われてたよねｗ
隣（スカイタワー）は確実に上がる、マーレより安い訳がない（笑）
結果はご覧の通り・・・
終いにはあっち（スカイタワー）は仕様が劣るだの何だのって内輪揉めが勃発ｗ
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123
引越前さん
102
眺望の将来リスクが一番高いのは
実はマーレだよ
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124
匿名さん
そんなことない、3兄弟みんな同じ感じでしょ。
BACが少しましかな。。
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125
匿名さん
マーレの評判ってすごいですよね、何がそんなにすごいんですか？
スカイとマーレの違いがあまりわからない。
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126
匿名さん
マーレが一番高いんだから
一番良くて当たり前。
ただし、耐震と将来眺望リスクだけは
弟たちに若干劣るけど。
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127
匿名さん
眺望リスクにそんな差があるとは思えないけどな。
耐震性も、当日になってみないと分かんないよね〜。カタログスペックだけじゃないだろうし。
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129
匿名さん
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130
匿名さん
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