| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
交通不便な最果ての埋立地だから有明の開発は頓挫状態。
できるのはマンションばかりで道路一本すらいつまでも完成しない。
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263
匿名さん
晴海と有明では賃貸でも客層が違うと思います。有明は何もないとデメリットに言う人もいますが、お台場海浜公園が徒歩圏でありリゾート感を求める人が多いと思います。台場に賃貸している層が、共用施設を求めて来ることもあるだろうし、有明ではレインボーブリッジの眺望が最高ですからね。
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264
匿名さん
交通不便とかの問題ではなく、オリンピック候補地のため開発ができなかったのです。オリンピック決定により開発が進むことは確実です。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>>266
そうなんですよ。
公式サイトを見ると売れ行きが凄すぎて
小出し販売に切り替えてるくらいなのに
販売鈍いとかウソ情報言う人は
多分、これから買いたいのに倍率凄すぎて
買えない懸念からネガティヴ情報流してるんだろう。
実際、申し込んで見ると、
人気のお部屋は倍率10倍以上
超えてると思いますよ。
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268
匿名さん
公式サイトに出てる
まだ、未販売物件のグレー色の部分の個所で
上下そろった感じとか。
売ってくれるか？
賃貸用に上下そろえてるように見えるよ。
法人が押さえたがる並びだし。
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269
匿名
３か月ほど前にＭＲに行って以来、２～３週間に一度のペースでＤＭが来るようになった。
ただ、言い方悪いけどこのマンションは立地・価格から見て、ＢＡＹＳの前座に過ぎない。
ましてや期限内に売り切らないとメインにパワーかけられないから、営業さんも必死。
ただでさえ、消費増税の反動で湾岸エリアは二極化が避けられない状況なので、
竣工前にあと１００戸を売り切るのは難しいのでは。
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270
匿名さん
五輪で開発されるイメージ図を見たけど
五輪に付随して水辺が公園に整備されるし。
住宅環境にリゾート感が加わり
益々、いい感じだな。
この地はお台場含めリゾートなんだよね。
しかも、交通の便が良いリゾートゾーン。
ごちゃごちゃした街中でもない。
住環境とウェルネスに配慮された街。
五輪がまさに起爆剤。
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271
匿名さん
>>269
言いたい事がわからないけど
ベイズの前座と言ってしまった事で
ここに住む600世帯推定2000人の憎悪が
あなたに向いてしまわないか心配。
相当な人数だぉ。
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272
匿名さん
このマンションはすでに500戸売れてて
実際に住む人はもう数千人なんだよね。
ネガティ情報言う人居るけど
数千人を敵に回す程バカじゃないでしょ。
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273
匿名さん
左が事実、右が言い訳：
売れ行きが鈍い（←売れすぎて困るから小出しにしてるだけ）
1年以上経つのにまだ売れ残ってる（←もう500戸も売れてる）
1年以上で500というペースは数字として売れ行きの鈍さを表しているが、それに対する「小出しにしている」という言い訳は一切根拠が示されてないんだよね〜（苦笑）Yahooの不動産検索で1位なのになかなか完売できないのはやっぱり立地と価格以下のコストダウン仕様というのが大きい。
BAYSが一気に売れたらどう言い訳するんだろうね。
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274
匿名さん
オリンピック開催地決定前は販売戸数も少なかった、あれだけ敬遠されていた湾岸マンションが売れているのに疑問を感じる
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275
匿名さん
そろそろ三期も締め切りだったっけ。
今売り出し分は一気に売れちゃうんだろうな。
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276
匿名さん
多分売れてると思うよ。
抽選に二回もハズれた私が通ります。
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277
匿名さん
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278
物件比較中さん
たしかにＢＭＡが一番良いや。早くいい間取り出ないかな・・・
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280
匿名さん
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281
匿名さん
最新の価格表、3期売り出しの36戸以外、これまで価格出してた部屋含めて全部価格未定に変わってるね。
3期は1次のみか救済2次までで、期を変えて価格改定するのかね。
もう売り急ぐ理由がないから、前に挙がってたように建築コスト調整の値上げ?
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282
匿名さん
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283
匿名さん
湾岸は軒並み上昇傾向だから
早めにお買い求め下さい。
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284
匿名さん
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286
匿名さん
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287
匿名さん
価格を上げようが下げようが売主の自由。
買える人だけが買えば良いだけの話。
ただ、これだけ長い期間かけて販売してきて、一旦価格未定にした後、値上げはないのでは。むしろ個別対応で数%値下げしてでも早く売り切りたいのがデベの心情では。
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288
購入検討中さん
値下げはないでしょう！値上げはしても、値下げするネタはないと思います。ブリの兄貴たちとは情勢が違います。
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289
匿名さん
287
竣工前完売でもあと8か月残してるし、100戸切ってる今期でも36戸出せる売れ行きな時点でデベ的には値下げしてまで売らないといけない理由は皆無だから、値下げは流石にないだろね。
東建主体とはいえ、スミフだし。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
値上げされたくないから
値下げコメ多すぎ(笑
上げる理由があっても下げる理由がない。
むしろ建設費が急上昇中なんだから上げたいけど
上げるのもかわいそうだからドローなんじゃないの
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293
匿名さん
値下げって負の遺産じゃん
かつて値下げ競争してしまい
現在やばい状況になってしまった飲食屋さん
総崩れじゃん
それを反面教師にしましょう。
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294
購入検討中さん
独身33歳、年収850万ですが3ＬＤｋ買えますかね？頭金1200万です
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295
匿名さん
買えるけど、どうせ同じ大金払ってマンション買うならちゃんとしたデベとちゃんとした建設会社の物件を買うのをおすすめするよ。
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296
匿名さん
ということは今年問題起こしてる鹿島、清水、大成はアウト。売主である三菱、三井、積水もアウト。
スーゼネで残るは大林くらい？ここの三井住友はスーゼネではないがかなりの大手、さらに湾岸での実績十分で問題ないかと。
売主については倍返しに耐えられる財閥系ならどこでも良いよ。
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297
匿名さん
>294
楽勝
三顧の礼で迎えられて、
受付のねーちゃんもオマケで付いてくるレベル
ただ確固たる理由がなければ、
独身で3LDKとか止めたほうがいい
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298
匿名さん
この有明はリゾートでありながら都会な街
買い物も充実
日本中がうらやむ。あこがれの地。有明。
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299
契約済みさん
>>298
ちょいと大袈裟。歯、浮きます。
買った身としては悪い気しないけどさ
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300
匿名さん
>295
既に大勢の人が契約してるマンションをそんなふうに言うのはやめなよ
頭良いのか？
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301
匿名さん
すでに家族含め１０００人以上
住むことが決まってるマンションを悪く言う人の
精神構造を疑います。
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302
匿名さん
>>301
295と300がこのマンションの検討者ではないということはこのマンションにとってはプラス要素でしょう。
そして貴方のような価値観の方がこのマンションの検討者であるならば、それもプラス要素です。
そよ風みたいなもんなので気にされるだけ損ですよ。
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303
匿名さん
物流だらけの街で
四方を他の建物に囲まれちゃう
マンションにしては
割高すぎる
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304
匿名さん
>>303
四方を他の建物に囲まれちゃうって、変な表現でネガるのはやめてください。どこでも建物は建ちますよ。ベイズ検討者ですか？
北東（小中学校）、南東（カーディーラ）、南西（ダイワ物流）とも高層ビルが建たないことが決まっており、レインボーブリッジやテニスの森などの眺望が確保された、有明でも一番と言ってもいい眺望ですよ。
親水公園や運河などの緑も豊富です。
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305
匿名さん
ここでネガティブキャンペーンしてる人って
誰かに頼まれたバイトかなんか？
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306
匿名さん
>>305
どうなんですかね？
これでもだいぶ前に比べたらいなくなりましたけど。
完売が見えてきたからかな？
矢印使ってネガティブ要素だけ連発する人とか、住民批判を繰り返す人とかいましたね。
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307
匿名さん
利害関係に無いとネガティブキャンペーンしないと思うんだけどね。
もし本心で言ってるなら、
カウンセリングをした方がいい人間。
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308
匿名さん
306
あの人は、BAYZスレで同じことしてるね笑
このあたりの場所と価格帯で検討してて、競合減らしの目的のネガ活動してる人なのかもね。
BACで狙ってた部屋が結局買えなくて、BAYZに切り替えたのかな。
まぁよっぽど暇なんだな、よくやるわって感じだけど。
そんなことしても無意味なのは、ここの売れ行きが示す通りなわけで。
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309
匿名さん
でも、正直言って思ったより売れてるって感じはありますよね。
売り出す前は、こんな立地で売れるんか？と思ってましたが。
眺望は最強だし、よく考えたらお台場にも近い。悪くないのかもしれません。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
売れなさすぎて、実質、契約者だけスレ。
ネガすらいない。
デメリットが多過ぎて、隠すのに契約者が常駐？
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