| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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245
匿名さん
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248
匿名さん
>>245
がんばって白黒はっきり付けてください
この時期だから
五倍チャンスカード持ってる人多そう。
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249
匿名さん
日本人は広告商売人だねー
この前マック行ったら
新発売トンカツバーガー399円だって
399円だと100個売れて
400円だと95個しか売れないかもね
マンションもお値打ち価格に
「から」と書くのは当たり前だとして
問題は客がマックのレジで
おねーさんになんで399円なんだと詰め寄る事だね。
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250
匿名さん
ブリリア有明シティータワーは
お台場ビーチからもいい感じに見える
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251
匿名さん
価格押さえられたお部屋は高倍率じゃないのー
二桁の倍率とかだったら当たる気しない。
宝くじみたいなもんやね。
しかし、この物件は人気すぎるし。
yahooの不動産検索でもトップになってた。
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252
匿名さん
この角度からもよく見えること
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253
匿名さん
徒歩圏内に100円ショップがあるのも良い
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255
匿名さん
600戸販売期間二年のうち
販売開始一年間で500以上即完売
残りあと一年間で100以下をゆっくり売って行く。
何期にも分けて、数戸ずつしか売り出さない方法は
商売うますぎだよね。
超人気物件はこのやり方に限る。
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256
匿名さん
人気物件だけに全部早く売ってくれればいいのに。
売ってくれないよー。
販売してくれないよー。
って思ってる人も多そうだね。
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259
匿名さん
ブリリア有明シティータワーそろそろ完売させるかな？
ちょっと心配なのが
残りの未販売の部分は一般に売ってくれるだろうか。
売れ行き好調すぎて、どう考えても、
法人が買いたいでしょうな。
推測ですが、
法人がまとめて買いたがってる物件だろう。
立地価格仕様のどれをとっても評価が高い。
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260
匿名さん
法人て賃貸とか投資だよね？クロノの賃貸ダブつきとかなりキツイ状況の住民板みるとマイナス要素でしかないでしょう。
投資向けじゃないところがここの即売れしない要因であり、良さでもあるんじゃない？
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262
匿名さん
交通不便な最果ての埋立地だから有明の開発は頓挫状態。
できるのはマンションばかりで道路一本すらいつまでも完成しない。
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263
匿名さん
晴海と有明では賃貸でも客層が違うと思います。有明は何もないとデメリットに言う人もいますが、お台場海浜公園が徒歩圏でありリゾート感を求める人が多いと思います。台場に賃貸している層が、共用施設を求めて来ることもあるだろうし、有明ではレインボーブリッジの眺望が最高ですからね。
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264
匿名さん
交通不便とかの問題ではなく、オリンピック候補地のため開発ができなかったのです。オリンピック決定により開発が進むことは確実です。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>>266
そうなんですよ。
公式サイトを見ると売れ行きが凄すぎて
小出し販売に切り替えてるくらいなのに
販売鈍いとかウソ情報言う人は
多分、これから買いたいのに倍率凄すぎて
買えない懸念からネガティヴ情報流してるんだろう。
実際、申し込んで見ると、
人気のお部屋は倍率10倍以上
超えてると思いますよ。
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268
匿名さん
公式サイトに出てる
まだ、未販売物件のグレー色の部分の個所で
上下そろった感じとか。
売ってくれるか？
賃貸用に上下そろえてるように見えるよ。
法人が押さえたがる並びだし。
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269
匿名
３か月ほど前にＭＲに行って以来、２～３週間に一度のペースでＤＭが来るようになった。
ただ、言い方悪いけどこのマンションは立地・価格から見て、ＢＡＹＳの前座に過ぎない。
ましてや期限内に売り切らないとメインにパワーかけられないから、営業さんも必死。
ただでさえ、消費増税の反動で湾岸エリアは二極化が避けられない状況なので、
竣工前にあと１００戸を売り切るのは難しいのでは。
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270
匿名さん
五輪で開発されるイメージ図を見たけど
五輪に付随して水辺が公園に整備されるし。
住宅環境にリゾート感が加わり
益々、いい感じだな。
この地はお台場含めリゾートなんだよね。
しかも、交通の便が良いリゾートゾーン。
ごちゃごちゃした街中でもない。
住環境とウェルネスに配慮された街。
五輪がまさに起爆剤。
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271
匿名さん
>>269
言いたい事がわからないけど
ベイズの前座と言ってしまった事で
ここに住む600世帯推定2000人の憎悪が
あなたに向いてしまわないか心配。
相当な人数だぉ。
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272
匿名さん
このマンションはすでに500戸売れてて
実際に住む人はもう数千人なんだよね。
ネガティ情報言う人居るけど
数千人を敵に回す程バカじゃないでしょ。
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273
匿名さん
左が事実、右が言い訳：
売れ行きが鈍い（←売れすぎて困るから小出しにしてるだけ）
1年以上経つのにまだ売れ残ってる（←もう500戸も売れてる）
1年以上で500というペースは数字として売れ行きの鈍さを表しているが、それに対する「小出しにしている」という言い訳は一切根拠が示されてないんだよね〜（苦笑）Yahooの不動産検索で1位なのになかなか完売できないのはやっぱり立地と価格以下のコストダウン仕様というのが大きい。
BAYSが一気に売れたらどう言い訳するんだろうね。
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274
匿名さん
オリンピック開催地決定前は販売戸数も少なかった、あれだけ敬遠されていた湾岸マンションが売れているのに疑問を感じる
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275
匿名さん
そろそろ三期も締め切りだったっけ。
今売り出し分は一気に売れちゃうんだろうな。
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276
匿名さん
多分売れてると思うよ。
抽選に二回もハズれた私が通ります。
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277
匿名さん
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278
物件比較中さん
たしかにＢＭＡが一番良いや。早くいい間取り出ないかな・・・
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280
匿名さん
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281
匿名さん
最新の価格表、3期売り出しの36戸以外、これまで価格出してた部屋含めて全部価格未定に変わってるね。
3期は1次のみか救済2次までで、期を変えて価格改定するのかね。
もう売り急ぐ理由がないから、前に挙がってたように建築コスト調整の値上げ?
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282
匿名さん
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283
匿名さん
湾岸は軒並み上昇傾向だから
早めにお買い求め下さい。
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284
匿名さん
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286
匿名さん
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287
匿名さん
価格を上げようが下げようが売主の自由。
買える人だけが買えば良いだけの話。
ただ、これだけ長い期間かけて販売してきて、一旦価格未定にした後、値上げはないのでは。むしろ個別対応で数%値下げしてでも早く売り切りたいのがデベの心情では。
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288
購入検討中さん
値下げはないでしょう！値上げはしても、値下げするネタはないと思います。ブリの兄貴たちとは情勢が違います。
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289
匿名さん
287
竣工前完売でもあと8か月残してるし、100戸切ってる今期でも36戸出せる売れ行きな時点でデベ的には値下げしてまで売らないといけない理由は皆無だから、値下げは流石にないだろね。
東建主体とはいえ、スミフだし。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
値上げされたくないから
値下げコメ多すぎ(笑
上げる理由があっても下げる理由がない。
むしろ建設費が急上昇中なんだから上げたいけど
上げるのもかわいそうだからドローなんじゃないの
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293
匿名さん
値下げって負の遺産じゃん
かつて値下げ競争してしまい
現在やばい状況になってしまった飲食屋さん
総崩れじゃん
それを反面教師にしましょう。
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294
購入検討中さん
独身33歳、年収850万ですが3ＬＤｋ買えますかね？頭金1200万です
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